名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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28201
匿名さん
暴落が?とかウケるな
そんなこといちいち気にして買わねーよ
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28210
匿名さん
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28211
匿名さん
中身のない投稿が増えてきましたね。原点に戻って「ワクワク、ドキドキ」するスカイに関する投稿をお願いします。
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28213
購入経験者さん
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28214
匿名さん
[No.28202～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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28215
通りがかりさん
>>28213 購入経験者さん
三田1丁目と三田小山の分譲時期になれば、またすぐ抜かれるんじゃん？マーケ誌ですし。。
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28216
名無しさん
ここって、カーシェアのサービスついてましたでしょうか？どこかで見た記憶はあるのですが、サイト等でもみつけられず。
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28217
検討さん
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28218
匿名さん
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28219
匿名さん
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28220
検討さん
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28221
名無しさん
>>28217 検討さん
2台あるんですね！ただ1300戸で2台はほぼ借りられない感じになりますかね?
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28222
匿名さん
>>28221 名無しさん
カーシェア、近隣に沢山あるから心配ないでしょ
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28223
匿名さん
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28224
匿名さん
20万台で港区賃貸借りてるひとは、この価格上昇で身動き取れなくなりそうね
同じレベルの分譲買おうと思ったらローンちょっと無理しないとキツい
ここの２期までに買った人はギリギリセーフ
コロナ禍でその判断できたかはセンスだわ
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28225
匿名さん
>>28224 匿名さん
こちらは、3期から値上げがあったのでしょうか？
4期から、と認識しておりましたが、
もしかして 何度も値上げを繰り返しているのでしょうかね？
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28226
マンション検討中さん
>>28224 匿名さん
20万代で賃貸借り続けるのも全然わるくないでしょ。天災もあれば事故に遭うことだってあり得るし、いきなり離婚を切り出されたりリストラ対象になったり子供がポンコツ化するリスクだってある。2期までに買ったからギリギリセーフとか言ってるほうが絶望的にセンス悪いわ。
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28227
匿名さん
>>28223 匿名さん
かなりの確率で埋まると思います。あの辺駐車場空いて無いですし、高いです。
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28228
匿名さん
まあまあ、もう少しここは大人になって、気持ちの良い言葉で投稿できるとよいですね。
目に余るものがありますね。
ポンコツ化ってなんですか？
人に対して使う言葉ではありませんよ。
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28229
匿名さん
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28230
匿名さん
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28231
匿名さん
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28232
匿名さん
>>28231 匿名さん
人の投稿をくだらないなどと言うあなたの投稿が問題
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28233
匿名さん
ここは坪800でも買いだよ。再開発目白押しだし品川地下鉄もあるし、白金高輪はまだまだ発展する。そしてマンション自体も山手線内側最大級で、周辺のビジネスもここ中心に栄えるだろうし。築年数が経つほど価格が上昇するだろうね。
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28234
匿名さん
ここは被害妄想の人が増えてきましたね。明るいネタの投稿をお願いします。
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28235
匿名さん
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28236
匿名さん
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28238
検討さん
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28239
匿名さん
[No.28237と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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28240
匿名さん
>>28236 匿名さん
実質値上げとはどういうことでしょうか？
私も3期までは据え置きと聞きました
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28241
匿名さん
>>28240 匿名さん
1期6次はレジコンパクトの販売期。
タワー同等部屋と比較して、1割ほど乗せてた。それでも倍率ついて完売しましたが、倍率はタワーの43倍ほどにはいかなかったね。実質値上げ
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28242
匿名さん
あと、ずっと追っていると、早い期で売れた階層が上の部屋と同じ値段で下の部屋を売り出したりしている。これも実質値上げ
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28243
購入者
西棟と東棟をつなぐロビー（通路）も作り始めています
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28244
通りがかりさん
>>28243 購入者さん
いよいよドッキングですね、完成目指して頑張れ！
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28245
匿名さん
>>28242 匿名さん
タワーは部屋によりますね。3期まで価格据え置いている部屋の方が多いと思う。レジは確かに少し上げてた。
4期から3LDKの部屋で1000万前後上がって、8月27日から更に10%上がる感じかな
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28246
検討さん
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28247
匿名さん
ここはちゃんとタワー棟の高層階の部屋残しながら売ってる
値上げしてるけど
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28248
匿名さん
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28249
匿名さん
手付金で全額受け取るデベははない。契約日までに全額支払い。
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28250
匿名さん
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