SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

北参道の価格見ちゃうと、やっぱりここ安過ぎだよねぇ。

>>24193 匿名さん
安いのは間取りの影響でしょう。

>>24193 匿名さん
何でこんなに安売りするんでしょうね。
築15年以上経った近所の中古より安いとか、ちょっとやり過ぎ。

>>24195 匿名さん
値上げしたとはいえ微々たるもんで、ここはコロナ前の価格だから。

東急もだけど、今から出る新築はコロナ後の水準になるから、頭の中の相場観をアップデートしとく必要がある。

ここが安いとはいえ、実際は700万ー800万のエリアって思ってた方が良いよ。じゃないと後々の生活水準にギャップが生じるかと。

>>24197 匿名さん
買えるなら過剰に気にしなくて大丈夫。

>>24192 匿名さん
リスクマネジメントととして、勝ってカブトの緒をしめるのは当たり前かと。
特に個人事業主ならば尚更。

>>24183 匿名さん

〉麻布十番方面から向かうと、凄いのが突如現れた感あるのよね。

GODZILLA出現みたいな？

この辺りは公園が無くて子育て組にはちょっと物足りないですよね…。

これから周辺の再開発するなら、公園や緑道も設けてある程度自然を感じられる開発にして欲しい。

>>24201 匿名さん
子供が少ない街ですからね

じいさん、ばぁさんばかりです

ここなら都心でありがちなスーパー難民にもならないし、バランス良く都心ライフを楽しめそう。

>>24202 匿名さん
そうなんですか？

子育て世代も多そうなイメージでした。

>>24204 匿名さん
教育環境も冴えないですしね。

>>24205 匿名さん

何処と間違えてんの？笑

ゴジラ出現

滑稽だよなー。今になって掲示板でここ安いとか言ってる輩ってどうせ出始めは高すぎる言ってたんだろ。で、いつまでも買えない。そもそも港区内陸買えない層がグダグダ言ってるんだろうけど笑

ミル・マスカラスのスカイ・ハイのパクリですか？

良いけど借りたほうが良い

>>24208 匿名さん
わたしゃ、1期2次に札束握りしめてMR行きましたわ

ここ徒歩3分以内に2つ公園ありますよ。
新たに敷地内にもできますしね。

ただシンボリックな大きな公園はないですね。

最寄りは芝公園、芝中央公園、有栖川かな。
この３つはいずれも2km程度。

ゴジラなスカイーー！！

本日のスカイーーー！！

ゴジラｷﾀ――(ﾟ∀ﾟ)――!!

どこにでもある普通のマンションにしか見えん

かっこよすぎ。足元に商業施設入って広場できたら、一段とランドマーク感出るんだろうな。

>>24214 検討板ユーザーさん
もう30階部分まで建ち上がってきましたねー。

本日申込み完了。現時点で既に3倍でしたね。

あと1ヵ月、ここからどうなるか。

高速道と古川これからちゃんと整えて綺麗になるかな？

>>24219 マンション検討中さん
外れても落選救済してくれるでしょうから気楽に待ちましょう。

>>24220 マンション検討中さん

古川は既にめちゃ改善されている印象。これだけの規模のマンションに加えて周辺で大規模マンションが複数できるので経済効果も計り知れず、自然と一段と発展していくでしょうね。

>>24222 匿名さん
なるほど！5年後10年後本当に楽しみだね

>>24214 検討板ユーザーさん
うーん。途中までDWになってないのが残念
歯抜けの老人みたい。

>>24219 マンション検討中さん
要望は偏ってる感じですか？

東急はいつ頃ですか？

本日申込完了！2倍部屋。今日の感じだとタワーは間違いなく落選者全員の救済は無理だよ。すでに販売予定は全部屋倍率有りだし、残りも数戸しかないから足りない。

>>24226 匿名さん
芝浦があんな状況だし、正直難しいんじゃないかな。
業績自体も芳しくないし、マンション事業はもう撤退するんじゃない？

>>24227 検討板ユーザーさん
タワーは実質完売？

値上げとか無意味なの？

どーすればスカイの勢い止められるの？

>>24230 匿名さん
止めたい理由は？

>>24229 匿名さん
だね。残りを4期1次に出してくれるか、次まで引っ張るかだけの違いの様相と感じた。

>>24226 匿名さん
忘れた頃

>>24227 検討板ユーザーさん

タワーは今回がラストチャンスか。

残り2年近くもある中で想定以上に早かった。

4期1次で20戸とか刻む理由は何故でしょうか？

残り90ぐらいなら全部出しちゃえば良いと思うんだけど。

もしかして様子伺って、再値上げある？

>>24235 匿名さん
ここは要望入ったら売り出す方針だから、20戸とかいう数字は全く意味ない

>>24219 マンション検討中さん

今申し込まれている方は値上げ後の価格で申し込まれているのでしょうか？それとも値上げは4期からですか？

>>24236 匿名さん
意味ない事はないでしょう。

と、突っ込んでみる。

>>24235 匿名さん
残り数十戸で値上げしても意味ある？

すみふさん、ずっと安すぎるって主張していたみたいだから
買い取って寝かす住戸があったりしてね

>>24240 匿名さん
そんなマンションどっかにあったよね？

>>24235 匿名さん
〉4期1次で20戸とか刻む理由は何故でしょうか？

要望が入って無いからと考えるのが妥当じゃろな。

>>24237 匿名さん

今申し込まれる人=第4期

>>24237 匿名さん
値上げされてましたよ。

と言っても、元の価格考えると大した額ではなかったですが。

もう1億以上の部屋しか無いの？？

>>24245 匿名さん
9千万も1億も変わらんよ

>>24245 匿名さん さん

残りタワー:25ぐらい-> 出してる分全部申し込みあり
レジデンス:70ぐらい-> 申し込み状況不明。救済で使う分と4期2次？

申込みする前に、本当にここで良いのか悩み悩んでしまう自分が居る。そう思って既に4期。。値上げもされた、部屋も無くなった。お前らやめとけ、こんなマンション。と今日も呟く俺は勝ち組。

>>24248 評判気になるさん
お疲れと違う？

いや、本当は分かっている。決めきれない優柔不断な＊＊＊。

このスレの不幸は、まともなネガがいない所だな・・・

>>24251 匿名さん
これまで散々出尽くしましたからね。

それに販売も既に終盤戦。今更な感があるでしょう。

>>24252 匿名さん さん
その間にもまともなネガがいなかった・・・
しょうもない若葉一人くらいでしょ

>>24251 匿名さん
湾岸あたりのスレ見過ぎじゃない？

くれぐれも「ネガが多いのは人気物件の証！」とか間に受けちゃダメよ。あれ一種の炎上商法みたいなもんだから。

そうそう。

特に江東区辺りの物件は、ちとやり過ぎ感すらあるね。

ネガなんてスルーor削除or完売間近になったら消えるよ。

一々まともに相手する必要も無し。

>>24247 投稿者さん
タワー残り25戸との事ですが、その内4期では幾つ出したんでしょうか？半分？

残ってる部屋が何処とかは、この際考えても仕方ない。あとはもう買えるか買えないか。

>>24257 匿名さん さん

summoで見た感じでは、
タワー10、レジデンス10戸が出してるようです。
ただ、要望があれば、3期1次見たいに販売数を増える場合があります。
4期1次/2次の時点、タワーが完売、3/4次、レジデンス完売ではないかと見ています。
いずれにしても夏頃全体の完売は間違いなさそう

もうお仕舞いでスカイ？？

>>24260 匿名さん さん
来月から4期が始まるとこですよ。

ここのタワーはもうほぼ全て申し込み済み、倍率がついているとのことでしたが、先着順の住戸ははもうないということでしょうか？
自分が購入した時は先着順で申し込みイコール購入だったので、どういう状況なのか気になりました。不勉強ですみません！

スーモから先着順の部屋が消えているから
タワーで残っているのは4期用だけじゃないかな。

>>24262 マンション掲示板さん
先着順は先月完売

残りが100無いぐらい（内訳はタワー残20戸程、レジデンス70戸程）

で、今4期を6月上旬販売予定で要望受付中

告知では21戸売り出しだが、こちらは既に4月末時点で客付き（ここからどのぐらい増えるか）

こんな感じです

>>24264 匿名さん

そうゆうことですね、納得です。
売出し前から4月末時点で客付きってすごいですね、今年の初めと比べても、かなり注目が増えている感じでしょうか

駐車場の申し込みですが何時頃から出来るのでしょうか、障害者駐車場も含めご存知の方がいらっしゃったら教えてください、よろしくお願いいたします。

>>24266 買い替え検討中さん
多分、半年前

>>24259 投稿者さん
こういうのって、最後の２、３戸が、なかなか売れないんだよね。その辺で完売にしたらいいのにってよく思うよ。

ありがとうございました。

>>24267 匿名さん
ありがとうございました。

マンマニアは最近の相場では、こちらの物件はかなり割安になったと言っていた

>>24271 投稿者さん

同じことはここで何度も繰り返し言われてるんだけど、一方で、じゃ、リーマンでも買えるようになったかというとそう甘くもないってのがまたね。

>>24272 匿名さん

それは仕方ないです。安くはなく、場所てに割安だけです

>>24273 投稿者さん

だからそれを言ってる。

不在時の荷物は宅配BOX預かりですか？
または受付で預かってもらえるのでしょうか？

>>24271 投稿者さん
昨年の緊急事態明けの6月からですよね、都心物件が急騰して在庫も枯渇。で、ここが相対的に割安になり、今年入ってからの3期（3月、4月）の2ヵ月で200戸超の爆売れ。

で、残りが90ぐらい。
夏には大方無くなり、秋にはおしまいかな。

と言っても、まだ引き渡しまで2年ぐらいあるんだよね。正直長いよねー。

待てない人は中古買った方が良いでしょう。

>>24275 マンション検討中さん
Boxだろ。置き配もダメだろ

ここは地下駐の出入り口シャッターはリモコン？それともETC連動？もし前者なら今からでもETC連動型へ変更すべし。あっちでリモコン、こっちでリモコンって面倒なだけ。

>>24276 匿名さん さん
6月には少なくとも半分消えるはず

1200戸あるのに、宅配BOXいくつあるんだろう。絶対足りないよ。

>>24282 匿名さん

まあ足りないだろうね。

>>24275 マンション検討中さん
荷物は受付でも預かってくれるんじゃない？　
ラトゥールは冷蔵、冷凍品も預かってくれるよ。

宅配ボックスだけじゃ足りないでしょ。　しばらく入れっぱなしで引き取らない人とかいるだろうし。

>>24284 匿名さん
タワマンの宅配ボックス汎用性を舐めんな

>>24285 匿名さん
タワマン宅配BOXの凡庸性って何？w

>>24284 匿名さん
大型タワマンはマンション内に物流センター設けるんじゃない？

>>24284 匿名さん
ラトゥールは24時間コンシェルジュの高級賃貸で、宅配は、当然気持ちよく預かってくれる。そっちが世の中では非主流なんだそうだ。
だから、高仕様の分譲マンション賃貸よりも需要があるし、賃貸条件もいい。3年定借で賃料引き上げながら貸せる魅力は貸主としては最強だね。

>>24280 匿名さん
確かリモコンでしたね。今更の変更は難しいと思います。

リモコン車に置いておけば良いだけだから、そんなに気にする程でもなさそうですけどね。

>>24289 匿名さん さん
リモコンですが、確か夜間以外は開いていると聞いた気がしますが。

>>24290 購入者さん
え？では不審者が入って来る可能性も有るという事でしょうか？セキュリティが心配、、。

>>24291 匿名さん
スロープ下ってわざわざ入って来るの？で、降りた先の地下駐でウロウロ？それこそ不自然。

それならエントランスから入居者と一緒に入ってった方がまだ自然でしょう。