SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

暴落が?とかウケるな
そんなこといちいち気にして買わねーよ

平均築年数が古いから価格は参考にならないけど順調に年10%伸びてるね。まだまだ行けそう。

https://www.kantei.ne.jp/report/wayside_station/926

中身のない投稿が増えてきましたね。原点に戻って「ワクワク、ドキドキ」するスカイに関する投稿をお願いします。

>>28194 匿名さん
白金高輪、麻布超えているな！

>>28213 購入経験者さん
三田1丁目と三田小山の分譲時期になれば、またすぐ抜かれるんじゃん？マーケ誌ですし。。

ここって、カーシェアのサービスついてましたでしょうか？どこかで見た記憶はあるのですが、サイト等でもみつけられず。

>>28216 名無しさん

2台でしたっけ?

>>28211 匿名さん

どんな話が聞きたいの？

あとどの位残っているのかな？

>>28219 匿名さん

35~50?

>>28217 検討さん
2台あるんですね！ただ1300戸で2台はほぼ借りられない感じになりますかね?

>>28221 名無しさん　
カーシェア、近隣に沢山あるから心配ないでしょ

駐車場って全部埋まりますかね？

20万台で港区賃貸借りてるひとは、この価格上昇で身動き取れなくなりそうね
同じレベルの分譲買おうと思ったらローンちょっと無理しないとキツい
ここの２期までに買った人はギリギリセーフ
コロナ禍でその判断できたかはセンスだわ

>>28224 匿名さん

こちらは、3期から値上げがあったのでしょうか？
4期から、と認識しておりましたが、
もしかして 何度も値上げを繰り返しているのでしょうかね？

>>28224 匿名さん
20万代で賃貸借り続けるのも全然わるくないでしょ。天災もあれば事故に遭うことだってあり得るし、いきなり離婚を切り出されたりリストラ対象になったり子供がポンコツ化するリスクだってある。2期までに買ったからギリギリセーフとか言ってるほうが絶望的にセンス悪いわ。

>>28223 匿名さん
かなりの確率で埋まると思います。あの辺駐車場空いて無いですし、高いです。

まあまあ、もう少しここは大人になって、気持ちの良い言葉で投稿できるとよいですね。
目に余るものがありますね。
ポンコツ化ってなんですか？
人に対して使う言葉ではありませんよ。

>>28226 マンション検討中さん

なんでここいるのー？

>>28226 マンション検討中さん

お待ちしてました。

何だか「くだらない」投稿になってきましたね。

>>28231 匿名さん

人の投稿をくだらないなどと言うあなたの投稿が問題

ここは坪800でも買いだよ。再開発目白押しだし品川地下鉄もあるし、白金高輪はまだまだ発展する。そしてマンション自体も山手線内側最大級で、周辺のビジネスもここ中心に栄えるだろうし。築年数が経つほど価格が上昇するだろうね。

ここは被害妄想の人が増えてきましたね。明るいネタの投稿をお願いします。

>>28225 匿名さん
4期から値上げですよ

>>28235 匿名さん
実質値上げというのならば、1期6次ーですね

>>28235 匿名さん

8/27より10%値上げ予定

>>28236 匿名さん
実質値上げとはどういうことでしょうか？
私も3期までは据え置きと聞きました

>>28240 匿名さん
1期6次はレジコンパクトの販売期。
タワー同等部屋と比較して、1割ほど乗せてた。それでも倍率ついて完売しましたが、倍率はタワーの43倍ほどにはいかなかったね。実質値上げ

あと、ずっと追っていると、早い期で売れた階層が上の部屋と同じ値段で下の部屋を売り出したりしている。これも実質値上げ

西棟と東棟をつなぐロビー（通路）も作り始めています

>>28243 購入者さん
いよいよドッキングですね、完成目指して頑張れ！

>>28242 匿名さん
タワーは部屋によりますね。3期まで価格据え置いている部屋の方が多いと思う。レジは確かに少し上げてた。
4期から3LDKの部屋で1000万前後上がって、8月27日から更に10%上がる感じかな

>>28245 匿名さん

残り何戸が気になる

ここはちゃんとタワー棟の高層階の部屋残しながら売ってる
値上げしてるけど

>>28247 匿名さん
満遍なくと言った方がいいね。

手付金で全額受け取るデベははない。契約日までに全額支払い。

>>28249 匿名さん
ジェレイドと間違えて誤爆してますよ

>>28250 匿名さん
レジェイドに訂正

東棟も西棟もコンパクトルームは投資家と地権者によって買い占められた。自分は抽選に外れて買えなかった。竣工後一斉に賃貸物件が出て来るのでは。

検討者にとっては過去の価格なんて無意味ですよ。市況は変わるもの。完売したら、指名買いの待ち行列ができて、まともな価格では市場に出ないでしょうし。

夏休み明け、土曜日より販売再開

もう富裕層しか買えない部屋しか残っていないから、ここも興味がなくなった。

>>28255 匿名さん
そんな事ないよ。
ここの販売は、ちゃんと隠し部屋用意してるから

1億以下の部屋、ありますか？

子供が独立して夫婦二人部屋はまだ残つていますかね。

東京タワービュー側って、日差しゼロですか？

>>28259 匿名さん
日差しはゼロ。採光は基本反射光。これが城南北側のメリット

>>28260 匿名さん

いや、日差しがないことにつき何をもってメリットなのか？

日差しゼロ？本当？

分かる方がいらっしゃれば、ぜひ教えてください！ここのネット環境はどうでしょうか？（どんな方式でしょうか）現在住友のタワーに住んでいますが、MAX100Mしか出なくて、辛いです。1.５億以上を出して、同じくスピード（100M）だったら、結構辛いです。。よろしくお願いいたします

タワマン高層階の南側は暑すぎて死にます（現住居の感想）・・・こちらは東京タワービューもあるし高層北側を購入しました。

>>28261 マンション検討中さん
反射光だけでもかなり明るい。それだけで十分。

>>28263 マンション検討中さん
最低ギガビット

>>28261 マンション検討中さん

一般的にタワマン北側のメリットは、カーテン開けっ放しで一日中眺望を楽しめる、夏涼しい、反射光で安定した明るさがある、順光で眺望がキレイに見える。ここはDWなので、このメリットがもう一段レベルアップするね。

>>28267 匿名さん

残念ながら北側は売り切れました。。。

>>28268 検討さん
そんな事はないです。

>>28260 匿名さん

ありがとうございます！

>>28267 匿名さん
北向きだと観葉植物も枯れます。生命にとって大切なものが欠落します。眺望のために北向き選ぶとか知性を感じません。日本に北向きの墓はありません。そういうことです、

北向きは資産価値高いから当然。

>>28271 匿名さん
ここの場合金あるなら北向き一択でしょ。南向きしかやだとか年配の方ですか？価値観古過ぎ。

>>28271 匿名さん

おっしゃりたいことは分かりますが、動けない且つ光合成の植物を人間と同様に扱うのはさすがに無理がありますね。実際、日中は北向きのオフィス、家にいるのは暗くなってからという生活をしていますが、気持ちの面でも全く問題ないですよ。

前のマンションとお見合いになるのが嫌で、高速道路とお見合いの北側を買いました。

マンションの値段が上がるのが全て。それ以外は無視。

スカイ周辺は高速道路側以外はタワマンだらけになるのですかね。

>>28260 匿名さん
北側の反射光で、簡単な植物育つかどなたかご経験ございます。当方北側20階以上です。緑を癒しと思ってる一方で高層階は経験なくて。よろしくお願いします。

>>28279 口コミ知りたいさん
普通の植栽なら大丈夫でしょ
気になるなら、周辺物件の北側ベランダみてみたらどう？

北向きの植物はひょろひょろになります。

よく湾岸タワマンスレで方角マウントあるけど、端から見てて恥ずかしいよね

この間見たら、北側、高速道路側の全面に当たっていましたので、遮光の必要があると感じました。ここ、真北ではなくやや西向きなんですね。
南の日当たり重視の価値観に対して、北の東京タワーやヒルズが見えないとやだという価値観もそんなに新しいとも思えませんが、タワービュー自慢って、ちょっとお芋さんぽいので私を含め気をつけたほうが良さそうですね。老婆心ながら、ごめんなさい。
ところで、東京タワーってこの先どのくらい存続するんですかね？　北側の夜景のためにも経営が大丈夫でないと話になりませんね。

>>28283 口コミ知りたいさん
西日がです。

>>28283 口コミ知りたいさん
エッフェル塔は130年経ってる

>>28285 匿名さん

エッフェル塔は世界遺産なので安泰っぽいですが、東京タワーって私企業だったかと思いますし、ライトアップをしての存続があと何年続きそうですか？　

>>28286 口コミ知りたいさん
老婆が顕在なうちは大丈夫でしょうね

>>28287 匿名さん
顕在→健在

東京タワーの耐用年数が問題になっても、東京の象徴なので建て替えられるでしょうね。万が一、何らかの理由で破壊されたとしても再建されるでしょうし。心配ご無用かと。

鉄塔が見たいんじゃー。って感じ？昼間見るときったねー鉄塔だけど。そこまでみたいのね。ならいいじゃん。

>>28290 匿名さん
東京のシンボルだからな。それはしょうがない。　　　
もし、江戸城天守閣が残ってライトアップされてたら、役割は変わったかもな。

>>28290 匿名さん

東京タワーを至近距離で見たいわけじゃないんだよなあ。東京タワーや六本木ヒルズも含めた都心ビューが最高なんだよ。しかも順光の北向きDWで。都心でしか見れないし、港区大規模で絞ると超高級マンションしか残らない。

>>28281 匿名さん
ベランダに子供が学校から持って帰ってきた朝顔をおいてたのですが、日光があたらす、育たず枯れてしまいました。。それはそれでいい子供の勉強にはなりましたが。。

>>28293 匿名さん
うちは南側ですが、日が強すぎて朝顔が枯れました。流石に親としてショックで、急いでかわりの朝顔を買ってきましたが、花が咲いて西洋朝顔だと気づいた時は後の祭り。そのまま提出しました

>>28292 匿名さん

北向きでお見合いがないとカーテン閉めなくて良いからね。これも地味に大きい。
値上がり幅は良くないかもしれないけど価格差ゼロにはならんからね。

>>28295 匿名さん
北は単価乗ってますからね。北の低層は高速の排気ガス懸念もある。南中層以上の単価安い部屋はお見合いにならないし資産価値維持出来るのでは。

ポジトークしてる投稿者みんなカッコ悪い

ここからは北向きの日中の景色もいいし、夜景もいいでしょうね。

それでも私なら六本木や虎ノ門(神谷町)に住みますけどね。

やっぱり超えられない壁があるんですね。

南と西の庇のない窓は遮熱フィルムを貼る事をお勧めします。タワーあるあるですが夏は大変です。少なくとも10年前に立ったタワーのガラス性能では熱が凄かったです。
お願いすればやってくれるのでは？
タワーは眺望が価値なので良い方角はみんな違うと思います。ここは北の東京タワーか、東の海か、西の富士山か。南は飛行機が羽田に降りてゆく姿が見えそうです。
好みでしょうね。個人的には北。

low-eガラスの場合、遮熱フィルムを貼れない場合もあります。
15年前などのタワマンでペアガラスなどであれば貼れるでしょう。