名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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26251
匿名さん
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26252
匿名さん
-
26253
口コミ知りたいさん
FRBによる米国株調整が入りそうだね
ほんとうに住みたい人が買うようになるかもね
人口増えてる海外の一部の国は別として
所詮不動産が投資対象になることが問題
山手線内物件は特別と思ってるとこの異常な高騰に株と同様調整が入るかもね
株と同じで下がった時に買いたい
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26254
匿名さん
>>26253 口コミ知りたいさん
ここはJV故に売り出し当初の2019年から価格が殆ど変わってないのよね。仮に影響があるとすれば、コロナに乗じてハイピッチで値上げした物件や、コロナ後の相場観で値付けしてるこれから売り出す新築など。
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26255
匿名さん
下がる下がる言い続けて10年後くらいに2倍以上で僕から買い取って欲しいね
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26256
匿名さん
-
26257
eマンションさん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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26258
匿名さん
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26259
投稿者
>>26253 口コミ知りたいさん
海外と比べて安過ぎだよ、アメリカはともかく、隣の中国や韓国よりも安すぎるからね。
コロナ明けて海外の人が入るとまだまだ上昇予知あり。
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26260
匿名さん
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26261
匿名さん、
>>26260 匿名さん
豊洲いいとこ、一度はおいで
だろ。3行もいらん。
豊洲は、キッザニア・ララポはお世話になってます。空いてたらレインボーブリッジ経由で車で10分で着くから。たまに行くなら便利
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26262
匿名さん
-
26263
匿名さん
>>26262 匿名さん
タワーで20ないぐらい。
レジで60前後ってとこ。
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26264
匿名さん
>>26257 eマンションさん
湾岸は、どんなに便利だとしても埋立の時点で検討外なんですよね。たまに行くには良い場所とは思いますが。買ってまで住む場所ではないと考えています。まあ、良いレストランや教育という観点等でも、こちらの地域の圧勝ですが。
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26287
匿名さん
[No.26265～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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26288
匿名さん
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26289
匿名さん
湾岸エリアに関する書き込みが続いてますね。
まぁあちら側が頑張ってくれると、こちら側を押し上げてくれる要因にもなるので、是非とも頑張って盛り上げて欲しいですな。
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26290
マンション検討中さん
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26291
匿名さん
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26292
名無しさん
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26293
匿名さん
>>26289 匿名さん
海側は港区内陸と異なり、富裕層、外国人の資金流入が
見込めないのでそろそろキツそう
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26294
匿名さん
>>26289 匿名さん
それは同意だが、ここに居る人らは湾岸の話題なんて興味無いのが本音でしょう。芝浦でも勝どきでも豊洲でも港南でも何処でもいいが、専用の湾岸スレで盛り上げれば良いんじゃない？って思うけどね。
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26295
匿名さん
>>26294 匿名さん
こちら側は興味無くとも、あちら側はそうではないらしい。
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26296
匿名さん
>>26294 匿名さん
昔からマンコミュには、お互いをいがみ合わせて楽しむ愉快犯がいます。
湾岸推しの投稿も、おそらく湾岸住民ではないでしょう。
人間で美しいところもあるけど、悲しい生き物ですね
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26297
匿名さん
東急物件は早ければ年末、遅くても年明けの早い段階で動きありそう。（動きと言っても販売開始ではなく、既存建物に関して）
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26298
匿名さん
ありがとうございます。どんな動きがあるのでしょうか？白金高輪近辺で検討しているので今後の白金高輪周囲環境気になります。
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26299
匿名さん
更地工事が始まるとかそんなところでは？
大規模で竣工25年だからそろそろ始めとかないといかんでしょうな。
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26300
匿名さん
>>26299 匿名さん
来年3月までとりあえず退去はなさそうじゃない？
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26303
匿名さん
[No.26301～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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26304
匿名さん
>>26300 匿名さん
年末迄には何かしらの動きがある様です。
でもきっと建壊しの着工は来年春頃になるかと。
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26305
匿名さん
静岡県知事選挙で現職の川勝平太氏が再選されたからリニア新幹線の開通はまた遅くなるね。
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26306
匿名さん
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26307
さん
リニアは実質頓挫、それに伴い品川再開発も頓挫、付随して地下鉄延伸も頓挫、虎麻の再開発も頓挫、白金東急も頓挫。
ほれ、全て言った通りになってるであろう。
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26308
さん
株価も暴落、ビットコイン市場も崩壊。
コロナバブルで港区内陸へ浮上する最後のチャンスと思い、勢いで買った連中の泣き叫ぶ声が聞こえてくる。
あー無情。
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26309
匿名さん
相変わらずここのネガは的外れな事ばかり。
しょーもない
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26310
匿名さん
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26311
匿名さん
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26312
匿名さん
ナイト上がっているから明日は今日よりマシだな
今日も長いぞ
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26313
マンション検討中さん
>>26308 さん
所詮下がっても5000万もみておけば問題ないのでは、購入者さんたちはあまり影響ないのでは！
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26314
口コミ知りたいさん
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26315
匿名さん
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26316
匿名さん
>>26307 さん
だからぁ、虎麻はもう建設中なんだって。頓挫する可能性ゼロでしょ。
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26317
匿名さん
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26318
匿名さん
>>26312 匿名さん
26308は、踏み上げくらったというオチで。まあ、空売りなんかしとらんだろうが
上手な短期な人は、両方向取ってますからね。
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26319
匿名さん
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26320
匿名さん
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26321
匿名さん
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26322
匿名さん
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26323
匿名さん
>>26320 匿名さん
忘れ去られた物件程悲しいものはないね、、。
「あのマンションは今」状態。
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26324
匿名さん
周辺にこれだけ良い物件が揃ってますからね。
まぁ勝てないですよ。
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26325
匿名さん
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26326
匿名さん
>>26325 匿名さん
この沖って人の信憑性がどこまで有るかが疑問。
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26327
匿名さん
こういったレビューサイトではスカイっていつも高得点だけど、まだ売れ残ってるのは何故なんだろ？
誰か分かる人居ないの？
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26328
匿名さん
>>26327 匿名さん
プレミアのグロスが高い部屋だからだろ。
デベも安売りするつもり元々ないからな。
タワーのエグゼクティブは、ほぼ完売
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26329
匿名さん
人気物件なら高い部屋だろうが、安い部屋だろうが瞬間蒸発。売れ残ってるって事はそういう事っすよね。
不人気確定物件。
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26330
匿名さん
>>26327 匿名さん
自分で何言っているのか理解できているのかなこの人
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26331
匿名さん
>>26329 匿名さん
そう書き込む事で心の平穏が保てるなら、それでいいと思うよ。
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26332
匿名さん
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26333
投稿者
>>26329 匿名さん
いつも思うが、あなたがいるからこそ、ここの書き込みが活発になれるので、いつもありがとう！
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26334
投稿者
ここポジ、ネガともいらない。
残りわずかで、その内売れるから
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26335
評判気になるさん
みんな冷静になろうよ 銀座に近い 近所の麻布十番に近い 超便利な大江戸線沿線のこの物件は 最高だよ 東京タワーが観えれば怖いもの無し 高速道路があっても古川の氾濫があっても上空を飛行機が飛ぼうとも港区は鉄板だよね
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26336
匿名さん
>>26335 評判気になるさん
話すネタが無いからといって無理くり書き込む必要はないのよ。
スレの更新頻度見ても分かる通り、もう終盤です。
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26337
マンション検討中さん
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26338
匿名さん
>>26337 マンション検討中さん
しばらくダラダラと先着順売っていくと思うよ。年内完売とかは別に目指してなさそうな雰囲気
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26339
匿名さん
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26340
匿名さん
>>26339 匿名さん
もう新規材料も出尽くした今、これぐらいで丁度良いのかもしれませんね。
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26341
匿名さん
ダラダラ延々とネガ・ポジのマッチポンプ繰り広げても無意味でしょ。
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26342
匿名さん
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26343
匿名さん
>>26342 匿名さん
白金タワーを買った人が正解。これから買うのは、分譲時購入者の養分にしかならない。
まあ、白金タワー、パーコ麻布十番、千代田富士見タワー所有者としては、嬉しい話ですが
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26344
匿名さん
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26345
匿名さん
>>26343 匿名さん
20年選手でこれからどんどん囲まれていくからね。平置き駐車場の便利だし、住まれてる方は落ち着いてる方が多いのでそれはすごくよい。
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26346
匿名さん
この2階のモヤモヤ柄の現物がダサくて心配になってきた。長谷工頑張れよ
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26347
名無しさん
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26348
匿名さん
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26349
匿名さん
>>26346 匿名さん
実物、かなりカッコいいと感じてます。
外があれだけできていたら、入居はもう少し早くならないのかな～…と、つい、期待してしまう。
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26350
匿名さん
2階の窓デザインってもう埋まってるのですか？
写真があると嬉しいです！
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