名無しさん
[更新日時] 2024-11-23 23:01:49
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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白金ザスカイにお邪魔してきました！【2LDK】
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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23801
匿名さん
白金高輪のランドマーク物件。
再開発エリアであり、近隣の大規模再開発エリアにも囲まれた立地。リセールや資産性の面では鉄板。で、割安と。
もう今後この界隈で、この価格で、この規模の新築物件は買えないんだからさ。
あとは各々買える財力や手持ちの余裕が有るかどうかだけ。
買える人は早いとこモデルルーム行ってベストな部屋選択して来なさい。
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23802
投稿者
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23803
匿名さん
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23804
匿名さん
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23805
匿名さん
>>23802 投稿者さん
出てた3期までの先着順も売れてしまった様です。
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23806
投稿者
>>23804 匿名さん
最終の販売は一気に加速する勢い。
夏ごろ完売する見込み
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23807
投稿者
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23808
匿名さん
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23809
匿名さん
やっぱ安いよなぁ。
言い換えればスカイに相場を牽引するチカラは無かったとも言える、、
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23810
匿名さん
>>23809 匿名さん
この高騰相場の中で新築を安く買えるのは有り難いですよ。JV様々。
ここより更に高い都心エリアにはこれからも相場を牽引してってもらい、湾岸や郊外などの後背地にもこちらの内陸側を押し上げるように頑張って欲しい。
みんなwin-win、みんなともだち
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23811
匿名さん
>>23809 匿名さん
それはこれから東急と住友が頑張ってくれるでしょう。
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23812
匿名さん
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23813
匿名さん
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23814
匿名さん
4期売出しまで1ヶ月超もあるのかいな
こりゃあ直前まで要望積み上がってまたお祭りだな
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23815
検討板ユーザーさん
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23816
匿名さん
>>23814 匿名さん
それを避ける為の値上げだったんだろうけど全くもって効果無し
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23817
匿名さん
週初めにモデルルーム行って来ましたが、凄いペースでの売れ行きとの事でしたね。担当営業の表情見ててもそれが伝わって来ました。
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23818
匿名さん
>>23815 検討板ユーザーさん
【4期】
4期1次 21戸供給予定（6月上旬販売予定）
1期408戸
2期83戸
3期156戸
4期1次21戸（予定）
公表ベースだと、
4期1次終わると668戸供給（未供給残り102戸）
だけど、聞くところによると、要望あれば未供給の部屋も出してた（累計10ー20戸ほど？）との事で、既に残りは100切ってる様子。
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23819
買い替え検討中さん
港区・内陸・山手線内最大規模・白金アドレス・再開発地域
お腹いっぱいです
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23820
匿名さん
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23821
購入者
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23822
匿名さん
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23823
匿名さん
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23824
マンション検討中さん
あれっ、2LDKの北向きの角部屋出てますね。4期用に取ってたものか知りませんがまだ間に合うかな。。今はもう先着順じゃなくて抽選申し込形式なんですよね？
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23825
匿名さん
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23826
買い替え検討中さん
>>23824 マンション検討中さん
現在の販売住戸はスカイのホームページに記載されているのでしょうか
どこを見ればわかるのですか？支障が無ければおしえていただかますか？
よろしくお願い致します。
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23827
匿名さん
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23828
匿名さん
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23829
通りがかりさん
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23830
買い替え検討中さん
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23831
マンション掲示板さん
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23832
匿名さん
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23833
マンション検討中さん
北角2LDK何階なんだろね。低層なら西はお見合いよね。
同じ間取りで南東角のレジデンス棟は1.1億くらいだったはずなので
北向きなら値上げも考慮して1.3億くらいかね？
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23834
匿名さん
>>23833 マンション検討中さん
検討中でしたら直接見に行かれるのが間違いないかと。
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23835
匿名さん
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23836
匿名さん
>>23834 匿名さん
もちろん検討中じゃないので知ってれば教えてあげればよろし。
知らなきゃ黙ってればよろし。
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23837
匿名さん
何度も言ってるけど、ここに実際の検討者は居ませんよ。
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23838
匿名さん
>>23837 匿名さん
契約者と荒らししかいないと言いたいんだろうけど、まあそれは確かめようがないわけなので、断言できないでしょ
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23839
匿名さん
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23840
匿名さん
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23841
匿名さん
他は毛色の違う三田ガーデンのスレ以外、お通夜みたいな静かさだな。
周辺物件も売れているのかな。
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23842
匿名さん
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23843
匿名さん
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23844
匿名さん
先着順も無くなってしまって、いよいよ6月から4期がスタート。残りも少なくなって来たし、各々選べる部屋で考えたらもうごく僅か。
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23845
匿名さん
>>23842 匿名さん
今回の4期1次が終わると残り40戸ー50戸ってとこでしょうね。
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23846
匿名さん
3期で爆売れして販売ペースを抑える為に最近値上げされたけど、かえって逆効果になってしまってる感ある
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23847
匿名さん
>>23845 匿名さん
そうですね
JVて早く解散したいのかな
急ぎすぎですよね
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23848
匿名さん
>>23846 匿名さん
値上げってもここ検討する層からすると誤差の範囲
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23849
匿名さん
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23850
匿名さん
-
23851
匿名さん
>>23845 匿名さん
ふむふむ。3期に続いて4期もお祭りか。
ここからはもう買えるか買えないかの話じゃな。
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23852
匿名さん
>>23845 匿名さん
一気に全部出しちゃえば良いのにね。
最近の流行りの供給絞ってわざと抽選倍率高める様な下手な小細工はしないで頂きたい。
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23853
匿名さん
>>23852 匿名さん
3期1次の時の様に、4期1次の売り出し戸数は直前に増えると思いますよ。
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23854
匿名さん
山手線内側に住むより、山手線沿線に住むのが最強。
これ覚えておきなさい。
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23855
匿名さん
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23856
匿名さん
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23857
匿名さん
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23858
投稿者
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23859
匿名さん
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23860
匿名さん
白金高輪で急いで買うべき物件はここだよね。戸数が多いから油断していた人が多かったのではないかな。プロジェクトの年季の入り方が全く違うし、沖式での資産価値も周辺物件で最高となっているし。
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23861
匿名さん
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23862
匿名さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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23863
匿名さん
>>23861 匿名さん
目黒、恵比寿、渋谷、原宿あたりは良いかなと思う。自分は白金高輪駅から麻布十番駅なにかけてのエリアが地元だけど。
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23864
匿名さん
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23865
匿名さん
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23866
匿名さん
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23867
匿名さん
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23868
昨日の自分にサヨナラ
まぁ山手線沿線の不動産やマンションって言えば、一つのブランドみたいなもんでしょう。貴方達そういうの好きでしょ？港区とか白金とか内陸とか。
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23869
匿名さん
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23870
匿名さん
>>23868 昨日の自分にサヨナラさん
少なくとも内陸って事をブランドって思った事はないな。
とはいえ埋立地に住みたいとも思わんけど。
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23871
匿名さん
スカイも完売が見えてきたってところで、そろそろ東急も動き出す頃でしょうか？
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23872
投稿者
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23873
マンコミュファンさん
同じ高層階でも、90のプレミアムが坪単価750万円と80のエグゼクティブ坪650万円って、やっぱり、エグゼクティブ買えた人が勝ち組なんでしょうか？
プレミアムは高値掴み？
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23874
匿名さん
-
23875
匿名さん
早いとこ東急も進めてほしいね。
再開発で道や周辺が綺麗になり、人も増えて賑やかになりそう。
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23876
匿名さん
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23877
匿名さん
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23878
匿名さん
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23879
匿名さん
>>23878 匿名さん
草とか普段使ってもないのに無理するのもうやめよ。
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23880
匿名さん
ここはどうなんだろう？
カイエン所持（高級車）の方が停められるマンションの選び方
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23881
匿名さん
>>23880 匿名さん
規格的には最大サイズの駐車場
ハイルーフ取れるかは運次第
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23882
契約済みさん
>>23880 匿名さん
スカイプレミアム、プレミアムのいずれかの住戸購入者には優先権があるので、機械式なら必ず取れずはずです。平置きはスカイプレミアムの方が優先され、その残りをプレミアム住戸がわけるので、プレミアムの方々で争奪戦になると思われます。
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23883
匿名さん
>>23882 契約済みさん
購入者です。
正直、自分は何も知らないので嫁に聞いてみます。
（嫁も知らなさそうですけどｗ）
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23884
匿名さん
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23885
匿名さん
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23886
匿名さん
>>23885
当然分かってると思ってたのですが、推しと受け取られてしまいましたか。
ぶっちゃけ、買ってくれればなんでもいいです。
by売り主側の一味
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23887
匿名さん
>>23885 匿名さん
正直「このクラス以上の人に買って欲しい」とかもないです。
売れりゃなんでもいいです。
転売ヤーだろうが世田谷のボンボンだろうが田舎の成金だろうが何だっていいです。
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23888
4期検討中
この優先倍率にはどれ程の効果がありますか？
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23889
匿名さん
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23890
匿名さん
>>23888 4期検討中さん
書いてあることそのままだよ。
あとは優遇なしの人が抽選を避けてくれる効果も少しは期待できる。
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23891
匿名さん
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23892
投稿者
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23893
匿名さん
本日MRに行って来ました。残り戸数は100無いぐらい。
で、概要に出てる4期の21戸の他に、現時点で既に15部屋ぐらい要望が入ってるようです。これから売り出しまで約1ヶ月ちょっとあるので、恐らくここから更に積み上がりそうとの事でした。
他の方も書いてましたが、ここからは買えるか買えないかの状況になりそうですね。
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23894
匿名さん
>>23893 匿名さん
4期1次終わると残りは40戸ー50戸ってとこでしょう
スカイ爆売れ中
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23895
匿名さん
やっぱ都心マンションは強いねぇ。
その中でも大規模で注目度高いと黙ってても売れちゃうんだから。
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23896
匿名さん
まぁスカイだけが売れたり人気になってもしょうがない。白金・高輪・三田など周辺エリア全体が発展するのが望ましい事。
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23897
投稿者
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23898
匿名さん
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23899
匿名さん
圧倒的な地域ナンバーワン。
竣工後は指名買いの対象ですね。
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23900
投稿者
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