SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>23747 投稿者さん
今日の昼まで概要にあった先着順も全て売れてしまった様ですね。凄いペース。

これはガチで買えるか否かになってきた様相。

まぁ見てなさいって。

これから建物の工事も進んで一層現地での注目度が高まるにつれ、これまで興味無かった人や、見送り組の出戻りなんかもあったりで、あっという間に販売進むと思うな。

白金に住んでると言いたい。

高いマンション買って家族は幸せになれるのかい？

資産性ばかり気にするのはもうやめよ。

>>23763 匿名さん
出戻りは多い気がする
自分もその1人でした

>>23756 匿名さん
アエルシティは知りませんがひとつ道路挟んだ3番出口まわりはひどいですよ。学生からサラリーマン、工事現場終わりの方まで路上飲酒。喫煙所があるせいでほんとにひどい。スペースからはみ出て喫煙&飲酒。撤去してほしいです。

>>23761 匿名さん
本当だ。先着順なくなってる。。2億以上する部屋も売れたってことですよね。バブルだなあ。。

>>23768 検討板ユーザーさん
湾岸や郊外などの物件ならともかくとして、この辺で2億は割と普通ですよね。バブルって大層な事でもないかと。

まぁこんなわかりやすい「勝ち確定」物件そうないですからね。買える資産のある人からすると、この条件で買わないのは正直意味不明。当方もちろん一期で購入済です。

>>23765 匿名さん
価値観はそれぞれ。

自分の選んだ道を進めばよろしいかと。

>>23765
高いマンション＝狭い家で無理して住んでる、という貧乏人にありがちな固定観念ですねドンマイ。

あの古川沿い、高速三叉路沿いの環境で勝ち組と言われても。。土地勘ないのかなと思うわ。住んでも川沿い多少整備されようが古川橋は古川橋。あの頭上の高速、ガス臭い空気、ドブ川沿いを歩きたいとは思わない。

>>23773 匿名さん
この進捗見る限り、今更何を言っても虚しいだけよね。

悔しいです、、(＞＜)

>>23769 匿名さん
湾岸や郊外に2億出して買う稀有な人居るのかいな？？

それバブルというより博打やで。

>>23746 匿名さん
〉現時点で既に要望入ってる人で21戸。

4期の告知は今日からですよね？前から狙ってた部屋が出たからって事でしょうか？

>>23761 匿名さん
完売デスカイ？

>>23777 マンション検討中さん
全部ではないでしょうけど、先日の3期7次に間に合わなかった人？みたいですよ。

といっても、ここの期毎の1次告知は余りあてになりません。3期1次の時も販売直前で爆増しましたから。

購入者です。

>高いマンション＝狭い家で無理して住んでる、という貧乏人にありがちな固定観念ですねドンマイ。

いや、都心のマンションなんてほんの極々一部の超絶お金持ちさん以外は価格の割に狭い家に住んでるのが現実だと思いますよ。

特に昨今の値上がりしてる物件なんてみんなそんな感じだと思いますけどね。

まあ、そう思いつつここを買ったんですけどね。

今回4期も抽選になりそうな感じでしょうか？

それとも要望によって供給数増やして上手くバラしてくれますかね？

>>23765 匿名さん
〉資産性ばかり気にするのはもうやめよ。

こういう時代だからこそ余計にその辺気にするんですよね。何も考えずにただただ浪費出来る人が羨ましい。。

あと2年あるんだよねここ？

ちょっとペース飛ばし過ぎじゃないのかね。

>>23782 匿名さん
そうそう。後で後悔しない為にも、しっかり見極めないとね。

ずっと昔から不変。それが今後一層拡大してくって流れ。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQODC292P90Z20C21A3000000/

>>23781 匿名さん
高倍率煽ったりと下手な小細工はせずに、要望有れば供給数増やしてくれると思いますよ。そう信じてます。

購入者です。
81平米で家族3人は世間的には港区では狭いですか？

>>23786 匿名さん
買ってから狭いですか？って大丈夫ですか（笑）その感じからすると、81-Aか81-Bの1.5-1.6億くらいの部屋ですよね？
しかも港区では？？
間取りにもよるでしょうけど、どこに住んでても81平米で3人はギリギリじゃないですか。特に子供が大きくなったら。
スカイは角部屋じゃない3Lは、2部屋がリビング隣接の部屋があるので、子供が大きくなったらやや可哀想。
といったことを勘案しても魅力的と思ったから購入した訳でして、うちも同程度の広さで同じ家族構成ですよ。

>>23787 購入者さん

部屋が広いほうがいいのは、子どもが中高の6年間だけよ。もし手狭だったらその間定借にするとかそんとき考えたらいいよ。女の子なら意外と大丈夫かな、男の子だと広いほうがいいかなぁ

タワー棟もまだ2Lの角部屋とかあったんですね。

>>23786 匿名さん
購入者です。
子供が大きくなったら、81平米じゃちょっと狭いですね！
間取りにもよるけど、できたら９０?１００ぐらい欲しいかも?
まぁ理想は１２０平米以上だけど

>>23790 職人さん
虎麻ヒルズおすすめします

更新の案内
どの部屋でしょう
いくら値上げ？

>>23792 匿名さん
言うほど大して変わってなかったみたいすね。これもJV故にでしょうか。

>>23792 匿名さん

https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_103/pj_67719351/rooms/?rnms=404

>>23794 投稿者さん

値上げは平均1000万前後のよう

>>23795 投稿者さん
平均ではないと思います。

1000万は3Lなど広い部屋かと。

自分の部屋は300万程でした。

値上げは3%?5%ってとこですよ。

まぁ元々が激安だったから、これで適正になったってとこでしょう。部屋によってはまだ安いけど。

>>23766 マンション検討中さん
ウチも出戻りです。

結局買うならもっと早く決断すべきだった。

3期の売出し始まった3月以降、凄いペースで売れたね。

>>23767 匿名さん

そのへんは行かないから実害ないからいいや。
個人的にはスタバ前の路駐が一番嫌い

白金高輪のランドマーク物件。

再開発エリアであり、近隣の大規模再開発エリアにも囲まれた立地。リセールや資産性の面では鉄板。で、割安と。

もう今後この界隈で、この価格で、この規模の新築物件は買えないんだからさ。

あとは各々買える財力や手持ちの余裕が有るかどうかだけ。

買える人は早いとこモデルルーム行ってベストな部屋選択して来なさい。

>>23801 匿名さん
6月まで先着順販売はやめた?

買える人というオチつき…

>>23794 投稿者さん

まだまだいい部屋たくさんあるじゃん

>>23802 投稿者さん
出てた3期までの先着順も売れてしまった様です。

>>23804 匿名さん

最終の販売は一気に加速する勢い。
夏ごろ完売する見込み

>>23806 投稿者さん

どうやら値上げすると人が集まるようですね

みんなそんなにお金あるの？

相続税対策？

やっぱ安いよなぁ。

言い換えればスカイに相場を牽引するチカラは無かったとも言える、、

>>23809 匿名さん
この高騰相場の中で新築を安く買えるのは有り難いですよ。JV様々。

ここより更に高い都心エリアにはこれからも相場を牽引してってもらい、湾岸や郊外などの後背地にもこちらの内陸側を押し上げるように頑張って欲しい。

みんなwin-win、みんなともだち

>>23809 匿名さん
それはこれから東急と住友が頑張ってくれるでしょう。

>>23808 匿名さん
お金無いです。。。

>>23811 匿名さん
東急は芝浦の様な無茶はしないでほしいね。

4期売出しまで1ヶ月超もあるのかいな

こりゃあ直前まで要望積み上がってまたお祭りだな

4期が実質最終期？

>>23814 匿名さん
それを避ける為の値上げだったんだろうけど全くもって効果無し

週初めにモデルルーム行って来ましたが、凄いペースでの売れ行きとの事でしたね。担当営業の表情見ててもそれが伝わって来ました。

>>23815 検討板ユーザーさん

【4期】
4期1次 21戸供給予定（6月上旬販売予定）


1期408戸

2期83戸

3期156戸

4期1次21戸（予定）

公表ベースだと、
4期1次終わると668戸供給（未供給残り102戸）

だけど、聞くところによると、要望あれば未供給の部屋も出してた（累計10ー20戸ほど？）との事で、既に残りは100切ってる様子。

港区・内陸・山手線内最大規模・白金アドレス・再開発地域

お腹いっぱいです

昨日現地通りました。

凄い存在感でただただ圧巻。

>>23820 匿名さん
昨日はこんな感じ

>>23821 購入者さん

DW部分が27階ですね
楽しみ

お腹いっぱいだお

あれっ、2LDKの北向きの角部屋出てますね。4期用に取ってたものか知りませんがまだ間に合うかな。。今はもう先着順じゃなくて抽選申し込形式なんですよね？

タワー棟は残り僅かっぽいですね

>>23824 マンション検討中さん
現在の販売住戸はスカイのホームページに記載されているのでしょうか
どこを見ればわかるのですか？支障が無ければおしえていただかますか？
よろしくお願い致します。

スーモにあるよ

ここは入居開始前の完売になりそう？

>>23828 匿名さん
気長に待ちましょう

>>23827 匿名さん
ありがとうございました。

>>23824 マンション検討中さん

いくらかわかりますか？

>>23821 購入者さん
オフィスビル

北角2LDK何階なんだろね。低層なら西はお見合いよね。
同じ間取りで南東角のレジデンス棟は1.1億くらいだったはずなので
北向きなら値上げも考慮して1.3億くらいかね？

>>23833 マンション検討中さん
検討中でしたら直接見に行かれるのが間違いないかと。

>>23821
購入者です。

いつもありがとう。

>>23834 匿名さん
もちろん検討中じゃないので知ってれば教えてあげればよろし。
知らなきゃ黙ってればよろし。

何度も言ってるけど、ここに実際の検討者は居ませんよ。

>>23837 匿名さん
契約者と荒らししかいないと言いたいんだろうけど、まあそれは確かめようがないわけなので、断言できないでしょ

>>23832 匿名さん
オフィスビルにはベランダ無いわ

>>23838 匿名さん

荒らしはスルーしましょう

他は毛色の違う三田ガーデンのスレ以外、お通夜みたいな静かさだな。
周辺物件も売れているのかな。

で、結局ここは残りどれぐらい？

>>23842 匿名さん
90から100ぐらい

先着順も無くなってしまって、いよいよ6月から4期がスタート。残りも少なくなって来たし、各々選べる部屋で考えたらもうごく僅か。

>>23842 匿名さん
今回の4期1次が終わると残り40戸ー50戸ってとこでしょうね。

3期で爆売れして販売ペースを抑える為に最近値上げされたけど、かえって逆効果になってしまってる感ある

>>23845 匿名さん

そうですね
JVて早く解散したいのかな
急ぎすぎですよね

>>23846 匿名さん
値上げってもここ検討する層からすると誤差の範囲

>>23848 匿名さん
荒らしはスルーして下さい。

>>23849 匿名さん
？？

>>23845 匿名さん
ふむふむ。3期に続いて4期もお祭りか。

ここからはもう買えるか買えないかの話じゃな。

>>23845 匿名さん
一気に全部出しちゃえば良いのにね。

最近の流行りの供給絞ってわざと抽選倍率高める様な下手な小細工はしないで頂きたい。

>>23852 匿名さん
3期1次の時の様に、4期1次の売り出し戸数は直前に増えると思いますよ。

山手線内側に住むより、山手線沿線に住むのが最強。

これ覚えておきなさい。

>>23854 匿名さん
最強とはどのぐらい？

>>23854 匿名さん

はーい。早く住みたい！

>>23854 匿名さん
良いなぁ。山手線沿線に住めるの。

>>23854 匿名さん

別の沿線大規模物件あれば教えてくださいね

>>23854 匿名さん

>>23854 匿名さん
鉄道の交通利便性だとそうかもね。
山手線最寄りの資産性は鉄板というよね。
ただ、生活考えると城南エリアの山手線駅前で閑静な住宅街は大崎くらいかな。

白金高輪で急いで買うべき物件はここだよね。戸数が多いから油断していた人が多かったのではないかな。プロジェクトの年季の入り方が全く違うし、沖式での資産価値も周辺物件で最高となっているし。