SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>25704 匿名さん
下手くそですね

>>25705 匿名さん

下手くそですね

再開発目白押し、注目度が非常に高い地域でリセールバリュー高騰間違いなしだから
買えなかったら機会損失と言えども大損だよな

ここ数年賃貸の人もここで滑り込みセーフ
逃すと社宅の方はしばらく社宅
40過ぎに新築さがしてもローンの限界もあり、頭金ないとそれなりの物件になるでしょう

以上相場予想でした

ここにいる人達は4期1次は申し込んだんですか？

今回、何故40戸って中途半端な戸数しか売り出さないのでしょう？

教えてください

米国でテーパリングも議論されてきているようですが、現在は調緩和。空前の低金利。

コロナ出口に伴う景気回復による金利増による購入価格減に伴う市況への影響はどうですかね？

各論でエリアがどうのこうにではなく、世界全体の動きによる影響です。

いまがこれだけ空前の低金利だから、ローンがこれだけ組める人が多い、購入母数が多いですよね？

テーパリングするとどうなりますか？

>>25711 マンション検討中さん
まず自分の見解をだしたら？

米国のテーパリングは本邦金利には無関係。
日本の長期金利が大幅に上昇するのは信用リスクが懸念される時くらいだと思っている。

金利３%の時代、３５年ローンで5000万円借りると、総返済額はざっくり8000万円。今、例えば35年0.4%で8000万円借りても、総返済額は約8,500万円。だから、借りれる金額が増えている。

今の量的緩和が通常に戻り、株価も戻り、今の超超低金利が景気回復により戻ると、すごくふつーに考えて、金利戻れば、買える人減るから、需給バランスで価格も落ちつくとみるのが普通でしょうか？

金利だけじゃなくて、為替もありますよね。例えばドル/円でみれば、円高による輸出企業減による、全体景気への影響に伴う国内景気低下に伴う影響もどうでしょうか？

今が空前の量的緩和ですよね？ワクチン普及に伴う出口戦略進行に伴う大きな変化はどうでしょうか？

>>25710 検討板ユーザーさん
そりゃあ、それしか要望が入らなかったからでしょう。

現時点で含み益1000万、2000万って投稿が見受けられるけど、そこばかり気にしてもね。

区分マンションの値上がりなんてせいぜい数千万程度よ。ここ検討してる層のポートフォリオとしては、正直微々たるもんでしょう。

>>25717 匿名さん
とはいえ、減るより増えた方が良いでしょ。

もし次買い替える際にも動き易いし。

>>25710 検討板ユーザーさん
需要が十分にあるのに売出し戸数を抑える売り方って
三井っぽいですよね。

>>25718 匿名さん

独身？

>>25719 匿名さん

今はそういう時代になっちゃったねえ。

>>25717 匿名さん

同感ですね。
夫婦どちらかが鼻息荒いならもう一方は冷静でいてほしいと思いますね。

>>25709 検討板ユーザーさん
ここに検討者は居ないそうです。

>>25723 匿名さん

購入者ばっかかもよ

>>25719 匿名さん
40戸は相当な倍率での抽選になりそうだな

早く月曜日になってほしいぴょん！

三田線で地下直結（10分程度かな？）

まぁまだ大分先だけどね


帝国ホテルらが東京都千代田区で検討している「（仮称）内幸町一丁目街区開発計画」の概要が明らかになった。約６・５ヘクタールの区域を北、中、南の三つの地区に分け、異なる事業者がプロジェクトを進める。２０３７年度にも全体供用を開始する。
https://www.decn.co.jp/?p=120674

>>25727 匿名さん
いくら直結とはいえ、帝国ホテルに電車乗って行くのもね。

タクシーか自家用車で行けば良いよ。

>>25728 匿名さん

電車使う場合、銀座行く時は内幸町、東京駅は大手町
三田線は割と便利よ

虎麻と品川再開発を南北線が結び、日比谷再開発と品川再開発を三田線が結ぶ。

白金高輪駅からはどちらも地下で直結になる。

かつ、虎麻が出来たら南北線と日比谷線の乗り換えが可能だから、それ期待してる人も多いんじゃないかしら。

>>25729 匿名さん

大変だな
そこは丸ノ内線のか山手線だろ

区役所は御成門だな
白金高輪駅は、派出所みたいなのあるのかな

>>25732 匿名さん
高輪支所のことか？

>>25730 匿名さん
あとは品川地下鉄がどうなるか。

>>25730 匿名さん
南北線から日比谷線の乗り換えに時間かかるよ。
勿論、銀座線も。

山手線乗る日は負けの日

>>25735 匿名さん
南北線と銀座線の乗り換えに時間かかるってどういうこと？
ホーム目の前ではないけど、2分もかからんだろ

>>25737 匿名さん
ご年配の方かも？

>>25736 匿名さん
その意味全くわからないプライドってこの先人生で必要ですか？

>>25725 マンコミュファンさん
幼稚舎ほど難関ではないでしょう。

しかし、足元は世界コロナ緊急事態宣言対応で超金融緩和になってますが、ワクチン普及に伴い、今後どうなりますかね？ この特殊な外的環境がいつまで続くかですかね？

>>25740 検討板ユーザーさん
校長変わって、幼稚舎は決して高嶺の花ではなくなったよ。

>>25742 匿名さん
ほんとでスカイ？！

>>25741 匿名さん
もうお終いでしょうね。

終わりの始まりです。

今すぐそこから逃げて下さい。

こんばんは、はじめまして。
こちらを検討している者なのですが、こちらのマンションは東京の何処へ行くにも便利な山手線は近くにありますでしょうか？？
あまり地理に詳しくないものですみません。

>>25745 検討板ユーザーさん
山手線沿線についてご興味が強いようでしたら、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/
こちらのスレでお聞きになられるとよろしいかと

>>25728 匿名さん
別に電車でいってもいいでしょう。

>>25746 匿名さん

ご提案いただき有難うございます。
そちらも見てみたのですが喧嘩のようなことをなさっておりまして聞きにくい状態でしたのでこちらにさせて頂きました。

>>25749 マンション検討中さん
ではこちらでどうぞ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632420/

レジデンス塔購入検討中です。

メールボックスやスカイラウンジ、また駅までの距離伸びるし、タワー棟と比べると大きく利便性落ちるかな？
もちろんレジデンス棟にも利点はあるものの。
今となっては値段差あまりないけど、中古になるとやはりタワー棟とは価格差出そう？
詳しい人情報や見解教えて下さいm(_ _)m

>>25751 マンション掲示板さん
レジとタワーで同条件ならば、リセールはほぼ影響ない

そもそも建物の高さがぜんぜん違うから、同条件にはならないよね？

そしてタワーは建物の高さが高いことが、一つの特徴なんですよね？

>>25753 匿名さん
建築物としては同じ建物

タワーとレジデンスは同じ高さなの？下で繋がってるからってこと？でも、タワーとレジデンスで別れてるんでしょ？

>>25753 匿名さん
タワー17階、レジデンス17階、ほぼ同じ間取り方角ならばリセールほぼかわらんよ。その無理なタワーポジはやめたほうが。ちなみに私はタワー契約者

タワーとレジデンスが仮に同じ高さだったとして
僅かな相対的な駅距離などでリセールに差が出そうかと考えれば自ずと答えは出そうな気もするけど。

>>25745 検討板ユーザーさん
この物件から、高輪GW駅、田町駅迄の所要時間は大体20分。
歩くの無理だから、ちいバスか白金高輪駅使用した方が良いと思います。

ネタにマジレスせんでも

>>25760 匿名さん
誰も相手にしないから、タハンの自作自演という可能性も

え？高さが売りなんじゃないの？それとも高さは売りじゃないの？どっち？

高さが売りなら、高い建物は有利だろうし、高さが売りじゃないなら、この高さ関係ないってこと？

相対的に比べちゃうと、普通にかんがえてタワーのほうがよさそうだけど？

仮に、階数が同じ=価値同じだとすれば、50階数立ての12階と、15階建ての12階は同じになるよね？

でも実際はタワーマンションであるかないかを拘る人もいるでしょ？だから、タワーマンションのマーケットが存在し続けるわけであり、つまりそれに拘る人は、高い方が好きなんじゃないの？

タワマンのエレベーターで別の人が自分よりも高い階のボタンを押すとちょっと悔しい気分にはなってしまう。

>>25762 匿名さん
>>25763
書いてる内容が支離滅裂で、久々に酷い投稿みたよ

>>25764 匿名さん
2億5000万の低層部屋住人を1億円の狭小部屋住人にマウンティングするという、タワマンあるあるですね。ごく一部でしょうが、悲しい話です

君たち、検討もしてない物件を眺めてて楽しいのかい？

>>25767 匿名さん
2年後の自宅だからな。そりゃ楽しみは広がる

4期1次登録もまもなく終了。

さて、この週末でどのぐらい増えるでしょうかね。

>>25769 匿名さん
今から参戦しても間に合わない

緊急事態の場合、タワーのエレベーターや高層階に住んでいる人の避難はどうなるのでしょうか

>>25770 匿名さん
？

間に合いますよ。

>>25772 匿名さん
現金購入or事前のローン承認取れてればね

>>25771 坪単価比較中さん
ケースバイケース

その時の最善の手段で非難しましょう。

現時点でタワー・レジデンス共に4期1次の40戸全てに申し込みアリ。その中でもタワーは抽選部屋が多いね。

日曜日が登録締切

月曜日が抽選

ワクワクドキドキ

数少ない高層タワーであれば、どれだけお金払ってでも住みたいって!人も中にはいるだろうしね。あそこの高いタワーに住んでるんだ、と思いたい人もいるしね。

>>25771 坪単価比較中さん
直下や同フロアが火事にならない限り、stay homeが基本。

例え1次に間に合わない人でも、ローンの事前申請はしておいた方が良いよ。

直ぐ(恐らく次週)に救済と新規供給で2次やるから。

>>25777 マンション検討中さん
センチュリーパークタワーや初代パーマンの時代ならばそうだろうが、これだけタワマンだらけになった現在、希少性というメリットはかなり薄れてきている。それよりも駅前再開発とかいう立地要素や、スケールメリットなどの方がタワマンのメリットとして重要になってきてます

25751
ですが、みなさんご意見ありがとうございます。
参考に致します。

例えば同じ17階だと、エレベーター問題だけに特化すると、
・レジデンスの方が一基あたりの部屋数少ないので○
・タワーは低層階エレベーター並ばないといけないが、レジデンスは統一で（格差のようなものなく）○
など、良い点もあると思ってます。

ただ、メールボックスまでの距離と駅距離追加がなーと思ってました。駅からは裏道で来て、メインエントランス通らず、レジデンス棟1階から昇ること出来ればそんな駅距離は変わらないかかな？などなど考えてました汗

最終的には自分で判断でしょうが、判断の軸が「人からどうみえるのか」であると、途端に難しくなりますよね。

少なくとも私の場合は、ここのタワーか、他のタワーで比較しています。私の場合は、「タワー」に住みたいからです。

建物が高い方が価値があると思っている人もいると思いますし、そうじゃない人もいるでょうが、ランドマーク性の観点とその価値もありますから（今に始まった話でもなく）。

住みたいとこ（住めるところ）に住むか、周りからどうみられるかを意識するか。周りからどうみられるかは、コントロールできませんし、そもそもわかりません。きっと本音も言わないと思います。残念ながら、自分が思って欲しいように周りは都合よくコントロールできないですから。

>>25781 マンション検討中さん
・レジデンスの方が一基あたりの部屋数少ないので○
→これはその通りだと思いますが、じゃあタワーの方がストレスを感じるくらいエレベーター不便かというと、誤差の範囲内だと思います。両棟とも輸送能力は十分です。

・タワーは低層階エレベーター並ばないといけないが、レジデンスは統一で（格差のようなものなく）○
→階層で人を見る人はごくわずかですがいます。初期のタワマンだと、高層階の方が断然高くて階層カーストみたいなのは今でもありますが、ここ最近では眺望よりも広さ・角部屋などを重視した低層部屋を設定する物件がほとんどで、高層より低層の方が断然グロスが高いという事もよくあります。
ちゃんと価格表見てる人なら、そういう格差を感じる必要はないですね。ただし、スカイプレミアは別格

まぁ結論としては「選べる部屋の中で自分が気に入った所を買う」

これしかない。

他人の意見を参考にしてマンションを買っても、ロクな事はない。ましてマンコミ内なら尚更。

っていうより現実的な選択肢は残ってる部屋からしか選べない

残ってる部屋と当時の価格で販売た部屋を比較し、それであれば他のマンションにするかどうか、じゃないの？

>>25779 匿名さん
2次はいくつぐらい出すんだろう？

>>25781 マンション検討中さん
メールボックスまでの距離と駅距離追加がなーと思ってました。
→その位の差が気になるなら、これだけ大規模なタワマンに住む事自体向いてないです。大規模＝不便なこともある位じゃないと。
ちなみに、メールボックスまでの距離より各階にゴミ置き場がある方が、圧倒的に日々の生活の満足感に繋がります

ここ分譲数多いから　キャンセルもそこそこ出るんじゃない。

>>25786 匿名さん
1次の倍率具合によるでしょうけど、30戸前後ってとこじゃないでしょうか？

残ってる部屋でも大丈夫だよと背中を押して欲しいんだろうが、マンションはここだけじゃないしな。

そもそもマンション全部は買えないし、あくまで買えるのは一つの部屋。部屋別に冷静に比較するのがよいのでは？タワーもたくさんあるしね。誰も決めてくれない。ものさしは、自分の心と将来のドライな市場価値しかないのでは？

>>25788 匿名さん
一定数でるだろね。当然。だから欲しければ早めに並んでおくというのは大事。
ただし、自分が欲しい物がキャンセルとして出るかはまた別の話

キャンセル住戸はそのままの値段で出すんでしょうか？

>>25781 マンション検討中さん

>>25781 マンション検討中さん
みんな一緒の住人。人それぞれ、タワー、レジデンス、関係無いですよ。楽しく仲良く過ごしましょうね。楽しみです。

予算にもよるよね。

ダブルインカムでギリギリ予算で買って、低金利前提期間でできるだけ損しないような中古出口の人もいれば、

ほんとうにこのあたりに住む予定あり、数千万程度は誤差、潤沢な資産で現金一括購入もいるだろうし。

残ってる部屋にたいして、こーいうのも差がありそうだね

>>25792 検討者さん
まぁデベによってまちまちだけど、ここはJVだからそもそもこれまでも売りながらの値上げは積極的に行って来てない経緯を見ると、再販の際も据え置きで出すんじゃない？

自分（家族）の心とドライな市場判断しかないのでは？

自分の心優先であれば、市場価格に限らず、そこに住めて幸せであればプライスレス。

一方、市場価格が気になる場合は、金利動向や中古需給や相対的価値や色々考えること多いね。銀行から大きな借金をして、これを行おうとしていれば、なおさらですね。

>>25795 匿名さん
スミフ、三井辺りが単独自社で買い取ったら分からんよ

すごーくお金あれば市場も気にしなくていいし、割高といわれようが自分がよければそれでいいしな。

まぁ正直ここは今の新築市況で見たら相対的に安い訳だから、後はもう買えるか買えないか。

自身が持ってる人間か否かは運に任せましょう。

>>25799 匿名さん
人間であると祈りたい

ここのタワーはいいね。

今更タワーが良いか、レジデンスが良いかなんて選択の余地無いのはモデルルーム行けば分かるでしょう。

買えたらラッキーぐらいに思ってないと。

白金エリアは新築の需要がフツフツと溜まってたからスカイがトップバッターで買い替え含めこれからどんどん売れると思う。エリアの魅力があって転居転校したくない人多いから。

そもそも予算ってのがありますから、予算に対してマッチングするかですね。キャッシュ一括もありますから。一方、ダブルインカムで借金する層、いわゆるパワーカップルはその点シビアでしょうから。

>>25803 匿名さん

有明みたいな流れ

まあ価格次第だね

三菱地所のタワマンは完売まで随分時間かかったね
ブロガーに乗せられて冷静じゃないんでしょ

>>25805 匿名さん
相変わらずの守備範囲の広さ

直前で倍率上げてくる人いるんだよなあ

早く月曜日になって勝ち確定したいっす！

>>25808 匿名さん
もう手遅れっす！

最後に笑うのは山手線沿線マンションだよ。

つまり私だ。

>>25811 匿名さん
ちなみにどこ？

>>25811 匿名さん
それGODZILLAより、つおいの？？

>>25811 匿名さん

港区で山手線沿いはないわ
ごめん

>>25814 匿名さん
ツインパークスは名作タワマンだけどね。

>>25811 匿名さん
自分も山手線沿線タワマン持ってるけど、場所や部屋によっては電車の音凄いからね。地上線路の駅近はよく現地確認した方がいいよ。

>>25815 匿名さん

知ってるけど全然検討外
ごめん

>>25815 匿名さん

都心の話の時に山手線なんて持ち出して言われたらどうせ北区か荒川区かってそっちのイメージになるだけ。

だよね。

ブリリア目黒に勝てるタワマンなんてそうそうないだろ。地下鉄土竜民いきりすぎじゃない？

山手線沿線も白金高輪も全く関係なさそうな人がレスしていて草

山手線とか有明とか目黒とか言ってる頭悪そうな書き込みしか無くなってきたな。つまらん。

登録完了！倍率優遇のせいだろうけど8倍とかイミフ！！全ての部屋に登録入ってたね。抽選外れたら先着順で第二希望部屋出してもらう算段、即契約する準備万端。

>>25822 匿名さん
営業、逃さないね～

>>25822 匿名さん
8倍に突っ込んだの？

私なら敢えて無謀なチャレンジはせずに、無抽選部屋狙うけどね。

わざわざ倍率高い部屋に入れる人の心理は？

住む目的ならどんな部屋でも良いやって人は少数派では？
あと今回は無抽選部屋が殆どない可能性高い。

>>25822 匿名さん

救済で後50-60消えるようです

>>25827 投稿者さん
救済で50ー60って、、

どんだけ高倍率なの？

って話じゃないですか？

せいぜい10倍ー15倍ってとこでしょう。

MRに行ってない人が憶測でアレコレ語るのはやめて下さい。

申込みの状況は、ちゃんと行って確認した人だけが許される特権です。

ちなみに私は明日訪問予定。

5月11日の地下鉄会議資料、出ました

>>25831 匿名さん
要するに品川地下鉄延伸は頓挫したと解釈してよろしいかな？

>>25831 匿名さん
6月中の2回開催で、答申原案作成からの7月答申という流れですね。
豊住線と品川地下鉄はほぼ確定ですが、臨海地下鉄もとりあえずねじ込んできそうな雰囲気。

平均で3-4倍くらいにはなりそうだね

>>25834 匿名さん
その位がちょうどいいよ

>>25827 投稿者さん
もしそれが事実とするなら、何故今回の1次で出さなかったんでしょうかね？

>>25835 匿名さん

？

>>25836 匿名さん
みんな妄想で書いてるだけだから気にする必要なし

>>25837 匿名さん
1期みたいに43倍（優遇倍率なし）だと絶望感しかないし、人気なさすぎるのも嫌なもんだわ。

>>25839 匿名さん
最高倍率ではなく平均3ー4倍だとすると、結構な狭き門かと。

残り戸数もだけど、価格面含めて誰でも買えるマンションって事でもないからね。

>>25840 匿名さん
優遇の下駄も含めてよ

飛行機の航路が変わったと思いますが、どれくらいの頻度で飛んでますか？近いですか？

>>25844 匿名さん
凄く近いです。

現地行って確認しましょう。

だからやっぱり豊洲が良いです。

豊洲マンションにしましょう。

>>25844 匿名さん
グォングォン飛び交ってます。

色々な情報ありがとうございます。

ここでの書き込みを参考にさせて頂いた結果、私はここを買いまーーーー

>>25848 匿名さん
した？

今日も近く通ったらさ、とにかくデカいのよ。

あれは画像で見ても中々伝わらない。

現地で確認する事をオススメする。

街中に突如現れた感満載だから。

あれGODZILLAちゃうか？

購入できる範囲ではこのマンションしか欲しくないんだよね。

飛行機は正直割と近いけど、そんなの全然無視で相場は上がってる
飛行機うるさいのはここだけじゃないからかな
広尾あたりも結構うるさいしみんな痛み分けって感じなのかな
生活には支障なし

飛行機って、現在３割も飛んでないんだろ。
後々、E滑走路も出来そうだし。
（E滑走路到着ルートとしては、明治神宮外苑を南下して、青山一丁目、国立新美術館、六本木ヒルズ毛利庭園、麻布十番、三田の慶応、品川埠頭の上空を通過予定）

>>25853 匿名さん
ま、そこら辺は若葉の言うとおり。現在コロナで減便してる。また、Eについては全く未定だが計画あるのは確か

ただ、コロナ前の試用時期のフル運航を聞きにいったけど、個人的には外にして静かなところにいるとウルサいなと感じたが、白金高輪駅周辺だと幹線道路の音に紛れる感じだったね。
自分はそもそも2019年から航路問題は資産価値に影響及ぼさない派だったし品川地下鉄決定にBetしてたから、ここの1期が若干弱気なのを見て、航路問題より地下鉄延伸の方が価値上回ると考え速攻購入決めました。

若葉みたいに不安を煽る人がいてもいいけど、あとは個人がどこまで許容できるのかの話なので各々が判断されるべきですね。ちなみに今のところ自分の判断間違ってなかったと思ってます

最高倍率で有終の美を飾って欲しいですね

どれくらいのペースで飛行機が通るのでしょうか？コロナ中だから今は頻度少ないですか？

>>25855 匿名さん
流石にそれは無理でしょ。所詮は売れ残り住戸が周辺相場と比較して割安感でたきただけの人気なので。
今思えば1期時に、今みたいな3倍界王拳システムつかって、最高倍率129倍（43倍×3）みたいなお祭りして欲しかったな

>>25856 匿名さん
30便/時。
決して少なくないけど、これは隠してもしょうがないからね。
あとは音が個人の許容範囲かどうか。
ちなみに飛行時間は、実2時間半～3時間で冬はほとんど飛ばない。逆に夏は頻度高くなる。年間通してだと4割弱になります。

>>25858 匿名さん

ありがとうございます。飛行機の頻度、、創造してたのよりも段違いで多かったです。そんなに飛ぶのですか。。

うちは探し始めるタイミングが最近なのですが、決してキャッシュで現金を準備できる家庭でもなく、銀行からローンして買うしかないので金利リスクも大いにあります。コロナで金融緩和しているというのも確かにそうだと思います。

あと、これだけ建物に差があるので、タワーが残っていたらよかったのですが。。こればっかりは、タイミングというか、もうどうにもならないですよね。。

>>25858 匿名さん

広尾も南麻布も白金台もみんなうるさいよ
エリアかえたくないなら我慢
嫌なら世田谷とか

>>25859 匿名さん
どうにもならない。無理せずに豊洲にしなさい。

>>25859 匿名さん
これからローン審査ならいずれにせよ、もう間に合わないと思うよ

>>25862 匿名さん

1次後まだ80戸あるでしょう。まだチャンスあるよ。

>>25859 匿名さん
金利リスクって何ですか？金利上がるとローンが払い続けられなくなるとかいうやつですか？そんなカツカツな人はそもそも金利云々の前に買うのを止めた方がいいでしょ。
そうじゃなくて、何となく漠然とした不安を感じてるのならば、逆に金利上がる前に買うべきです。

金利が上がるとローン組が困るのは、銀行の与信枠が大幅に目減りすることです。それまで買えていたエリアとは程遠いエリアしか検討できなくなります。どんなに仕事が安定していても与信枠の引き下げは一斉に起きます。なので、月々の住宅ローンの出費が30万→35万に上がっても、何とかできるならば金利上がる前に買った方がいいです。
また、変動は月々の支払いをすぐには上げられない縛りがありますので、そんなに焦る必要もないです。
ま、自分は日本は金利上げられんと思ってますが

一般に金利が低いことで調達額が増えます、これが物件価格を支えている一つの要因とされていますね。だから、金利があがると、ローン額が減るので、買える人の分母が減る可能性あります

今は空前の低金利ですから、物件価格と金利込みの実態支払に差があまりないですが、以前の金利であれば、例えば1.5%35年で15000万円借りると、19000万円チョイですな。金利がマクロに効きますよね

今日訪問する予定だけど、既に全戸要望ありって聞いてちょっと萎えてる。。

4期1次に申込みを入れ仮に外れたとして、次の部屋を事前に確保出来たりするんですかね？

>>25866 匿名さん
投資メインの人ならば金利は戦々恐々でしょうね。
実需の不動産の強みは、最初は投資目線だったものが市況変化で永住覚悟や残債割れなければ賃貸への路線変更が可能なところですね。
実需勢は、この先どうなるかわからん市況予想するよりも、本業大事にして、健康でいる事ですね。で、死ぬときはポックリいかないと家族に迷惑かかる

>>25867 マンション検討中さん

行って聞いて来てよ

>>25867 マンション検討中さん
希望を事前に伝えておく事は出来ても、確定する事は出来ません。

>>25867 マンション検討中さん
これまでの流れでいくと1次の直ぐ後に、2次として落選者救済があり。

今回1次申込み者がどれ程いるかは分かりませんが、全体的に倍率が高い様だと、また2次でも苦戦する可能性あり。

タワー棟はもう買える望みは薄いですか？

>>25872 買い替え検討中さん
そんなことはない。
諦めたらそこで試合は終了です。

>>25872 買い替え検討中さん
とりあえず申し込まない事には分からない。

あとは運に任せるのみ。

3月はローン審査が混みまくっていて結果が出るまでに
一ヶ月以上かかった人もいるみたいよ。
今でもそんな状況なら二次も三次も間に合わないね。

>>25872 買い替え検討中さん
2次流通で買えるよ

>>25876 匿名さん
ただし、このままの値段で買えるとは限らない

>>25872 買い替え検討中さん

抽選のチャンスまだある

>>25872 買い替え検討中さん
スカイプレミアを買うために毎週Big買ってる私より望みはあるよ。

1次登録して落選した人には、2次は流石に優遇してくれますよね？

航路下になる可能性もありますが、品川エリアの埋立地よりは高度がありますので騒音の影響は少し低いです。
ただ、タワーの高層で窓を開けると結構な音が入ってくる可能性があります。

>>25880 匿名さん
それが貴方だけであればね。

同じ様な人が何人も居たら絶対優遇って訳にはいかない。

いずれにせよ、まだローンの事前申請してない人は早めに動いておいた方が良き。

キャンセル住戸狙うっきゃないかなぁ

皆さんここ買うんですか？もうすでに買ったんですか？単なる野次馬ですか？

冷やかしはご遠慮下さい。

それと欲しくもないのに軽い気持ちで申し込んで倍率高める様な不毛な行為もやめて下さい。

>>25881 匿名さん
GODZILLAだったら大丈夫だお！

>>25850 匿名さん
突如GODZILLA出現？！

>>25886 匿名さん
書類集めたりするの結構面倒だから、流石に冷やかしはいないだろ。

>>25881 匿名さん
飛行機の影響が無いのは、東京タワーより東側だよ。
騒音だけでなく落下物もあるから気を付けてね。

GODZILLA港区に出現！？！？

何倍になるかなあ。竣工後価格のことです。

>>25886 匿名さん
そんな暇人居るの？？

GODZILLA無敵って事でオケ？

>>25880 匿名さん
その考え甘いと思います

飛行機について教えいただきありがとうございます。音と落下物ですか。それぞれ、事前に程度の見積もりはできるのでしょうか？色々な場所に住んだことありますが、さすがに飛行機が近くを通るエリアに住んだことがなく。物件は高額ですので、情報収集してます。宜しくお願いします。

ネガが頑張っている感が凄い。今更飛行機ネタなんか意味ないよ。

まぁここ検討してる人らは既に現地確認したり、色々と情報収集したりしてるでしょう。

で、それを上回るメリットを見出せれば買えば良いかと。とはいえ時既に遅し。今となれば買えるか・買えないか。って状況になってるんだけどさ。

>>25898 匿名さん
うむ。

一からの検討だともう間に合わないね。

ゴジラとか言って茶化してる人は何なんでしょうか？

ネガしたいだけの人はお断りよ。

買いたい人が買えば良いって状況ではもうないぞ。

買えるか買えないか。

欲しいならこんなとこで遊んでないで、さっさとモデルルーム行って申込みして来なさい。

あとは祈るのみ。

>>25890 匿名さん

気を付けます。
ありがとうございます

>>25900 匿名さん
単なるお遊び

ネガにもなってない

>>25900 匿名さん
そこはGODZILLAでお願いします。

モスラかな

King Ghidrahがちょいちょい噛み付いてきてるな

さてさて、今回の4期1次はどんな感じになるか。

>>25890 匿名さん
航路の分散も研究されているようなので、どのエリアも安泰ではないですね

>>25907 匿名さん

静かに抽選、救済、完売。

ここは竣工後も残りそうな流れでっすか？

>>25910 評判気になるさん
このペースだとそうなるでしょう

>>25868 匿名さん

金利が怖いなら固定にすればいいし、買うのが怖いなら賃貸で一生下がるの待てばよい
白金高輪のマンションの70平米が急に月20万の賃貸部屋にはならない

>>25896 マンション検討中さん

足立区とかいいんじゃない？綾瀬とか飛行機来ないよ？

>>25910 評判気になるさん
どうだろね。物件は早々に完売するだろうけど、このスレは竣工後も残って若葉が亡霊化しそう。今もみんなにスルーされまくってて存在薄いけど

>>25888 匿名さん

いやお前うるせえよ

ゴジラって言われると嬉しいけどな。それくらい目立つっていう褒め言葉でしょby購入者

>>25912 匿名さん

正直、50,60歳まで賃貸だったら、もう買う選択はないよね。40歳までに持ち家か賃貸かを選択しないとね。

GODZILLAなスカイーー！

どこまで伸びるんでスカイーーー？！

>>25918 検討板ユーザーさん
ゴジラ倒せそうですか？