SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>27863 匿名さん

駅直結になるね。いいな

>>27865 口コミ知りたいさん
流石に直結にはできないけど、ケバブの前にできて欲しい。ただの妄想です

>>27866 匿名さん
いや、必ず出来ますよ。これだけのスカイの人が、さらにこれからの西側の再開発を見込めば、ケバブの所に出来ます。

>>27867 マンション検討中さん

西側再開発の数年後、一気に沢山の人が 数少ない駅出入口を使用するのは心配ですよね。

ケバブの近くに出来るとしたら、地下道が少し長くなるかも？？
まぁ、妄想ですが。

まさに武蔵小杉化だな。

>>27868 匿名さん
3、4番出口方面、三田・麻布十番方面に改札新設する余力はあるよね。妄想ですが

>>27869 マンション検討中さん
武蔵小杉のラッシュをナメンナよ

早朝はこの掲示板も、穏やかでした。
今日は11:00前に荒しさんがやってこられましたね。
日中～夜中にかけて荒しさんたちが活発に動かれますね。

これ以降は、購入者さん以外の荒しさんが登場されますね。
今日はこれで、失礼します。

>>27872 匿名さん
いちいち退場宣言しなくていいよ。全員がやり始めたら、挨拶だけでスレが埋まる

品川地下鉄と出口・改札新設を見越して、ここの物件買ったか知りたいんですね。
品川地下鉄は確実と思ってました。駅改修はまだ確信ないですが、ほぼ間違いないと思ってます

>>27873 匿名さん

荒し

>>27874 匿名さん

駅改修については確実のようです。
もし機会があれば、港区の説明会に行った人に話を聞くと 安心できるかと。

>>27876 匿名さん
説明会の内容については私も存じてます。
なので確信ではないけど、ほぼ間違いないとという表現にしてます。
白金高輪エリア物件に関しては今後駅近が当たり前になりそうですね。
駅近有利という希少性がかなり薄められ、物件の実力勝負になりそう

>>27859 匿名さん
歩道橋反対側のナチュラルローソン前にエレベーター設置ぐらいなら可能性もなくはないと思います。

>>27877 匿名さん
それはスカイの近く(ケバブやナチュロ辺り)にも改札が出来そうということでしょうか？

8000台の１LDK広告に出てるけど、キャンセル住戸？

>>27880 購入経験者さん
どの広告ですか？

>>27877 匿名さん

なるほど、そうですね。
駅近の物件が多いですし、これからも増えていきそうなので、駅近云々以上に物件の実力、魅力勝負になるかもしれませんね。
不動産って奥が深いというか面白いですね。

>>27882 匿名さん
一発大逆転みたいなのもあるからね。不動産は

>>27881 匿名さん
フェイスブックなどの広告に出てたよ

Facebookに1LDK（49,90㎡）8,600万円～と出ていましたが、何なんでしょうかね？

>>27885 匿名さん
クリックしたら、Facebook乗っ取られたりして

昔のじゃないかな

白金高輪のマンションのスレに荒らしにくる人って多くないですか？再開発地域って何か呼び寄せるものがあるんでしょうか？スカイのMRに行きましたが、共用施設や設備、立地を含め、すごく良かったです。悪い部分を必死に探してコメントする意味がちょっと理解出来ないです。

>>27888 マンション検討中さん
荒れてんのダイワのスレだけだろ。

確かに広告出てるな　なんだろう
MR行ったなら情報ない？

買うならタワー棟の方が断然良かったけど、もうないんか～

>>27892 購入経験者さん
タワー棟の方が分かりやすい良さがあると思いますけど、使える共用施設は同じですし、小さ目の部屋を除けばレジデンス棟単体の値上げもそんなに価格に影響ないです。屋上施設へのアクセスが良いとか、其々良いところがありますよ。タワー、レジ共に資産価値上昇、少なくとも維持出来る好物件だと思います。

>>27893 匿名さん
ここはよくあるような地権者棟の別名レジ棟という括りじゃないからね。同一物件扱い。
ちなみに共用施設のアクセス云々だけを言うならば、4階がおすすめ。レジの部屋確か残ってた気がする。

>>27890 匿名さん

高輪タワーは別格、というか少し高めの価格帯なのかな？だから？

>>27895 口コミ知りたいさん
ここと比べて地味で人気ないから、プレミストと比べて阿呆なポジする地権者購入者が少ないから

>>27893 匿名さん
いやいや、メールボックスもラウンジもわざわざタワー棟まで行くとか、タワマン内格差でしょ

中古市場になったらレジデンス棟は厳しいよ。
どこよりもまずタワー棟とシビアに比べられちゃうから。
買うならタワー棟一択

>>27897 購入経験者さん
タワー棟とレジデンス棟が同じ坪単価だとタワー棟を選んだ方が良いですか

>>27897 購入経験者さん

>>27897 購入経験者さん
タワー棟とレジデンス棟が同じ坪単価だとタワー棟を選んだ方が良いですか

>>27898 名無しさん
当たり前

眺望気にしないなら4階がいいよ　住居フロアで唯一東西移動できるしラウンジもあるから
東西両方のEV使えるのはメリットでしょ

>>27901 匿名さん

高速真横の北側以外ならね

4階北でも西棟の一部住戸は六本木ヒルズとか見えますよ
南は今後再開発で圧迫感でる可能性ありますし、正直どっちもどっちですね

ここの西向き高層階ってどうですかね？
ランドマークになるものはないけど抜けてはいそうですが。向かいに東建の別のタワーができるとは聞いてます。

>>27903 匿名さん
4階北側ってこんな感じなのですが、ありですかね？

ありでしょう。ここなら賃貸で十分。

>>27905 匿名希望さん
無理でしょ爆笑
うるさい、臭い

>>27906 匿名さん
学生くらいしか借りないだろ　やっす～くしてね

タワーマンションの眺望は飽きるから低層階をとりあえず安く借りたいって人多いですよ
当然高層階とは賃料単価劣りますが、そもそもの物件価格も安いので資産運用としては十分ですね

こういった部屋が賃貸に最高なのがわからないとは。

>>27909 匿名さん
40㎡1LDK20万円とかですかね。
安すぎるかしら？？

車好きには最高。

40㎡低層階なら23～25万くらいでしょうか

賃貸で人気出るでしょう。間違いなし。

>>27912 匿名さん
もう少し上から眺めたい

>>27904 匿名さん

西日きついのは言わずもがなですが、抜け感はありそうですね。
景色として飛行機が見えそうですね。窓あけるとうるさいとは思いますが。。。

>>27909 匿名さん　
しかもここはスカイラウンジと屋上ガーデンあるからね。
あえて割高な高層より広さを優先する場合もあるね。

やはり、ここは荒し？煽り？に対して冷静にスルーしたり対処していて、流石な人が多いです。

ここの屋上ガーデン思ってより広そうですね　楽しみです

>>27917 匿名さん

広くてもお見合いや壁ドンはキツいですね。確かに眺望が抜けていれば高層である必要はないのは同意です。

>>27919 匿名さん
屋上ガーデンて座れたりくつろげるスペースはあるんでしょうか。写真見ると見当たらず。

>>27921 匿名さん

ベンチなどがあるはずですよ！モデルルームのミニチュアに再現されていました。涼しい季節は重宝しそうですね。

>>27920 匿名さん

共有スペースが充実しているので、逆に部屋自体は最小限にするという発想もありますし、いい具合にニーズが分散していそう。

東棟と西棟の低層階はほとんど地権者で占めていて、一般の人に販売した部屋数は少なく、投資家が多く参戦したために抽選になったと思います。購入出来た人はラッキーですね。

まあ、北向き中高層だって買った価格の2-3割高で売れそうだし、充実した生活を送りながらも資産性も高いという理想形ではある。自分では一切住まないなら低層一択だろうね。

>>27923 匿名さん

なるほど、色んな考え方がありますよね。
階数をおさえて少し広いお部屋、とかもきっとありますよね。
タワーで部屋数多いと、それだけ人の選択肢も多様に広がってますね。

マンマニ先生も、ミーレとか内装のスペックでごまかすんじゃなくて、部屋の広さをよこせと言ってましたしね。

アトラスが800ってどこ情報なんだろ。
まあ相場を上げてくれるならブランズでもアトラスでもいいんだが。

>>27929 匿名さん

広さと内装のスペックは価値が全然違うと思いますが（広さの方が圧倒的に価値が高い）、内装なんて数百万程度しか上乗せにならないから、変にケチらず良いものにして欲しいとは思います。

>>27931 匿名さん

ほんとにそうですよね。
広さの方が圧倒的に価値が高いですね。
世の中そんなに甘くはないですね…。

タワマンの場合は眺望も広さ並みに価値がありますね。

2億1800万円
3LDK
専有面積 84.66平米

SUUMOに白金スカイの
30階売り出し出てました。
角部屋

>>27934 匿名さん
2割ほど、確実に上乗せしてるねー

>>27935 通りがかりさん

30階、角部屋はいいポイントですね～！

坪850きてんね

>>27937 匿名さん

あ、そういうことか。
なかなか手が出ない域に入ってきました。

>>27938 通りがかりさん
なんで今売り出すんでしょうね。
資金需要あるのかな？それともそろそろ天井なんでしょうか？

天井なんて誰にも予想できないけど、売主はそう思っているのかもね。
ところで、引渡し前に売却って出来るもんなの？

乃木坂にある会社が売主さんなんですね。

弊社売主（所有者）直販物件、と書いてありますね。

確かに、引き渡し前にこういうの出来るのですかね？

他にも1LDK
51平米
1億1800
も出ていましたが…

>>27941 匿名さん
他人物売買の禁止の例外に当てはまるケースも多々あるため、合法取引になるのではないでしょうか？

>>27942 匿名希望さん

そうなのですね。
その辺、ちょっと私のような素人にはわからないです。

>>27942 匿名希望さん
なんか嫌な感じですけどね

賃貸やら、転売やらで、
年がら年中、人の入れ替わりばかりのマンション

全然落ち着いて住めないマンションになりそうだな、ここは。

長期的に住むならアトラスの方が100倍いいわ
立地もいいしな

笑
ブランズ前にアトラスには頑張って相場を上げておいて欲しいですね。

プレミスト購入者ですが、失礼します。

やはり、プレミストの板で図星を言い当てられた荒しが今度はスカイさんの方を荒し始めてますね。

プレミスト板で、
プレミスト対スカイの対立構造を勝手に作り上げ、煽り、何役もこなしながらコメントを重ね、最後には「そんなに喧嘩するなって。白金高輪選手権してるのは、他で勝てないかなからだろ。」と宣い、散々荒らして行かれた、あの方ですか？

だから、こんなところで、人の足を引っ張るようなことはやめなさいって。

>>27945 検討板ユーザーさん

アトラスへどうぞ～。
ここはスカイの掲示板だよ！

>>27946 匿名さん

ブランズをお待ちください。
ここは、スカイの掲示板です。

他のマンションとの対立構造を勝手に作って、煽る作戦、ごめん、正直 面白くないよ。

>>27945 検討板ユーザーさん

いつもおつかれさん。
また一人でがんばってんの？

>>27937 匿名さん
まだ2021年夏ですが、相場は既に白金高輪駅東部地区まちづくり構想が実現する前提での坪単価になってきているということでしょうか。。。

https://www.city.minato.tokyo.jp/matizukurikeikakutan/sirokanetakanawa...

再開発で是非核になる大型複合商業施設を作って欲しい。それで大分街が変わるのに。今は散歩の行き先が一駅向こうしかない。これだけ人口増えれば儲かるんじゃないかな。核になる事業者がいないから難しいか。

>>27947 匿名さん
そっちで勝手にやってくれ。こちらは荒らしには粛々と削除依頼するから。そういうスレチな書き込みも荒らしだから

>>27951 匿名希望さん
まだ

仮にアトラスが坪800で出てきたら、ここも同じくらいの価格になるでしょうね。こんな異常な相場だからこそ、快適な生活と共に資産性も重要視すべきだと思います。

投資家が多いのは資産性が高い証拠。ここは既に値上がりしていて将来性も抜群なので、投げ売りもなければ購入者の雰囲気も明るい。賃貸や転売なんて気にもならないでしょうね。

それに建物や敷地のスペースを考えたらアトラスの方が窮屈に感じるでしょうし、アトラスだって賃貸や転売もあるでしょうし、落ち着きを求めるならそもそもタワマンじゃないって気もしますしね。

>>27951 匿名希望さん
どんな街並みになるか分からないからまだ織り込みようがないのでは。織り込もうとしてるのは品川地下鉄かな。地下鉄決まってここも更なる値上げを決めたし。
リニアや品川再開発による外資系企業誘致で外人の居住需要が増えるともう一段上がるかもしれないですね。

検討スレなんだから、他物件との比較とか別にいいじゃんね。ここもプレも自分とこ擁護が必死すぎ爆笑

>>27955 匿名さん
アトラスだろうがブランズだろうが、周辺高値を更新したらスカイも並ぶと思いますよ。

>>27955 匿名さん

ここはアトラスより坪単価50ぐらい低いと見ている。

白金台三菱物件

パンダ部屋で坪670(60A)、南向良部屋で坪865(130B)、プレミア最上階は坪1000、全戸平均で坪750-800

>>27957 マンション検討中さん
比較検討ならいいと思うが、比較検討してるわけではなく、比較して片方を落とすってのがたち悪いんだろ。読解力

>>27960 口コミ知りたいさん

すごいことになっていますね。
白金高輪も…

>>27957 マンション検討中さん
あっちのスレと一緒にしないでくれや。
真面目なネガを受け入れる度量くらいはある

>>27960 口コミ知りたいさん
白金台、白金エリアに三菱沢山できすぎて、聖心マンションの事でOK？

ここは第一京浜の品川駅付近からでもハッキリ見えますね。すごく目立ちます

>>27965 匿名さん
第一京浜というか、芝浦浄水場公園からもハッキリ見えるね。

エリアランドマーク物件というのは、そういうもの

>>27964 匿名さん

はい。そうです

>>27965 匿名さん
写真ください

>>27968 口コミ知りたいさん
あそこは概要に白金高輪までの徒歩分数は書いてあるけど、場所柄所謂白金台物件だからね。
個人的には、その割には安く出してきたなという印象ですが、26962のようなそれで白金高輪相場を語るには違和感があります。

>>27970 匿名さん

26962ですが、
私が書いたのは、その、前の投稿を受けて
白金台三菱物件の坪単価もすごくあがっていますね。
白金高輪のスカイなども再開発等から上がっていますね。

と書きました。
もちろん、白金台のほうとは一緒になんて考えておりません。おそれ多いことです。

>>27970 匿名さん

27962でしたね、何度もごめんなさい。
あの辺りは親戚が住んでおりので、よく存じているつもりです。
失礼いたしました。

>>27971 匿名さん
それは失礼

https://www.nomu.com/detail/index/id/2115723/
転売ヤー頑張れ　お見合い部屋だけど　坪100乗せかな？

>>27974 マンション検討中さん
地権者住戸？

>>27975 匿名さん

そんな気がしますね。違和感ない価格なので、サクッと売れそうですね。

>>27974 マンション検討中さん
南向き中階層はお見合い部屋ではないのでは？坪100でも今の市況なら違和感なく売れそう

というか、次期値上げしたらそれより明らかに安い

>>27978 匿名さん
確かに。次期値上げの詳細が出たら瞬間蒸発するでしょうね

>>27979 匿名さん
地権者住戸は+3％手数料かかるからね

>>27980 匿名さん

売却側の手数料かからない仲介屋たくさんあるのに。

>>27981 口コミ知りたいさん
そんなケチってると、囲い込みされるぜ。結局損するという

>>27982 匿名さん
おっしゃるとおりです。あと、手数料無料、割引してるところは、大手ではないので集客力に難ありで、高く売れないんですよね。きちんと手数料払って、大手でサクッと売った方が結局お得。

ここは大規模マンションだから、賃貸、転売、永住と何でもアリのマンションですね。また、活気があるマンションだから将来が楽しみです。

レジ棟と医療棟は連結されてるんですね

スカイはここに一つの街が出来るわけですから、人気が高いのも納得できる。

>>27985 40階以上さん

あれ？
自由に行き来はできないとうかがった気がしますが、どういう構造なのでしょうか。

>>27986 匿名さん

そうですね、街のビジネスにインパクトを与えられる規模ですからね。一体開発による商業施設だけでなく、自然と周辺が栄えていくでしょうね。

>>27985 40階以上さん

行き来はできないですが、くっついているんですよね。レジデンス棟の間取りを見たことがあります。

>>27989 匿名さん

そう説明されたような気もしますが、
でもやはり写真で見ると不思議です。
敷地の関係かな？

>>27960 口コミ知りたいさん

この金額より3割値上げするようです

27991
ホントですか！？
直接MR行きましたが3割アップなんて全く話出てませんが…(^^;
どちらの情報でしょうか？

>>27974 マンション検討中さん
外観の写真、もっと良いのなかったのかな
古川と高速道路をアピールされても。。。

>>27993 マンション検討中さん
それは思った。部屋も南向きなのに

>>27993 マンション検討中さん
正直でいいじゃない。恥部を必死で隠すアングルよりいい。

お天気もどんより曇り空の写真、もうちょっと良い写真にすればよいのに。

>>27996 匿名さん
こちらもね、suumoとか見てちゃんと仕事できそうな所を見定めてから、現居の売却依頼お願いするからね。いくら今売り手市場だからといっても、そういう所手を抜いて欲しくないね。とりあえず、野村の麻布は選択肢から外します

>>27997 匿名さん

そうですね。
例えば、オンラインショッピングでも、同じ洋服なのに 照明やアングルによって購買意欲失いますからね。
この写真は曇天の中、新築に見えない、微妙な写真ですね。

>>27993 マンション検討中さん

悪意を感じるくらいの写真だな

トップにあの写真を持ってくるって、担当者の営業センスに疑問を抱く。

すみません。
こんど、岡山から引っ越してきてここを検討していますが、都会ってこんなに高いのですか、、
一般サラリーマンでここ買う人いますか？
当方年収400万です。

>>28001 マンション検討中さん
頭金に依るけど、あまり無いなら築古検討してもいいかと。無理してもいいことないですよ。不動産は。

白金なんかより岡山の方が便利で住み心地良いですよ。

武蔵小山に遊びに行ったんだけど
駅前の三井タワー、坪600くらいで成約していて驚いたよ。

地方から引っ越してくる一般のサラリーマンの方には、ここは物価が高く、日々の生活には大変だと思いますので、先ずは中野区や豊島区辺りに住んでから、港区の物件にチャレンジしたらどうですかね？

>>28004 匿名さん

そんなもんでしょう。分譲時から2割ちょいの価格上昇。当時販売していた物件の中では普通の値上がり幅だと思います。当たり物件の北仲の値上がり幅はエグいですよ。

岡山から南北線沿線に引っ越すのなら、まずは東急目黒線の大岡山を検討されてはいかがでしょうか。目黒区も高いですけどね。

岡山の話は置いといて、白金高輪から随分虎麻タワーがしっかり見えるようになってきましたね。
大規模同士、お互い素敵なお向かいさんになりそうだね

じゅん散歩でも赤坂、六本木、虎ノ門、麻布台を取材してますから、次に今話題の白金高輪のスカイを取り上げると思います。

ガチ不動産クラスタの人も結構買っていそうですよね

>>28009 匿名さん
一年前くらいにやってましたよ、じゅん散歩で

>>28004 匿名さん

武蔵小山は街として人気あるし、パークシティ武蔵小山はハイスペックの良いタワマンだからそれくらいでも納得。まだ上昇余地あるよね。

>>28011 匿名さん
https://www.caetlaltd.co.jp/news/1910/

>>28012 マンション掲示板さん
市況につられて上がってきただけで、山手線内に移住双六ができるような独自のポテンシャルはないでしょ。

>>28014 匿名さん

まあ、スカイ買うような人たちにとっては全く興味ない街ですしね。

>>28015 匿名さん

そうかな？
人によるし、その時の家族の状況等にもよる。

>>28016 匿名さん
独身時代から結婚して子供が小学校入るまでは港区が何かと都合が良くて住みやすいと感じているものですが、価値観に変化が訪れて、品川区の武蔵小山の方が好きになってくるのってどういった家族構成や年齢くらいの時、要素として大きくなってくることってどんなものでしょうか？（私自身、昔は北向眺望派好きでしたが、最近日差しがバルコニーに入る部屋が好きでDWでない南東がいいなと思うようになっていまして、変化あると自覚してます)

子供の受験タイミング？それとも子供が巣立ったあとととかでしょうか？ライフプランと間取り選択選びの参考とさせて頂きたく、ご教授頂ければ嬉しいです。

>>28017 マンション検討中さん
港区が嫌になるパターンあるでしょ、普通に。ヘンテコリンな連中、いっぱいいるでしょ。おそらくこのマンションにも。ああーもうこんな連中と一緒にされたくない、って俺はこの２０年思ってるよ。

>>28017 マンション検討中さん
私も以前独身時代北向きに住んでいましたが、不便さなど特に無かったのですが、結婚して子供が出来てから、東南向きに引っ越し、朝入る日差しが嬉しいです。
眺望とかより、日差しを感じるほうが私は価値を感じています。他人の意見はどうでもいいです。

ここって北側も日差しが当たる時間があるように思えるのですが、勘違いですかね？

>>28018 周辺住民さん
このマンションスレ見ていても、そんな不安を抱く

>>28022 購入経験者さん

正直、不安だ。

私は港区、白金高輪との相対評価ではなく、絶対評価で武蔵小山はいいなと思った次第。
山手線に出やすいし、大きな商店街があって結構楽しそうだなと。商店街好きの意見です。勿論麻布十番も大好き。
でも港区に迫る勢いで値上がりしすぎたので検討対象外です。資産価値は重要。

>>28024 匿名さん
迫ってはいないでしょ。その分港区も上がってるし。
武蔵小山のライバルは、大崎

私も武蔵小山や戸越銀座は庶民的で物価安くて住みやすい街だと思います。しかし資産価値はイマイチだと思います。スカイがある白金高輪は物価は高いが資産価値は麻布十番と肩を並べる位に上昇するでしょうから、“買いです”

>>28024 匿名さん

港区を購入してしまいましたが…武蔵小山にはひかれていました！
商店街楽しいですよね！公園もあって、子育てしやすそうでいいな、と今でも思っています！

白金高輪は富裕層が住むところで、武蔵小山は子育てに良いところですね。

そういえば白金高輪にも商店街は一応ありましたね…

>>28030 匿名さん

商店街で流れているメロディー、いつも和みます。
ほっとするというか。

新旧うまく共存して、ますます街の魅力が深まっていくといいね。

本日発表された東京メトロの第2四半期決算開示資料の事業等のリスクの項にて、白金高輪?品川間について事業化に取り組みます、と明言されています。既にほぼ確定でしたが、メトロ側からの事業化明言は初めてかと。
https://disclosure.edinet-fsa.go.jp/E01EW/BLMainController.jsp?uji.ver...
>８号線の延伸（豊洲～住吉間）及び都心部・品川地下鉄構想（白金高輪～品川間）については、当社の経営に悪影響を及ぼさないよう、交通政策審議会答申第371号及び国と東京都の合意に基づき、十分な公的支援及び当社株式の売却が確実に実施されることを前提に、事業化に向けて取り組みます。

>>28033 匿名さん
メトロは事業化をこれまで渋っていたのでこれで決まりですね。

>>28029 匿名さん
子育て、特に小学生までは港区一択ですよ。特に、アッパーミドル層にとって

購入者ですが、
子育てしやすい所は、都内には様々あると思っておりますよ。
住めば都とはよく言ったもので、住んで初めて知るらその土地ならではの良さもありますね。

>>28036 匿名さん
そういう話ではないです。区による福祉サービスの話ね。

例えば、私立幼稚園の助成金一つとっても、武蔵小山の品川区はアッパーミドルは所得制限で切られるけど、港区は助成されます。
出産費用の上限だったり、認可保育園の環境だって違います。

このコロナ禍で1億円以上のマンションをポンと買ってしまう層がいるんですね。東京は富裕層が増えているんですね。都心はますます庶民には手が届かないエリアになってしまった。

>>28039 匿名さん
億ションが富裕層の証ではなくなってるんですよ。
貨幣価値の毀損も一因でしょう。悲しい事です

>>28037 匿名さん

なるほど。確かにそれは恵まれていますね！

>>28041 匿名さん
恵まれているんじゃないんです。それだけ皆が税金払っているんです。

>>28042 匿名さん

税金をそれだけ払えるということも、充分恵まれていると思います。
はい、もちろんそれだけみなさん責任のあるお立場で、ご立派に働かれているからということも理解しております。

>>28043 匿名さん
港区の企業に感謝です

>>28039 匿名さん

海外ではそもそも都心部には買えないのがあたり前で、今まで安過ぎたかもしれません

モリモトによる「（仮称）港区白金台3丁目プロジェクト」建築看板情報。白金台3-2、敷地600㎡、地上6階地下1階建、全32戸で延床面積2300㎡弱とファミリー向け間取り中心？
kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail…

>>28046 口コミ知りたいさん

駅から近そうで、低層もまた素敵ですね！

>>28040 匿名さん
東京は買えるだけまし。ロンドン、ニューヨークみてみな。

>>28049 通りがかりさん

ソウル、上海、台北、香港みてみな

プレミストタワーの掲示板に古川治水工事の件で悪口が目立ってきたので、「余計なお世話の投稿はしないでくれ」と投稿しておきました。

>>28051 匿名さん
流石にネタだろ。
関わらないのが吉なので、そこんとこよろしく

>>28049 通りがかりさん
たしかに

>>28052 匿名さん
yazawaふう？

早く完売するよりも、余裕があるから、ダラダラと販売した方が目立って話題性があっていいですね。

>>28055 匿名さん

値上げしながら、というのが重要ですね。実物に自信がある物件でしかできない業

そうですね。値上げしながらチビチビと販売してますね。大きくなるにつれて目立っていますから、買いたい人は日に日に増えていますね。

麻虎もじわじわ立ち上がってきましたね。竣工が同じ時期だから当然インパクトありそうです。

https://skyskysky.net/construction/202214.html

虎ノ門・麻布台プロジェクトは森ビルが社運をかけていますから、こことはスケールが違う。ここは白金高輪エリアでの大規模再開発では銀メダルかな。

>>28049 通りがかりさん
マンション価格÷購入者の平均年収では、残念ながら東京はロンドン、ニューョークよりはるかに割高です。

>>28059 匿名さん

こことは比較にならないくらいすごい開発だとは思うが、このwithコロナの時代にそんなに需要があるのか疑問。東京駅周辺も含めてバンバン新しいビル建っているし。当然、栄えて欲しいけど。

>>28056 匿名さん
数ヶ月前に契約した方々が既に20%、数千万円の含み益は草

>>28060 匿名さん

ソース出してみ。年収倍率でみても東京とニューヨークが同程度。ロンドンの方が割高。

そもそも港区内陸物件に安い日本の平均年収を持ってきても意味ないと思うが。

>>28060 匿名さん

平均年収出しても全然意味ない。
Top5の人の年収と人数が重要だと。

スカイの1階事務所36,94坪で賃料は1422200円で募集していますね。

日本は20年前から年収が上がっていない。食料品、日用品も上がっていない。マンションだけ上がっている。何かがおかしい日本。いつまで続かないミニバブル。

>>28067 匿名さん　　

海外の上昇率と比べるとこれぐらいは誤差範囲。

>>28066 匿名さん

なんか賃貸より安く感じる

>>28067 匿名さん

何かがおかしいのは確かですね。バブルはいつか必ず弾けますが、リーマン時でもマンション価格は3割の調整で済んだのも事実。

まあ、資産価格が上昇している1番の理由は、中央銀行がグローバルにバランスシートを急拡大しているからでしょうね。これも縮小に向かうまでは数年単位で時間がかかるでしょうし、まだまだマンション価格の上昇が続くのは既定路線だとは思います。

建築コストも用地仕入れの原価も上がってますからねぇ　今後安くなる未来が見えないです

一般のサラリーマンには買える価格ではなくなった。

>>28066 匿名さん
不動産屋は一階二階どちらなんですかね。二階だったら嬉しいのですが。

西棟ですね。スーパーとクリニックは不可。
スーパーは東に入れるから？

https://aozora-estate.com/post-23012/

>>28074 評判気になるさん

スーパーは東に入るからですね。モデルルームで説明受けました。クリニック不可は、隣に病院があって1階路面店だからなんでしょうかね？

>>28063 匿名さん

その通り。28060さんは、日本全体の平均年収のことを言ってる。日本は低賃金労働が多い分失業率の低い国だからそうなる。

ニューヨークもロンドンも東京も、ホワイトカラーの年収だったらそこまで差はない。
敷いて言うならニューヨーク>東京>ロンドン

ロンドンは割高すぎて中心部で不動産買える若者なんてほぼいない

>>28076 匿名さん
市況の話はもういいよ。飽きた。
専用スレがあるからそっちでやって

>>28077 匿名さん

私は飽きていない。スカイは市況直接関係あるから続けてください

>>28077 匿名さん

私も全く飽きません。
逆に教えて頂き、感謝です。
28076さんありがとうございます。

私はまだまだ勉強不足です！