名無しさん
[更新日時] 2024-11-23 23:01:49
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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27751
匿名さん
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27752
匿名さん
購入者は誰も古川が溢れることなんか気にしていませんよ。いちいちそんなこと考えていたら買う決断が鈍ります。
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27756
匿名さん
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27760
匿名さん
ファミリータイプの部屋なら、スカイの方がガーデンより値上がり幅が1千万以上大きくなりそうだし、住宅ローン減税はあればラッキーくらいに見ています
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27761
匿名さん
>>27759 匿名さん
ね、こんなとこで住宅ローンがどうのこうの煽るようなレベルの親の子なんて、て私も思いました。やだやだ。私は保育園、高校まで公立→国立医学部です。
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27762
匿名さん
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27763
匿名さん
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27764
匿名さん
>>27763 匿名さん
マラソンスイミングですね。
レジ棟屋上から、給水ペットボトル吊してあげるわ
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27765
匿名さん
>>27757 匿名さん
私立行かせてますが、ほんとうにそれを日々感じてます。へんな見栄とプライド、マウンティング？好きな方も多いです。
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27766
匿名さん
>>27764 匿名さん
ありがとう！
やはりスカイ購入者？は優しいのね。
付き合ってくださり、ありがとうございます。
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27768
匿名さん
>>27760 匿名さん
どんな推測したらそんな具体的な数字が出るんですかね。沖式とかですかね。
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27770
匿名さん
>>27763 匿名さん
目の前の川 増水時 下水は流れないんでしょうか？ 大丈夫ですか？泳いで？
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27772
匿名さん
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27773
匿名さん
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27775
匿名さん
ずいぶんとレベルが低い投稿が増えてきましたね。大人ではなく、子供が投稿してるのかな？
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27776
匿名さん
驚いた。スカイの購入者ではないと思いますが、荒らさないで下さい。
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27777
匿名さん
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27778
匿名さん
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27779
匿名さん
本当色んなところから見えるスカイ
電気がついたら、より目立つと思う
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27780
匿名さん
購入者のみの掲示板？みたいなものなあるのでしょうか？
なりすまし？(お互い様なのだと思いますが。)と、こちらも疑心暗鬼になり、こちらは使いにくいですね。
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27785
口コミ知りたいさん
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27786
匿名さん
東急の前にパーク レ・ジェイド白金レジデンスが参考になるか。低層だから客層が違うか。
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27787
匿名さん
>>27786 匿名さん
本当に素敵。
パークレジェイドのような落ち着いた立地いいですね。
こどもたちが独立して、ここが車二台所有できるマンションであれば(年を重ねると坂道あると車は必須ですよね)最高のマンションだと思う。
ただ、少し生活利便性をとると、選択肢には入らなくなってしまいそうですね。
低層マンションも好きなので、
ほんとなにをとるか、ですね。
その時のライフスタイルなどによっても。
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27788
マンション検討中さん
>>27787 匿名さん
じいさんばあさんで車２台＠港区とか、酷い生き様だよ。田舎に引っ込んだ方がいいよ。無理ゲー社会を生きる若者にいろいろ譲るべきだよ。
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27789
購入経験者さん
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27790
匿名さん
>>27788 マンション検討中さん
部外者ですが、
あなた人様に向かって、何を？
私は普通にそんな生活をしています。
色んな人がいるのですよ。
こどもたちには親の脛をかじらない逞しさを
身につけてもらいたいとぐっとこらえて見守ってますわ。
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27791
匿名さん
>>27788 マンション検討中さん
50前半ですから、おばあさんと書かれても我慢しますね。
田舎には別荘がありましたが、管理が大変になり、リゾートマンションに買いかえました。今はリゾートマンションに年の三分の一ほどですが行ってますので、その間は田舎におりますよ。
あなたから言わせると、そのまま田舎に住んでいなさい、ということね。田舎もとれたて野菜美味しく、空気もおいしくのんびりできていいものですよ。
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27792
匿名さん
>>27789 購入経験者さん
プレミスト完売したのですね？
スカイのみ検討していたのですが、
プレミストも作りが良さそうで、なんとなく気になっていました。
どんどん人が増えていきますね！
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27793
匿名さん
27787さん。お年寄りに失礼なことを言ってはダメですよ。ご先祖様があっての貴方なんですから。どこかで懺悔した方が良いと思います。
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27794
匿名さん
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27795
匿名さん
ここは歴史的な再開発案件ですから、拙速に完売を目指すのはもったいないですよね。後発組が今より高値で来ることは明白ですし、それらより更に高値で出しても全然売れそうです。
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27796
購入経験者さん
スカイも隣のリハビリ病院もエリアのお年寄りたくさん来るでしょう
ちゃんと尊重しないと
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27797
購入経験者さん
>>27792 匿名さん
プレミストは駅近というよりも、間取りと仕様が良かったですからね～
坪600～650はやはり安かったんだと思います
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27798
匿名さん
>>27786 匿名さん
60㎡台（2LDK・北向き）/ 12,200万円台～
80㎡台（3LDK・北向き）/ 15,800万円台～
110㎡台（3LDK・北向き）/ 22,500万円台～
130㎡台（3LDK・南向き）/ 34,900万円台～
だそうです。低層好きにはいいかも。
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27799
匿名さん
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27800
匿名さん
>>27796 購入経験者さん
ほんとうにそうですよね。
病院横の新しくできる公園でも、リハビリの方をお見かけすることになるのかな？保育施設のお子さま方も 公園や他の広場などでお見かけすることになるのかな、と想像して微笑ましく思っています。
そうやって、私始め、新しい人を受け入れてもらいながら、街も成熟していって欲しいです。
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27802
匿名さん
ここはランドマーク 資産性最高の物件 荒らしは気にせず。
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27804
匿名さん
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27805
マンション検討中さん
>>27803 匿名さん
近隣スレ全チェックしてる、お前も大概だけどな笑
暇すぎ笑
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27806
匿名さん
今月末に また値上げするんですね。
早く売りたいという気がないのですね。
それでもいつかは売れるでしょう、ということなの？強気ですね！
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27807
匿名さん
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27810
購入経験者さん
>>27806 匿名さん
白金高輪エリア自体の値上りもあるし、まだまだ強気できそうですね
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27811
坪単価比較中さん
ここも荒れ出したよ
正直、ここの品位落ちるから、他にちゃちゃ入れたりしなくてよろしい！
大人しくしてろ
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27812
購入経験者さん
>>27802 匿名さん
資産性 と○○の一つ覚えのように連呼するのもやめろ
荒れちゃうんだよ
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27813
匿名さん
地域値上がり率NO1物件 勝確マンション ですから。
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27814
購入経験者さん
>>27813 匿名さん
やめろといったのに笑
まあ、面白いからいいけど
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27817
匿名さん
>>27816 匿名さん
ほら、こういう内容を書く人は
購入者でないこと確定。
この先スルーで。
失礼しました。
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27818
匿名さん
>>27816 匿名さん
通報させて頂きます。
それ書いちゃだめでしよ。
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27819
マンション検討中さん
>>27816 匿名さん
言葉は悪いけど、毎年のように異常気象起きてる近年、無視出来ないリスクではある
ハザード弱いのと高速隣接だけは弱点
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27820
購入経験者さん
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27821
匿名さん
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27822
匿名さん
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27824
購入経験者さん
>>27823 匿名さん
いや、だから荒らしにつながるんだって！無駄なこと言わなくてよろしい！
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27825
検討板ユーザーさん
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27826
匿名さん
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27827
匿名さん
今までいなかった。スカイの購入者ではない低レベルの投稿をする人が増えてきましたね。ペンシルタワーから来た人なのかな?
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27828
検討板ユーザーさん
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27829
匿名さん
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27830
マンション掲示板さん
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27831
購入経験者さん
>>27829 匿名さん
そういうことか～～
もう本当にやめて
建設的な話しか受け付けないよ
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27832
匿名さん
27827です。お騒がせしましたので、もうここでの投稿はやめます！
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27833
匿名さん
白金高輪駅の改札新設で、スカイの駅までの所要時間は変化あるのでしょうか？ガーデンは三菱開発で近くなりそうですが。
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27834
マンション検討中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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27835
匿名さん
>>27834 マンション検討中さん
港区底辺ってなんですか？
笑ってしまった。
常識ある大人だったら、人にそんなこと言えないと思いました。
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27836
匿名さん
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27837
匿名さん
>>27836 匿名さん
そんなことないでしょう。
立派な人はどこに住んでいても、立派です。
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27838
マンション検討中さん
>>27837 匿名さん
その通りです。
港区の衣を纏いたい、底辺でもいいから港区アドレスが欲しいという時点で、不動産屋のカモになってますし、世間からも嘲笑されています。
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27839
匿名規模
>>27836 匿名さん
スカイはこのような考え方の方が住むのでしょうか。
心配です。
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27841
匿名さん
>>27838 マンション検討中さん
なんでそんな視点になるのですか。ここが好きでここに住んでるのです。私は地元で住み替えです。港区は好きですよ。地元ですから。
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27842
匿名さん
27837です。
27841さんと同じ気持ちです。
私も昔住んでいたこの辺りが好きで、今回スカイを選ばせて頂きました。感謝しながら暮らしていきたいと思っています。
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27843
匿名さん
ここを買うのは金持ちなんだから、金持ちらしくたくさん税金払って大人しく貧乏人を支えてあげてりゃいんだよ。資産性だと勝ち確だとか声高に言い始めたら大衆の反乱を招く。「ジョーカー」観てないのかよ。
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27844
マンション検討中さん
東京の価値は、国内外を問わず外部流入者の力や数に依存しているからです。港区はその頂点。常に序列に晒されて、言わばプロスポーツの世界と同類です。力無き者は、やがて撤退するしかありません。
地元？港区好き？
そんなことは外部流入者からは知ったこっちゃないし、その地位に胡座をかかず精進なさってください。その地位は常に狙われていますよ。
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27846
匿名さん
白金高輪駅の新改札設置で
スカイから駅までの距離に変化はあるのでしょうか？
もしご存知の方がおられましたら、教えて頂きたいです。よろしくお願いします。
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27847
匿名さん
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27848
匿名さん
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27849
匿名さん
>>27844 マンション検討中さん
必死感は伝わってきます。
誰目線？
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27850
口コミ知りたいさん
>>27846 匿名さん
2分になるようですが、3分とあまり変わらん。
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