名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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26137
匿名さん
>>26135 匿名さん
別にないならないでよし
住んでる人以外来ないほうが住宅地としては安心だし
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26138
匿名さん
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26139
マンション検討中さん
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26140
匿名さん
電車はほとんど乗らないねたしかに。でも全く乗らないわけではない。
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26141
匿名さん
電車乗って通勤してるリーマンの大半はここは買えないからね
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26142
匿名さん
>>26140 匿名さん
そう、子供の通学には使う。とはいえ、最近はコロナで送迎も車だが
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26143
匿名さん
>>26139 マンション検討中さん
アプリから飛ぶとバグってますね。
ウェブで見ると普通に見れますよ。少しデザイン変更した関係ですかね？
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26144
匿名さん
4期1次40戸
2次は6戸ですか。
ここって人気ないんでしょうか？
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26145
匿名さん
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26146
匿名さん
>>26145 匿名さん
やっぱりそうなんですね。
2次で6戸はウソじゃないかと2度見、3度見してしまいましたよ。6戸て。。
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26147
匿名さん
野村の芝浦、東建のブリリQ、三井の北参道の販売が始まるから、それもあってだと思いますよ。
他にも白金高輪近隣にも大和プレミスト、三菱の高輪タワー、三田ガーデン、高輪松ヶ丘、積水のGMパークフロント、旭化成のアトラスタワーなどなど。アレコレあってほんと悩ましいですね。
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26148
匿名さん
港区の新築・中古マンション、どんどん高くなって誰も買えなくなってるんだよ！
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26149
匿名さん
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26150
投稿者
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26151
匿名さん
>>26147 匿名さん
ネタかよw 芝浦検討民なんてここいないだろ
てか、近隣との比較とか今更過ぎて何をこの終盤に言ってるのか、、、
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26152
匿名さん
>>26150 投稿者さん
それ1次の時にも言ってましたよね、間に合わないから2次に50戸回ったって。蓋開けたら6戸て、、。
ネタにはもうウンザリです。。
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26155
匿名さん
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26157
マンション検討中さん
[No.26153～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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26158
マンション検討中さん
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26159
投稿者
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26160
匿名さん
哀れ買えない若葉、完売後も竣工2年前に売り切れていないなんて不人気ですねって言ってそう笑
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26161
匿名さん
白金ザスカイ
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26162
匿名さん
白金ザスカイ タワー&レジデンス
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26163
マンション検討中さん
ちょっと公式ページ いつからこんなひどくなった？ クリック出来ないし、見えないし。字の大きさ バラバラで。
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26164
匿名さん
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26165
匿名さん
今タブレットで見たらバグってました。
スマホサイトのみ普通に閲覧できますね。
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26166
匿名さん
>>26163 マンション検討中さん
ここのホームページは、最初から酷いよ。
資料請求No1とか、ここを検討する層は別にそういう感じを求めているわけではないはずなのにね。
営業もホームページどうでもいいと思ってるから、概要とかも適当だし
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26167
マンション検討中さん
>>26164 匿名さん
デザイン変更して、悪くなってるんじゃ。。改善じゃないよね。港区最大！！ というレベルのサイトと思うと。
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26168
評判気になるさん
ご教示して頂きたく投稿しました。
白金ザスカイ
E80タイプ.30F
南向き
15,350万円
この金額感でしたら妥当でしょうか？？
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26169
匿名さん
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26170
投稿者
>>26168 評判気になるさん
今の市況では割安かも。でも自己責任だね
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26171
匿名さん
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26172
マンション検討中さん
>>26168 評判気になるさん
そんな部屋もう無いじゃん。まさか自分が買った部屋聞いてるの??笑
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26173
マンション検討中さん
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26174
評判気になるさん
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26175
匿名さん
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26176
投稿者
>>26175 匿名さん
そこまで持ってない。
来月ぐらい完売しそう。
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26177
匿名さん
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26178
匿名さん
駅からほんと遠いわ。昨日下見に歩いたら、足がもがれるかと思ったよ。
あと、電動ママチャリの暴走も規制してほしい。排気ガスにまみれて、梅雨の時期は倍鬱陶しい。
唯一の利点は駅からの帰り道にクイーンズ伊勢丹があることとフラットにアプローチできること。
とはいえ、その後虎ノ門麻布台に行って静謐な環境に心打たれ、大街区に住居を構えようと思う機会になりましたよ。
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26179
匿名さん
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26180
匿名さん
>>26178 匿名さん
電車乗ってるのがもう残念w まだ住居も持ってないとかネタかよ。もっと頑張って稼げよ、、か、現実見てお田舎に帰りなさいな。
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26181
匿名さん
>>26178 匿名さん
虎ノ門麻布台、今工事真っ盛りでクソウルサいけどな
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26182
名無しさん
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26183
匿名さん
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26184
匿名さん
>>26183 匿名さん
2次？6戸でしたよ。
確か今日までだったのかな？今更概要見たら消えてました。
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26185
匿名さん
ふむふむ。
1期408戸
2期83戸
3期156戸
4期1次37戸（先着3戸）
4期2次6戸
4期2次終わって690戸成約（残り80戸）
3次以降で残り80売り出し
↑こんな感じかな？
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26186
通りがかりさん
昨日現地訪問したんだけど、いわゆるシロカネーゼと言われるようなママをお見かけませんでした。
遭遇したのは猛烈な排気ガスと古川からの異臭を切り裂き暴走する電動ママチャリ。
梅雨のウェット臭とも相まって、疲れる一日になりました。
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26187
匿名さん
3次の事かな？
誰かが1次間に合わなかった人の要望が50戸近く出るとか真偽不明の事書き込んでたけど、2次で6戸ですからねぇ。。
さてどうなるか。
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26188
匿名さん
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26189
通りがかりさん
今日モデルルーム行って来たけど、営業の様子だと売るのかなり苦戦してるらしい。
若しかしたら値引く可能性もあるかも。ワンチャン待とう。
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26190
匿名さん
>>26189 通りがかりさん
苦戦している物件の未契約者がモデルルーム行った話って、営業が見れば一発で身バレですね。さすが破天荒です
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26191
通りがかりさん
間違えました。パークハウス高輪タワーのモデルルームでしたー。
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26192
匿名さん
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26193
匿名さん
>>26189 通りがかりさん
行ってないなw 誰も騙されんだろ、、昨日モデルルーム行ったが最終期更に値上げありそうで危険だったわ、、既に要望書と一次の落選組が渋滞じゃねーか。出遅れ感半端なかったし。
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26194
匿名さん
-
-
26195
投稿者
-
26196
マンション検討中さん
-
26197
匿名さん
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26198
マンション検討中さん
4期一次落選したけど再度検討した希望部屋を先着で出してもらえることに、、無事買えそうで良かった。契約してきます！
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26199
匿名さん
>>26186 通りがかりさん
お疲れ
街が合わないなら辞めたほうがいいね
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26200
匿名さん
>>26178 匿名さん
虎ノ門麻布台買えるの？坪1400で一部屋400坪とかだけどグロス出せるなら買った方が良いと思いますよ。
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26201
匿名さん
個人的な意見として、まじめに規制してほしいのはスタバ前の路駐
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26202
名無しさん
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26203
匿名さん
>>26200 匿名さん
六本木1丁目駅の中央出口からのアプローチ、大使館が集う品格、緑陰の中の静謐、メトロポリタンにおけるビジネススタイルなどが気に入っておりますので、虎ノ門麻布台で引き続き検討してまいります。
なお、暴走電動ママチャリはおろか、自転車に乗っている人も見かけませんでした。
また、自動車も法定速度を遵守し、排気ガスを蔓延しないよう配慮がありました。
-
26204
投稿者
事前申し込みが入れていない24戸の半分12戸を先着順で出されたようです。
次回第3次50戸で、残り12戸は救済で入る様子。
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26205
投稿者
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26206
匿名さん
もうグロスが安い部屋はだいたいはけてしまったんですね
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26207
マンション検討中さん
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26208
匿名さん
-
26209
匿名さん
でも正直バーキンとか持ってわざわざ歩くような街でもないよね。みんなラフな私服着てる
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26210
匿名さん
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26211
匿名さん
>>26204 投稿者さん
もう妄想でアレコレ語るのはやめ続報を待とう。
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26212
匿名さん
>>26211 匿名さん
ずっとテキトーな事ばっか書いてる人が居ますよね。
要望が入ってる部屋が先着順？ワケワカメ。
当初2次で50戸出ると言ってたのが蓋開けたら6戸。と思ったら今は先着順が13に追加。
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26213
匿名さん
>>26212 匿名さん
いきなり出てきたその先着順13はどっから出てきたんですかね？何でわざわざ先着順に回したんだろ？普通に売れば良いのに。
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26214
マンション検討中さん
次期分と先着順並行販売は今に始まったことではないのだが
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26215
匿名さん
高層建築ってイメージよりも実物を見た方が、遠目より近くで見る方がスケール感を感じないのはなぜだろう？
なんだかんだスカイも街に馴染んできてますよね。
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26216
匿名さん
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26217
匿名さん
-
26218
匿名さん
ふむふむ。
1期408戸
2期83戸
3期156戸
4期1次37戸（先着3戸）
4期2次6戸
※先着順上記の3戸+10戸追加＝13戸
4期2次終わって690戸成約（先着含め残り80戸）
3次以降で先着除いて残り70戸売り出し
↑こんな感じかな？
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26219
匿名さん
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26220
匿名さん
結局ここも東急の芝浦並みに売れてないのな。
港区内陸最大規模ったって所詮はこの程度。不人気っぷりが露呈しちゃってる。
売り方も不透明だし、サイトのバグもそのままって、売り主側のやる気の無さや不誠実さが要因だと思う。
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26221
匿名さん
謎の六一推しが発生しているが、よそでやってくれ。流石に誰も比較してないと思う。知らんけど。
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26222
匿名さん
そろそろ不人気確定って事で宜しいのとちゃいまっか？？
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26223
匿名さん
これからは湾岸エリアの時代。
中央区、江東区の開発っぷりを見たら度肝抜くぞ。
芝浦港南は論外ねw
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26224
匿名さん
ずっと言ってる事だが、湾岸を制する者は東京を制す。
これを覚えておきなさい。
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26225
匿名さん
>>26216 匿名さん
その様だね。
わけわからん変なのが寄って来てる。
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26226
eマンションさん
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26227
匿名さん
このスレに寄生してる若葉くん。
さっさと自分の住処へお帰りなさい。
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26228
投稿者
>>26227 匿名さん
ここの購入者、検討者たちは埋立地と違って、毎日書き込み時間ないからな
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26229
匿名さん
脳内虎麻検討者がリアル白金ザスカイ検討者にマウンティングしてる図。
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26230
匿名さん
>>26224 匿名さん
→湾岸を制する者は東京を制す。
お腹痛いからヤメロww
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26231
匿名さん
しかし、竣工まで1年半で、進捗率90％はマジ立派。
よくもまあここまで売れたね
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26232
匿名さん
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26233
名無しさん
抽選外れた方、おめでとうございます。東急できたら、ここ 値が下がりますから。行灯部屋は仕方ない。
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26234
投稿者
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26235
匿名さん
>>26233 名無しさん
おつかれさま。情弱すぎる。。東急仕入れ@800で相対的にここ下がる余地が無い。
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26236
匿名さん
これからは資産価値が下がらない白金高輪、麻布十番、赤坂が買いだね。
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