名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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26569
匿名さん
アレもコレもと欲かいちゃあバチが当たるよ。
引き渡し2年程前の現時点で含み益が2割（+2000万から+3000万）
もうこれだけでも充分じゃない。
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26570
匿名さん
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26571
匿名さん
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26572
匿名さん
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26573
マンション検討中さん
今日モデルルーム行ったら他に誰も居なくてガラガラでした。
営業が疲れ切った顔してました。
それを見て不安になり、購入を見送りました。
一体どういう事なんでしょう？
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26574
匿名さん
>>26572 匿名さん
自分も初めてマンション買った時は7年前だったけど、その時は知らなかったね。
タワマン買うと言ったら親が、S氏の記事持ってきてガクブルしましたわ。まあ、最後は気にせず買ったけど。
なのでタワマン購入ビギナーで、榊氏を知らない人いても不思議ではない
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26575
デベにお勤めさん
普段通えそうな病院（内科、耳鼻科、小児科等）が入ってくれることを願ってたので個人的には残念。でもそれだけ高齢化が進んでるってことなのかな？
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26576
匿名さん
>>26575 デベにお勤めさん
病院経営もボランティアじゃないからね。西原が明け渡した事でもよくわかるでしょ。
特に小児科新設は、経営的にはありえない。
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26577
匿名さん
>>26575 デベにお勤めさん
まだ何処が入るかすらも決まってないよ。
商業施設の方もね。
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26578
匿名さん
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26579
匿名さん
やはり今後の小児地域医療の主体は、かかりつけ開業医であるべきなんだよね。夜間等々は、日赤が近隣にあるというのが強い。車で5分だからね。
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26580
匿名さん
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26581
匿名さん
>>26577 匿名さん
26562の話なんじゃないの？看板出てんじゃないのか、医療施設
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26582
匿名さん
麻布通り渡ったとこに新しくクリニック複合ビルも建設してたから、色々と使い分け出来るようになると良いな。
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26583
匿名さん
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26584
匿名さん
>>26582 匿名さん
これだけタワマン建つからね。必ず人が増えるところには、医療モールができる。
東京ほど医者がだぶついているところはない。
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26585
匿名さん
>>26584 匿名さん
ちょっと郊外で開業した方が儲かりそう
ど素人の意見
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26586
匿名さん
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26587
匿名さん
>>26585 匿名さん
そういうエリアは既に飽和状態だからね。
再開発による住民増加エリアじゃないと、東京での開業は厳しい。
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26588
マンコミュファンさん
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26589
匿名さん
>>26588 マンコミュファンさん
25000万出せるならまだまだあるよ
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26590
匿名さん
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26591
匿名さん
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26592
匿名さん
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26593
匿名さん
サザエさんでもタワマンが登場したって事は、相場のピークと考えて宜しかったかな？
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26594
匿名さん
>>26593 匿名さん
そこの因果関係はまだ立証されてないです。
S氏のタワマン暴落記事と相場との因果関係は、立証されています。
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26595
匿名さん
>>26588 マンコミュファンさん
当方も東京タワービューの北西角部屋を検討したけど、2.5億出す程のマンションではないよ。
それだけ予算あるなら北上すべきだし、ここや白高エリアでは満足できないと思う。
ただタワー棟の20階以上の北面角部屋の間取りはいいよ。壁掛けエアコンはいただけないけど。
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26596
匿名さん
>>26595 匿名さん
まあ、そこはごもっともなんだな。売れ残ってるのは北側高層中住戸なんだけど、25000万払うかと言ったらちょっととなる。
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26597
マンコミュファンさん
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26598
匿名さん
>>26597 マンコミュファンさん
だから、ここまでタワー棟の話なんだけど。
また粘着野郎ですか
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26599
匿名さん
>>26435 匿名さん
売れて入れ替わってましたね。
1億の台の部屋が無くなってました、、。
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26600
匿名さん
>>26596 匿名さん
丁度その位の値段でパークコート六本木ヒルトップの80平米の東京タワービュー中住戸が最近瞬殺で売れていた。
まあ、2億台半ばと、そういう選択する人が多いかもね。
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26601
匿名さん
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26602
匿名さん
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26603
匿名さん
>>26600 匿名さん
場所や物件というのもあるけど、そこら辺を瞬殺できるような人間は、2年も待ってられんというのもあるかもね
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26604
匿名さん
>>26601 匿名さん
松ヶ丘のバーターでガーデン聞いてみたパターンかもね
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26605
匿名さん
>>26601 匿名さん
大規模な再開発エリアだし、内陸とはいえ気にはなるんでしょうね。
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26606
通りがかりさん
>>26600 匿名さん
そんな2.5億前後の部屋も残り4つだぞ、、相対的に同価格帯でも売れてる数が圧倒的に多いのに、選択する人が多いかもって全くロジカルじゃないな。
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26607
匿名さん
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26608
匿名さん
>>26601 匿名さん
彼はいつかは背負ってる十字架を下ろしたいと思ってる。
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26609
匿名さん
>>26608 匿名さん
顔出し非公開だからいつでもその気になればオッケーでしょう。もう妖精キャラは演じられないけど。
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26610
匿名さん
今日、モデルルールの前を通ったら駐車場満車だったなあ。
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26611
匿名さん
>>26609 匿名さん
確かにはるぷーさんと違って、デベ出禁にはなってないみたいだから、そこら辺は自由だな
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26612
匿名さん
>>26608 匿名さん
そんな事したら湾岸民からフルボッコ。
石投げられちゃうよ。
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26613
匿名さん
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26614
匿名さん
いやいや、あの人は適度な田舎が好きなんですよ。
でももう色々やり切ったろうし、そろそろ卒業したいのかもね。
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26615
匿名さん
えーっと、
サカーキーにのらえもん。
って、どうした？！
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26616
匿名さん
>>26614 匿名さん
子供が大きくなると、あの辺はちょっと厳しそうではあるね。
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26617
匿名さん
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26618
匿名さん
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