名無しさん
[更新日時] 2024-11-23 23:01:49
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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25951
匿名さん
>>25950 匿名さん
昨日まででここは8倍だったけ？w
ショッボww
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25952
匿名さん
>>25951 匿名さん
自分がそこ買えなきゃ意味ないだろ。
倍率高くて喜んでる人らの心理が分からん。
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25953
匿名さん
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25954
匿名さん
ここは過去最大で50倍ぐらいだけどねぇ。
まぁ仰る通り高倍率過ぎて買えないんじゃ意味ないね。
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25955
匿名さん
>>25945 マンション検討中さん
実際、直下は消防署～焼き肉ジャンボ辺りだからな
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25956
匿名さん
明日で登録締め切りか。
最終日の駆け込みって結構あるんよね。
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25957
投稿者
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25958
匿名さん
>>25956 匿名さん
自分だったら、抽選1番手を取って他を牽制するか、最終日に申し込み状況を見て倍率低い所を狙うか、どちらかにするかもね。
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25959
匿名さん
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25960
匿名さん
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25961
匿名さん
>>25945 マンション検討中さん
ふむふむ。
GODZILLAでワンパンだな。
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25962
匿名さん
>>25959 匿名さん
小細工というか、
前者は、他の人が敬遠する。
後者は、倍率低い方が買いやすい。
そんな難しい話とは思わんけど
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25963
匿名さん
大の大人が朝から晩までワァーワァー、ソワソワと。
泣いても笑っても明日が最後。
で、明後日結果発表。
シャキッとせい、シャキッと。
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25964
匿名さん
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25965
匿名さん
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25966
匿名さん
>>25943 匿名さん
いやだから何？
何が言いたい？
普通のサラリーマンで買ってんだけど
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25967
匿名さん
>>25961 匿名さん
こういう奴高校の時おったわー
勉強しかできない中高一貫の男子校に高校から入ったけど、こういう感じの奴らばっかで気持ち悪かった
未だに変わってないやろうな
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25968
匿名さん
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25969
匿名さん
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25970
匿名さん
先週1部屋既に登録しましたが、明日急遽もう一部屋追加で登録予定。もう登録入ってる部屋だろうから、どっちみち抽選確定。
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25971
投稿者
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25972
eマンションさん
最近2部屋、3部屋って複数購入するの流行ってるんですか？もし当たったら全部買うんですかね？一部屋買って、一部屋は要らないは通じないでしょうし。
かえって複数登録すると落とされやすかったりとかないんですかね？
皆さんお金持ちですねー。
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25973
匿名さん
>>25971 投稿者さん
もありますが、もう一部屋買う必要が生じました。
当たればになりますが。
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25974
匿名さん
>>25972 eマンションさん
別に流行ってるとかではなく、以前から複数購入する人らは普通に居た。ただ。SNSとかで公にしたりする人らが増えてるだけ。
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25975
通りがかりさん
やっぱり東京それも都心は強いんですな。
こんなに相場が上がり高価格になって誰が買えるの？って思いながら見ててもあっという間に売れてってしまう。
地方居ると益々格差を感じますわ。
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25976
匿名さん
>>25975 通りがかりさん
物件による
ここは鉄板
自分も予算が有れば2部屋目欲しかったぐらい
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25977
匿名さん
>>25976 匿名さん
既に1部屋買えてるなら十分じゃない。
欲かいちゃあいけません。
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25978
匿名さん
あまり詳しくないんですが、住宅ローン控除の適用は所得が3000万以下が対象でしたっけ？3000万控除ってのも所得縛りあり？
ここ買う人らの大半はその手の控除は使えないのかな？
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25979
匿名さん
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25980
匿名さん
>>25972 eマンションさん
いや、本当にお金持ちだよ。
ここ買えるなんて羨ましい。
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25981
eマンションさん
>>25896 マンション検討中さん
1週間前にマンションを見に行きましたが、
飛行機のゴーという音が聞こえますね。
でも個人的には気にならなかった。
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25982
eマンションさん
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25983
匿名さん
不動産に鉄板なんてあるわけないでしょう。皆が鉄板と思うならその分価格は割高で利回りは低くなってるのだから、リスク評価上は鉄板じゃない物件と同等なんだよ笑
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25984
匿名さん
-
25985
匿名さん
スカイは圧倒的に割安だから鉄板なんだがw
抽選倍率楽しみですね！
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25986
匿名さん
本日登録締め切りですね。
最終日に駆け込む人も居るのかな？
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25987
匿名さん
本日登録最終日。
倍率下げたいネガ攻勢も白熱しそうだけど、今更そんな事しても無意味だから静観・天に祈るしかない。
とはいえ何かしてないとソワソワして落ち着かないって気も分からなくはないがね。
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25988
匿名さん
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25989
投稿者
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25990
マンション検討中さん
おはよう御座います。
私の申し込んだ部屋の状況が気になってソワソワしてる者です。
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25991
匿名さん
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25992
投稿者
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25993
匿名さん
>>25919 検討板ユーザーさん
かっこよくないんですけど
普通のマンション
まさかパークコートタワーから格下マンションに引っ越す人いないでしょ
ブロガーもどこをターゲットに、語っているんだろうね
多分自分がレベルになっているのだろうけど
レベルが低いよ
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25994
匿名さん
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25995
匿名さん
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25996
匿名さん
>>25993 匿名さん
ギラギラしてるひとは六本木方面へどうぞ
ここは下町なので
多分肌感が違うんだと思います
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25997
匿名さん
>>25994 匿名さん
3LDK、2億突っ込むよ！
毎月50万払うかんな！
バイト増やすかな。。。
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25998
匿名さん
>>25996 匿名さん
いや、こいつはギラギラもしてないただの低レベルなかっこ悪い輩でしょ笑 気になって掲示板にいるけど普通のマンションも買えない残念層
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25999
匿名さん
>>25997 匿名さん
キミ、バブルが続いたら、勝ち組だ。
頑張れ。
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26000
匿名さん
>>25997 匿名さん
自分はもう少し広い部屋にしとけばよかったと思ってるんで、いいと思います。当直増やしましょ
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26001
匿名さん
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26002
匿名さん
君たち、浮き足立つ気持ちも分かるが少し落ち着いたらどうだ？
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26003
匿名さん
既に購入した人、勝ち確定で裏山。
自分も早く上がりたいっす。
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26004
匿名さん
>>26001 匿名さん
親クリありです
自分はまだ開業て年じゃない
もちろん資産も蓄えてますよ
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26005
検討板ユーザーさん
朝からめちゃ混んでるし…1次諦めるから残りの部屋一つ先着で出してくれないかなー。そんな売り方してなかったっけ？交渉してみるか
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26006
匿名さん
>>26005 検討板ユーザーさん
落選者向けの2次分も既に希望入ってますよ。
潔く後ろに並びましょう。
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26007
匿名さん
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26008
匿名さん
この1週間で70戸、80戸は消えるね。
残り20、30戸。
買えたらラッキーてな具合。
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26009
匿名さん
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26010
匿名さん
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26011
口コミ知りたいさん
購入制限を設けないデベは無能。
そんなデベが売るマンションは負け。
そんなマンション買う人らは…
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26012
口コミ知りたいさん
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26013
投稿者
-
26014
匿名さん
どうしました？
何を皆さんそんなに狼狽えてるんでしょうか？
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26015
匿名さん
複数戸買い占めたり、度を超えた振る舞いをする人らは排除してった方が良い。
チャンスは平等であるべき。
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26016
匿名さん
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26017
匿名さん
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26018
匿名さん
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26019
匿名さん
>>26018 匿名さん
スカイで通じるからOK
または白金のGODZILLAでも
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26020
匿名さん
「白金にある凄く大きなマンション」
これで問題ないかと。
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26021
匿名さん
「白金にあるここだと思うマンションに行ってくれ」
これで大体オッケーでしょ。
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26022
匿名さん
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26023
匿名さん
白金高輪って超マイナー路線のくせに何故こんなにここは高いのでしょう？
デベロッパー連合体だから各社ボリ過ぎてるのかと勘繰ってしまう。
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26024
匿名さん
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26025
匿名さん
>>26023 匿名さん
マイナーなエリアなので、ネガもしょうもないのしか集まってこないんです。ホントに残念。
再開発で町が発展したら、もう少しマトモなネガが集まってくるかしら
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26026
投稿者
>>26016 匿名さん
後3時間！
そして明日50、来週救済50で消化
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26027
投稿者
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26028
匿名さん
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26029
匿名さん
再開発の初発であるスカイの坪単価が
最も高くなるのっていつ頃だろうと考えている。
ほんとちょっと大きめの商業施設が出来りゃ最高なのに。
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26030
匿名さん
>>26029 匿名さん
商業施設に関しては、デートウェイの再開発で十分です。
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26031
匿名さん
白金高輪は、三田線や南北線ユーザーにとっては超メジャー駅。白金高輪でよく乗り換えるので。白金高輪は、今までは目ぼしい新築なく、駅周辺に寂しさを感じていたので住む場所としては見ていなかったが、今回の一連の再開発で大化けしそう。
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26032
匿名さん
-
26033
投稿者
-
26034
匿名さん
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26035
匿名さん
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26036
匿名さん
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26037
匿名さん
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26038
匿名さん
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26039
匿名さん
>>26032 匿名さん
ドラッグストアが入れるくらいの大きさだった気がする
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26040
匿名さん
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26041
匿名さん
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26042
匿名さん
実際に買ってる人の中で、果たしてどれだけの人がここの掲示板見てると思ってるの？
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26043
匿名さん
>>26036 匿名さん
もう登録締め切ったから帰って良いのよ。
オツカレ
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26044
匿名さん
金が欲しい。死ぬほど欲しい。
白金ドスコイさえ買えれば一生幸せ確変だぜ。
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26045
買い替え検討中さん
今更ジタバタなんかしませんよ。
大人しく明日の連絡を待つのみ。
…ソワソワ
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26046
匿名さん
>>26029 匿名さん
それは終わりなき旅の始まり
と言うのは冗談として、今後10年から20年掛けてこの辺り一帯を再開発してくと考えるといつでしょうね。ここ以外の近隣周辺の大規模な再開発もあるし。
まぁあまり先の事を考え過ぎても仕方ない。先ずは買えるか否か。
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26047
検討板ユーザーさん
もうこの先、港区内側でこの価格でこれ程の大規模新築マンションを買う事はまず不可能だろうな。
何とか当たって欲しいのが本音。
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26048
匿名さん
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26049
匿名さん
>>26048 匿名さん
三田小山西850万ー900万
三田一丁目1100万ー1200万
どうしますか？いきますか？
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26050
匿名さん
>>26049 匿名さん
そんなする筈ないでしょう。
三田小山は700万
三田一は850万
北参道見てたら分かる通り、せいぜいこんなもんよ。
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