SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>23697 口コミ知りたいさん
>お金持ってる日本人ってそんなに居る？？

「そんなにいる？」のニュアンスが分かりにくいですが
日本の普通に売られている高額なマンションを買う程度のお金持ちはいる、という感じです。
（私の周りに多いとか誰かさんの周りに多いとかって意味ではないです）

不動産見学ツアーとか行くとオタクにしか見えない人が多くて驚きます。
また、想像以上に高齢者が多くて、これには更に驚きます。

※何かと変なところで日本って凄え（やべえ、の意含む）なとも思います。

>>23699 匿名希望
>それなりにお金持ってないと近所付き合いとか、ママパパ友関係で苦労するんじゃない？いくら有っても足りなそう。

それはあります。
港区に住んで所謂「港区らしい生活」をしようと思ったらお金がいくらあっても足りません。
港区に住んで所謂「お金持ちと五分の付き合い」をしようと思ったら大変です。

よく言われるのですが港区に住んで年収1500万だとして
自分が生活圏でトップの収入で「年収500万、800万の部下と付き合う」
これならなんとかいけます。
要は港区関係ない暮らしをする、という事なら大丈夫です。

でも自分は年収1500万で周りも1500万、3000万、5000万以上というコミュニティに突撃するならそれはそれは大変です。

近所付き合いでも下手に奢られてしまったらお返しだけでも大変な事になります。

>>23699
何の問題もないよ
何夢見てんのよ

みんな冷静に考えて。
今30Fであの存在感だよ？
まだこれから1.5倍になるんだよ？
とんでもない存在感なるよ？

>>23704 匿名さん
現場行って来たんだけど
青空とうまく調和されて本当に綺麗でした

あらまぁ

やはり頓の挫ですか…？


JR東海、リニア総工費7兆円に　難工事対応で1.5兆円増

…当初計画していた2027年の開業は難しいとする従来の見方を維持した。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFD2784J0X20C21A4000000/?n_cid=SNS...

オフィスビルみたいな外見ですよ。
大丈夫ですか？

>>23706 匿名でさん
煽りの相手をして欲しければ、ここのスレに行けばいいよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/

>>23707 匿名さん
早く買わないと売り切れますよ

>>23705 評判気になるさん

わたしも晴れた日のスカイが好きです
夜もいいけど

先日駆け込みでモデルルーム行きましたが、足下で間に合わなかった組の21部屋＋5月要望分を一気に6月に4期として出すそうです。既に要望も積み上がってるみたいなのでほんと売り切れそうな勢い、、

>>23711 マンション検討中さん
残り100戸ほど

先週時点で4期1次を60戸前後出す予定との事でしたね

実質もうお終いです

>>23709 匿名さん
ここに検討者は居ないのでご安心を

>>23712 匿名さん

この1ヶ月集客して、もう少し増えそう。

>>23714 匿名さん
確かにまだ増えそう。
4期1次21戸　6月上旬販売予定

https://www.shirokane-sky.jp/outline/

もっと値上げしても良かったんじゃない？

>>23713 匿名さん

購入者ばっかですね

加速してるね
そりゃそうだ

>>23717 匿名さん
購入者も居ません。

みんな外野です。

>>23716 匿名さん
ほんとね。

値上げだー、値上げだーと騒がしかった割には微増で拍子抜け。。

この人、前からいるけど何のために書き込みしているんだろう？
妬みでこんなに粘着する？

>>23720 匿名さん
そもそも何か変わりました？

>>23721 匿名さん
どの人？

>>23712 匿名さん
本当に終わっちゃいそうですね。

夏には大方なくなり、秋から年末前には完売かな。

さすが港区の人気大型物件。

完売も見えたし、こりゃあまた祭りになるぞい。

出来ることは、なるべく良い部屋を早めに確定する事じゃな。

リニア工事も遅れるとの事だし、焦る必要はないかと。

1ヶ月以上も販売期間空けて21戸て。。。

なんとも中途半端な数ですねぇ。

>>23727 匿名さん
70-80でも売るのに、やっぱり様子見てまだ値上げするかもしれない

>>23727 匿名さん
まだ増えるっしょ。

3期1次も当初16戸と告知→販売直前で114戸に大幅変更。

まぁここに居る人達には関係のない事なんだけどね。

>>23719 匿名さん

そうなの？購入だけど、オタクは？

>>23724 匿名さん
>本当に終わっちゃいそうですね。
>さすが港区の人気大型物件。

購入者です。
１戸しか持ってないけど
取り敢えず有難う！

>>23719 匿名さん
>購入者も居ません。

購入者です。
特に意味はないけど、一応ご報告まで。

>>23730 匿名さん
>購入だけど

同じく購入者です。
宜しくお願い申し上げます。

爆売れデスカイ

>>23723 匿名さん

23719の人

購入者ばっかじゃん

都心マンションなんとかとかいうTwitterの人、医学のことになると俄然ど素人で教養のなさがでるから、やっぱり単なるマンションオタクなんだなぁと

まあスカイにはポジティブだからいいんだけどね

>>23737 匿名さん
ちょっと意味が分かりませんね。

スカイとは無関係な話しは控えて下さい。

みたけどまあ
スカイ完売まで盛り上げてくれるなら、なんでもよし
よろしくね

>>23734 匿名さん
そーなんデスカイ？

>>23727 匿名さん
最終的に4期1次は50、60戸の販売になると予算。

>>23741 匿名さん

ゴール間近ですね

年末ジャンボ当ててここ買うから待っとけよ

>>23743 匿名さん
もうそういうのやめませんか？

夢見るみたいなの。。

>>23711 マンション検討中さん
ほうほう。

【4期】
4期1次 21戸供給予定（6月上旬販売予定）


1期408戸

2期83戸

3期156戸

4期1次21戸（予定）


4期1次終わると668戸供給（未供給残り102戸）

成約ベースなら660戸前後（残り110戸程度）


↑先着順も売れたら新しく出してるとの事で正確には追い切れないけど、4期のも含めると概要の公表ベースだとこんな感じかな？

>>23745 匿名さん
現時点で既に要望入ってる人で21戸。

ここから1ヶ月ちょい受付期間あるから余裕で30戸、40戸は更に増えるでしょうね。

4期1次は何だかんだで50戸、60戸だと思う。

もしかしたらもっと増えるかもしれないけど。

あとは最終買えるかどうかになってくる。

>>23745 匿名さん

今日はすでに100戸切れましたよ。

>>23746 匿名さん
そんなに上手い具合に売れたら不動産販売なんて苦労しない。

もう100切りですか。
残り少なくなってくると検討者が殺到して倍率凄いことになりそう。

>都心マンションなんとかとかいうTwitterの人、医学のことになると俄然ど素人

20年選手の医者でも専門外は素人並みや
それくらいは許したれや

>>23747 投稿者さん
ほうほう。

>>23746 匿名さん
ローン審査の期間あるから、それぐらい間空けてくれると助かる。

あと2年が長い、、

>>23753 匿名さん

退屈なコロナ禍だけど、楽しみがふえてうれしい

>>23745 匿名さん

3期一瞬だったな
そんな売れたんだ

白金高輪駅前はもともと酔っ払いはいないし、コロナ禍でもアエルシティに路上飲みはいません。環境よいです

>>23756 匿名さん

今まではね。
これからスカイが出来、大和プレミストが出来、三菱高輪タワー、三菱ガーデン、三菱高輪松ヶ丘、積水GMパークフロント、東急白金と続々と周辺の住民が増えたら、中には路上飲みする人も出て来るかもしれないね。

環境は日々変化する事を忘れないように。

なんか息苦しい街になりそうで心配…

>>23757 匿名さん

そもそもオフィス少ないから、わざわざ家の近くまで帰ってきて路上で飲まないでしょ。
新しくこのエリアにくるひともいるんだろうけど、多くはエリア内転居だろうし

若葉w

>>23747 投稿者さん
今日の昼まで概要にあった先着順も全て売れてしまった様ですね。凄いペース。

これはガチで買えるか否かになってきた様相。

まぁ見てなさいって。

これから建物の工事も進んで一層現地での注目度が高まるにつれ、これまで興味無かった人や、見送り組の出戻りなんかもあったりで、あっという間に販売進むと思うな。

白金に住んでると言いたい。

高いマンション買って家族は幸せになれるのかい？

資産性ばかり気にするのはもうやめよ。

>>23763 匿名さん
出戻りは多い気がする
自分もその1人でした

>>23756 匿名さん
アエルシティは知りませんがひとつ道路挟んだ3番出口まわりはひどいですよ。学生からサラリーマン、工事現場終わりの方まで路上飲酒。喫煙所があるせいでほんとにひどい。スペースからはみ出て喫煙&飲酒。撤去してほしいです。

>>23761 匿名さん
本当だ。先着順なくなってる。。2億以上する部屋も売れたってことですよね。バブルだなあ。。

>>23768 検討板ユーザーさん
湾岸や郊外などの物件ならともかくとして、この辺で2億は割と普通ですよね。バブルって大層な事でもないかと。

まぁこんなわかりやすい「勝ち確定」物件そうないですからね。買える資産のある人からすると、この条件で買わないのは正直意味不明。当方もちろん一期で購入済です。

>>23765 匿名さん
価値観はそれぞれ。

自分の選んだ道を進めばよろしいかと。

>>23765
高いマンション＝狭い家で無理して住んでる、という貧乏人にありがちな固定観念ですねドンマイ。

あの古川沿い、高速三叉路沿いの環境で勝ち組と言われても。。土地勘ないのかなと思うわ。住んでも川沿い多少整備されようが古川橋は古川橋。あの頭上の高速、ガス臭い空気、ドブ川沿いを歩きたいとは思わない。

>>23773 匿名さん
この進捗見る限り、今更何を言っても虚しいだけよね。

悔しいです、、(＞＜)

>>23769 匿名さん
湾岸や郊外に2億出して買う稀有な人居るのかいな？？

それバブルというより博打やで。

>>23746 匿名さん
〉現時点で既に要望入ってる人で21戸。

4期の告知は今日からですよね？前から狙ってた部屋が出たからって事でしょうか？

>>23761 匿名さん
完売デスカイ？

>>23777 マンション検討中さん
全部ではないでしょうけど、先日の3期7次に間に合わなかった人？みたいですよ。

といっても、ここの期毎の1次告知は余りあてになりません。3期1次の時も販売直前で爆増しましたから。

購入者です。

>高いマンション＝狭い家で無理して住んでる、という貧乏人にありがちな固定観念ですねドンマイ。

いや、都心のマンションなんてほんの極々一部の超絶お金持ちさん以外は価格の割に狭い家に住んでるのが現実だと思いますよ。

特に昨今の値上がりしてる物件なんてみんなそんな感じだと思いますけどね。

まあ、そう思いつつここを買ったんですけどね。

今回4期も抽選になりそうな感じでしょうか？

それとも要望によって供給数増やして上手くバラしてくれますかね？

>>23765 匿名さん
〉資産性ばかり気にするのはもうやめよ。

こういう時代だからこそ余計にその辺気にするんですよね。何も考えずにただただ浪費出来る人が羨ましい。。

あと2年あるんだよねここ？

ちょっとペース飛ばし過ぎじゃないのかね。

>>23782 匿名さん
そうそう。後で後悔しない為にも、しっかり見極めないとね。

ずっと昔から不変。それが今後一層拡大してくって流れ。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQODC292P90Z20C21A3000000/

>>23781 匿名さん
高倍率煽ったりと下手な小細工はせずに、要望有れば供給数増やしてくれると思いますよ。そう信じてます。

購入者です。
81平米で家族3人は世間的には港区では狭いですか？

>>23786 匿名さん
買ってから狭いですか？って大丈夫ですか（笑）その感じからすると、81-Aか81-Bの1.5-1.6億くらいの部屋ですよね？
しかも港区では？？
間取りにもよるでしょうけど、どこに住んでても81平米で3人はギリギリじゃないですか。特に子供が大きくなったら。
スカイは角部屋じゃない3Lは、2部屋がリビング隣接の部屋があるので、子供が大きくなったらやや可哀想。
といったことを勘案しても魅力的と思ったから購入した訳でして、うちも同程度の広さで同じ家族構成ですよ。

>>23787 購入者さん

部屋が広いほうがいいのは、子どもが中高の6年間だけよ。もし手狭だったらその間定借にするとかそんとき考えたらいいよ。女の子なら意外と大丈夫かな、男の子だと広いほうがいいかなぁ

タワー棟もまだ2Lの角部屋とかあったんですね。

>>23786 匿名さん
購入者です。
子供が大きくなったら、81平米じゃちょっと狭いですね！
間取りにもよるけど、できたら９０?１００ぐらい欲しいかも?
まぁ理想は１２０平米以上だけど

>>23790 職人さん
虎麻ヒルズおすすめします

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どの部屋でしょう
いくら値上げ？

>>23792 匿名さん
言うほど大して変わってなかったみたいすね。これもJV故にでしょうか。

>>23792 匿名さん

https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_103/pj_67719351/rooms/?rnms=404

>>23794 投稿者さん

値上げは平均1000万前後のよう

>>23795 投稿者さん
平均ではないと思います。

1000万は3Lなど広い部屋かと。

自分の部屋は300万程でした。

値上げは3%?5%ってとこですよ。

まぁ元々が激安だったから、これで適正になったってとこでしょう。部屋によってはまだ安いけど。

>>23766 マンション検討中さん
ウチも出戻りです。

結局買うならもっと早く決断すべきだった。

3期の売出し始まった3月以降、凄いペースで売れたね。

>>23767 匿名さん

そのへんは行かないから実害ないからいいや。
個人的にはスタバ前の路駐が一番嫌い