SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>26135 匿名さん

別にないならないでよし
住んでる人以外来ないほうが住宅地としては安心だし

>>26135 匿名さん
大江戸線、メトロで移動しにくい主要な街を繋いでるな

ホームページ　ばぐってる？

電車はほとんど乗らないねたしかに。でも全く乗らないわけではない。

電車乗って通勤してるリーマンの大半はここは買えないからね

>>26140 匿名さん
そう、子供の通学には使う。とはいえ、最近はコロナで送迎も車だが

>>26139 マンション検討中さん

アプリから飛ぶとバグってますね。

ウェブで見ると普通に見れますよ。少しデザイン変更した関係ですかね？

4期1次40戸
2次は6戸ですか。

ここって人気ないんでしょうか？

そうでーす

>>26145 匿名さん
やっぱりそうなんですね。
2次で6戸はウソじゃないかと2度見、3度見してしまいましたよ。6戸て。。

野村の芝浦、東建のブリリQ、三井の北参道の販売が始まるから、それもあってだと思いますよ。

他にも白金高輪近隣にも大和プレミスト、三菱の高輪タワー、三田ガーデン、高輪松ヶ丘、積水のGMパークフロント、旭化成のアトラスタワーなどなど。アレコレあってほんと悩ましいですね。

港区の新築・中古マンション、どんどん高くなって誰も買えなくなってるんだよ！

>>26148 匿名さん
間違い。若葉が買えないだけ

>>26146 匿名さん

3次：50戸はすでに要望確認済み

>>26147 匿名さん
ネタかよw 芝浦検討民なんてここいないだろ
てか、近隣との比較とか今更過ぎて何をこの終盤に言ってるのか、、、

>>26150 投稿者さん
それ1次の時にも言ってましたよね、間に合わないから2次に50戸回ったって。蓋開けたら6戸て、、。

ネタにはもうウンザリです。。

>>26147 匿名さん

先ずは積水のパークフロント
https://www.sumu-lab.com/archives/5479/

一気に過疎
書き込んでた奴ら皆抽選外したのか

>>26152 匿名さん

はい-はい

哀れ買えない若葉、完売後も竣工2年前に売り切れていないなんて不人気ですねって言ってそう笑

白金ザスカイ

白金ザスカイ　タワー&レジデンス

ちょっと公式ページ いつからこんなひどくなった？ クリック出来ないし、見えないし。字の大きさ バラバラで。

>>26163 マンション検討中さん

↓との事です。
>>26143 匿名さん

今タブレットで見たらバグってました。

スマホサイトのみ普通に閲覧できますね。

>>26163 マンション検討中さん
ここのホームページは、最初から酷いよ。
資料請求No1とか、ここを検討する層は別にそういう感じを求めているわけではないはずなのにね。
営業もホームページどうでもいいと思ってるから、概要とかも適当だし

>>26164 匿名さん
デザイン変更して、悪くなってるんじゃ。。改善じゃないよね。港区最大！！ というレベルのサイトと思うと。

ご教示して頂きたく投稿しました。

白金ザスカイ
E80タイプ.30F
南向き　
15,350万円
この金額感でしたら妥当でしょうか？？

自分で判断しましょう

>>26168 評判気になるさん
今の市況では割安かも。でも自己責任だね

>>26168 評判気になるさん
ローン支払い無理無いなら買い

>>26168 評判気になるさん
そんな部屋もう無いじゃん。まさか自分が買った部屋聞いてるの??笑

>>26162 匿名さん

いつの思い出、目をそらして

>>26171 匿名さん

ありがとうございます。
参考になります。

ここも秋までには完売ですね。

>>26175 匿名さん

そこまで持ってない。
来月ぐらい完売しそう。

>>26176 投稿者さん

じらして頑張っても秋、て感じですね

駅からほんと遠いわ。昨日下見に歩いたら、足がもがれるかと思ったよ。
あと、電動ママチャリの暴走も規制してほしい。排気ガスにまみれて、梅雨の時期は倍鬱陶しい。

唯一の利点は駅からの帰り道にクイーンズ伊勢丹があることとフラットにアプローチできること。

とはいえ、その後虎ノ門麻布台に行って静謐な環境に心打たれ、大街区に住居を構えようと思う機会になりましたよ。

虎麻買う奴が電車通勤の設定で草

>>26178 匿名さん
電車乗ってるのがもう残念w まだ住居も持ってないとかネタかよ。もっと頑張って稼げよ、、か、現実見てお田舎に帰りなさいな。

>>26178 匿名さん
虎ノ門麻布台、今工事真っ盛りでクソウルサいけどな

ここ駅の改札からは遠い

2次情報出ないっすね

>>26183 匿名さん
2次？6戸でしたよ。

確か今日までだったのかな？今更概要見たら消えてました。

ふむふむ。

1期408戸

2期83戸

3期156戸

4期1次37戸（先着3戸）

4期2次6戸


4期2次終わって690戸成約（残り80戸）

3次以降で残り80売り出し

↑こんな感じかな？

昨日現地訪問したんだけど、いわゆるシロカネーゼと言われるようなママをお見かけませんでした。

遭遇したのは猛烈な排気ガスと古川からの異臭を切り裂き暴走する電動ママチャリ。
梅雨のウェット臭とも相まって、疲れる一日になりました。

3次の事かな？

誰かが1次間に合わなかった人の要望が50戸近く出るとか真偽不明の事書き込んでたけど、2次で6戸ですからねぇ。。

さてどうなるか。

>>26187 匿名さん
テキトーばっか書いてる荒らしでしょう。

今日モデルルーム行って来たけど、営業の様子だと売るのかなり苦戦してるらしい。

若しかしたら値引く可能性もあるかも。ワンチャン待とう。

>>26189 通りがかりさん
苦戦している物件の未契約者がモデルルーム行った話って、営業が見れば一発で身バレですね。さすが破天荒です

間違えました。パークハウス高輪タワーのモデルルームでしたー。

>>26191 通りがかりさん
さらに身バレですね。

>>26189 通りがかりさん
行ってないなw 誰も騙されんだろ、、昨日モデルルーム行ったが最終期更に値上げありそうで危険だったわ、、既に要望書と一次の落選組が渋滞じゃねーか。出遅れ感半端なかったし。

>>26191 通りがかりさん
値引きってどれくらいの広さの部屋？

>>26193 匿名さん

やっぱりもう買えないかもしれないな

レジデンス棟でしょ

次は何パー値上げするんだろね

4期一次落選したけど再度検討した希望部屋を先着で出してもらえることに、、無事買えそうで良かった。契約してきます！

>>26186 通りがかりさん

お疲れ
街が合わないなら辞めたほうがいいね

>>26178 匿名さん
虎ノ門麻布台買えるの？坪1400で一部屋400坪とかだけどグロス出せるなら買った方が良いと思いますよ。

個人的な意見として、まじめに規制してほしいのはスタバ前の路駐

>>26200 匿名さん

うん　買っちゃう！

>>26200 匿名さん

六本木1丁目駅の中央出口からのアプローチ、大使館が集う品格、緑陰の中の静謐、メトロポリタンにおけるビジネススタイルなどが気に入っておりますので、虎ノ門麻布台で引き続き検討してまいります。

なお、暴走電動ママチャリはおろか、自転車に乗っている人も見かけませんでした。
また、自動車も法定速度を遵守し、排気ガスを蔓延しないよう配慮がありました。

事前申し込みが入れていない24戸の半分12戸を先着順で出されたようです。
次回第3次50戸で、残り12戸は救済で入る様子。

>>26204 投稿者さん

申し込みを要望書に訂正します

もうグロスが安い部屋はだいたいはけてしまったんですね

ここは改札まで何分ですか？

この入り口はよく使うよねhttps://news.yahoo.co.jp/articles/b21e44c0b0a1c9e75e28818c9a2ce95dcf1b...

でも正直バーキンとか持ってわざわざ歩くような街でもないよね。みんなラフな私服着てる

>>26203 匿名さん

六一あたりの車の音はストレスフルだわ

>>26204 投稿者さん
もう妄想でアレコレ語るのはやめ続報を待とう。

>>26211 匿名さん
ずっとテキトーな事ばっか書いてる人が居ますよね。

要望が入ってる部屋が先着順？ワケワカメ。

当初2次で50戸出ると言ってたのが蓋開けたら6戸。と思ったら今は先着順が13に追加。

>>26212 匿名さん
いきなり出てきたその先着順13はどっから出てきたんですかね？何でわざわざ先着順に回したんだろ？普通に売れば良いのに。

次期分と先着順並行販売は今に始まったことではないのだが

高層建築ってイメージよりも実物を見た方が、遠目より近くで見る方がスケール感を感じないのはなぜだろう？
なんだかんだスカイも街に馴染んできてますよね。

このスレに検討者は居ませんからね。

ガスタのアイス屋いこっと

ふむふむ。

1期408戸

2期83戸

3期156戸

4期1次37戸（先着3戸）

4期2次6戸

※先着順上記の3戸+10戸追加＝13戸


4期2次終わって690戸成約（先着含め残り80戸）

3次以降で先着除いて残り70戸売り出し

↑こんな感じかな？

>>26218 匿名さん
先着順は12戸

結局ここも東急の芝浦並みに売れてないのな。

港区内陸最大規模ったって所詮はこの程度。不人気っぷりが露呈しちゃってる。

売り方も不透明だし、サイトのバグもそのままって、売り主側のやる気の無さや不誠実さが要因だと思う。

謎の六一推しが発生しているが、よそでやってくれ。流石に誰も比較してないと思う。知らんけど。

そろそろ不人気確定って事で宜しいのとちゃいまっか？？

これからは湾岸エリアの時代。

中央区、江東区の開発っぷりを見たら度肝抜くぞ。
芝浦港南は論外ねw

ずっと言ってる事だが、湾岸を制する者は東京を制す。

これを覚えておきなさい。

>>26216 匿名さん
その様だね。

わけわからん変なのが寄って来てる。

>>26223 匿名さん
湾岸風情が笑わせんな
引っ込んでろ

このスレに寄生してる若葉くん。

さっさと自分の住処へお帰りなさい。

>>26227 匿名さん

ここの購入者、検討者たちは埋立地と違って、毎日書き込み時間ないからな

脳内虎麻検討者がリアル白金ザスカイ検討者にマウンティングしてる図。

>>26224 匿名さん
→湾岸を制する者は東京を制す。

お腹痛いからヤメロww

しかし、竣工まで1年半で、進捗率90％はマジ立派。
よくもまあここまで売れたね

>>26230 匿名さん

ネタでしょ

>>26233 名無しさん

面白い方ですね

>>26233 名無しさん
おつかれさま。情弱すぎる。。東急仕入れ@800で相対的にここ下がる余地が無い。

これからは資産価値が下がらない白金高輪、麻布十番、赤坂が買いだね。

富裕層はここのエリアは買わないのかな?

>>26238 匿名さん
安過ぎるからね。

貴方や私がこのスレに居る事が全てを物語ってる。

ここのファミリータイプ買える人は最低でも大企業ダブルインカムの出世組だからコミュニティとして安心感あるね。普通の人は湾岸だろうから。

>>26240 匿名さん
世帯収入とコミュニティーの安心感の因果関係はわかりませんが、ここを含めた新築タワマン購入者達がエリアの平均年収を引き上げる事は間違いないね。

珍獣が乱入していますが高みの見物ですね

>>26241 匿名さん
ネタか？ガチか？

いずれにしても外で言わない方が良いな。笑

>>26236 匿名さん

55平米でこれ
https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FSAYGA0A/

今まで小遣い50万位だったけど
これからは20万位になっちゃいそうw

自力で2億3億の家買える人達って凄えな。

>>26248 匿名さん

なぜYOUはここに？

カースト意識強そうだな、ここ

>>26250 匿名さん
超能力者気取りで草

そんなむきにならんでも

FRBによる米国株調整が入りそうだね
ほんとうに住みたい人が買うようになるかもね
人口増えてる海外の一部の国は別として
所詮不動産が投資対象になることが問題
山手線内物件は特別と思ってるとこの異常な高騰に株と同様調整が入るかもね
株と同じで下がった時に買いたい

>>26253 口コミ知りたいさん
ここはJV故に売り出し当初の2019年から価格が殆ど変わってないのよね。仮に影響があるとすれば、コロナに乗じてハイピッチで値上げした物件や、コロナ後の相場観で値付けしてるこれから売り出す新築など。

下がる下がる言い続けて10年後くらいに2倍以上で僕から買い取って欲しいね

>>26252 匿名さん
そんな真に受けなくても

>>26257 eマンションさん
アチコチ見過ぎよ

>>26253 口コミ知りたいさん

海外と比べて安過ぎだよ、アメリカはともかく、隣の中国や韓国よりも安すぎるからね。
コロナ明けて海外の人が入るとまだまだ上昇予知あり。

>>26257 eマンションさん
長い。

3行で。

>>26260 匿名さん
豊洲いいとこ、一度はおいで

だろ。3行もいらん。
豊洲は、キッザニア・ララポはお世話になってます。空いてたらレインボーブリッジ経由で車で10分で着くから。たまに行くなら便利

タワーとレジデンスの残りはどのぐらい？

>>26262 匿名さん
タワーで20ないぐらい。

レジで60前後ってとこ。

>>26257 eマンションさん

湾岸は、どんなに便利だとしても埋立の時点で検討外なんですよね。たまに行くには良い場所とは思いますが。買ってまで住む場所ではないと考えています。まあ、良いレストランや教育という観点等でも、こちらの地域の圧勝ですが。

白金高輪は、港南グループだってさ

湾岸エリアに関する書き込みが続いてますね。

まぁあちら側が頑張ってくれると、こちら側を押し上げてくれる要因にもなるので、是非とも頑張って盛り上げて欲しいですな。

3次の案内はいつ頃？

>>26290 マンション検討中さん
もう始まってます

湾岸、港南は最高！港区内陸の時代は過去だよ！

>>26289 匿名さん
海側は港区内陸と異なり、富裕層、外国人の資金流入が
見込めないのでそろそろキツそう

>>26289 匿名さん
それは同意だが、ここに居る人らは湾岸の話題なんて興味無いのが本音でしょう。芝浦でも勝どきでも豊洲でも港南でも何処でもいいが、専用の湾岸スレで盛り上げれば良いんじゃない？って思うけどね。

>>26294 匿名さん
こちら側は興味無くとも、あちら側はそうではないらしい。

>>26294 匿名さん
昔からマンコミュには、お互いをいがみ合わせて楽しむ愉快犯がいます。
湾岸推しの投稿も、おそらく湾岸住民ではないでしょう。
人間で美しいところもあるけど、悲しい生き物ですね

東急物件は早ければ年末、遅くても年明けの早い段階で動きありそう。（動きと言っても販売開始ではなく、既存建物に関して）

ありがとうございます。どんな動きがあるのでしょうか？白金高輪近辺で検討しているので今後の白金高輪周囲環境気になります。

更地工事が始まるとかそんなところでは？
大規模で竣工25年だからそろそろ始めとかないといかんでしょうな。

>>26299 匿名さん

来年3月までとりあえず退去はなさそうじゃない？

>>26300 匿名さん
年末迄には何かしらの動きがある様です。

でもきっと建壊しの着工は来年春頃になるかと。

静岡県知事選挙で現職の川勝平太氏が再選されたからリニア新幹線の開通はまた遅くなるね。

そうだねって感想しかない

リニアは実質頓挫、それに伴い品川再開発も頓挫、付随して地下鉄延伸も頓挫、虎麻の再開発も頓挫、白金東急も頓挫。

ほれ、全て言った通りになってるであろう。

株価も暴落、ビットコイン市場も崩壊。

コロナバブルで港区内陸へ浮上する最後のチャンスと思い、勢いで買った連中の泣き叫ぶ声が聞こえてくる。

あー無情。　

相変わらずここのネガは的外れな事ばかり。
しょーもない

3次始まりませんね

ここ以外港区に住めるとこないねん

ナイト上がっているから明日は今日よりマシだな
今日も長いぞ

>>26308 さん
所詮下がっても5000万もみておけば問題ないのでは、購入者さんたちはあまり影響ないのでは！

>>26305 匿名さん

静岡県を通らないルート変更への第一歩

勝確マンション、買えないネガは可哀想w

>>26307 さん
だからぁ、虎麻はもう建設中なんだって。頓挫する可能性ゼロでしょ。

次いで高輪松ヶ丘
https://www.sumu-lab.com/archives/6208/

>>26312 匿名さん
26308は、踏み上げくらったというオチで。まあ、空売りなんかしとらんだろうが
上手な短期な人は、両方向取ってますからね。

急に閑散

スカイに関心が薄れてきたのかな。

みんな契約手続きにはいりました

そうすると、そろそろ完売だね。

>>26320 匿名さん
忘れ去られた物件程悲しいものはないね、、。

「あのマンションは今」状態。

周辺にこれだけ良い物件が揃ってますからね。

まぁ勝てないですよ。

スカイは沖式儲かる確率90%の勝確マンション。

編集部厳選！マンション知識最前線!?
[第158号]SHIROKANE The SKYの資産性を解説！
https://www.sumai-surfin.com/columns/mansion-knowledge/shirokane-the-s...

>>26325 匿名さん
この沖って人の信憑性がどこまで有るかが疑問。

こういったレビューサイトではスカイっていつも高得点だけど、まだ売れ残ってるのは何故なんだろ？

誰か分かる人居ないの？

>>26327 匿名さん
プレミアのグロスが高い部屋だからだろ。
デベも安売りするつもり元々ないからな。
タワーのエグゼクティブは、ほぼ完売

人気物件なら高い部屋だろうが、安い部屋だろうが瞬間蒸発。売れ残ってるって事はそういう事っすよね。

不人気確定物件。

>>26327 匿名さん
自分で何言っているのか理解できているのかなこの人

>>26329 匿名さん
そう書き込む事で心の平穏が保てるなら、それでいいと思うよ。

>>26329 匿名さん

心配になる発言ですね。

>>26329 匿名さん

いつも思うが、あなたがいるからこそ、ここの書き込みが活発になれるので、いつもありがとう！

ここポジ、ネガともいらない。
残りわずかで、その内売れるから

みんな冷静になろうよ　銀座に近い　近所の麻布十番に近い　超便利な大江戸線沿線のこの物件は　最高だよ　東京タワーが観えれば怖いもの無し　高速道路があっても古川の氾濫があっても上空を飛行機が飛ぼうとも港区は鉄板だよね

>>26335 評判気になるさん
話すネタが無いからといって無理くり書き込む必要はないのよ。

スレの更新頻度見ても分かる通り、もう終盤です。

今は先着順売ってる状況ですか？

3次はまだ先？

>>26337 マンション検討中さん
しばらくダラダラと先着順売っていくと思うよ。年内完売とかは別に目指してなさそうな雰囲気

ここも急に活気がなくなってきた。

>>26339 匿名さん
もう新規材料も出尽くした今、これぐらいで丁度良いのかもしれませんね。

ダラダラ延々とネガ・ポジのマッチポンプ繰り広げても無意味でしょ。

やはり白金タワーを買うのが正解か。

上昇率1位シティタワー品川、2位白金タワー、3位パークコート千代田富士見ザ・タワー。
https://mobile.twitter.com/Tokyomc6/status/1408218242728955905

>>26342 匿名さん
白金タワーを買った人が正解。これから買うのは、分譲時購入者の養分にしかならない。
まあ、白金タワー、パーコ麻布十番、千代田富士見タワー所有者としては、嬉しい話ですが

>>26342 匿名さん
有料の書籍アップして大丈夫なの？

>>26343 匿名さん

20年選手でこれからどんどん囲まれていくからね。平置き駐車場の便利だし、住まれてる方は落ち着いてる方が多いのでそれはすごくよい。

この2階のモヤモヤ柄の現物がダサくて心配になってきた。長谷工頑張れよ

>>26346 匿名さん

ダサいっすか？

埋蔵金埋まってる説？！

夢あるねー。

https://news.yahoo.co.jp/articles/bd3f773bb62fe7a3c47c61700541d90e2a9a...

>>26346 匿名さん

実物、かなりカッコいいと感じてます。

外があれだけできていたら、入居はもう少し早くならないのかな～…と、つい、期待してしまう。

2階の窓デザインってもう埋まってるのですか？
写真があると嬉しいです！

>>26350 匿名さん

まだではないかな？

全体として、カッコいい、という意味です。

スカイの写真見たいなー