SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

白金高輪の良さの一つは、
大きな商業施設がないので、ごみごみせず、
落ち着いた街、ということかと理解しています。

お買い物するときは、みなさん、どちらへ行かれる感じでしょう？
丸の内？銀座？

>>27431 匿名さん
二子玉からの引っ越しか

>>27434 匿名さん

銀座だろ。

>>27435 匿名さん
銀座にFood show は無い

>>27425 頼みますさん

まさか　ここの購入者ではないですよね。

いや、豊洲でしよ。
何でも、揃ってるの。

>>27437 匿名さん
ずっとまとわりついてる若葉だろ

>>27437 匿名さん

ここの購入者さんが、民度がどうのこうのと、言わない気がします！
購入者だったら、ショックだわ。

近隣の区からの転居予定だけど、
特に区なんて意識してなかったな。
港区の民度ってなんだ？よく分からん

>>27434 匿名さん

渋谷～代官山 界隈です。
全て揃っている、と書いたのは言い過ぎでしたかね。すぐにごみごみした街に出るわかいころよかったが、少し疲れますね。年ですかね。

田町駅前にもTSUTAYAカフェならありますね。白金高輪からはちょっと距離あるかも？

>>27442 匿名さん
代官山、猿楽町界隈と白金高輪は全く街の成熟度が異なるからね。白金高輪に関しては、10年後15年後を見据えて、街と共に発展していくのを楽しまないと。それには、当然ながら不便を強いられるでしょ。それが嫌なら、成熟した街に居続けた方が、生活の質は高いよ

>>27444 匿名さん

仰るとおりですね。

こちらは、都心部から都心部(スカイ)へのお引っ越しの方が多いのかな。

スカイが出来て東急がくれば、ここら辺も賑やかになって個人経営の商店も活気が出て来て、5年後、10年後は大化けするエリアになるのは間違いない。

白金高輪エリアが全面的に再開発されるよりも、古い街が少し残ったほうが多様性があって楽しいと思う。再開発で人口が増えるので、大久保通り、四の橋通り、五の橋通り、北里通りの商店街と再開発エリアはうまく共存できると思う。

>>27448 匿名さん
固定資産税と相続税払えんだろ。

>>27448 匿名さん

購入者、近隣の区からの転居ですが、
私もそのように、と願っています。
現実は厳しいのでしょうか？
古い街は是非共存していきたい。その方が、面白いと思う。

古い街区に良さげな飲食店が点在しているのが白金高輪の良いところ

>>27450 匿名さん
コロナで飲食関連壊滅的だからな。なかなか難しいよね。
白金台にも商店街があったけど、道路拡張と世代交代うまくできず、目黒通り沿いはほとんどマンションになっちまったよ。

私は広尾からです。
広尾もそうですが、古い街並み、お店と新しい街が融合してくのは楽しいですよね。

私は白金台からお引越しです。白金高輪はほんと便利。

私は目白5丁目から引っ越しです。ここは物価が高いのが心配です。昔からある商店街が残ってほしいです。

>>27452 匿名さん

白金台そうでしたか。
白金台も本当に素敵な街ですよね。でも、色々変化もあるのですね。住む方々によい変化だとよいですが、商店街がなくなるのは少しさみしい。仕方がないのでしょうかね。

白金高輪の数年後の東急再開発では、商店街との共存というスタンスで広場など検討されていると聞きましたが、個人的にはうまく行って欲しい、と願っています。

皆さん、さすが素敵な所にお住まいですね。

物価、確かに色んなお店があるので、時と場合によってお店の使い分けもできそうな場所だと思っています。
近隣にも商店街があって、びっくりするくらいアットホーム、フレンドリーなお店もありますよね。
まだ、自分の知らないお気に入りになりそうなお店が沢山ありそう。少しずつ、そんなお店に出会っていきたいです。

スーパー決まったてのは、ガセ？

>>27456 匿名さん
とはいえ、そんなに素敵な店があったわけではなく
寿司屋・酒屋・薬屋・本屋・床屋・小スーパー・米屋・ペットショップ・豆腐屋・金物屋・八百屋・・・

昔、白金台はシロガネーゼと言われて、セレブの人が住んで買い物をする所でしたが、これからは白金高輪がセレブタウン化していくのでしょうか。

>>27460 匿名さん
シロガネーゼはマスコミが作り出した虚像です。

>>27459 匿名さん

そういう感じの商店街…続いて欲しいと思ってしまうんですよね。

>>27462 口コミ知りたいさん
都心では無理。ムサコか戸越ですら危うい

>>27463 匿名さん

ムサコ、戸越も危ういの？
あちらも再開発で盛り上がりそうと思っていますが…

>>27464 口コミ知りたいさん
ムサコの商店街、ジワジワとチェーン店化してるでしょ。
戸越銀座は、少しずつ虫食い

アトラスタワー白金平均単価850出た!!
手が震える。。
ps:プレミスターラスタ1戸。

>>27466 口コミ知りたいさん

600代はバーゲンか

小規模といえど、850って本当？？

>>27468 匿名さん

中規模だから管理費も多分高いよね

だから言わんこっちゃない
春くらいまでに滑り込んだひとはセーフでしたね

>>27466 口コミ知りたいさん
850って、あくまでもアトラスタワーのレスの一投稿者の推測でしょう。

>>27471 回りさん

今は噂だけど、そちら待ちの方心の準備をしたほうがよろしいかと。

>>27472 口コミ知りたいさん

なら、誤解をあたえないように、噂であることを、コメントに書かれた方がいいよ。

>>27472 口コミ知りたいさん
悪質な書き込みだわ

どう考えてもアトラスタワーが坪850はあり得ない。坪650~750が妥当なところではないでしょうか。正確な情報をインフォメーションしてください。

ここの次期販売はかなり値上げする予定です。。（泣く）

>>27476 マンション検討中さん

まだ普通のマンション一棟分くらいは残ってますもんね。ゆっくりいきましょう

仕方がないでしょう。人気と需要があるマンションだから強気な商売が出来るのでしょう。

残り30-40戸くらいでしょ？値上げ幅が気になりますね。

>>27478 匿名さん

値上げ遅いよ
東建は反省会

>>27480 匿名さん
保守的な社風だからしょうがない

>>27479 匿名さん
詳細言えないですが、値上げは１０％以上です

>>27482 マンション検討中さん
もう坪700超えってところですかね。ブランズは800で出してくるでしょこれは。

>>27482 マンション検討中さん

じゃ、せめて残戸数は教えてください。
30-40よりは、はるかに多いでしょう？

直近5期?+先着順入れ替え数カウントで残り50くらいじゃなかったっけ？
はるかに多いって何を根拠に？

>>27485 匿名さん
知らないから、聞いた。

単なる残戸数が30ぐらいだった、値上げせず、さっさと捌いた方が合理的な経営判断だろうと思った次第

竣工後販売になってもいいわけだしガンガン値上げした方が良いと思うけどな。
白金高輪はまだ大分割安感がある。

スカイは売れ行きが良く、残り50戸だから、最後の追い込みでガンガン値上げして売って行く作戦ですね。

仮に残り50戸、平均1500万/戸値上げでトータル7.5億？
5社JVだから一社当たり1.5億程度か。その程度であれば大幅な値上げしてダラダラ売りながら販促費や人件費垂れ流すより、リーズナブルな値上げでサクッと完売させた方が確かに合理的やね。

合理的って言葉がお好きですね笑
当然販売長期化によるコスト増見合いでの判断でしょ。
それと平均値上げ幅はもっと大きいと思うし、なんなら残っていれば年末にかけて更に一段あるかと。
購入者にとっては嬉しいですわ。

>>27489 匿名さん
まだオプション云々あるから、MR閉鎖させるわけにもいかず。だったら、営業の数整理して少人数で捌けるようダラダラ値上げ販売する、というのも合理的です。

他のタワマンが値上げ出来ない分、ここにはマーケットを牽引して欲しい。それ見て東急が800超で出してくるなら麻布の高速沿いは1,000超えで出てくるかも

>>27492 匿名さん　
70平米で21000万、こんなん1300戸もさばけないでしょ

三田一丁目、小山町で計2500戸ですね。
個人的には非タワマン大規模の小山町は非常に興味がある。

↑非タワマン大規模は一丁目でした

急いで安売りするよりも、値上げしてダラダラと販売した方がメリットがある。何せ都心のマンションは供給不足。良いマンションがあればドンドン売れていく。都心だけバブル。

>>27496 匿名さん

転売ヤー対策として売り残りが数部屋あってもいいと思うけど、売れ残る訳がない

小石川みたいに、そこでその坪単価かって物件がバンバン出て来ていますからね。
東建の保守的な値上げスピードじゃ売れ行きに殆ど影響ない気がします。

投資家はここが引き渡しされれば次は麻布十番の再開発に目が向きますね。

周りのタワーマンション売れていますね。残り後わずかですね。これもスカイが盛り上げたお蔭かな。

>>27500 匿名さん
コロナショックのお陰でしょ。

>>27499 匿名さん

もともと白金白金台エリアに住んでると、麻布十番とか三田はちょっとエリア外なんだよね。転校とか必要になる人もいるだろうし。1番の注目は東急がいつ始まるか売り出すか

スカイ買えた方羨ましいです。
出遅れて、値上げと聞いてプレミストタワーにしました。
あの圧倒的な存在感あっぱれです。
スカイなければプレミストも存在感あったと思いますが、ご近所同士宜しくお願いします。

買えた方？

えっと
まだこちらは売ってますよ

>>27504 匿名さん
はい。
値上げにより私の予算不足です。

プレミストタワー、間に合わているということは充分ラッキーだと思われます！

三田ガーデン、高輪タワーも販売開始時よりお値段据え置きですから売れていきそうですね。
後発のアトラスとグランドメゾンは値上げ後のスカイと同等以上になりそうだからどうかな。

>>27502 匿名さん
麻布、慶應、普連土、インターとか良い学校多いと思いますが…

>>27508 通りがかりさん
小学校の話でしょ。

>>27505 匿名さん
ほんと、値上げはしんどいですね。もっと早く買っておけば…

駅めっちゃ混まない？大丈夫？

>>27511 マンション検討中さん
車移動中心だから、全く気にならない

>>27508 通りがかりさん

若葉

>>27511 マンション検討中さん

駅を利用することもあるので、少し心配ですね。
改善されるかしら？

>>27514 名無しさん

心配してないで車買おう

東急が出来れば、ここら辺も賑やかになっていきますね。白金タワーと併存してスカイも資産価値が上がりますね。将来が楽しみです。

>>27516 匿名さん

東急は当初10月工事開始の予定でしたけど、少なくとも半年は遅れてそう。豊洲は成功してるけど、芝浦は苦戦してるから、ここはアンパイの案できそう。豊洲のブランズのように若い建築家の案でお願いします。

>>27515 匿名さん

所有してましたが、一台は手放し、乗りたいときにはタクシーを利用してます。

電車は車だと時間が読めない時利用することありそうです。

車中心の生活ができてしまうすごい方もいらっしゃると思いますが、大半は、実生活において通勤などで結構電車ニーズも高いと思うんです。それを車を保有したからって解決にはならないと思うんですが、単なる荒らしですか？

この掲示板には、僕は車しか乗りませんからアピール強い方が時々現れますね。
そういう生活でずっと安定されてる方は、ここにあえてそんなこと書かないでしょう。

ここの購入者には、そういった人が多いんですかね。車しか乗らねーよ。的な。

>>27521 匿名さん
ええ、車しか乗らねーよ、です。
ここ最近、電車もバスも乗らないですね

話の流れとして、白金高輪駅の朝のラッシュ時は大丈夫なのかという事だと思います。
８時台は大丈夫じゃないでしょうね。８両編成のなるけど、混雑は回避できないでしょう。となるとホームの拡幅もしくは新しい改札の設置等々課題は出てくるでしょう。
そういうのが嫌な電車通勤者は、白金高輪物件をパスしたらいいと思いますね。

自分は車通勤ですし、小学生の子供たちはコロナ対応で車通学してますので、正直朝の混雑とは無縁な生活を想定しています。

購入者ですが…確かにこちらのマンションに入居される方の書き込みだとしたら、イヤになりますね。
今のご近所さんのほうが、よほど感じがよいように思えて、心配になります。

>>27521 匿名さん

この辺住んでる人みんな車持ってるよ、自慢とか煽りとかじゃなく、うん、そのように聞こえたらまじすまん

車通勤、通学がイヤな感じって、どういうこと？

「私は電車もバスはも乗らず、車しか使わない］などを言っている人が多いが、ここは見栄を張る人が多いのかな。車は田舎では必需品だけど、都心では交通アクセスが良いから必要がないと思いますよ。

>>27531 匿名さん
コロナに限らず、インフルエンザ等の感染対策、痴漢の冤罪等考えたら、電車通勤はリスクです。
交通アクセスだけの理由で、車移動を選択しているわけではないのです。