名無しさん
[更新日時] 2024-11-23 23:01:49
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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28001
マンション検討中さん
すみません。
こんど、岡山から引っ越してきてここを検討していますが、都会ってこんなに高いのですか、、
一般サラリーマンでここ買う人いますか？
当方年収400万です。
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28002
匿名さん
>>28001 マンション検討中さん
頭金に依るけど、あまり無いなら築古検討してもいいかと。無理してもいいことないですよ。不動産は。
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28003
匿名さん
白金なんかより岡山の方が便利で住み心地良いですよ。
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28004
匿名さん
武蔵小山に遊びに行ったんだけど
駅前の三井タワー、坪600くらいで成約していて驚いたよ。
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28005
匿名さん
地方から引っ越してくる一般のサラリーマンの方には、ここは物価が高く、日々の生活には大変だと思いますので、先ずは中野区や豊島区辺りに住んでから、港区の物件にチャレンジしたらどうですかね？
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28006
匿名さん
>>28004 匿名さん
そんなもんでしょう。分譲時から2割ちょいの価格上昇。当時販売していた物件の中では普通の値上がり幅だと思います。当たり物件の北仲の値上がり幅はエグいですよ。
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28007
匿名さん
岡山から南北線沿線に引っ越すのなら、まずは東急目黒線の大岡山を検討されてはいかがでしょうか。目黒区も高いですけどね。
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28008
匿名さん
岡山の話は置いといて、白金高輪から随分虎麻タワーがしっかり見えるようになってきましたね。
大規模同士、お互い素敵なお向かいさんになりそうだね
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28009
匿名さん
じゅん散歩でも赤坂、六本木、虎ノ門、麻布台を取材してますから、次に今話題の白金高輪のスカイを取り上げると思います。
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28010
評判気になるさん
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28011
匿名さん
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28012
マンション掲示板さん
>>28004 匿名さん
武蔵小山は街として人気あるし、パークシティ武蔵小山はハイスペックの良いタワマンだからそれくらいでも納得。まだ上昇余地あるよね。
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28013
口コミ知りたいさん
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28014
匿名さん
>>28012 マンション掲示板さん
市況につられて上がってきただけで、山手線内に移住双六ができるような独自のポテンシャルはないでしょ。
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28015
匿名さん
>>28014 匿名さん
まあ、スカイ買うような人たちにとっては全く興味ない街ですしね。
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28016
匿名
>>28015 匿名さん
そうかな？
人によるし、その時の家族の状況等にもよる。
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28017
マンション検討中さん
>>28016 匿名さん
独身時代から結婚して子供が小学校入るまでは港区が何かと都合が良くて住みやすいと感じているものですが、価値観に変化が訪れて、品川区の武蔵小山の方が好きになってくるのってどういった家族構成や年齢くらいの時、要素として大きくなってくることってどんなものでしょうか？（私自身、昔は北向眺望派好きでしたが、最近日差しがバルコニーに入る部屋が好きでDWでない南東がいいなと思うようになっていまして、変化あると自覚してます)
子供の受験タイミング？それとも子供が巣立ったあとととかでしょうか？ライフプランと間取り選択選びの参考とさせて頂きたく、ご教授頂ければ嬉しいです。
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28018
周辺住民さん
>>28017 マンション検討中さん
港区が嫌になるパターンあるでしょ、普通に。ヘンテコリンな連中、いっぱいいるでしょ。おそらくこのマンションにも。ああーもうこんな連中と一緒にされたくない、って俺はこの２０年思ってるよ。
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28019
周辺住民さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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28020
マンション検討中さん
>>28017 マンション検討中さん
私も以前独身時代北向きに住んでいましたが、不便さなど特に無かったのですが、結婚して子供が出来てから、東南向きに引っ越し、朝入る日差しが嬉しいです。
眺望とかより、日差しを感じるほうが私は価値を感じています。他人の意見はどうでもいいです。
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28021
匿名さん
ここって北側も日差しが当たる時間があるように思えるのですが、勘違いですかね？
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28022
購入経験者さん
>>28018 周辺住民さん
このマンションスレ見ていても、そんな不安を抱く
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28023
匿名さん
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28024
匿名さん
私は港区、白金高輪との相対評価ではなく、絶対評価で武蔵小山はいいなと思った次第。
山手線に出やすいし、大きな商店街があって結構楽しそうだなと。商店街好きの意見です。勿論麻布十番も大好き。
でも港区に迫る勢いで値上がりしすぎたので検討対象外です。資産価値は重要。
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28025
匿名さん
>>28024 匿名さん
迫ってはいないでしょ。その分港区も上がってるし。
武蔵小山のライバルは、大崎
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28026
匿名さん
私も武蔵小山や戸越銀座は庶民的で物価安くて住みやすい街だと思います。しかし資産価値はイマイチだと思います。スカイがある白金高輪は物価は高いが資産価値は麻布十番と肩を並べる位に上昇するでしょうから、“買いです”
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28027
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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28028
匿名さん
>>28024 匿名さん
港区を購入してしまいましたが…武蔵小山にはひかれていました！
商店街楽しいですよね！公園もあって、子育てしやすそうでいいな、と今でも思っています！
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28029
匿名さん
白金高輪は富裕層が住むところで、武蔵小山は子育てに良いところですね。
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28030
匿名さん
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28031
匿名さん
>>28030 匿名さん
商店街で流れているメロディー、いつも和みます。
ほっとするというか。
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28032
評判気になるさん
新旧うまく共存して、ますます街の魅力が深まっていくといいね。
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28033
匿名さん
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28034
ご近所さん
>>28033 匿名さん
メトロは事業化をこれまで渋っていたのでこれで決まりですね。
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28035
匿名さん
>>28029 匿名さん
子育て、特に小学生までは港区一択ですよ。特に、アッパーミドル層にとって
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28036
匿名さん
購入者ですが、
子育てしやすい所は、都内には様々あると思っておりますよ。
住めば都とはよく言ったもので、住んで初めて知るらその土地ならではの良さもありますね。
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28037
匿名さん
>>28036 匿名さん
そういう話ではないです。区による福祉サービスの話ね。
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28038
匿名さん
例えば、私立幼稚園の助成金一つとっても、武蔵小山の品川区はアッパーミドルは所得制限で切られるけど、港区は助成されます。
出産費用の上限だったり、認可保育園の環境だって違います。
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28039
匿名さん
このコロナ禍で1億円以上のマンションをポンと買ってしまう層がいるんですね。東京は富裕層が増えているんですね。都心はますます庶民には手が届かないエリアになってしまった。
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28040
匿名さん
>>28039 匿名さん
億ションが富裕層の証ではなくなってるんですよ。
貨幣価値の毀損も一因でしょう。悲しい事です
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28041
匿名さん
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28042
匿名さん
>>28041 匿名さん
恵まれているんじゃないんです。それだけ皆が税金払っているんです。
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28043
匿名さん
>>28042 匿名さん
税金をそれだけ払えるということも、充分恵まれていると思います。
はい、もちろんそれだけみなさん責任のあるお立場で、ご立派に働かれているからということも理解しております。
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28044
匿名さん
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28045
口コミ知りたいさん
>>28039 匿名さん
海外ではそもそも都心部には買えないのがあたり前で、今まで安過ぎたかもしれません
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28046
口コミ知りたいさん
モリモトによる「（仮称）港区白金台3丁目プロジェクト」建築看板情報。白金台3-2、敷地600㎡、地上6階地下1階建、全32戸で延床面積2300㎡弱とファミリー向け間取り中心？
kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail…
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28047
匿名
>>28046 口コミ知りたいさん
駅から近そうで、低層もまた素敵ですね！
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28048
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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28049
通りがかりさん
>>28040 匿名さん
東京は買えるだけまし。ロンドン、ニューヨークみてみな。
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28050
口コミ知りたいさん
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