SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>24800 匿名さん
ここまで来たらもう関係ないよ。

そろそろネタも尽き、完売間近でしょうからスレも閉鎖しますか？

白金タワーは古いけど駅直結で間取りがいい。リフォームそのままの間取りでできる。ここは行灯やリビングイン。リフォームで間取り変えると部屋数減る。中古価格に影響あるのでは？

>>24802 匿名さん さん

完売したらそうなるね。
7-8月当たりかと、

>>24803 匿名さん
白金タワー良いですけど、既に築16年ってのと、ここと比べても高いんですよねー。

この市況にも関わらず、極々僅かな値上げしかせず今まで売ってきたJVに感謝しつつ、4期に突撃しました。当たって砕けろの気持ちで居ます。

>>24803 匿名さん
影響無い。話は終わり

>>24800 匿名さん

レジ残りは1L，2L中心で1ヶ月で蒸発する

>>24805
白金タワーは、売り出し価格と成約価格が坪単価で200万円ほど開きがあります。
リハウスで聞けば、詳しい資料を見せてもらえますよ。

>>24813 販売関係者さん

値切れるってこと？

ふむふむ。

白金タワー
https://www.nomu.com/mansion/library/id/P0004458/

古川の影響はないってことでok?

>>24815 匿名さん
@650ー@850ってとこか

>>24814 匿名さん
値切るというか、中古は価格交渉するのが基本でしょ。
ただ、現在圧倒的に売り手市場なので、価格交渉してる間に他の検討者の方に取られる可能性もありますので、そこは自己責任

>>24815 匿名さん

気付けば白金タワーも築16年か

>>24816 匿名さん
というと？

スカイが安過ぎなんよねえ

>>24816 匿名さん
影響が無かったら、こんなにも売れ残ってないでしょう。

>>24815 匿名さん

最上階のずっと売りに出てる物件に市況が追いついてきたのが感慨深い。売れるといいですね。
にしてもスカイと同じかそれ以上。駅直結、早く住める、中型以下なら駐車場平置きすぐ借りられる、サッシ高が高い、てのがいいけど、南以外囲まれるし、廊下は行ったことあるけど老人施設みたい

>>24816 匿名さん

タワーの北向き低層ワンルームあたりはみんな地権者で、おそらく賃貸になるでしょうね。鳩ととの戦いだわ

こんな高額なマンションが飛ぶように売れるってのも不思議でならない。

>>24825 匿名さん
高額？今や都心部の市況ではこのぐらい普通でしょう。というか、ここは相対的に見たら安いぐらい。

何処と比較してそう感じるのか不思議でならない。

>>24826 匿名さん さん
そりゃ、24825の懐具合と比較してでしょ

>>24807 投稿者さん
この辺りは3L需要が多い

>>24828 周辺住民さん さん
そんな事はない。
レジもタワーも1L,2L,3L満遍なく売れてる

2Lはdinksや単身でも広めの間取りが欲しいって人の需要あるのは分かりますが、1Lはどんな人が買うんでしょうか？想像つきません。

>>24830 匿名さん
欲しい人

それ以外ないでしょう

>>24830 匿名さん さん
あなたが想像つこうがつくまいがどうでもよくて、結果が全てです。

4期1次終わると残りが40戸程度との事でしたが、レジデンスのみでしょうか？その40戸は一部救済目的もあり？

>>24835 マンション検討中さん
モデルルーム行こ

>>24830 匿名さん さん

20平米くらいのワンルームってほぼ地権者じゃないかな？昔中規模マンション何個かあったし。

>>24837 匿名さん
適当な事言ってるんじゃないよ。
1年前の1期6次で、瞬間蒸発

>>24835 マンション検討中さん
欲しくて買える予算があるなら急ぐべし。

7月、8月には完売予定。

4000万代のお部屋って竣工後どのくらいになるんだろう？

キャピあるのかな

>>24840 匿名さん
@560→@620～650位でしょ。現時点で

>>24838 匿名さん

鳩たくさんとんできそう、ここ

>>24841 匿名さん
レジで@560。タワーはこれより1割安くて、@520～
流石にキャピタルゲイン無さそうは説得力ない

ハト？？

>>24844 匿名さん
荒らしだからほっとけ

>>24844 匿名さん

実際、古川橋の公衆トイレの裏に鳩の溜まり場がある
管理組合できちんと解決しましょう

にしても今は30マン出してもろくな賃貸もないな
そしてしばらくないだろう
今不動産持ってない20代の港区男子はきつい試合を強いられてますな

>>24846 匿名さん
マンコミュの荒らしみたいですね。あのスレに溜まり場があるので、管理にきちんと対応してもらいましょう。同じだ

実際白○タワーは鳩の対策ちゃんと指導してます。餌をやらない、ベランダに植木を置かない、フンはすぐに掃除する。そうしないとテリトリーだと勘違いするみたいです。

>>24849 購入者さん
なるほど同じだわ。
餌をやらない→相手にしない
ベランダに植木を置かない→釣り針を垂らさない
フンはすぐに掃除する→黙々と削除依頼する
そうしないとテリトリーだと勘違いする→そうしないと受け入れられてると勘違いする

>>24850 匿名さん

おもしろいですね。
私は30階以上なのであまり心配をしていないというのも事実です。悪い点も受け入れて、対策していかないと、という建設的な意見のつもりで言ったんですが、不快な気持ちにさせてしまったらすみませんね。

>>24851 購入者さん
誰も不快になんて思ってないと思うよ。ただ単に面白いね、鳩の投稿者と荒らしが同じ思考回路だったわ、というだけで。

>>24852 匿名さん
こんな人とは一緒のマンションにあまりすみたくないなー。

>>24853 匿名さん

北向き低層ポジなんでしょうね
ほっとこー

>>24854 匿名さん
階層や方角に拘るのは湾岸スレではよく見る光景ですね。まさか、ここでそういう投稿が見れるとは思いませんでした

本日登録完了。

倍率付いてる部屋も結構あったね。

今回の1次終わったら、1ヶ月ほど空けて残り（40戸程）を売り出して終了だってさ。

>>24856 検討板ユーザーさん
買えそうですか？

>>24856 検討板ユーザーさん さん

8月終了予定だな

まぁ今更こんな所で、あーだこーだ呟いてても仕方ない。ここからは買えるか買えないか。天に任せるのみ。

万が一買えなかったら、ショック大きいですねぇ、、。他探すっても良い所ないし。

ネガネガになってしまうかも…

>>24860 匿名さん さん
〉ネガネガになってしまうかも…

そんな非生産的な事やめなさい。

タワーはあと何戸で完売？

>>24862 マンション検討中さん
40戸ほどで今回の4期1次で20戸を売り出し、2次の20戸も既に要望入ってるとの事で、実質抽選・完売。

ちなみにレジデンスが70ちょっとで、今回4期1次で40戸を売り出し。2次はレジのみ残り30ー40戸で完売。まぁいずれにしても抽選でしょうけどね。

ミッドならまだしも、わざわざ何の特徴も無いサウスを3年ー4年も長い間手付け寝かせて待つぐらいなら、近隣の中古買った方が色んな意味でも良いな。

間取りにクセありそうなトライスター型だし。

>>24863 匿名さん さん
二次の最後は上層階プレミアムでかなりお高い部屋ですかね？

>>24864 匿名さん

勝どきと間違えちゃったのかな？笑

古川・低地・高速・飛行機問題などなど、問題山積みで何処から対処して良いのやら…。お先真っ暗や。。

>>24865 マンション検討中さん
既にそこも要望入ってるみたいですよ。

今から検討する身としてはプレミストの方が良さそう。

>>24869 匿名さん
誰に何のアピール？

で、結局ここに居る人達は買うの？単なる暇人？

>>24871 eマンションさん

>>24739 みたいよ

ビットコインでここの購入を目論んでた人達は今一体何を思うんだろう…。

>>24873 匿名さん
そんな人リアルに居たの？

>>24868 匿名さん さん
でしたら抽選しかないですね。

これからモデルルーム行くかた、社割や公務員割や医歯協の割引忘れずに。0.5-1.0%安くなります。定期的にリマインド

>>24863 匿名さん さん

2次レジ急げ

>>24876 匿名さん
公務員割なんてあるんですか？
公務員でここ買えるなんて、最強の勝ち組じゃないすか。ちなみに、楽天ポイント貯まりますかね、ローン組んだ場合？

買ってる人はローン？現金？

>>24879 マンション検討中さん
額にもよりますが、現金の割合高いね

>>24879 マンション検討中さん

現金買えるが、私はフルローンで組む予定

緊急事態宣言が再延長。

ここの販売進捗にも少し陰りが見えてくるかも。

>>24881 投稿者さん
頭金は手付け分ぐらいですか？

>>24878 匿名さん
普通の公務員じゃ厳しそう。

>>24876 匿名さん
2次取得者だと各デベの優待割引もありますよね。

三井、東京建物だとそれぞれ0.5%割引。（他デベの割引もありますが詳細は知りません。）

ちなみに1部屋で2つの割引併用は不可。また、2部屋購入の場合は1度使ったデベの割引も不可。1部屋目を三井経由の割引、2部屋目を東京建物の割引ならOKです。

>>24882 マンコミュファンさん

どうして？

ちょっと売れ残るくらいが転売防止にもなっていいのにね

DOCOMOの5Gエリア見てたらここがピンポイントで5Gエリアでした、笑

>>24888 匿名さん
5Gなんて電池消耗するだけ、3Gで充分よ。

>>24889 匿名さん
いや、ウィーフィーで十分

>>24885 匿名さん さん
私は三井の住まいLOOP会員で2部屋割引適用されましたよ。

>>24820 匿名さん さん
https://minatoku-mama.com/article_52

浸水実績図にも描かれてるし、ハザードマップでもちょっと微妙なんだけど。
どう思って購入してるのかなと。

>>24892 匿名さん

手に届く完璧なマンションどこにあるのか、教えていただきたいです。港区内陸新築でお願いします。
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/content/000006301.pdf

>>24893 投稿者さん

+500以上の大規模マンションでお願いします

>>24888 匿名さん
このエリア地図みたら、浸水実績地図を思い出してしまいました。

何度も使い古されたネガキャンじゃ競争率は微動だにしないと思うよ。

ここはかなりの対策が講じられているので、浸水含めた災害にかなり強いと思われ、全く心配してないなあ。

古川対策はバッチリだし、電気系統は2階にあるし、災害時には地域の避難所となる役割を担うことになるし、まさに大規模再開発だからこそ成せる案件。

>>24896 マンション検討中さん
https://dailyportalz.jp/kiji/120712156405

>>24898 マンション掲示板さん
しっかり対策されていますね

>>24893 投稿者さん
この古川地下調節池って出来上がっても、１時間に５０ｍｍまでしか持たないけど。
大丈夫なんですか？