SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

大崎、不便じゃん。
都心からはかけ離れてるし。
大崎なら、豊洲の方がいいなあ。

バス便はパス。

>>2593 匿名さん
豊洲・・・
交通利便性低いじゃん

>>2593
>大崎なら、豊洲の方がいいなあ。

良い悪い、ポジネガとかでなく（また、>>2593がどこの出身知らんけど）
一般論として城東・千葉方面出身の人は普通に大崎より豊洲の方が親近感覚えるから
そういう声があるのは不思議ではない。

もしかしたら>>2593は八潮の出身で距離的には大崎のが近くても
純粋に豊洲の方が親近感湧くって事もありうるだろうけどね。

団地で育ったからHARUMIみたいな団地がいいとか
団地で育ったからHARUMIみたいな団地だけは嫌だとか
都会で育ったから都会しか嫌だとか
都会で育ったからもう都会はこりごりとか
人間いろいろあるからね。

家は住所に拘るとかマンションは高層階しか嫌とかでも
美容院で高い金払って上辺の会話するより1000円カットでサクッと10分の方がいいとか
家と美容院は拘るけど独りでワインバー行くなら家でコンビニ弁当で十分とか
家も車も飯も拘るけど見せない下着はユニクロでもグンゼでもなんでもいいとか
今は金はあるけど一年中チェックのネルシャツ着て地下アイドルのおっかけやってるとか

ほんと人生いろいろ。

全て自作自演の会話？

関東大震災の瓦礫とかゴミで埋め立てのところは嫌だなぁ。

確か明日から事前説明会参加した人たち向けの2回目の打ち合わせが始まるね。
価格が下がるのか、現状維持なのか。

リセールバリューがあるかないか？

ないでしょ。
白金なんて中国人にもウケそうなところだし。
高いけど買う勢力がまだいるんだなぁ。
逆に上限はいくらなんだろう。
ここも賃貸では回らない水準だけど。

リセールする頃には、新航路飛行機が白金の街を飛んでいるので
中古購入客は実際に、機体を見て騒音を聞いて判断できますね。

来週2回目MR行く予定ですが…
今日行った方、値段はどうでしたか？

ここのモデルルームすごいね。葬儀場みたいな外観ｗ

白金2丁目タワー買ったけど、やっぱこっちのほうがよかったなあ。

私は二丁目買って正解だったと思いますけどね。

二丁目タワーは既存不適格だし定借に毛が生えたようなもん。
ミニタワーのせいで囲まれ感も強い。
長期売れ残り中の不人気さからしてもわかる人はわかるだろ。

マンマニの選んだ部屋はおいくら？

マンマニさんは本当はハルミフラッグの方が欲しかったけど、抽選で外れたのでやむなくここにトライする印象。ハルミフラッグ>ザスカイ。

買う気はまったくないが、ここが売れるかどうか気になる

地権者用が4割とはいえ、800戸をさばかないといけないですからね。
一期で200あたりは売っときたいところですが果たして。

内廊下がどのようになるか気になる。
高級ホテルのような感じにしてほしい

>>2612 匿名さん
同じく。

>>2614 マンション検討中さん
まあ、あの内装の状況じゃ無理でしょうね。

>>2616 評判気になるさん
内装良くないんですか？

>>2609 匿名さん
多分いつも同じ人なんだけど、二丁目タワー
の話になると速攻で叩きに来る人いますね。
何か恨みでもあるんでしょうか。
周辺で突出して高い建物で、囲まれ感は無理あるなぁと。
緑には囲まれていますが。
首都高やドブ川はありませんし。

既存不適格の二丁目タワーの話になると、擁護が湧くのも素早いですよね。
おそらく住人がここを監視しているのでしょう。

ここのスレでHARUMI FLAGの話する人は正直残念。個人的にHARUMI FLAGは千葉、埼玉、横浜ぐらい通勤に不便な印象。

>>2617 匿名さん
まあ、神宮外苑とか南平台と見比べてみて下さい。私のような素人でも一目瞭然。

>>2618 名無しさん
そんな暇じゃないっしょ。考えすぎ

晴海旗とか言っている人は、そもそも資金的に港区は無理でしょ。

ここを買うような人でも、電車通勤するのだろうか。逆に言えば、電車通勤に便利だからという理由で、このような高額物件を購入するのか。片道30分余計に通勤時間をかけさえすれば、70平米で5千万円以上安い物件は山のようにある。通勤時間の観点だけでみれば、他を探す方が合理的だと思う。

>>2605 マンション検討中さん
強気な価格設定で初回事前説明会とほぼ変化なし

>>2626 マンション検討中さん
よくやった長谷工！そのまま売り切ってくれ！

>>2623 評判気になるさん

乙

>>2625
ここを購入する人は電車に乗らないとしても、賃貸に出すときの需要は駅近が圧倒的に有利なので、駅からの距離は資産価値に大きく影響しますね。

>>2629 匿名さん
ここの敷地内にあったマンションを持ってました。台風や大雨で川があふれ、道路は池のように水びたしによくなりました。ひどい土地でしたね。

あれ？西原病院と工場と戸建と賃貸マンションはありましたが、分譲マンションはありましたっけ？

>>2631 匿名さん
エクレール白金。白金の奇数丁目なんて住むところじゃないですよ。用途地域は準工だし。

>>2626 マンション検討中さん
3LDKの上層階は2,000万円くらい下がってましたよ

3LDKの中層階は、1000万ほど下がったよ

プレミアムフロアを買う人の一部は別にして、大半は電車通勤だと思いますよ。
仮に自家用車か社用車でも、自分で運転するとなるとタワーマンションは駐車場まで遠すぎて（あるいは車の出し入れが）不便すぎます。
年収3千万ではそんなに贅沢はできないし、けっこうかつかつです。

個人的には、ここのマンションはいいと思うのですが、家を出てから電車に乗るまでに15分くらいかかりそうで、ちょっとそこが躊躇しています。
毎日の朝の15分は、結構かかりますからね。

>>2630 検討さん
近くに５年ほど住んでましたが、川あふれたことなんてありましたっけ？

>>2636 マンション検討中さん

わたしは98年から住んでましたが、大洪水は3.4回くらいありましたよ。

今後洪水は大丈夫だと思います。
その為の工事もしてますし。
ただ、地盤が緩いので、大地震の際の液状化は気になります。

地下駐車場が心配ですね

>>2637 検討さん
そうなんですか。私は2013年から2018年まで住んでいましたが、一度も洪水はありませんでした。最近はしっかりしてるんじゃないでしょうか。

>>2635 匿名さん

私は年収3000万弱ですが、頭金を1億弱で9000万円程度のローンを考えています。
車も所有していますがそんなにカツカツとは思いません。
一戸建てない限り駐車場までの時間はホテルでもそれくらいかかりますし、以前一戸建てでしたが、マンションの方が結局便利なので今もマンション暮らしですが、駐車場までの3分くらいの時間はそんなに苦になりません。

ブロガーたちがこぞって記事書き始めたね

でもここ、間取りと内装ひどくない？

>>2641さん
まいどです。
頭金一億は羨ましいです。
うちは子供が二人いて、両方とも小学生から私立なので養育費というか教育費の負担が重いです。
一応車を持っていますが、国産車です（笑）

>>2641 マンコミュファンさん
僕は年収が低いが、株式を全て売り、キャッシュで買おうと思います。
ちなみに、何階を狙ってるんですか？

キャッシュあるなら運用した方が良くない？
頭金以外は借りる派だけど。

>キャッシュあるなら運用した方が良くない？


さすがイケメン！いうことがかっちょいい。
俺のレベルだと「ローン組んだ方が良くない？」って事は思うけど
運用してるっていうには少なすぎてとても言えないからサラッと言えちゃうイケメンが羨ましい。

運用ね
トランプがいる限りは、現金かな

>>2645 マンション検討中さん

田舎もんなんで、一度は麻布とか白金に住んでみたいということです。東京タワーが見える北側です。
角部屋のフィックス窓が理想ですが、20-30階で2億以下の予算で考えています。

>>2649
なんちゅうイケメン

お上りショーンがうpしてるけど、ハイルーフ用が少ないねー
港区内陸でクルマないとかあり得ないし
ミドルルーフに乗り換えるかなあ

バブル時の回顧録に書いてあったかな
その当時のマンションはかなり上がった
上がって上がってとんでもない金額と思いつつも
希少性が高いエリアは他が下がってもほとんど落ちないと思っていた
しかしバブルが崩壊し不動産も崩壊した
冷静になって考えてみればこの価格の回収には何十年かかるのだろうか
明らかに経済合理性を欠いていた
計算すれば誰でも分かる事なのに。。

物件が希少だから低利回りでも大丈夫と言えるのだろうか
同じ失敗を繰り返さない様に

北側と東側以外はT2サッシらしいので、羽田新ルートの騒音が心配です。

>>2660 匿名さん
私は東側の一部窓を除いてT3と聞きましたけど

山手線内側住んでてクルマすら持てないヤツなんていないだろうし、駐車場の数が心配だわ

ごめん俺持ってない
じゃらんで 近くのレンタカー借りてる

>>2662 匿名さん
私も持ってません。独身の時はカレラ乗ってましたけど、全然乗らないので処分しました。全部タクシー乗った方が安いし、ゴルフも行かなくなりました。

とってもチープで気軽な生活してます^ ^

そかそか。
子供がいたら車は必須だけど、無理はすんなや。

港区だったらマセラティぐらい乗らないと恥ずかしいでしょ。マセラティに乗ったらなにされるか怖くて管理人のいないその辺の露天駐車場なんか停められないし、維持コストを考えたらどこにいくにもタクシー移動の方が圧倒的に安いし合理的。

マセラティぐらい、と言っておきながら、乗ったら何かされそうで怖い、とかチグハグですね。
結局それは、クルマを維持できない言い訳でしかないでしょう。
子供はいないのですか。クルマくらい買ってあげましょう。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576607/res/1719-1768/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641172/

>>2666 匿名さん
Maseratiなんてそこら辺でたくさん走ってるし、野ざらし駐車場にも普通に停まってるけど・・・

マセラティやポルシェは目黒世田谷の車という感じですね。港区内陸の成功者は英国車でなきゃ。
ちなみに私はこの物件の向かい側のエリアに住んでいますけど、車を所有しておりません。

>>2669 匿名さん
港区にアメリカ大使館あるので、アメ車でしょうね。

>>2669 匿名さん

東京来てからずっと車持ってない？
港区に来るとき諦めた？

なぜ最近のマンションは駐車場の設置数が少ないか。港区なら10年以上前のマンショは概ね一戸一台だったけど、そんな港区のマンションの駐車場は今スカスカの状態。駐車場代で管理修繕費を賄う計画に綻びが出ている。車の所有は不便、趣味でなければ不要な時代。

>>2671
港区に引っ越すタイミングで車を手放しました。港区のマンションは頑張って買ったので支出のリストラが必要だったことと、下の子も中学生になったので車が必需品ではなくなったので。港区に来る前は自由が丘周辺で、ポピュラーなドイツ車に乗っていました。

>なぜ最近のマンションは駐車場の設置数が少ないか。

昔なら港区には及びでないリーマン風情の夫婦が
パワーカップルだの職住近接だのって乗せられて
50歳を迎えるに当たり車を諦めて都心型生活に憧れだしたよな。

港区に住む事もハードル高いけど、港区で港区民らしい生活しながら
港区民らしい車を維持するのは相当ハードル高いからな。

車は贅沢品ですからねー。

>>2674
港区で港区民らしい生活をしながら、港区民らしい車を維持するとは、例えば元麻布ヒルズ住まいでベントレーとマクラーレンの二台持ち、妻は元モデルの専業主婦で、子どもたちをインターナショナルスクールに通わせる35歳みたいな感じ？

極端な話が多いですね。
普通にクルマくらい持てないのでしょうかね？

子供いるのにクルマもないとか、周りの人は声に出しては言いませんが本心では哀れまれてると思いますよ。
てか子供の幼稚園の親でクルマない人なんて、いないけどなあ。笑

電車とバスで頑張るマンしてるんやろ。
マジ尊敬。
親子共々、歩くのめちゃ速そうやな。

クルマを持てないではなく、いらない時代なのです。たんぽなくても米は簡単に手に入る訳です。
港区のマンションは以前は駐車場の空き待ち、常に抽選だったけど、今は埋まらなくて困っている。お金の問題ではないんだけど、決め付けの自称三代目港区民のあらしさんだからしょうがないね。後、寄付の発想を持ちましょう

ぼくも車の無い生活に憧れますはー。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576607/res/1601-1650/

>>2676
そういうのも勿論港区民らしいんだけどｗ、そこまで極端じゃなくても（「港区民らしい」に固執しなくても）港区で人並以上の生活をするのは難しい。

このスレの住民みたいなイケメンの金持ちならいざ知らず
リーマンカップルがローン払えるからと言って住んでも辛い事が待ってるのよ。

このスレの住民は金が有り余ってるのに車を捨てたとしても
一般に港区に集まってくる家族が自己満足出来る生活しながら車も維持していくのは大変なんだよ。

車いらないよね。
私は車好きなのでフェラーリ持ってるけど（中古ｗ）
中古フェラーリ値落ち少なくオススメ
法人ならともかく個人で新車ベンツとかアホらしいもんね。

個人的には駐輪場の少なさが気になります。
足りるのかな？？？

>>2679とその周囲立地だから金の問題じゃなくて車を持たない選択してても

他の人は金の問題が大きくて車を持てないって話なのよ。

クルマの話になるとムキになる人が多いのは、ローンの為に手放した方がそれほど多いからでしょうね。

自己否定は辛いものです。
言い換えると、コンプレックス、という表現にもなりますでしょうか。

>>2685
そういう事ですねえ。
このスレの港区住民はたまたま余裕があるけど車要らない家族なだけで
他は港区でマンション買って凄そうに見えても結構カツカツってもんよ。

敢えてクルマを手放したってことは、子供は独立済みなのかな。

車を手放すくらいなら見送るけどなー
考え方は人それぞれですね

尚且つ夫婦揃って関東以外の地方からの上京組なんじゃないですかね。

>>2688 匿名さん
>車を手放すくらいなら見送るけどなー

もちろんそういう人も多いね。
同時に車も何も諦めて取り敢えず都心にってカツカツカップルも増えてるだろうね。
今は初婚が30代後半、子無しで50歳って人たちも多いからね。

旦那だけじゃなく嫁もフルタイムで郊外からの通勤にヘロヘロになっちゃうから
いっその事、車諦めて都心へ移住って人たちも増えてきてると思いますよ。

車も都心も諦めたくないですね。
ただこのマンションは私には高杉ました。

車もマンションも満足度だよ
片手落ちしか無理な奴はただのカツカツ背伸び民

素直に認めなくっちゃ