名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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24551
マンション検討中さん
実態タワーは残り部屋全てに要望入っているとの営業談だから、今からだと抽選前提でタワー行くよらレジ棟選択する方が現実よ。か、他のマンション探すか、、
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24552
匿名さん
>>24545 マンション検討中さん
エリア拘らず且つタワーでこれからの物件ならブリブリ浜離宮、パークコート北参道。
白金高輪近辺ならプレミスト、低層レジでもOKなら三菱の松ヶ丘。
↑こんなとこでどうでしょう？
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24553
匿名さん
>>24550 マンション検討中さん
タワーは一次で供給する住戸だけでなく、レジ棟との兼ね合いで2次以降に出す予定の残り住戸全てに購入希望の人がいるみたいよ
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24554
匿名さん
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24555
マンション検討中さん
>>24552 匿名さん
お返事ありがとうございます。
白金ですとプレミストですか、東京タワーの眺望とかどうなのでしょうか？
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24556
マンション掲示板さん
>>24554 匿名さん
既に申し込んだ人による、検討を見送らせたい罠
とみた。
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24557
マンション検討中さん
>>24553 匿名さん
情報有難うございます。
２次以降も北向き中層階以上はプレミアムのみと言う感じですかね？
無知ですみません。
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24558
名無しさん
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24559
マンション掲示板さん
だから、俺は2次でタワー突っ込む予定！
抽選万歳。
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24560
匿名さん
>>24557 マンション検討中さん
そう、プレミアム以外残ってない。
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24561
匿名さん
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24562
名無しさん
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24563
購入者
>>24545 マンション検討中さん
プレミストタワー、グランドメゾン、アトラスタワーあとは場所を変えてブリリア浜離宮とかどうでしょう。
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24564
匿名さん
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24565
匿名さん
>>24556 マンション掲示板さん
抽選10倍でも買える確率はあるわけだから、要望入ってますで見送るやつはおらんだろ。
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24566
投稿者
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24567
匿名さん
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24568
匿名さん
>>24566 投稿者さん
現状、プレミアムは残戸の約半分4期1次で放出予定。今回売り出し予定の部屋には、要望書入ってます。まあ、契約までいくかは話は別ですが
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24569
匿名さん
仮想通貨終わりましたね。
ビットコインタワーである本物件もキャンセル続出しそうですね。
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24570
匿名さん
-
24571
匿名さん
まぁここは2019年相場の新築水準ですからね。
仮にコロナ特需で上がった分を戻したとしても大した影響は無し。高騰且つ先行き不透明な市況だからこそ、ここの様な鉄板物件が今人気を集めてる。
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24572
匿名さん
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24573
匿名さん
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24574
匿名さん
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24575
投稿者
>>24573 匿名さん
場所はここより少しまし+2021市場相場, 750～800かな
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24576
匿名さん
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24577
匿名さん
>>24575 投稿者さん
ブランズ遅れてるから、スカイからブランズへの転居も可能ではありそうだよね。ブランズの位置のほうが静かだし個人的にはあり。道が今のままなら車は入りづらい
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24578
匿名さん
>>24574 匿名さん
直ぐ住みたいというなら竣工後売りのパーコー白金長者丸が良いんじゃない？そろそろ販売始まる頃だった気がする。
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24579
マンション掲示板さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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24580
匿名さん
-
24581
匿名さん
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24582
マンション検討中さん
>>24563 購入者さん
お返事ありがとうございます。
浜離宮ですね。
芝浦などはどうなのでしょうか？？
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24583
口コミ知りたいさん
>>24582 マンション検討中さん
芝浦のブランズ、プラウドいずれも駅まで結構距離ありますし、やや不便な感じがしますねぇ。世の中一般の評価もあまり高くないようですし。芝浦ならいっそのことパークタワー勝どきとか。
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24584
匿名さん
>>24583 口コミ知りたいさん
サウスだとあの辺の他マンションと比較しても、そこまでの魅力や優位性はないでしょう。
予算許すなら浜離宮か北参道、この辺ならプレミストか低層の高輪松ヶ丘が良いと思うな。
ま、最善はスカイの抽選にダメ元でもチャレンジする事だけどね。
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24585
匿名さん
BCバブル弾けてキャンセル多発するんじゃね？
それを密かに狙えば済む話。
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24586
匿名さん
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24587
匿名さん
白金台にとんでもなく魅力的な物件の販売が始まろうとしてる…。
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24588
匿名さん
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24589
投稿者
-
24590
投稿者
-
24591
匿名さん
>>24585 匿名さん
皆んな考える事は一緒だからね。結局買いたくても買えない。
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24592
匿名さん
>>24587 匿名さん
2025年夏に竣工予定だから、入居は同年秋以降では？
4年後ですよ。
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24593
口コミ知りたいさん
>>24587 匿名さん
どちらの物件ですか？白金台は電車なんかには乗らないという金持ちにはいいかも知れませんが、結構不便なんですよね。目黒通りはドンキから上大崎まで横断歩道も無いし。坂もいっぱいあるし。
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24594
匿名さん
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24595
匿名さん
>>24593 口コミ知りたいさん
まず自分の無知を恥じてからだわ。
ドンキから上大崎まで横断歩道もないというなら、現地行きなよ。で、あなたの見えない横断歩道前のイナゲヤの隣にマンション京都があるから。そこの建て替え
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24596
eマンションさん
>>24595 匿名さん
それをとんでもない建て替えとかオーバー過ぎて笑える。所詮ジオの小さなタワー、72戸とか。
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24597
匿名さん
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24598
口コミ知りたいさん
>>24595 匿名さん
ずいぶん攻撃的で偉そうなもの言いですね。あー確かに、イナゲヤのところに一個ありますね。失礼。
ただドンキからでもイナゲヤからでも、上大崎のところまで渡れないのっていつも不便だと思うんですけど。
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24599
口コミ知りたいさん
>>24596 eマンションさん
確かに。そんな凄い建て替え計画あったっけと思ったら、まさかの72戸。たいして話題にもならないかと。
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24600
匿名さん
>>24598 口コミ知りたいさん
攻撃的で偉そうなのはあなた。
ドンキからでもイナゲヤからでも、上大崎のところまで渡れないのっていつも不便だと思うんですけど
↑
白金高輪で言えば、アエルシティから古川橋まで渡れなくて不便と言ってるのと同じですよ。歩道橋はありますが
他の地域をそうやって根拠もなくディスるのは勝手ですが、みっともないから止めた方がいいですよ。
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