SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>24840 匿名さん
@560→@620～650位でしょ。現時点で

>>24838 匿名さん

鳩たくさんとんできそう、ここ

>>24841 匿名さん
レジで@560。タワーはこれより1割安くて、@520～
流石にキャピタルゲイン無さそうは説得力ない

ハト？？

>>24844 匿名さん
荒らしだからほっとけ

>>24844 匿名さん

実際、古川橋の公衆トイレの裏に鳩の溜まり場がある
管理組合できちんと解決しましょう

にしても今は30マン出してもろくな賃貸もないな
そしてしばらくないだろう
今不動産持ってない20代の港区男子はきつい試合を強いられてますな

>>24846 匿名さん
マンコミュの荒らしみたいですね。あのスレに溜まり場があるので、管理にきちんと対応してもらいましょう。同じだ

実際白○タワーは鳩の対策ちゃんと指導してます。餌をやらない、ベランダに植木を置かない、フンはすぐに掃除する。そうしないとテリトリーだと勘違いするみたいです。

>>24849 購入者さん
なるほど同じだわ。
餌をやらない→相手にしない
ベランダに植木を置かない→釣り針を垂らさない
フンはすぐに掃除する→黙々と削除依頼する
そうしないとテリトリーだと勘違いする→そうしないと受け入れられてると勘違いする

>>24850 匿名さん

おもしろいですね。
私は30階以上なのであまり心配をしていないというのも事実です。悪い点も受け入れて、対策していかないと、という建設的な意見のつもりで言ったんですが、不快な気持ちにさせてしまったらすみませんね。

>>24851 購入者さん
誰も不快になんて思ってないと思うよ。ただ単に面白いね、鳩の投稿者と荒らしが同じ思考回路だったわ、というだけで。

>>24852 匿名さん
こんな人とは一緒のマンションにあまりすみたくないなー。

>>24853 匿名さん

北向き低層ポジなんでしょうね
ほっとこー

>>24854 匿名さん
階層や方角に拘るのは湾岸スレではよく見る光景ですね。まさか、ここでそういう投稿が見れるとは思いませんでした

本日登録完了。

倍率付いてる部屋も結構あったね。

今回の1次終わったら、1ヶ月ほど空けて残り（40戸程）を売り出して終了だってさ。

>>24856 検討板ユーザーさん
買えそうですか？

>>24856 検討板ユーザーさん さん

8月終了予定だな

まぁ今更こんな所で、あーだこーだ呟いてても仕方ない。ここからは買えるか買えないか。天に任せるのみ。

万が一買えなかったら、ショック大きいですねぇ、、。他探すっても良い所ないし。

ネガネガになってしまうかも…

>>24860 匿名さん さん
〉ネガネガになってしまうかも…

そんな非生産的な事やめなさい。

タワーはあと何戸で完売？

>>24862 マンション検討中さん
40戸ほどで今回の4期1次で20戸を売り出し、2次の20戸も既に要望入ってるとの事で、実質抽選・完売。

ちなみにレジデンスが70ちょっとで、今回4期1次で40戸を売り出し。2次はレジのみ残り30ー40戸で完売。まぁいずれにしても抽選でしょうけどね。

ミッドならまだしも、わざわざ何の特徴も無いサウスを3年ー4年も長い間手付け寝かせて待つぐらいなら、近隣の中古買った方が色んな意味でも良いな。

間取りにクセありそうなトライスター型だし。

>>24863 匿名さん さん
二次の最後は上層階プレミアムでかなりお高い部屋ですかね？

>>24864 匿名さん

勝どきと間違えちゃったのかな？笑

古川・低地・高速・飛行機問題などなど、問題山積みで何処から対処して良いのやら…。お先真っ暗や。。

>>24865 マンション検討中さん
既にそこも要望入ってるみたいですよ。

今から検討する身としてはプレミストの方が良さそう。

>>24869 匿名さん
誰に何のアピール？

で、結局ここに居る人達は買うの？単なる暇人？

>>24871 eマンションさん

>>24739 みたいよ

ビットコインでここの購入を目論んでた人達は今一体何を思うんだろう…。

>>24873 匿名さん
そんな人リアルに居たの？

>>24868 匿名さん さん
でしたら抽選しかないですね。

これからモデルルーム行くかた、社割や公務員割や医歯協の割引忘れずに。0.5-1.0%安くなります。定期的にリマインド

>>24863 匿名さん さん

2次レジ急げ

>>24876 匿名さん
公務員割なんてあるんですか？
公務員でここ買えるなんて、最強の勝ち組じゃないすか。ちなみに、楽天ポイント貯まりますかね、ローン組んだ場合？

買ってる人はローン？現金？

>>24879 マンション検討中さん
額にもよりますが、現金の割合高いね

>>24879 マンション検討中さん

現金買えるが、私はフルローンで組む予定

緊急事態宣言が再延長。

ここの販売進捗にも少し陰りが見えてくるかも。

>>24881 投稿者さん
頭金は手付け分ぐらいですか？

>>24878 匿名さん
普通の公務員じゃ厳しそう。

>>24876 匿名さん
2次取得者だと各デベの優待割引もありますよね。

三井、東京建物だとそれぞれ0.5%割引。（他デベの割引もありますが詳細は知りません。）

ちなみに1部屋で2つの割引併用は不可。また、2部屋購入の場合は1度使ったデベの割引も不可。1部屋目を三井経由の割引、2部屋目を東京建物の割引ならOKです。

>>24882 マンコミュファンさん

どうして？

ちょっと売れ残るくらいが転売防止にもなっていいのにね

DOCOMOの5Gエリア見てたらここがピンポイントで5Gエリアでした、笑

>>24888 匿名さん
5Gなんて電池消耗するだけ、3Gで充分よ。

>>24889 匿名さん
いや、ウィーフィーで十分

>>24885 匿名さん さん
私は三井の住まいLOOP会員で2部屋割引適用されましたよ。

>>24820 匿名さん さん
https://minatoku-mama.com/article_52

浸水実績図にも描かれてるし、ハザードマップでもちょっと微妙なんだけど。
どう思って購入してるのかなと。

>>24892 匿名さん

手に届く完璧なマンションどこにあるのか、教えていただきたいです。港区内陸新築でお願いします。
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/content/000006301.pdf

>>24893 投稿者さん

+500以上の大規模マンションでお願いします

>>24888 匿名さん
このエリア地図みたら、浸水実績地図を思い出してしまいました。

何度も使い古されたネガキャンじゃ競争率は微動だにしないと思うよ。

ここはかなりの対策が講じられているので、浸水含めた災害にかなり強いと思われ、全く心配してないなあ。

古川対策はバッチリだし、電気系統は2階にあるし、災害時には地域の避難所となる役割を担うことになるし、まさに大規模再開発だからこそ成せる案件。

>>24896 マンション検討中さん
https://dailyportalz.jp/kiji/120712156405

>>24898 マンション掲示板さん
しっかり対策されていますね

>>24893 投稿者さん
この古川地下調節池って出来上がっても、１時間に５０ｍｍまでしか持たないけど。
大丈夫なんですか？

1時間に100mmの対策なら安心かも

若葉が咲いた

>>24902 匿名さん

抽選前だから、理解してあげて。

>>24891 購入者さん
本当ですか？！

うちは2部屋同じデベの割引は不可との事で、1部屋は三井住まいLOOP、もう1部屋は東京建物の方で割引受けました。

>>24904 匿名さん さん
でも2部屋とも割引優待受けられたんだし、まぁ結果オーライでしょう。

>>24904 匿名さん
一方で2部屋同デベの割引を受けられ、一方では1デベで2部屋同時の割引は不可の対応とは、それは解せませんなぁ。

一度売主側にキッチリ問い合わせ、納得出来ない回答なら白紙撤回・キャンセルも視野に入れて動いてみては？

良い気分しないでしょう。

>>24906 匿名さん
ん？キャンセル？なんで？？

>>24906 匿名さん

面倒。。そもそも全然気にしてません。笑

まぁ折角買えたのにキャンセルなんてしないっすよ。

たかだか数十万の話なのに、若葉はセコいな

>>24909 匿名さん

二億部屋なら100マンだよ
100マンを笑うものは100マンに泣く

>>24910 匿名さん
マンションなだけに。

お後がよろしいようで

>>24904 匿名さん さん

契約書を確認しましたが、2部屋ともに割引適用されてました。
三井住まいLOOPと東京建物の割引率が同じで、その他のデベさんの特典は商品券とかで還元率も少なかったと思いました。

0.5%引きがMAXだと思ってたけど1%引きってどこ？

>>24914 マンション検討中さん

普通は0.5%で、公務員や医師さんのやつは1%みたいです

>>24915 投稿者さん
医歯会のやつ0.5%やで

>>24913 購入者さん
ありがとうございます。

そうです、共に0.5%の割引になってました。

自分も抽選前にネガキャンやったな…
全然効果なくて大抽選会になったけどなw
今回の方が激しい戦いになりそうだね。

>>24900 匿名さん
追加分でしょ。ふつうの大雨なら調整池まで達しません。

古川の対策がなされる前でも浸水の可能性は最大3mまでで、3mまで浸水しても問題ない設計になっている上、古川も大規模な対策がなされている。ハザードマップにあぐらをかいて無対策のマンションより遥かにマシとの印象だが。

>>24917 匿名さん さん

よかったです。

>>24920 匿名さん
調節池に加え、護岸工事でスカイ側の壁の方が1m位高くなっている。もしものことがあっても水は南麻布側に流れるのでは。

各地で河川氾濫しまくった2019年の台風19号でもなんともなかったみたいだし
古川の治水対策はほぼ完璧かと

>>24923 マンション検討中さん
ネットで、逐一水位を確認してましたが、ほんとに水位がちょこっとしか上がってなくて驚きました。近隣の目薬川もチェックしてましたが、目黒川も水位は上がってましたが余力あった感じ。治水工事前だったら、両方とも氾濫してたわ。

>>24923 マンション検討中さん
武蔵小杉や二子玉川や田園調布で浸水した時ですよね。この時、古川の水位見に行きました。溢れそうになってからまだしばらく大雨が続きましたが、溢れませんでした。地下調整池の威力を実感しました。

4期一次でタワーは全部出し、終了

もう5月も終わり、いよいよ4期1次の販売が始まりますね。現時点での反響はいかほどに？

>>24926 マンション検討中さん
結局小出しはやめて全部出しに変更？

こりゃあお祭りになるな。

>>24926 マンション検討中さん

ほんまか。
一次でタワー40+レジ40。
一次後残りレジの30戸か。。早いなあ

>>24928 匿名さん さん
若葉の言う事を真に受けちゃあいかん

>>24930 匿名さん
勉強になります。

>>24930 匿名さん

はい、若葉さん！

>>24930 匿名さん
自虐ワロタ

>>24928 匿名さん

てーへんだぁ、てーへんだぁ！

>>24929 投稿者さん
そのレジデンス残り30戸が苦戦するんよ。

まぁ見ておれ。

今日現地近くを通ったけど、ただただデカい。

ただそれだけ。

>>24935 匿名さん
そんな事してる間に無くなっちゃうってオチか。

>>24936 検討板ユーザーさん
ただただデカいって言っても、今まだ2/3の高さなんだけどね。

足下も出来上がって来てからまた見に行ったら？

今真剣に検討してる人は、もう半分諦めた方が良いかもね。

買えたらラッキーぐらいに思ってて、ダメだった場合の2次、3次候補を考えておくといいよ。

>>24939 マンション検討中さん

そこでいよいよ東急の出番。

プレミスターになろうかな

勝どきサウスを忘れてないか？

>>24942 匿名さん
そしたら豊洲の東急や芝浦なんかも出てきちゃう。浜松町もあるし。

ごちゃごちゃうるさい

来年の終わりくらいまでには東急の販売が始まるのでは？
スカイが買えなければブランズを待つのも手。

まぁ勝ちどきなんて貧困エリア買う層はいないか、

名前で住む場所選ぶわけでないが、

豊洲、芝浦、勝ち鬨、浜松町、白金
どこ選ぶと言われたらやはり白金だわ。そもそもここは白金物件スレだから、反論は一切認めません

情弱多すぎだよな、バカなのか。東急待つとかw
東急がいくらで落札してるのか知らないんだろうな、即撤退とか言ってるのが目に見える

>>24948 通りがかりさん
通りがかりにしては、何やら事情通の様ですな。

こちら側を押し上げる意味でも、湾岸エリアにも今以上に頑張ってほしいですな。

ところで品川地下鉄延伸の話はどうなってます？

夏頃に詳細が。って噂でしたが。

>>24948 通りがかりさん
ただ単にスカイ買い損ねのお金持ちなら、東急待つのはありだろ。金に糸目をつけずに条件良い部屋を買うという層は一定数いるだろね。
スカイと同等か安くだしてくると思ってるなら、そりゃ確かに情弱だわ。そもそも土地は東急の方が広くて戸数も少ないとくれば、小学生でもわかる計算

>>24951 匿名さん さん
6月に2回会合があって、そのあと7月に国交省へ有識者会議からの提言があるはず。着々と進んでますよ

>>24948 通りがかりさん
東急は芝浦の一件もあるし、街そのものが不人気の印象を与える様な無茶はしないで欲しいね。

>>24948 通りがかりさん
個人的には、東急待つのも松ヶ丘も積水もいいけど、今から狙うなら絶対アトラスタワー

>>24954 匿名さん
心配せずとも普通に売れますよ。

スピードは価格次第ですが、まぁ東急は基本売り急ぐスタイルの会社でもないからマイペースに売ってくでしょう。

三田のスミフはラトゥール白金高輪に計画変更したんでしたっけ？それとも土壇場でやっぱ分譲？

>>24954 匿名さん さん
別の見方をすれば、その土地にそれだけの付加価値があるとみなしてくれてるから、高値販売は基本的には歓迎すべき話なんだよね。
芝浦の場合は、住友みたいに在庫を隠しながら小出しにすればいいのに、大っぴらにしたからイメージ悪くなったね。
ちなみにスカイだって今でこそこんな早さで売れてるけど、1期供給400戸だって実は未契約住戸100弱あったからね。それを先着順100戸とやらずに13戸固定にしたのがここの営業の賢いところ。全部先着順で出しちゃうと、マンクラ共に不人気のレッテル貼られるからね。
ということで、スカイもコロナがなかったらという薄氷だったんです。
ちなみに私は1期2次で後先考えずに契約しましたが

個人的に高輪松ヶ丘なんかは良さそうだけどね。

アトラスタワーは間取り良いから、スカイが買えないなら良さそうですよね。しかしアトラスタワーは北が抜けないので、改めてここの北向きは希少性高いなあと実感。

>>24957 匿名さん

あそこラトゥールになったの？

>>24960 匿名さん
アトラスタワーは免震というのも差別化。免震じゃない高層は住めないという人もいるでしょう

>>24958 匿名さん
それを言ったら何処も同じ。

コロナ前後で世界が変わりましたね。

ここはコロナ後に起こった不動産価格高騰時に、値上げせず（しても誤差程度のみ）売ったってところが売れ行き加速の一番の要因でしょうね。加えて建物工事が進んで、実際に現地で実物見て手を挙げる人が一気に急増した。

>>24962 匿名さん
追記
あと西側富士山ビューがあるのならば、恐らく永久眺望かと。
東京タワービューも良いけど、冬の富士山ビューは最高に良いですよ

>>24963 匿名さん
私みたいにコロナバブルで資産爆増した人が多かったって事もあると思う。現居の含み益もタンマリだし。

>>24963 匿名さん さん
何処も同じって、そういう話ではないんだけど。ここの営業がステルスで販売をした事が優秀で、そこら辺が東急と違いを生んだという話です

>>24961 匿名さん

デマす

アトラスタワーって売り出しこれから？

>>24966 匿名さん

まぁ結果オーライって事で善しとしましょう。

>>24968 匿名さん
当初6月下旬販売開始予定だったのが、9月下旬に変更。

>>24970 匿名さん さん
温存商法

>>24970 匿名さん さん

スカイ完売後の発売開始物件が多いね

>>24971 匿名さん
高値追求？

>>24962 匿名さん

平均単価はスカイより2割高いとの噂

>>24962 匿名さん

確かにそういう免震信者は一定数いそうですね。イマイチ優位性は感じないですが。

ズングリムックリなマンションがこの辺にあると部下に聞きましたが此処の事かな？

ここのスカイラウンジから見る夜景は、白金高輪エリアでは圧巻ですね。一方、全住民がスカイラウンジを使用できるので個別住戸における希少性は若干落ちますね。これがスカイラウンジが無ければ、北側高層はとんでもない希少性になったんでしょうけど。

>>24976 匿名さん
あんた、部下とかいないじゃん

>>24973 匿名さん さん
だろうね

>>24975 匿名さん
耐震・制震は高層程揺れるからね。

>>24964 匿名さん

富士山ビューはいいのですが希少性はないんですよね。高層西向きならどこでも富士山ビュー（ちっこいのが見えるだけでも）っていう。

>>24977 匿名さん

ラウンジは、行くのが面倒、プライベート空間じゃない、貸切での宴会スペース化しそうっていうことで、それだけで北向き眺望を満喫できるとは思わないけどなあ。

>>24982 匿名さん
貸切での宴会は、貸切料金の高さからそんなには無いでしょう。それでも頻繁にあるのならば、貸切料金を上げるしかないかな。
決して北側高層が無駄に割高とか言いたいわけではなく、ラウンジがある場合とない場合だったら、ラウンジある方が希少性落ちるという話です。

>>24951 匿名さん さん
7月に委員会から政府への正式答申がある。これまでの議事録からすると豊住、品川は当確、臨海は落選という可能性が濃厚。

安定してスレが伸びるね
注目の証

東急はコロナ前の計画で坪800くらいの予定だったけど、コロナになって見直しが入ってもう少し落ち着いた価格にする予定が、逆に相場があがって、また見直し？みたいな話を聞いたことある。
現地は来春まで定借で住んでる人もいるとか。
噂話ね
しかしいつになったら工事はじまるんだろ。

地下鉄延伸ってそんなにメリットある？

見てると過剰な気がしてならない。

>>24986 匿名さん
未だに鉄道に有り難みを感じてるのが日本人です。

>>24986 匿名さん

品川の次の駅になるの、すごくない？
使わないけど

ここ検討してて、海岸のブリリア浜離宮を検討されてる人も多いでしょうか？

>>24989 検討者さん
ゼロではないでしょうね

>>24989 検討者さん

同じ価格帯なら、悪いこと言わないから白金のほうがいいよ。住まいの環境も教育も

ここって完成間近なのにまだ売ってたんですね！

>>24992 名無しさん

引き渡しは2年先だけどね。

>>24992 名無しさん
間近？

ちょっと感覚が分かりませんね。

既に買った人は今何を思うんだろ？

「あー長過ぎ。こんなに待つなら中古物件買っておけば良かった」

↑こんな感じだろうか？

>>24995 口コミ知りたいさん
デザイナーさんと内装の打ち合わせで楽しんでますね。正直、あと1年半しかないという感覚。海外の物は納期も未定で、先手で動かないと

>>24994 匿名さん
元若葉だから

>>24995 口コミ知りたいさん
あと今回買い換えですので、現居の含み益が日々積み上がっていくのを楽しみに眺めています。
もちろん竣工までに市場がクラッシュする可能性はありますが、現状その可能性の方が少ないかなとも思っています。

含み益は幻
最悪なシナリオを想定しといた方が良いよ
起こった時気持ちが楽だからね

皮算用

>>24999 匿名さん
ええ、そんな事はあなたに言われるでもなくわかってますよ。
皮算用なのも
ただ、笑っちゃうくらい含み益があれば、あなただってご機嫌になりますわ

>>24999 匿名さん
そうそう、引き渡しが去年3月じゃなくてよかったとと思ってます。一時的にパニック売りがあったらからね。まあ、その時は賃貸に回すという選択もできただろうけど、悩ましい選択をしなくてはいけなかったと思います。
2023年3月はどういう市況になってるかわからないけど、スカイ引き渡し後に現居リセールに出すつもりなので、焦らず考えたいですね

>>24991 匿名さん
良く調べた方がいいんじゃないの？
向こうは御成門小学校エリアだよ。
https://grow-child-potential.com/9984.html

３位　　御成門小学校
４４位　白金の丘学園

６位　白金小学校だけどエリア外。

>>25002 匿名さん
あ、竹芝は御成門の学区なんだ。

2年後、本村は御成門と麻布に抜かれるのは間違いない。御成門、麻布南山の順になりそう。

>>25003 匿名さん

ここ入居後はtop10になると思う

私立行くなら問題ないけど、公立中学校もチェックしといた方がいいと思うけど。
他学区に比べるとちょっと低いです。
https://www.minkou.jp/junior/school/7512/go=1/

>>25008 匿名さん
小学校から私立が多いでしょ。流石に

申し込みしてきました。

今回タワーは残り40戸程を全戸売り出しで全部屋要望あり、レジデンスが40戸売り出しで合わせて80戸ほどの供給ですね。1次終わった全体の残りがレジデンスの30のみ。

タワー申込みしましたが、正直買える気がしませんわ。

入居時期早まったりとかしないですかね？早く住みたいです。

>>25002 匿名さん

なにかと思ったら世代年収か
平均なんて興味なし

>>25012 匿名さん
ほんそれ笑

>>25012 匿名さん

港区で平均年収じゃ、底辺生活しか出来ないからねえ。

高額な部屋は少し残ると思いきや、これは余裕で全戸売れますね

>>25015 匿名さん

だからあれほど買っとけと

>>25015 匿名さん

残り30も2次で一気に売れると嬉しい

>>25017 投稿者さん
まぁこの調子だと恐らくそうなりそう。

というより、戸数も僅かで最後という事もあってお祭りになるかも。

本日2部屋申し込み！タワーはほぼ全ての部屋に倍率付いてたな。。レジも半分以上には倍率有り。残りレジが30弱あったけど2次というか最終期にするみたいで、それも今の見込み客で倍率付いて終わるようだ。

買いたくても買えるか分からない状況なの？

間取りガー、高速ガー、古川ガー、航路ガーって、ガァガァ言ってたアレは一体何だったのでしょう？

>>25020 買い替え検討中さん
リアルにタワーは買えるか分からないよ、残り32で申込入ってない部屋が無いから。倍率部屋ばかりだし。

>>25021 評判気になるさん
雑音です

断末魔。

>>25008 匿名さん
丘学園は新設間もなく、これからでしょうね。

今年度は倍率付く程にもなってて、少しずつ人気化してますよ。

買えるか、買えないかの結果はさておき、今から買っても勝ち物件なのでしょうか？

幼稚舎行かせる為にここ買ってる人も一定数いるんだろうな

>>25026 検討板ユーザーさん
まぁ誰が見ても鉄板物件ですからねえ。

このスレもあと数ヶ月で閉鎖ですか。

>>25021 評判気になるさん

購入者だけどそれはそれでいいんだよ。
完売クイズでもないし、売れたからって自分が気に入らないものを買う必要ないんだから。

アンチ勢の言うことは理解した上で買ってるわけで、完璧なマンション求めるならパークマンションとか買うでしょ

パークマンション買える人がどれだけいるのか知らないけど(笑)

>>25025 匿名さん
とはいえ私立行かせる家庭が多いでしょうね

>>25010 検討中さん
昨日我が家も行って来ましたが想像以上でしたね。

億越えのマンションをフルローンで買って、子どもは私立行かせて各々習い事させて、子供絡みの交友でも何かとお金が掛かる。車も所有してたら駐車場代も掛かり、そこまでして港区内陸に拘りたいですか？

>>25034 匿名さん
ここに居る人達に何を言っても無駄よ。

基本何も考えておらず思考停止してしまってるから。

>>25034 匿名さん
万券があなたにとっての100円位の価値としか思って無い人は、世の中に沢山といるんですよ。
人の事をとやかく言う前に、自己研鑽につとめましょう

>>25035 匿名さん
節税、経費という言葉を知らないのかしら。
まあ、とりあえずドラゴン桜でも見て、盲目的に東大目指そうぜ。そうすれば見えてくる世界もある

うんとこどっこいしょ、うんとこどっこいしょ
ネガキャンをいくら繰り返しても競争率は下がりません

>>25034 匿名さん

ここの購入者はそれなりの財産と収入があるから、心配しなくてもよろしいかと。俺は一括でも購入できるが、フルローンの予定。手持ちのお金を働かせる予定あるから。

ここ買う人は正解だよ。
港南とか飛行機真下で高速道路、養豚場隣接。
港南の5倍はここがいい。

>>25040 匿名さん
あまりにもヒドい内容なので、削除アクセス禁止依頼します。

>>25026 検討板ユーザーさん
資産性で言えば確かに堅いでしょうね。

とは言え、そこばかりを意識し過ぎて欲しくない所を買うのもどうかと思う。

家族構成は知りませんが、子育て実需として5年ー10年程居住して、その後はこのエリア特有の教育熱心な人向けに貸すなり、買い替えるなりって考え方もある。まぁその頃には地下鉄開通もあったり、周りの再開発も進み利便性も一層高まってと、そのまま住み続けたくなる可能性も高いと思いますけどね。

という事で欲しくて買える予算があるならワンチャン狙いましょう。買えるか買えないかはあとは運任せ。

>>25042 匿名さん
教育にも住まいにもお金を掛けるられる家庭が、一体どれ程いるかね、、

>>25042 匿名さん

〉買えるか買えないかはあとは運任せ。

それ。

>>25043 匿名さん
うちは2人娘、両方とも私立小学校。学費諸々で二人で年間200万
塾、お稽古等娘のやらせたいものを盛り込んだら、それで二人で年間200万
私立の医学部経由で医師免許取るのに比べたら安いもんかと
それ以外に駐車場代と車両費で年間350万

世帯2500～3000あれば、まあ皆さん住宅費も含めて遣り繰りできるんじゃないかな。
ちなみにあなたは年収いかほどなの？それによってお金に対する価値が変わってくるので

競争率下げ目的のネガ若葉にマジレスせんでも

>>25046 匿名さん
その若葉はただの愉快犯

どうやら4期2次はやらずに、今回の1期が終わったら次最終期となりそう

>>25048 検討板ユーザーさん
どうして分かるの？

営業の方でしょ

>世帯2500～3000あれば、まあ皆さん住宅費も含めて遣り繰りできるんじゃないかな。

それでもカツカツです。
実家が太い人には敵いません。

しかし独身羨ましいな。

>>25049 匿名さん
モデルルーム行くと分かります

ちょっと儲かったから今まで買った事のない洒落乙なスーツとか靴とか買おうと思ったらメッチャ高いのなｗ

俺はいったいいくつになったら大人買い出来るんだよ！（無理）

ところで、皆さんスーツとか靴とか良いの買ってますか？
（高級の）入門編でも近場で良い店あれば是非。

>>25053 匿名さん
ヒルズにGAあるから、とりあえず色々教えてもらえばいいよ。
ベタだけど、ベタから入るのが意外と近道

ここは維持管理・劣化対策(建物の長寿命化) が星2つ

入居後も注意深く観察してかないとね。

https://www7.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/building/mansion/area_select.htm...

>>25055 匿名さん
こう見るとやはり開発規模の大きさが分かるな。