SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>24840 匿名さん
@560→@620～650位でしょ。現時点で

>>24838 匿名さん

鳩たくさんとんできそう、ここ

>>24841 匿名さん
レジで@560。タワーはこれより1割安くて、@520～
流石にキャピタルゲイン無さそうは説得力ない

ハト？？

>>24844 匿名さん
荒らしだからほっとけ

>>24844 匿名さん

実際、古川橋の公衆トイレの裏に鳩の溜まり場がある
管理組合できちんと解決しましょう

にしても今は30マン出してもろくな賃貸もないな
そしてしばらくないだろう
今不動産持ってない20代の港区男子はきつい試合を強いられてますな

>>24846 匿名さん
マンコミュの荒らしみたいですね。あのスレに溜まり場があるので、管理にきちんと対応してもらいましょう。同じだ

実際白○タワーは鳩の対策ちゃんと指導してます。餌をやらない、ベランダに植木を置かない、フンはすぐに掃除する。そうしないとテリトリーだと勘違いするみたいです。

>>24849 購入者さん
なるほど同じだわ。
餌をやらない→相手にしない
ベランダに植木を置かない→釣り針を垂らさない
フンはすぐに掃除する→黙々と削除依頼する
そうしないとテリトリーだと勘違いする→そうしないと受け入れられてると勘違いする

>>24850 匿名さん

おもしろいですね。
私は30階以上なのであまり心配をしていないというのも事実です。悪い点も受け入れて、対策していかないと、という建設的な意見のつもりで言ったんですが、不快な気持ちにさせてしまったらすみませんね。

>>24851 購入者さん
誰も不快になんて思ってないと思うよ。ただ単に面白いね、鳩の投稿者と荒らしが同じ思考回路だったわ、というだけで。

>>24852 匿名さん
こんな人とは一緒のマンションにあまりすみたくないなー。

>>24853 匿名さん

北向き低層ポジなんでしょうね
ほっとこー

>>24854 匿名さん
階層や方角に拘るのは湾岸スレではよく見る光景ですね。まさか、ここでそういう投稿が見れるとは思いませんでした

本日登録完了。

倍率付いてる部屋も結構あったね。

今回の1次終わったら、1ヶ月ほど空けて残り（40戸程）を売り出して終了だってさ。

>>24856 検討板ユーザーさん
買えそうですか？

>>24856 検討板ユーザーさん さん

8月終了予定だな

まぁ今更こんな所で、あーだこーだ呟いてても仕方ない。ここからは買えるか買えないか。天に任せるのみ。

万が一買えなかったら、ショック大きいですねぇ、、。他探すっても良い所ないし。

ネガネガになってしまうかも…

>>24860 匿名さん さん
〉ネガネガになってしまうかも…

そんな非生産的な事やめなさい。

タワーはあと何戸で完売？

>>24862 マンション検討中さん
40戸ほどで今回の4期1次で20戸を売り出し、2次の20戸も既に要望入ってるとの事で、実質抽選・完売。

ちなみにレジデンスが70ちょっとで、今回4期1次で40戸を売り出し。2次はレジのみ残り30ー40戸で完売。まぁいずれにしても抽選でしょうけどね。

ミッドならまだしも、わざわざ何の特徴も無いサウスを3年ー4年も長い間手付け寝かせて待つぐらいなら、近隣の中古買った方が色んな意味でも良いな。

間取りにクセありそうなトライスター型だし。

>>24863 匿名さん さん
二次の最後は上層階プレミアムでかなりお高い部屋ですかね？

>>24864 匿名さん

勝どきと間違えちゃったのかな？笑

古川・低地・高速・飛行機問題などなど、問題山積みで何処から対処して良いのやら…。お先真っ暗や。。

>>24865 マンション検討中さん
既にそこも要望入ってるみたいですよ。

今から検討する身としてはプレミストの方が良さそう。

>>24869 匿名さん
誰に何のアピール？

で、結局ここに居る人達は買うの？単なる暇人？

>>24871 eマンションさん

>>24739 みたいよ

ビットコインでここの購入を目論んでた人達は今一体何を思うんだろう…。

>>24873 匿名さん
そんな人リアルに居たの？

>>24868 匿名さん さん
でしたら抽選しかないですね。

これからモデルルーム行くかた、社割や公務員割や医歯協の割引忘れずに。0.5-1.0%安くなります。定期的にリマインド

>>24863 匿名さん さん

2次レジ急げ

>>24876 匿名さん
公務員割なんてあるんですか？
公務員でここ買えるなんて、最強の勝ち組じゃないすか。ちなみに、楽天ポイント貯まりますかね、ローン組んだ場合？

買ってる人はローン？現金？

>>24879 マンション検討中さん
額にもよりますが、現金の割合高いね

>>24879 マンション検討中さん

現金買えるが、私はフルローンで組む予定

緊急事態宣言が再延長。

ここの販売進捗にも少し陰りが見えてくるかも。

>>24881 投稿者さん
頭金は手付け分ぐらいですか？

>>24878 匿名さん
普通の公務員じゃ厳しそう。

>>24876 匿名さん
2次取得者だと各デベの優待割引もありますよね。

三井、東京建物だとそれぞれ0.5%割引。（他デベの割引もありますが詳細は知りません。）

ちなみに1部屋で2つの割引併用は不可。また、2部屋購入の場合は1度使ったデベの割引も不可。1部屋目を三井経由の割引、2部屋目を東京建物の割引ならOKです。

>>24882 マンコミュファンさん

どうして？

ちょっと売れ残るくらいが転売防止にもなっていいのにね

DOCOMOの5Gエリア見てたらここがピンポイントで5Gエリアでした、笑

>>24888 匿名さん
5Gなんて電池消耗するだけ、3Gで充分よ。

>>24889 匿名さん
いや、ウィーフィーで十分

>>24885 匿名さん さん
私は三井の住まいLOOP会員で2部屋割引適用されましたよ。

>>24820 匿名さん さん
https://minatoku-mama.com/article_52

浸水実績図にも描かれてるし、ハザードマップでもちょっと微妙なんだけど。
どう思って購入してるのかなと。

>>24892 匿名さん

手に届く完璧なマンションどこにあるのか、教えていただきたいです。港区内陸新築でお願いします。
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/content/000006301.pdf

>>24893 投稿者さん

+500以上の大規模マンションでお願いします

>>24888 匿名さん
このエリア地図みたら、浸水実績地図を思い出してしまいました。

何度も使い古されたネガキャンじゃ競争率は微動だにしないと思うよ。

ここはかなりの対策が講じられているので、浸水含めた災害にかなり強いと思われ、全く心配してないなあ。

古川対策はバッチリだし、電気系統は2階にあるし、災害時には地域の避難所となる役割を担うことになるし、まさに大規模再開発だからこそ成せる案件。

>>24896 マンション検討中さん
https://dailyportalz.jp/kiji/120712156405

>>24898 マンション掲示板さん
しっかり対策されていますね

>>24893 投稿者さん
この古川地下調節池って出来上がっても、１時間に５０ｍｍまでしか持たないけど。
大丈夫なんですか？

1時間に100mmの対策なら安心かも

若葉が咲いた

>>24902 匿名さん

抽選前だから、理解してあげて。

>>24891 購入者さん
本当ですか？！

うちは2部屋同じデベの割引は不可との事で、1部屋は三井住まいLOOP、もう1部屋は東京建物の方で割引受けました。

>>24904 匿名さん さん
でも2部屋とも割引優待受けられたんだし、まぁ結果オーライでしょう。

>>24904 匿名さん
一方で2部屋同デベの割引を受けられ、一方では1デベで2部屋同時の割引は不可の対応とは、それは解せませんなぁ。

一度売主側にキッチリ問い合わせ、納得出来ない回答なら白紙撤回・キャンセルも視野に入れて動いてみては？

良い気分しないでしょう。

>>24906 匿名さん
ん？キャンセル？なんで？？

>>24906 匿名さん

面倒。。そもそも全然気にしてません。笑

まぁ折角買えたのにキャンセルなんてしないっすよ。

たかだか数十万の話なのに、若葉はセコいな

>>24909 匿名さん

二億部屋なら100マンだよ
100マンを笑うものは100マンに泣く

>>24910 匿名さん
マンションなだけに。

お後がよろしいようで

>>24904 匿名さん さん

契約書を確認しましたが、2部屋ともに割引適用されてました。
三井住まいLOOPと東京建物の割引率が同じで、その他のデベさんの特典は商品券とかで還元率も少なかったと思いました。

0.5%引きがMAXだと思ってたけど1%引きってどこ？

>>24914 マンション検討中さん

普通は0.5%で、公務員や医師さんのやつは1%みたいです

>>24915 投稿者さん
医歯会のやつ0.5%やで

>>24913 購入者さん
ありがとうございます。

そうです、共に0.5%の割引になってました。

自分も抽選前にネガキャンやったな…
全然効果なくて大抽選会になったけどなw
今回の方が激しい戦いになりそうだね。

>>24900 匿名さん
追加分でしょ。ふつうの大雨なら調整池まで達しません。

古川の対策がなされる前でも浸水の可能性は最大3mまでで、3mまで浸水しても問題ない設計になっている上、古川も大規模な対策がなされている。ハザードマップにあぐらをかいて無対策のマンションより遥かにマシとの印象だが。

>>24917 匿名さん さん

よかったです。

>>24920 匿名さん
調節池に加え、護岸工事でスカイ側の壁の方が1m位高くなっている。もしものことがあっても水は南麻布側に流れるのでは。

各地で河川氾濫しまくった2019年の台風19号でもなんともなかったみたいだし
古川の治水対策はほぼ完璧かと

>>24923 マンション検討中さん
ネットで、逐一水位を確認してましたが、ほんとに水位がちょこっとしか上がってなくて驚きました。近隣の目薬川もチェックしてましたが、目黒川も水位は上がってましたが余力あった感じ。治水工事前だったら、両方とも氾濫してたわ。

>>24923 マンション検討中さん
武蔵小杉や二子玉川や田園調布で浸水した時ですよね。この時、古川の水位見に行きました。溢れそうになってからまだしばらく大雨が続きましたが、溢れませんでした。地下調整池の威力を実感しました。

4期一次でタワーは全部出し、終了

もう5月も終わり、いよいよ4期1次の販売が始まりますね。現時点での反響はいかほどに？

>>24926 マンション検討中さん
結局小出しはやめて全部出しに変更？

こりゃあお祭りになるな。

>>24926 マンション検討中さん

ほんまか。
一次でタワー40+レジ40。
一次後残りレジの30戸か。。早いなあ

>>24928 匿名さん さん
若葉の言う事を真に受けちゃあいかん

>>24930 匿名さん
勉強になります。

>>24930 匿名さん

はい、若葉さん！

>>24930 匿名さん
自虐ワロタ

>>24928 匿名さん

てーへんだぁ、てーへんだぁ！

>>24929 投稿者さん
そのレジデンス残り30戸が苦戦するんよ。

まぁ見ておれ。

今日現地近くを通ったけど、ただただデカい。

ただそれだけ。

>>24935 匿名さん
そんな事してる間に無くなっちゃうってオチか。

>>24936 検討板ユーザーさん
ただただデカいって言っても、今まだ2/3の高さなんだけどね。

足下も出来上がって来てからまた見に行ったら？

今真剣に検討してる人は、もう半分諦めた方が良いかもね。

買えたらラッキーぐらいに思ってて、ダメだった場合の2次、3次候補を考えておくといいよ。

>>24939 マンション検討中さん

そこでいよいよ東急の出番。