SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

バブルがいつ弾けるか心配。

すみふ物件だったら竣工後数年販売は当然なので値上げ幅は10-20パーじゃ済まなかったろうな。

>>27352 マンション検討中さん

スミフ完売の頃に満を辞して売ろう

こちらは、投資目線の方が多い物件なんですね… 含み益どんどん出るのは羨ましいです
住人の方々はどんな方が多いんでしょうか？

>>27354 マンション検討中さん

投資目線というより、資産性も意識している人が多いということだと思います。今は住宅価格が高過ぎますからね。

部長さんの「大規模複合再開発ならではの利便性を享受しながら快適に住めて、さらに中長期で資産価値も維持できるならばいいお買い物な気がします。」という表現がしっくりきます。眺望も最高ですし。

住民は、士業や経営者や大企業パワカが多いのでは。

白金高輪駅周辺の交通の利便性は、クルマ派、メトロ派、そして品川?新幹線や羽田空港へのアクセスについてもよいはず。気になる週末夕方の羽田の新ルートはややうるさいかも。

ミシュラン店やレベルの高いケーキ屋さんもそこそこあるものの、飲食店の充実度はあまり感じず、残念ながら、普段わざわざ行きたい店があまりない。おしゃれなカフェもないし、小さなスタバやタリーズは常に満席。パチンコ屋がないのは多分風紀の面でよい。牛丼チェーン店かないのもよい気がする。飲食店は隣の麻布十番駅に任せて、ここは観光地にならず、静かな街をキープがよいのでは。飲食店が増えてゴミあさりのカラスやドブネズミが走りまわるのは最悪。

周辺スーパーは、クイーンズ伊勢丹が野菜の鮮度や肉、鮮魚の品揃えなどで抜きん出ている。ほかの周辺スーパーは、安くもなく鮮度もよくないうえ、いわゆる港区価格。

川のほとりで首都高速道路沿い、国道?都道に挟まれた三角地帯、崖の下、そんなふうに形容されそうな場所ですが、華やかに暮らしたい方にはよいかもしれない。

>>27356 3つの新築さん

もともと下町
六本木や赤坂みたいにザ港区みたいなとこは苦手
静かで学区のよい、静かなエリアでした

ここ数年注目されすぎてて違和感です
でもこの街の変化も受け入れられるようになってきました
宜しく

>>27346 匿名さん

スカイの悪い影響力って何でしょうか？
教えて頂けますと幸いです。

商業施設以外のテナントが決まりましたね。子育て支援センター、不動産会社2社、歯科医院、医療施設。

>>27357 匿名さん

ほんと、白金高輪駅周辺って、大通りから一歩入ると、歴史を感じさせるお寺や坂、庶民的な部分、北里通りのような古い建物を利用したカフェなど…大変落ち着いた素敵な街だなぁ、と思います。

>>27359 匿名さん

どこに書いてありますか？

>>27359 匿名さん

不動産会社2社？
ほんとですか？

住む人の日常生活に役立つ商業施設ができるのかと思っていたのに…

今日通知が来ていますよ。東京建物不動産販売と長谷工です。スーパーと飲食店はこれからですね。

>>27363 匿名さん

ありがとうございます！
見てみます！

再開発における典型的なダメテナント群になりそうですね。最低限カフェ&スーパー&コンビニは入って欲しい。

>>27365 匿名さん

ダメテナント群？
購入者さんですか？

ネガでしょw
通知ってメールですか？

>>27365 匿名さん

白金タワーみたいに、地元のなんとも言えないほんわかしたテナントにしてほしい。地元の夏祭りとかやるような。白金っぽくてよい

テナントの件、スーパーやコンビニ、飲食店などができたら路駐が横行するだけ。路駐枠作るように嘆願するしかない。めの前の細道、路駐枠できる？　店舗が入るということは、周辺が乱れるだけですよ。多分ですが。

>>27359 匿名さん

クリニックや歯医者が入るのはしょうもない飲食店が入るよりよほど良いね。
具合が悪いからこそ遠くまで歩いていくのは億劫になるもの。GOOD!

通知ってなんやねん

路駐だの荒れるだのは想像の域だね。
まあスーパーは確定だとして、レジ一階にカフェとコンビニは欲しいかな。

白金タワーのスタバの路駐は本当にじゃまで事故・トラブルの原因になって腹立つからちゃんと三井の地下駐車場使ってね

住人だとしても。目の前の道に一時的にでも車を駐められないのは、かなり不便ですよ。乗って待ってるしかないものの、左側は戸建て住居、右側放置駐車は完全違法。どうする？

>>27365 匿名さん
スーパーは高速道路と幹線道路の分断を考えたら、西部中部地区と駅東部地区、そして三田小山地区は誘致がしやすいと思うので、それらが10年以内にある前提で考えると、ここは入ってもコンビニの立地なんじゃないかと勝手に想像してます。

スーパー入るなら、販売の時にスーパーって謳うと思うんですよね。あと保育園も入らないですよね。育児支援施設ってことなので、保育園なら恐らくそう謳っているはずなので。。。

>>27375 マンション検討中さん
・スーパーと謳ってます。
・子育て支援施設が保育園でも児童館でも、何か問題でもある？容積率緩和の為に設置しないといけない施設なだけ。保育園だとしても優先入園とか無いから、あんまり関係ないよね

スーパーですね。
しかしテナントスペース沢山あるから楽しみ。

にしても中古ろくなのがないね
いいのあっても割高

>>27374 どうする？さん

無理無理
車止め使ってよ
その一時停車が邪魔なのよ

>>27375 マンション検討中さん

お惣菜コーナー充実は、キッチンの汚さと抱き合わせ
白金タワーのクイーンズ伊勢丹の裏はすんごく汚い

プチマルエツとか成城石井とかで私はいいよ

>>27370 匿名さん

歯医者て行きつけのところあるだろ。。まさか月1のメンテすらしてなくて歯石まみれだったりしないよな？

で、通知ってなんですか？またデマ？

白金タワーの駐車場は20?30台台程度、周辺のコインパーキングも僅か。スーパーをテナントとして入れるなら社会的、交通安全的責任として来店者用駐車場を設けるよう港区に嘆願すべきだね。不動産屋およびスーパー、どうする？　

>>27381 匿名さん

歯医者ってタワマンにごとにあってもいいくらい需要はあるはずなのにね。クリーニングなんて3ヶ月に一回は必要

>>27376 匿名さん
スーパーを誘致するって謳ってるんですね。そしたら白金高輪スーパーむっちゃ増えそうですね！！

探し方が悪いのか、ホームページにはそのような記載を見つけられなかったのですが、販売資料などどこかに記載ありましたでしょうか？

たしかに、誘致スペース的比較的大きめなので、スーパーが入るとしたら、アエルよりも大きなものになりそうな気もします。

>>27383 責任さん

搬入口がないので大型は無理ー

ネガが喚こうがスーパーは既定路線ですので他のテナントの希望でも書き込みましょう

大規模タワマンのクリニックと歯医者はドル箱だろうし、入るのは当然ですよね。

>>27376 匿名さん

ちなみに保育園か児童館って結構違わない？どちらがいいかは、このスカイを実需、投資で気にいる層のマジョリティがより好む方でいいんだけど。

近くの三光保育室は令和4年(2022)、南麻布3保育室は令和6-8年(2024-2026)に閉園すると計画になっていたかと思うので、港区的には児童以上の世帯が増えるって想定なのかな？

テナントが学習塾とかやったら斜め過ぎますかね？

テナントの通知、来てないようです。

テナント決定は、ガセネタ？

>>27389

学習塾、考えていなかったけど、
いいですね～

>>27390 匿名さん
です。

学習塾開くほどのスペースはないわ

テナント通知来ました。
購入者に送ってきます。

>>27394 匿名さん

購入者ですが、これからかな。

>>27394 匿名さん
手紙ですか？決まる都度送ってくるってことですかね。

>>27374 どうする？さん
絶対に、スカイに住んでいない周辺の人たちが敷地内商業施設とか使うので殺到して、ぐちゃぐちゃにされそう。ほんと、それは不安。変な話、迷惑なのでやめてほしいです

いつもの手紙です。

コンビニとドラッグストアとスーパーが入ってくれればQOL爆上がりなので期待してます。
スーパーは確定のようですね。

駅近くに大きめのドラッグストアないから、できないかな？（魚藍坂下にマツキヨ？はありますが少し遠いですよね）

子育て支援施設のヒューマンスターチャイルドは、認可保育園予定ですね。

歯科医院のSDCは、《オーラルビューティークリニック白金》と《白金こどものはいしゃさん》の法人ですね。地元民の中でこの法人の評判は色々聞こえてきますが、ここでは控えておきます。ただ、Googleのクチコミの★5の投稿者は、ほとんど1件のレビュー投稿者ですね。業者使ってますね