東京23区の新築分譲マンション掲示板「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」についてご紹介しています。
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名無しさん [更新日時] 2024-11-04 18:03:59

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
情報更新日:2019年5月17日
次回情報更新予定日:2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2

<予告広告>
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番(地番)
東京都港区白金一丁目以下未定(住居表示)
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 (非分譲住戸477戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 (2019年4月23日付)
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬(予定)
入居開始時期 2023年3月下旬(予定)
駐車場台数/使用料 381台(平置(管理用2台含む):33台、機械式(身障者用15台含む):348台)、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 住宅用ラック式(レンタサイクル用15台・来客用8台含む):1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(予定)
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社:未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室(売主)
国土交通大臣(16)第6号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション(売主)
国土交通大臣免許(16)第68号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル

野村不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 (売主)
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11:00~18:00 土・日・祝10:00~18:00
定休日 水・木曜日・第2火曜日(※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第3火曜日)
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定:2023年12月。現在の状況:工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]

[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12

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クレストプライムレジデンス
リビオタワー品川

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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判

  1. 25489 匿名さん

    1人で3部屋申し込んだる人いたね。

    それってありなんでしょうか?

  2. 25490 匿名さん

    >>25489 匿名さん
    それね。

    余ってる物件ならともかく、残り少ない物件でそれやっちゃうのは売る側のモラルが欠如してる。

  3. 25491 マンション検討中さん

    最新号の週刊ダイヤモンドでのらえもん氏が白金ザスカイに言及。
    また登録者伸びるかもね。

  4. 25492 匿名さん

    >>25491 マンション検討中さん
    今週刊誌読んでる人居るのかなぁ?

  5. 25493 匿名さん

    >>25491 マンション検討中さん
    関係ないよ。

    もともと爆売れ。

  6. 25494 マンション検討中さん

    >>25489 匿名さん
    全部当たれば全部買えよという話になる

  7. 25495 坪単価比較中さん

    君達、買えない物件のスレ眺めてて楽しいのか?

  8. 25496 匿名さん

    >>25489 匿名さん
    抽選の部屋の場合、1部屋以外は落選させられる。

  9. 25497 匿名さん

    >>25489 匿名さん
    法人申し込みならば可能。
    個人では無理

  10. 25498 マンション検討中さん

    >>25495 坪単価比較中さん
    完全ブーメランコメント

  11. 25499 マンション検討中さん

    >>25495 坪単価比較中さん

    確かにここのプレミアムは買えないというのは正直な懐事情です。

  12. 25500 マンション検討中さん

    銀座や東京駅は少し距離ありますね。休日用途でしょうか。近くに自分に合うお店あればいいのでしょうが。

  13. 25501 匿名さん

    直線距離で4Km 通常の道使ったら5~6km
    銀座日常使いしたいなら別物件選んだ方がいいよ。

  14. 25502 匿名さん

    日常使い 500m以内 徒歩6分 青色
    ちょっと頑張って散歩 1km以内 徒歩13分  赤色

    1. 日常使い  500m以内 徒歩6分 青色...
  15. 25503 通りがかりさん

    芝浦、田町あたりが近いのですね

  16. 25504 検討中

    >>25489 匿名さん
    アリだから申し込める

  17. 25505 匿名さん

    白金高輪駅周辺の名店も結構あるし、ここからタクシー10分圏内であれば通いきれないほどの名店があるね。ここならマンション名だけで帰れそうだし。この辺は文教地区、且つ大人も楽しめる絶好の位置。

  18. 25506 マンション検討中さん

    4期になっても流石の人気っぷりね。

  19. 25507 匿名さん

    >>25505 匿名さん

    趣味のサイクリングで、色々行けそうです!
    徒歩、車、自転車など使えば、行ける場所は広がります。バスもとても発達してるみたいですよね!

  20. 25508 マンション検討中さん

    大人が楽しめる名店揃いって具体的にどこですか?高島屋とか三越とかあります?東京で大人が楽しめる街といえば、まさに銀座や東京駅あたりでは?電車などで銀座や東京駅あたりに買い物に行くのがリアルじゃないですか?

  21. 25509 匿名さん

    >>25508 マンション検討中さん
    小学生ですか?

  22. 25510 匿名さん

    >>25505 匿名さん
    とりあえず、dancyuの表紙を飾った大宝は名店だな

    1. とりあえず、dancyuの表紙を飾った大...
  23. 25511 検討板ユーザーさん

    登録初日の反響はどんな感じでしょう?

  24. 25512 匿名さん

    気軽に行く焼き肉なら、ジャンボ・きらく亭・KIM
    寿司なら阿部ちゃん

  25. 25513 匿名さん

    フレンチならば、駅前のラクープドール
    焼き鳥なら、鳥しき本店が圧倒的だけど、酉玉、瀧口。鳥居亭もコスパいい

  26. 25514 匿名さん

    そういえば、金龍山や都ホテルの四川忘れてた

  27. 25515 マンション検討中さん

    確かに芝浦、田町、白高辺りって、何があるの?もちろん町の飲食店系は、どの町でもあると思うが、それ以外って、やっぱり電車乗って銀座とかまで出ないとないのかな?

  28. 25516 匿名さん

    >>25515 マンション検討中さん
    とりあえず、東京カレンダーでも買って、東京のイメージを膨らますといいよ。

  29. 25517 匿名さん

    >>25515 マンション検討中さん
    銀座に何しに行きます?毎日ハイブランドで買い物しないしあまり用事ないような。

  30. 25518 匿名さん

    銀座まで電車というか、行くなら車だな。10分で着く

  31. 25519 匿名さん

    色々な選択肢があるのが都心の醍醐味でありメリット。人によってもいきたい場所は変わるし、その日の気分でもかわる。行く場所が多いほどが選択肢が増える。だから、マンションの近くのデパートはどこになるかや、近くにどのような施設があるかを聞くのは自然。色々な人が住むからね

  32. 25520 匿名さん

    車もってない人は電車では?そもそも駐車場100%あるの?

  33. 25521 匿名さん

    >>25520 匿名さん
    タクシー

  34. 25522 匿名さん

    電車もいるでしょ。会社行くには通勤定期でしょうから

  35. 25523 匿名さん

    晴海フラッグ・勝どきサウス・ブランズ芝浦・プラウド芝浦・ブリリア浜離宮

    今湾岸エリアが熱い!!

  36. 25524 匿名さん

    そんなにデパートがいいかね。
    銀座三越・銀座松屋・渋谷東急

    自分は基本車で行くけど、それ以外ならば銀座は地下鉄南北線-銀座線、渋谷は都バスですぐ。
    タクシーならば、1600円位でしょう

  37. 25525 匿名さん

    銀座へのアクセスは各々に任せるとして、タワーは全体残りが40無いぐらいで今回20戸超の販売。で、全て要望ありの一部抽選部屋も。残りも既に要望ありとの事で、実質もう完売ですね。

    1次以降の残りはレジデンス。

  38. 25526 匿名さん

    >>25523 匿名さん
    定期で投げ込んできますね笑

    ちなみに若葉さんのオススメは?

  39. 25527 eマンションさん

    >>25525 匿名さん
    今からの参加で買えるんですか?

  40. 25528 匿名さん

    >>25527 eマンションさん
    キャッシュ一括なら余裕で参加はできる。あとは、抽選の運頼み

  41. 25529 匿名さん

    >>25511 検討板ユーザーさん
    行ってきました。

    いやー、閉店休業状態で悲惨でしたね、、

    営業マンの顔が沈んでて見てられなかった。。。

  42. 25530 匿名さん

    今からは、、ちょっと遅いかと。

    2次以降を待ちましょう。

  43. 25531 匿名さん

    >>25529 匿名さん
    下手くそ、やり直せよw どうせならもっと新しいネガ頼む

  44. 25532 匿名さん

    若葉同士で何やってるん?

  45. 25533 匿名さん

    >>25529 匿名さん
    営業も人の子だから、相手の与信みて対応してるんでしょ。

  46. 25534 匿名さん

    >>25529
    クソワロタ

  47. 25535 匿名さん

    虎ノ門麻布台のヒルズが完成すると北側の眺望に影響ありそうだな。

  48. 25536 匿名さん

    虎麻が出来ると南北線日比谷線の乗り換えが可能になるね。

  49. 25537 匿名さん

    >>25535 匿名さん
    分かったから、少し休め。

  50. 25538 匿名さん

    >>25529 匿名さん
    みんなプレミストや高輪タワーなどの近隣物件や、北参道、芝浦あたりに流れたのかもしれないね。

  51. 25539 匿名さん

    >>25538 匿名さん

    海岸のブリリアもあったか。

  52. 25540 匿名さん

    気持ちも分からなくはないけど、今更そんな事しても無意味よ。

    あとは運に任せましょう。

  53. 25541 匿名さん

    ここは韓国領事館周辺に来る右翼の街宣車の影響は大丈夫ですか?

  54. 25542 匿名さん

    買った瞬間、1割は含み益できる物件ですからね。とりあえず抽選に参加して、当選してから考えるパターンでも良さそうですが。どうせ大半が落選するので。

  55. 25543 匿名さん

    ネガるほど
    人気のわかる
    マンコミかな(字余り)

  56. 25544 匿名さん

    >>25541 匿名さん
    ここの若葉に比べたらマシでしょう。

  57. 25545 マンション検討中さん

    >>25512 匿名さん
    スタミナ太郎も追加

  58. 25546 名無しさん

    白金二丁目の旧服部邸はいつまで放置されるんだろうか?

  59. 25547 マンション検討中さん

    はじめまして。
    こちらに入居予定の者なんですが、皆様食料品はどちらで購入するご予定でしょうか?

  60. 25548 マンション検討中さん

    下駄履きのスーパーでいいんでは?

  61. 25549 匿名さん

    >>25547 マンション検討中さん
    下のスーパーの詳細がまだ未定ですが、そこのテナント次第でしょうかね。テナント詳細楽しみです。

  62. 25550 匿名さん

    真偽はともかく、リンコスが入るのでは?との書き込みがありましたが、リンコスどうですか?

  63. 25551 匿名さん

    みんなマンション購入は始めてかい?

    これだから初心者さんは困るよ。

  64. 25552 投稿者

    >>25547 マンション検討中さん

    近くのハナマサ

  65. 25553 投稿者

    >>25552 投稿者さん

    南麻布4丁目

  66. 25554 匿名さん

    >>25550 匿名さん
    リンコス?それマジ?!

    それが本当なら、ここのテナント誘致担当やっちゃったねぇ、、。。

  67. 25555 マンション検討中さん

    >>25554 匿名さん
    素人かよ

  68. 25556 匿名さん

    ここのマンションやっちゃったねぇ、、。。やっぱり湾岸豊洲がナンバーワンだ。

  69. 25557 マンション検討中さん

    買えなくて悔しいのう悔しいのうw

  70. 25558 匿名さん

    みんなご機嫌ですな。

  71. 25559 匿名さん

    これまたとんでもない物件が出て来ましたな。
    泉岳寺駅直結マン

    都営浅草線と京急線が交わる泉岳寺駅に直結して、地上30階建ての複合ビル(うち住宅約350戸)が整備されます。2023年4月頃に建築工事着手、2028年3月頃の完成を予定しているとのこと。なお、このビルから、JR高輪ゲートウェイ駅への歩行者デッキに接続する予定だそうです。
    https://trafficnews.jp/post/107696

  72. 25560 匿名さん

    >>25559 匿名さん
    2028年か

    品川駅再開発も終わり、リニア開通が騒がれてる時期だろうから坪1000万てとこでよろしいかな?

  73. 25561 匿名さん

    >>25547 マンション検討中さん

    どうもこんばんは!
    お互い良いマンションにしていきましょう!
    ご質問の回答ですが、下にスーパーが出来るようなのでそこと、ピーコックなんかも良いと思いますよ!

  74. 25562 匿名さん

    ピーコックは、イオンに闇墜ちする前と比べるとイマイチだからね。安さを追求するなら、サミットでいいかと。自分は、やっぱり至近のクイーンズ伊勢丹です。

  75. 25563 匿名さん

    >>25547 マンション検討中さん

    クイーンズISETAN、マンション下のスーパー、
    肉のハナマサ、
    少しだけ歩いて気分次第で三田のサミット(新しくて気もちいい)、ピーコック(二ヶ所あり。より近く、古くなってしまった方の店舗の上には100円ショップもあります)

    三田に白いマツモトキヨシもあったかと。駅のクイーンズISETAN近くにも日常使いしやすいドラッグストア。

    日常使いには、困らないのでは!

    でも、現実的にはクイーンズ&マンション下のスーパーが多くなりそう。

  76. 25564 投稿者

    >>25563 匿名さん
    私の場合肉のハナマサがメインになるかなぁ

  77. 25565 アンケート調査

    住民になるとしたら、下に入るスーパーはどちらのテナントが希望ですか?

  78. 25566 匿名さん

    >>25565 アンケート調査さん
    それ、荒れる原因だから止めといた方がいいよ。
    いざ決まった時に、悪意のあるネガが「アンケートと全然違くて、ざま~」とか書き込んでスレが荒れるのが目に浮かぶ

  79. 25567 匿名さん

    あれ?リンコスじゃなかったの?

  80. 25568 匿名さん

    >>25566 匿名さん
    そんな性格悪い人はこのスレには居ないでしょう。

  81. 25569 匿名さん

    買えた人は下の商業テナントとかなーんも出てないのに良く買えたなぁ。何が入るか分からないリスクとか考えないの?

  82. 25570 匿名さん

    スーパーなんて周りにいくつもあるんだから、よっぽど不便なスーパーじゃなきゃ基本どこ入ったって構わないよ。用途で使い分ければオケ。

  83. 25571 匿名さん

    >>25570 匿名さん
    真下にあると何かと便利ですけどね。だから余計に気になる。

  84. 25572 匿名さん

    >>25569 匿名さん

    テナント頼りでマンション購入はしていないかな、ここの場合は。プラスαで、楽しみだなぁらという感じでいます!

  85. 25573 匿名さん

    スーパーは小店舗のプチサイズかな?

  86. 25574 マンション比較中さん

    君たち、まだ買えてもないのに気が早過ぎだろ。

  87. 25575 匿名さん

    病院棟だって科目はおろか、どこの医療法人が入るかも未定なんでしょ?

    生活に直結する部分の多くが未定ってのはリスクでしかない。

    やっぱり青田買いはリスクだらけだな。

    夢見てんじゃないよ。

  88. 25576 匿名さん

    >>25574 マンション比較中さん

  89. 25577 匿名さん

    >>25575 匿名さん
    君は買う気も無いのに張りてんじゃないよ。

  90. 25578 匿名さん

    >>25568 匿名さん
    1名常駐

  91. 25579 匿名さん

    ブリリアタワーズ有明のように、店舗予定だったのにテナントが入らない、または安い賃料でしか決まらないなら、管理費収支が悪化してすぐに管理費値上げすることになるからね。

  92. 25580 匿名さん

    逆にリスクのない人生なんてあるのですかね?

    明日、大地震がくるかもしれない。
    その時は、このマンション購入者であろうがなかろうが、その瞬間何をしてどんな場所にいるか…そちらのほうが命に関わります。

    自分たちの頭でよく考えた決断です。
    誰に何を言われようが、一人一人の生き方です。良いマンションにしていきましょう!

  93. 25581 匿名さん

    >>25578 匿名さん
    だな

  94. 25582 匿名さん

    >>25580 匿名さん
    若葉は、首都直下型来たらどうなるなもまともに答えられんからな。リスクマネージメントは、ここの契約者の方がよっぽど卓越してるでしょ

  95. 25583 匿名さん

    テナントはよくわからない地元の店がいい
    スーパーも小さいのでいい
    人が集まるようなものは嫌

  96. 25584 匿名さん

    >>25579 匿名さん
    新築下駄のテナントが、竣工時に全部決まらないなんてザラなんだがね。ブリリア目黒の商業エリア見てみればわかるだろ

  97. 25585 匿名さん

    テナントリスクって何だよ。リスクなんてないよ笑
    住処の有明に帰れよ笑

  98. 25586 匿名さん

    手の届かない物件に無駄に張り付くくらいなら内職でもしなさいね

  99. 25587 匿名さん

    >>25585 匿名さん
    有明ガーデンならば良いでしょ。
    若葉が言っているのは、中途半端な賃貸物件などの下駄履きリスクでしょう。そういう物件しか知らないから、そう思ってしまうんだと思います

  100. 25588 マンション検討中さん

    スーパーが沢山ある白金高輪で下駄履きにスーパーにどのチェーンが入ろうが、“リスク”たり得ないんですよ。

  101. 25589 匿名さん

    う、うわぁぁ、、、。

    だ、だ、駄目だぁぁあ、、もう逃げ場なし。。

    白金ザスカイ
    アトラスタワー白金レジデンシャル
    ザパークハウス 高輪タワー
    プレミストタワー白金高輪
    ザパークハウス 三田ガーデン レジデンス&タワー
    白金一丁目西部中地区再開発(東急)
    白金高輪駅前東地区再開発(三菱)

    https://mobile.twitter.com/kiribou06341/status/1400431343062839299

  102. 25590 匿名さん

    >>25589 匿名さん
    駅前東地区の隣地にもスミフ計画。

    本決まりではないけど、他にもまだ再開発計画あるよ。例えばここの南側、西側(レジデンス側の道路挟んだ隣で東建)など。まぁこれはまだ当分先だけど。

    上記掲載以外だと、これから売り出し始まる低層レジの三菱の高輪松ヶ丘、積水のパークフロントなどなど。

    この辺一帯が再開発エリア(今後10年ー20年は続くかな)だから、それを踏まえて検討すべきだね。

  103. 25591 匿名さん

    ただマンションばっかり造るだけのつまらない再開発にはして欲しくないね

  104. 25592 匿名さん

    >>25579 匿名さん
    テナントも誰かしら所有者がいて、その所有者が管理費払うから空室であろうがテナント賃料が安くても管理費収支が悪化するわけないじゃん…
    そもそも住居と商業で管理組合分けてるし…

  105. 25593 匿名さん

    >>25589 匿名さん
    あと5年、10年もするとこの辺もガラッと変わってるんだろうね

  106. 25594 匿名さん

    どっかの下駄にデカイ商業施設入れてくれ

  107. 25595 匿名さん

    駅前にスタバとタリーズあるけどいつも結構混んでるからやっぱりカフェできると嬉しいな♪
    (この手のテナントとして採算取りづらくてなかなか難しいというのはよく聞きますが。。)

  108. 25596 マンション検討中さん

    >>25589 匿名さん
    北側眺望には全く支障なし。

  109. 25597 匿名さん

    >>25596 マンション検討中さん

    ありまくりだろ

  110. 25598 匿名さん

    >>25597 匿名さん


  111. 25599 匿名さん


    >>山田さん
    天井高高いと専有容積が増えるので、基本的には天井高高い、梁の下がりが少ない方がいいのですが、現在の専有面積が少なくなってきている新築マンションにおいて、リビングが狭いのに天井高だけ高いと、逆に部屋がより狭く見えてしまう可能性かあるかと思います。
    天井高・梁とかをリセールの時に気にするのは、どちらかというとマイノリティーなマンション好きなだけで、多くの一般客は図面での畳数と入ったときの印象で決めます。20畳程度のリビングで天井高高いと、思ったより狭いなと思われる可能性も

  112. 25600 匿名さん

    >>25599 匿名さん
    それ分かる。特に家具入れる前は狭く感じるね。リセールのときは家具を展示して売るのが鉄則。随分とマシに見える。

  113. 25601 匿名さん

    >>25596 マンション検討中さん

    北向きの安定感が光りますね

  114. 25602 業界

    狭いと感じるのは、つながっている部屋と部屋を結ぶ対角線の長さです。マンションの間取りをチェックするときは、その長さを測ります。平米は躯体芯。畳は壁の内のり面積だが、畳の数値は微妙に異なります。UR、都営などの1畳より 圧倒的に狭くなる民間の1畳。

  115. 25603 匿名さん

    >>25602 業界さん
    高さと部屋の対角線の比が1:1に近くなればなるほど、狭く感じるということですね。
    それ以外にも、部屋の形態や窓によっても印象は変わりますが

  116. 25604 マンション検討中さん

    とても良いマンションだと思いますが
    車寄せがないのが個人的に残念です。車を保有していないと地下の駐車場は一切入れないみたいなので、、雨の時、タクシーを使って帰っても入り口にとめて結局、雨で濡れるのは悲しいなと。

  117. 25605 匿名さん

    >>25604 マンション検討中さん
    穴があくまで図面をよく見ましょう。
    図面を持っていないならば、まずはモデルルーム行って図面を貰いましょう。いまさら何しに来たのという対応されるかもしれませんが

  118. 25606 匿名さん

    >>25601 匿名さん
    永久眺望は北東角と北側高層の一部だけだよ。
    スカイラウンジは永久眺望なので、住民すべてにメリットですね

  119. 25607 匿名さん

    >>25604 マンション検討中さん
    最近では港区内でもここまで地下駐含めた地下エントランス空間をしっかり造りこんでる物件も少なくなってますよ。

  120. 25608 匿名さん

    >>25607 匿名さん
    MRすら行ってないただの荒らしに何言っても無駄。
    誤った情報指摘しても、削除も謝罪もしないでしょうから

  121. 25609 マンション検討中さん

    駐車場契約してない人は地下の車寄せは行けないよ
    ゲートがあるから

  122. 25610 匿名さん

    >>25607 匿名さん

    パークコートザ・タワー買えないからいけないんだよ

  123. 25611 匿名さん

    >>25609 マンション検討中さん
    タクシー乗降場など含めて、もう一度図面をしっかり見直してみましょう。

  124. 25612 マンション検討中さん

    スーモ見たけどここさっそく転売してる人いるみたいやね、いくら乗せてるのかな?

  125. 25613 匿名さん

    >>25612 マンション検討中さん
    地権者

  126. 25614 匿名さん

    >>25612 マンション検討中さん
    地権者住戸だから、2000万ー3000万ってとこでしょう。

  127. 25615 マンション検討中さん

    >>25606 匿名さん
    15階は永久眺望でしょうか?

  128. 25616 マンション検討中さん

    >>25615 マンション検討中さん
    な訳ない
    35以上

  129. 25617 匿名さん

    >>25615 マンション検討中さん
    スカイラウンジに期待しなさい。

  130. 25618 匿名さん

    地権者住戸のクオリティはやはり分譲よりは低いんだろうか

  131. 25619 匿名さん

    >>25618 匿名さん
    それは地権者次第。
    分譲と同じクオリティでつくってもらうこともあれば、スケルトンで引き渡されてそこから賃貸仕様で内装やる場合もある。

  132. 25620 匿名さん

    だいぶ前に1LDKの地権者住戸出てたけど、仕様はプレミアムでミーレとかの設備入ってたよ すぐに買われたけど

  133. 25621 匿名さん

    売却実績が既にあるんですね

  134. 25622 匿名さん

    >>25621 匿名さん
    水面下では、地権者物件いくつか売れてるらしい。

  135. 25623 匿名さん

    法人の地権者とか持っててもしゃあないこと多いからな。

  136. 25624 匿名さん

    複数戸数持ちの地権者とかも全部持ってても損するだけとかあるしな。

  137. 25625 マンション検討中さん

    皆さんもうエアコン付けてまスカイ?

  138. 25626 匿名さん

    >>25625 マンション検討中さん

    つけてるよ。
    真夏もエアコンつけっぱなしで部屋を冷やして布団被って寝るのが好きです。

  139. 25627 マンション検討中さん

    >>25616 マンション検討中さん
    残念です。

  140. 25628 匿名さん

    皆はコロナで飲みに出歩かなくなって
    結構貯まったと思うけど幾らぐらい浮いた?
    強者は500万位は浮いた?

    何か代わりに買ったりしたものある?

  141. 25629 匿名さん

    >>25616 マンション検討中さん
    35階以上ということはスカイラウンジも将来塞がれる可能性が高いという事でしょうか?

  142. 25630 匿名さん

    ポジトークだから気にしなくておけ

    だいたいそんなこと誰にも分からないんだから

  143. 25631 匿名さん

    永久眺望かなんて50年後、100年後どうなってるかなんて誰も分からないから何階から上はOKなんて言えない。
    少なくとも北側は目の前に立ち塞がるような計画は今のところないから、今眺望が抜ける中層階以上は中期的には大丈夫っぽいくらいしかわからない。

  144. 25632 マンション検討中さん

    >>25631 匿名さん
    了解っす!

  145. 25633 匿名さん

    もう今日で40全てに登録入ってたな。買える気しない。。

  146. 25634 匿名さん

    >>25629 匿名さん
    北東角は永久眺望と言ったはず。北東角の延長線上には、首都高が走っていて、首都高と古川が地下に潜らない限り永久眺望。
    古川(最近清流になったね)・首都高をネガという人いるけど、そのお陰でスカイラウンジが永久眺望なのはマンション全体にとってプラス材料です。

  147. 25635 匿名さん

    >>25633 匿名さん
    このスレで若葉の投稿ほど信憑性無いってのは周知の事情。

  148. 25636 通りがかりさん

    >>25634 匿名さん
    そんな狭い範囲を永久眺望とかw そもそも厳密に言ったら北東角の延長線上に首都高古川は続いてないしな、直線ちゃうで。

  149. 25637 匿名さん

    >>25633 匿名さん
    2、3部屋申し込めばいけるって勝手に思ってるけど。

    まぁ、結果は来週月曜日に分かる。

  150. 25638 匿名さん

    既に勝確定マンションの認識で良かったでしょうか?

  151. 25639 匿名さん

    >>25638 匿名さん
    何を今更

  152. 25640 匿名さん

    >>25631 匿名さん

    その通りですね。北向き全般、眺望が塞がるような計画は今のところないというのが正解ですね。まあ20年塞がらないならokだと思うが、10年で塞がるのはリセールに大きく影響するので痛いね。

  153. 25641 マンション検討中さん

    >>25622 匿名さん
    ちなみに、どこにて売ってるんですか?購入したいと思うますが。。

  154. 25642 マンション検討中さん

    >>25620 匿名さん
    どこに買えますか?気に入った部屋も全部売れちゃったので、有れば購入したいです。

  155. 25643 匿名さん

    図面見ましたが地下にタクシー乗り降りするスペースありますね
    かっこいい

  156. 25644 匿名さん

    >>25637 匿名さん
    そんなルール違反犯してまで複数戸買うのは流石にリスク

  157. 25645 匿名さん

    >>25644 匿名さん



    3戸は知りませんが、2戸は普通に買えましたよ。


  158. 25646 匿名さん

    >>25636 通りがかりさん
    道路幅員の範囲で言ってるの?古川橋から一の橋までの南北にわたって麻布通り、首都高、古川があり、その範囲で北東方向にスペースが確保されている。三田小山町西再開発のタワマンや三井倶楽部向かい15階建が建ったところで眺望に影響はありませんよ。実際、いま現在シティタワー麻布十番やパークコート麻布十番ザ・タワーが東京タワー方向に既に建っていますが、東京タワービューの邪魔どころか、むしろ夜景を彩るイルミネーションみたいな存在です。

    1. 道路幅員の範囲で言ってるの?古川橋から一...
  159. 25647 匿名さん

    >>25646 匿名さん
    そんな広域で捉えるならそれ角部屋限定じゃないじゃん。北側は隣の部屋だってその隣だって、、どこまでかは知らんが同じだろ。どういう細かい計算して角部屋がと、言ってるか知らんけど。南向きの私には関係無いがな

  160. 25648 匿名さん

    >>25646 匿名さん
    そこまで鉄塔がみたいのね。

  161. 25649 匿名さん

    >>25648 匿名さん

    みなさんそれぞれが、優先順位、予算やライフプラン等からしっかり考えて購入されたお部屋だと思います。
    自分が言われて気持ちのよくない事は、使わない方がお互いにとってよいですね。

  162. 25650 マンション検討中さん

    お外じめじめしてまスカイ?

  163. 25651 匿名さん

    >>25646 匿名さん
    三田病院前の東麻布が三田小山町みたいに開発されたら厳しいね。

  164. 25652 匿名さん

    北側の魅力って東京タワーだけじゃないんだがね。都心ビューも素晴らしいし、ダイレクトウィンドウなので視界が抜けていることが何よりも大きい。

  165. 25653 匿名さん

    >>25652 匿名さん
    贅沢言えば、富士山ビューが欲しかった。しばらくは西棟屋上からのんびり見れるんだろうけど

  166. 25654 匿名さん

    2年後、麻布台のメインタワーがピカピカに目立ち始めますよ。

  167. 25655 匿名さん

    暑いよ、何が光化学スモッグだよ

  168. 25656 匿名さん

    地権者住戸、ワンルーム坪645万円のならあったよ。

    https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FAXXGA18/

  169. 25657 購入経験者さん

    白金二丁目の重秀寺と駅の間の広い空き地って確か都の土地ですよね?
    あそこは再開発計画無いんですかね。高校ができるという話もどこかで聞きましたが。

  170. 25658 匿名さん

    >>25657 購入経験者さん
    新国際高校の建設予定地のこと?

  171. 25659 匿名さん

    >525652 匿名さん
    金持ちは北側ビューも南側の日当たりも同時に手に入れられるが我々庶民はどうしても北か南か論争にならざるを得ないのが切ないよな。

  172. 25660 匿名さん

    高級ホテルのない立地はいまいちだよ
    港区版武蔵小杉

  173. 25661 匿名さん

    >>25659 匿名さん
    ここは北側一択、議論の余地なし。

  174. 25662 投稿者
  175. 25663 投稿者
  176. 25664 匿名さん

    >>25661 匿名さん

    職場はどこにある設定?

  177. 25665 匿名さん

    >>25661 匿名さん

    >ここは北側一択、議論の余地なし

    議論すると負けるからか

  178. 25666 匿名さん

    >>25665 匿名さん
    ずっとそればかり言ってる若葉だから

  179. 25667 匿名さん

    >ここは北側一択、議論の余地なし

    低層北側1LDK三人家族「せやせや」
    低層北側70平米四人家族「せやせや」

  180. 25668 匿名さん

    >>25666 匿名さん

    そうなんか
    世の中いろんな人がいるなw

  181. 25669 マンション検討中さん

    終盤か、つまらんやり取りばっかやな

  182. 25670 匿名さん

    70平米で四人家族は、子供が中学生くらいまでは割と普通では?

  183. 25671 匿名さん

    >>25670 匿名さん
    え?そう?

  184. 25672 匿名さん

    検討してもない人達が夜な夜な集まっては、あーでもないこーでもないのやり取りを繰り返してる。

  185. 25673 匿名さん

    ここペット飼えまスカイ?

  186. 25674 匿名さん

    >>25673 匿名さん
    飼えま~~~

  187. 25675 匿名さん

    せん

  188. 25676 匿名さん

    マジですか、、
    金魚なら大丈夫?

  189. 25677 買いたい

    >>25622 匿名さん
    地権者住戸意外の売買(着手金払った物件)はされてないのですかね?

  190. 25678 匿名さん

    >>25676 匿名さん
    メダカじゃないとだめ

  191. 25679 匿名さん

    月曜日たのしみだなあ??
    恨みっこなしだぴょん!

  192. 25680 匿名さん

    最大倍率何倍がつくか?楽しみですね!

  193. 25681 匿名さん

    >>25674 匿名さん

  194. 25682 匿名さん

    ぴょんぴょん!!

  195. 25683 匿名さん

    ブロガーの煽りがあるのが救いだよね
    スレの流れがとても有明に似ているよ

  196. 25684 匿名さん

    Gazta 隣にチーズアイス屋「casa de gazta」が、間もなくオープン(6月18日)

    https://valuet.co.jp/maison-b/casadegazta/

    1. Gazta 隣にチーズアイス屋「casa...
  197. 25685 匿名さん

    >>25683 匿名さん
    守備範囲広過ぎよ。

  198. 25686 マンション検討中さん

    今から参戦するにしてもローン承認降りてる人or現金一括購入の人以外は間に合わないですよね?

    1次終わって2次はいつなんだろ?

  199. 25687 匿名さん

    >>25686 マンション検討中さん
    今からスタートだと1次は間に合わないかな。

    2次に期待しましょう。

    これまでの流れで見ると割と直ぐのイメージ。

  200. 25688 匿名さん

    今回も抽選あり?

  201. 25689 通りがかりさん

    >>25688 匿名さん
    ありよりのあり

  202. 25690 匿名さん

    50-60の部屋も階数考慮すると1000万くらい値上げしてるね。買わない理由がない

  203. 25691 匿名さん

    >>25690 匿名さん

    間違い
    買わない理由がないマンションだった
    三期までに買ったひとおめでとう

  204. 25692 マンション検討中さん

    2次は主に落選者救済処置?

    それ以外の新規供給もあるんですかね?

  205. 25693 匿名さん

    >>25690 匿名さん
    そんなもんじゃなく、まだまだこれからですよ。

    竣工して入居開始する2023年から、2025年をお楽しみに。

  206. 25694 匿名さん

    >>25692 マンション検討中さん
    いずれにしてもローン審査がまだなら、早めに動くのが良いですよ。


  207. 25695 匿名さん

    >>25693 匿名さん
    2025年ってなんかあったっけ?

    品川再開発完了?

    それともここの東急?

  208. 25696 匿名さん

    マンション市場の先行きは置いておいて
    本マンション、地域的には爆上げ要素しかないですからね

  209. 25697 匿名さん

    夏か秋には完売するね

  210. 25698 匿名さん

    https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20210608-00241705/

    白金、白金台、高輪、三田 入ってないな。
    これからか? どうなんだろ。

  211. 25699 匿名さん

    >>25683 匿名さん

    なになにー?
    資産価値が有明と似てるー?

  212. 25700 匿名さん

    >>25681 匿名さん
    飼えるんですか!?

  213. 25701 匿名さん

    >>25698 匿名さん
    櫻井氏ってデベの提灯記事だけでなく、不動産情報サービス会社の提灯も書くようになったのか。

  214. 25702 匿名さん

    毎回予測外しまくりの暴落芸人よりはマシ

  215. 25703 匿名さん

    市況は嘘みたいに高くなって来てるね
    コロナ明けどうなるか

  216. 25704 匿名さん

    千代田区港区の再開発の恩恵が何もないよねここって
    品川ぐらいか

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