名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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25057
匿名さん
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25058
匿名さん
億越えのマンションに住んで、子供は私立に行かせて、塾や習い事にも通わせ、美味しいご飯食べに行って、お洒落な洋服買って、車は実用と趣味用の2台所有し、各シーズン毎に旅行に出掛けてと。
お金が幾らあっても足りませんなぁ。
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25059
匿名さん
>>25058 匿名さん
そのうち、子供の教育費以外の多くの部分で経費計上できる
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25060
投稿者
>>25058 匿名さん
日本には感じないが、海外ではすごいインフレになっている。消費や資産購入はできる限り早めに
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25061
投稿者
>>25048 検討板ユーザーさん
残り30戸も一気に売れるのね。
やっぱりここ買えて良かったです
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25062
匿名さん
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25063
匿名さん
>>25060 投稿者さん
家具も7月から値上げするところが出て来たりしてますね。
7月からは資材高騰の影響もあって建築費（鉄骨造・RC造ともに）が一段騰がるとの事。木材もウッドショックの影響大。
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25064
マンション検討中さん
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25065
匿名さん
持つ者と持たざる者の差が一層拡大する構図
その中でも堅い物件を賢く選びたいね
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25066
匿名さん
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25067
匿名さん
>>25066 匿名さん
何の特徴もないサウスに優位性はないかと。
周辺の供給量や震災などのリスク要因も加えて考えなきゃね。
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25068
匿名さん
パークタワー勝どきミッドって維持管理・劣化対策☆１なんですね 意外
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25071
マンション検討中さん
とても初歩的なことで恐縮ですが
高層階は地震や火災の時に心配があるのですが、あまり心配する必要はないのでしょうか。中層階、低層階の方がいいのでしょうか。
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25072
匿名さん
[No.25069～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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25073
匿名さん
>>25071 マンション検討中さん
震災時、停電でも通電する補助電源ではなくコジェネレーションシステムが導入されてれば高階層でも安心ですよ。ここはどうなんですか？
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25074
匿名さん
地震の時にエレベーター止まるのは点検が必要だからじゃなかったっけ？停電もあるかもだけど
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25075
匿名さん
六本木ヒルズのようにコジェネレーション導入されてれば停電しません。
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25076
口コミ知りたいさん
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25077
口コミ知りたいさん
>>24885 匿名さん さん
国家公務員というだけで
1億以上物件 100万円以上割引なんて
許せないwww
一般ピープルは
割引きなし
ここにも
上級国民あり
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25078
口コミ知りたいさん
>>25064 マンション検討中さん
安全地帯
ゼブラゾーンともいう
通行禁止・停止禁止
www
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25079
口コミ知りたいさん
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25080
匿名さん
ここ大規模なのに、コージェネレーションシステム導入されてないんじゃないの？
大病院、最近の高級タワマン、オフィスには導入されてるのにな。
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25081
名無しさん
15.00以降の
羽田への飛行航路
確認した
まじで
やばいやん
部品の落下
災厄・最悪ケース
飛行機
降ってくるよ
千代田区・中央区
飛行経路ではない
国は
知っている
上級国民は
知っている
一般人
知らないかもしれない
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25082
匿名さん
私は特別公務員なので０．５パーセントの割引きはありませんでした。
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25083
匿名さん
>>25080 匿名さん
さっき知ったコージェネレーションシステムという言葉をすぐに使いたがる若葉。
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25084
匿名さん
コジェネ
六本木ヒルズ、虎ノ門ヒルズ・・他色々
最近のタワマンだと、ＰＣ浜離宮、晴海フラッグにも使われてるな。
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25085
匿名さん
>>25071 マンション検討中さん
ムサコは補助電源が水没して壊れ停電。
確か、エレベータどころか空調、水も止まって、トイレも流せなくなった。
１０階以上の階段での上り下りなんて生活は無理。
一般の補助電源、数時間～数日しかもたない。
物件によるが、この電力がどこに配給されるか確認しておいた方がいい。
これら気にしなければ、高階層でも問題ないと思うが、震災で停電する日が長くなると同じことが起こる。
コジェネは停電しないように造られたシステム。
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25086
匿名さん
>>25048 検討板ユーザーさん
最後はレジデンスのみ？？
タワーは今回の1次でお終いかな？
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25087
マンション検討中さん
タワーの要望書受付〆切いつまでですかね？
ちなみに先に出された方と最後のほうに出された方で当選確率は同じですよね？
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25088
匿名さん
>>25086 匿名さん
ですね。
その為の工作が目下繰り広げられてる模様。
まぁ今更ジタバタ足掻いた所でどーにもならないから、後は運に任せるのみ。
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25089
投稿者
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25090
匿名さん
>>25087 マンション検討中さん
先に要望出しておくと牽制効果があるかと。あとは営業の力量で上手く他の部屋に誘導してくれるか。
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25091
投稿者
>>25088 匿名さん
レジなら、また30戸ぐらい購入できるチャンスあるので、MRへGO！！
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25092
白金移住検討者
タワーは残り全部に要望入ってるの？
その中で抽選ある部屋は幾つぐらいなんだろうね。
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25093
匿名さん
>>25090 匿名さん
タワーの方ならもう手遅れでしょう。
申し訳ないけど、私は要望入ってた部屋に被せてしまいました。
結果がどうなろうと恨みっこなしで。
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25094
匿名さん
やっぱりレジデンスよりタワーの方が人気なんだね。
そりゃあそうだよね。
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25095
投稿者
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25096
匿名さん
はい、もう無理ゲー解散！
早いとこ見切りつけて君もプレミスターになろう！！
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25097
匿名さん
とりあえずこのコロナバブルで一気に資産爆増させた人達が買ってるのがここって認識で宜しいかな？
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25098
匿名さん
実質残ってるのって最終期として売り出されるレジデンスの30部屋のみよ。
が、そこも既に一部要望入ってる部屋もあるから、本当に欲しくても実際買えるかどうかは分からないよね。
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25099
周辺住民さん
タワー第一希望の部屋は要望がすでに入っていたので、希望者なしの部屋に申し込みました。でも、結局そこも第３，第４希望も全て抽選になりそうですと連絡が来ました。
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25100
買い替え検討中さん
>>25098 匿名さん
その部屋って1L・2Lなどグロス安めの部屋？
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25101
匿名さん
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25102
匿名さん
本当に欲しいなら無理してタワーに突っ込むより、可能性に掛けてレジデンス行った方が賢明かな。
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25103
名無しさん
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25104
匿名さん
>>25097 匿名さん
購入者ですが、青山だ六本木だってタイプじゃないちょっと陽キャになりきれない人達にちょうどいいのがここだと思ってます。
湾岸からの第二次ステップにもいいと思いますね。
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25105
投稿者
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25106
名無しさん
>>25105 投稿者さん
最後残りが2Lじゃ売れないでしょうね、、
厳しいな
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