名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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25273
匿名さん
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25274
匿名さん
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25275
名無しさん
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25276
匿名さん
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25277
匿名さん
価格
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25278
名無しさん
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25279
匿名さん
>>25278 名無しさん
直接行った方が早いかと
今週末から登録スタート
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25280
匿名さん
>>25278 名無しさん
1412号室 レジ北東角部屋 15040万円
このブロックは次期以降販売予定の913号室もある。
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25281
匿名さん
>>25279 匿名さん
知らないのなら、いちいち首突っ込んでこないで
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25282
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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25283
匿名さん
>>25275 名無しさん
1113号室は3期1次で既に売れてます。
値段は、13190万円
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25284
マンション検討中さん
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25285
匿名さん
>>25280 匿名さん
800万円位の値上げですね。坪単価＋40万円程度ですか。
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25286
匿名さん
レジデンス棟の４期前までの契約済み住戸割合
（低層：４～１１階、高層１２～１８階、１９階除く）
低層 東８３％ 西３３％ 南６０％ 北３８％
高層 東１００％ 西９０％ 南５７％ 北４０％
北東角４１％
北西角７０％
南西角１００％
南東角１００％
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25287
匿名さん
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25288
匿名さん
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25289
匿名さん
>>25288 匿名さん
どうでしょ。
予定ではまだタワー残す方針みたいですが、自分が聞いてから2週間経ってるから、状況は変わってるかもしれないです
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25290
匿名さん
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25291
匿名さん
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25292
匿名さん
街並みがきれいになるのは良いけど、商業ビルほしいな
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25293
匿名さん
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25294
評判気になるさん
何やら東京建物が有明物件のテナント誘致でやらかしたらしいけど、ここは大丈夫かいな？
気に入って買って浮かれ気味になり易いけど、その後ちゃんと確認してった方が良いぞ。
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25295
匿名さん
有明に詳しい若葉さんこんにちは。
テナントが決まるのはまだ先ですし、
スーパーなんかは入って困るようなチェーンは
そもそもないと思いますね。
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25296
匿名さん
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25297
匿名さん
>>25294 評判気になるさん
見てきたけど、カフェじゃなくて塾になるとかで騒いでる話か。どうでもいい話だけど、1階サビなら子供通いやすくていいいんじゃないかな。
そもそもあそこの物件、盛大にやらかしとか当初言われていたけど、市況のお陰でそこそこ売れたからね。それだけで御の字でしょ
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25298
匿名さん
ここも下にカフェ等のテナントが入るんじゃなかった？
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25299
匿名さん
>>25298 匿名さん
それも含め、未定だよ。決まってるのは、スーパーらしきものを誘致努力するということだけ
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25300
匿名さん
というか、竣工前の青田売りの状態でテナント何々が入りますとか言っちゃう営業のレベルが低いわけで、コンセプトレベルの話に留めておくのが当たり前の対応。
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25301
eマンションさん
>>25294 評判気になるさん
東京建物やらかしちゃったね。
ここも関係者が今から予防線張ってるっぽい書き込みっぷりだけど、契約者は何が入るか・どうなるか正直不安よな。
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25302
匿名さん
>>25301 eマンションさん
予防線とか言われると契約者としては心外ですが、青田買いのリスクは承知してるので、無関係の若葉にとやかく言われる筋合いは無いわな。
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25303
匿名さん
現状、青田買いのメリットが大幅に上回っているので、若葉が騒ごうが多分誰も何とも思わないでしょ。
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25304
匿名さん
>>25290 匿名さん
白金高輪駅前東地区と
白金高輪駅東部地区とで、範囲が変わるんですね。
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25305
匿名さん
何にもない有明ならそれこそ死活問題かもしれんが、
至近距離に大体何でもある都心では
正直下駄履きの商業施設が何になろうが
ぶっちゃけどうでも良いけど。
ここの徒歩数分圏内にはスーパーやカフェなんか複数あるぞ。
競争率下げたいならもう少し考えた方が良いよ。
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25306
匿名さん
>>25305 匿名さん
へー、それは恐れ入りましたわ。
周りに何でも揃ってる都心では、マンション下にパチ屋・葬儀屋・ゲーセン・風営店・組事務所などいわゆる嫌悪施設と呼ばれるテナントが入居しても、住民には何ら問題無いのですね。
強がりはやめなさい。
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25307
匿名さん
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25308
匿名さん
>>25306 匿名さん
それが入る可能性、0％なのにはしゃいで楽しいか？
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25309
匿名さん
とりあえず、有明の話はガセみたいね。まあ、あんま興味ないけど、ガセで東建やらかしたという書き込みした若葉は削除依頼したほうがいいんじゃないの？
ちなみに野村の馬車道がどうなるかの方が個人的には気になる。
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25311
匿名さん
>>25309 匿名さん
野村の馬車道は販売中止みたいですよ。
そもそも高杉で全く売れてなかったとの事でしたけど。
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25312
匿名さん
>>25311 匿名さん
眺望が突然遮られるという。
気になるというのは、既契約者に対してどういう対応をするのか。契約通りならば、そういうリスクも踏まえて契約したのだから、救済措置はないはずだが、だったら販売中止までするかと。販売中止までするなら、既契約者に対する救済措置があるかもしれないと、注視してます
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25318
匿名さん
[NO.25310～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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25319
匿名さん
なぜ白金高輪がここまで急ピッチで再開発案件が出てくるかというと、やはり地下鉄延伸が具体化してきたからだろね。車移動メインなので、そこまで実生活に影響はないが、デベにとっては販促時の高値追求の理由にはなるよね。
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25320
匿名さん
マンコミュというスムログメンバーの土俵で、マンクラ引き合いに荒らし投稿するって、若葉にはすぐに身バレするという危機意識ないのかしら
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25321
匿名さん
>>25306 匿名さん
何か嫌なことでもあったの？
煽ってるつもりがただの空回りで、なんだか心配になってきました笑
お金がなくて困ってるの？
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25322
匿名さん
登録日直前でリセールバリューを押し上げるポジ材料がまた出た
→更なる競争率激化が予想される
→落選したら機会損失半端ない、絶対勝ち取らねば！
→別垢で必死でネガキャンしたろ！
若葉の思考。まあ気持ちは分からないでもない。
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25323
匿名さん
>>25322 匿名さん
はは、考えすぎでしょ。ただの愉快犯でしかないよ。
例え倍率下げの意図的投稿だとしても、あまりにも内容が稚拙。
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25324
匿名さん
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25325
匿名さん
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25326
匿名さん
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25327
匿名さん
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25328
匿名さん
もし倍率下げなら、自分ならば物件ではなく狙ってる部屋をボロクソに書くけどね。
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25329
匿名さん
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25330
匿名さん
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25331
匿名さん
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25332
検討者
明日モデルルーム行く予定だったけど悪天候なのね。
登録前に最終検討したかったんだけどな。
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25333
匿名さん
>>25331 匿名さん
でも実際GFTは嫌悪施設かと言われると分からない
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25334
匿名さん
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25335
匿名さん
最近都内の新築・中古マンションってホント高いよねー。あっちも億、こっちも億って、億越えなきゃダメ感あるのなんで？
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25336
匿名さん
芝浦も離れていないでしょ
三田線でこっちが田舎の方ですよ
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25337
匿名さん
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25338
匿名さん
結局今回の売り出しは40ですか。
タワー20、レジ20ってとこかな？
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25339
匿名さん
1階の商業施設、何が来たら嬉しいですかね。
ジムとか出来ればいいなと思いましたが、古川挟んだすぐ向かいにエニタイムありますし、マンション内にもちょっとしたジムはあるので現実的ではないですかね。
無難にスーパーやカフェとかだと嬉しいですが、どうなるか楽しみですね。
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25340
名無しさん
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25341
名無しさん
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25342
匿名さん
スーパーとカフェは既定路線で気になるのはどのチェーンが入るかくらいかな。
他の区画があまりイメージが湧かない。クリーニング屋とかかね。
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25343
匿名さん
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25344
匿名さん
白金台のプラチナドンキが移転するって事もあり得るかもね。
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25345
マンション検討中さん
残念ながらチェーン店ばかりでしょうね。
一流店は広尾、十番あるいは高輪、白金台で踏ん張ります。古川沿いの低地にはね､､､
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25346
匿名さん
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25347
匿名さん
決定ではないものの、スーパーはリンコスを計画してるんですよね
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25348
匿名さん
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25349
匿名さん
スシローとかスシローとかスシローとかスシローとかスシローとかスシローとか松屋とかココイチとか出来たら嬉しいです
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25350
匿名さん
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25351
匿名さん
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25352
匿名さん
>>25338 匿名さん
登録期間終わったら、ある程度の数が分かるでしょう。
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25353
匿名さん
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25354
匿名さん
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25355
匿名さん
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25356
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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25357
匿名さん
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25358
匿名さん
>>25357 匿名さん
ありがとうございます。
リンコスだったら嬉しいですね！
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25359
匿名さん
スーパー、リンコス決定なんですか？
六本木、高輪にもありますけどね。
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25360
匿名さん
さあ、明日からいよいよ4期の登録がスタート。
既に抽選が確定してる部屋もあるそうで。
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25361
匿名さん
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25362
匿名さん
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口コミ知りたいさん
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25364
匿名さん
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25365
匿名さん
三菱パークタワーの隣にも複合クリニックのビル造ってるね。
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25366
匿名さん
>>25364 匿名さん
ではないって聞きましたけど、やっぱり西原病院？
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検討板ユーザーさん
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マンション検討中さん
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