SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

アレもコレもと欲かいちゃあバチが当たるよ。

引き渡し2年程前の現時点で含み益が2割（+2000万から+3000万）

もうこれだけでも充分じゃない。

>>26569 匿名さん
そんな小銭で喜ぶ人はここには居ない

>>26570 匿名さん
いや、そこは本業で稼げよ。

>>26551 匿名さん
サカーキーって都内タワマン民の共通認識じゃあないのか。

今日モデルルーム行ったら他に誰も居なくてガラガラでした。

営業が疲れ切った顔してました。

それを見て不安になり、購入を見送りました。

一体どういう事なんでしょう？

>>26572 匿名さん
自分も初めてマンション買った時は7年前だったけど、その時は知らなかったね。
タワマン買うと言ったら親が、S氏の記事持ってきてガクブルしましたわ。まあ、最後は気にせず買ったけど。
なのでタワマン購入ビギナーで、榊氏を知らない人いても不思議ではない

普段通えそうな病院（内科、耳鼻科、小児科等）が入ってくれることを願ってたので個人的には残念。でもそれだけ高齢化が進んでるってことなのかな？

>>26575 デベにお勤めさん
病院経営もボランティアじゃないからね。西原が明け渡した事でもよくわかるでしょ。
特に小児科新設は、経営的にはありえない。

>>26575 デベにお勤めさん
まだ何処が入るかすらも決まってないよ。

商業施設の方もね。

入居まで長いなぁ…

やはり今後の小児地域医療の主体は、かかりつけ開業医であるべきなんだよね。夜間等々は、日赤が近隣にあるというのが強い。車で5分だからね。

こんなとこでサカキの名前を目にするとは。

なぜ？

>>26577 匿名さん
26562の話なんじゃないの？看板出てんじゃないのか、医療施設

麻布通り渡ったとこに新しくクリニック複合ビルも建設してたから、色々と使い分け出来るようになると良いな。

「この中にお医者様はいらっしゃいませんか？」

>>26582 匿名さん
これだけタワマン建つからね。必ず人が増えるところには、医療モールができる。
東京ほど医者がだぶついているところはない。

>>26584 匿名さん
ちょっと郊外で開業した方が儲かりそう

ど素人の意見

>>26580 匿名さん
突然、>>26547がぶっこんできた

>>26585 匿名さん
そういうエリアは既に飽和状態だからね。
再開発による住民増加エリアじゃないと、東京での開業は厳しい。

東京タワービューの部屋はまだ有りますか？

>>26588 マンコミュファンさん
25000万出せるならまだまだあるよ

>>26588 マンコミュファンさん
見たいですか？

東急がここより安くなる可能性は限りなくゼロなの？

>>26591 匿名さん
ええ。

サザエさんでもタワマンが登場したって事は、相場のピークと考えて宜しかったかな？

>>26593 匿名さん
そこの因果関係はまだ立証されてないです。
S氏のタワマン暴落記事と相場との因果関係は、立証されています。

>>26588 マンコミュファンさん

当方も東京タワービューの北西角部屋を検討したけど、2.5億出す程のマンションではないよ。
それだけ予算あるなら北上すべきだし、ここや白高エリアでは満足できないと思う。

ただタワー棟の20階以上の北面角部屋の間取りはいいよ。壁掛けエアコンはいただけないけど。

>>26595 匿名さん
まあ、そこはごもっともなんだな。売れ残ってるのは北側高層中住戸なんだけど、25000万払うかと言ったらちょっととなる。

タワー棟でも東京タワービューまだありますか？

>>26597 マンコミュファンさん
だから、ここまでタワー棟の話なんだけど。
また粘着野郎ですか

>>26435 匿名さん
売れて入れ替わってましたね。

1億の台の部屋が無くなってました、、。

>>26596 匿名さん
丁度その位の値段でパークコート六本木ヒルトップの80平米の東京タワービュー中住戸が最近瞬殺で売れていた。
まあ、2億台半ばと、そういう選択する人が多いかもね。

のらえもん君、最近ちょくちょくこの辺り散策してるのね。

https://wangantower.com/?p=19204

>>26591 匿名さん
800万

>>26600 匿名さん
場所や物件というのもあるけど、そこら辺を瞬殺できるような人間は、2年も待ってられんというのもあるかもね

>>26601 匿名さん
松ヶ丘のバーターでガーデン聞いてみたパターンかもね

>>26601 匿名さん
大規模な再開発エリアだし、内陸とはいえ気にはなるんでしょうね。

>>26600 匿名さん
そんな2.5億前後の部屋も残り4つだぞ、、相対的に同価格帯でも売れてる数が圧倒的に多いのに、選択する人が多いかもって全くロジカルじゃないな。

>>26605 匿名さん
いやいや、かなり前にスカイ見に来てるから。

>>26601 匿名さん
彼はいつかは背負ってる十字架を下ろしたいと思ってる。

>>26608 匿名さん
顔出し非公開だからいつでもその気になればオッケーでしょう。もう妖精キャラは演じられないけど。

今日、モデルルールの前を通ったら駐車場満車だったなあ。

>>26609 匿名さん
確かにはるぷーさんと違って、デベ出禁にはなってないみたいだから、そこら辺は自由だな

>>26608 匿名さん
そんな事したら湾岸民からフルボッコ。

石投げられちゃうよ。

>>26612 匿名さん
別にショーン兄貴みたいにはならんだろ

いやいや、あの人は適度な田舎が好きなんですよ。

でももう色々やり切ったろうし、そろそろ卒業したいのかもね。

えーっと、

サカーキーにのらえもん。

って、どうした？！

>>26614 匿名さん
子供が大きくなると、あの辺はちょっと厳しそうではあるね。

たばたーみたいに湾岸捨てて港区マンに変身？

>>26616 匿名さん
せいぜい中学ぐらいまで？

>>26614 匿名さん
生粋のマイルドヤンキーなのよ。

みんな知らない人の話題でよく盛り上がれますね

白金の蛍祭、ポスターみても全容がわからない
オンラインなのか

>>26621 匿名さん
2021年6月下旬

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/matsuri-no-hi.com/amp_matsuri/50351%3...

>>26623 匿名さん

毎年たくさん屋台がでて楽しいイベントなんですけど、去年の記憶はなし、今年はどうなるのかな

将来、令和の軍艦島にはならないか心配、

昨日また売れた様で先着順入れ替わってましたね

>>26624 匿名さん
去年は、ホタルだかは来てた気がする

>>26626 買い替え検討中さん

在庫含めて70戸ぐらいでしょうか。
タワー20，レジデンス50？

>>26628 投稿者さん
全部で73戸（見供給63戸、先着順10戸）

タワー19戸
レジデンス54戸

になります。

>>26629 買い替え検討中さん

ありがとうございました

周辺物件含めてこれだけの戸数が供給されたのに、東京タワービューが超高額部屋以外売り切れっていうのもすごいね。東京タワービュー強し

なぜ今先着順売ってるの？

3次どーなった？

>>26632 匿名さん

MRに聞けば

>>26631 匿名さん
話を折って申し訳ないが、普通に東京タワー見える北側中層残ってるけど

>>26632 匿名さん
7月入ってから。

>>26632 匿名さん

ここの売り方は独特

タワー棟の売れ行きって、中高層階では北より南の方がいいんだよね。逆に低層だと北の方が売れ行きがいい。
やはり、このような大規模物件ではグロスが安い方が売れやすい

>>26629 買い替え検討中さん
レジデンスの方が足を引っ張てるのか。

>>26638 匿名さん
相変わらず若葉は次元が低い。
年始の本格売り出しから150/200契約。
1年前にイレギュラーで販売したコンパクト含めたら、1年で200/250の進捗

レベルが低いと言われてもね。

書いてあるのが事実としたら、残ってる部屋の多くがレジデンス。それも3倍近くも。

戸数がタワーよりも少ないのに。

誰が見てもレジデンスが足を引っ張ってる様に見える。

>>26640 匿名さん
本格売り出しが1年遅いからな。レジ
そりゃ、1年半と半年じゃ売れた戸数に差がでるのは小学生でもわかるだろ

>>26640 匿名さん
販売時期が違いますからね。

レジデンスの本格売り出しは今年の3期（3月）から。実質まだ3ヶ月ちょっと。

今年の売り出しスタートの3期（3月）メインはレジデンス棟156戸から、今回の4期（6月）50戸までのこの3ヶ月間で、先着順含めると実質280戸近く売れた。4期まだ2次しかやってないけどさ。

過去にいくつ売れたとかどーでもいい。

俺は今売れてるのかを話してる。なう。

>>26645 匿名さん

なうだよ。

若葉くんは何をそんなに気にしてるんだろ？

プレミスト購入者という設定なのでこちらに売れていて欲しくないんでしょ。

>>26645 匿名さん
今日何戸売れたとか超短期の話が知りたいのならば、毎日モデルルームに電話すればいいよ。
「今日何戸売れましたか？」
最早変人

>>26648 匿名さん

もし、スカイじゃなく他を購入していたら、確かにスカイの様子は気になるかもしれない。

ただ、人を不快にさせるような質問は投げ掛けないな、私なら。

昨年の秋にレジデンスの低層階４６５０万円～を売り出したがあっという間に売り切れてしまった。私は買いそびれました。さすが投資家は早い。

正直、買ったら他物件の事はあまり興味はないよね。そもそも自分の場合はこの周辺ならスカイ一択だったんだけどさ。

今後の地域発展の為に一緒に盛り上げよう！ってぐらい。

まぁ今この辺は新築供給も重なり、その中でもスカイは分かりやすい立場の物件だから、他買った人や見送った後も色々と気になる人も多いのでしょう。

有名税。

ずっと居る若葉は単なる暇人

駐車場の空きまだあります？

７月はMRは開けてはいるが積極的には売らず、８月はほぼ休館。秋以降本格的にまた売り出すと聞きました。（おそらく再値上げ）
まだ未販売の自分の希望の部屋は人気になりそうな部屋らしく、最後の最後まで販売しないと思うとのことでした。

>>26655 周辺住民さん

おやおや、夏から秋にかけて完売ってこのスレで散々書かれてましたが、ボロが出始めでますねぇw

>>26654 検討板ユーザーさん
まだまだ先の話しです。
入居6ヶ月程前からじゃないでしょうか。

>>26655 周辺住民さん
何故8月休館？長期夏休み？

五輪絡みで出勤抑制

>>26656 匿名さん
私は、営業は年内完売目指してないとずっと書き込んでますが。
確かに、在庫厨の夏まで完売書き込みはあったけど、営業と密にやりとりしてる人からしたみれば、何言ってんのということです。
営業の予定を大幅に上回るペースで売れている事は事実なので、そこは低レベルな若葉に心配される話でもない

>>26654 検討板ユーザーさん
優先権付住戸はまだあるよ

7月終わる頃には50戸あるかないか。

今インテリアの打ち合わせが始まってる。

まぁまだ2年近くもある訳だからマッタリいきましょう。

>>26663 匿名さん
いやー長いなぁ…

>>26663 匿名さん
地権者への引渡は、1年半後。その頃には内覧会の日程も決まってくるね。駐車場や引越枠の抽選など来年下半期はバタバタするので、実際マッタリと楽しめるのはあと1年です

商業施設のテナントとか何も公表されてないが、買った人・検討してる人らは不安で仕方ないだろう。望んでたテナントと全く違う店舗が入ったら取り返しがつかない。

そうこれが青田買いのリスク。

当初計画から頓挫なんて話は日時茶飯事。

リニア然り、虎麻開発、品川駅前再開発、そこからの地下鉄延伸計画、麻布十番再開発、三田3丁目再開発、恵比寿・渋谷周辺の再開発、ここ白金高輪再開発など頓挫する可能性を挙げたらキリがない。

2Lを1Lにするからその準備してる