名無しさん
[更新日時] 2024-11-23 23:01:49
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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23701
匿名さん
>>23697 口コミ知りたいさん
>お金持ってる日本人ってそんなに居る？？
「そんなにいる？」のニュアンスが分かりにくいですが
日本の普通に売られている高額なマンションを買う程度のお金持ちはいる、という感じです。
（私の周りに多いとか誰かさんの周りに多いとかって意味ではないです）
不動産見学ツアーとか行くとオタクにしか見えない人が多くて驚きます。
また、想像以上に高齢者が多くて、これには更に驚きます。
※何かと変なところで日本って凄え（やべえ、の意含む）なとも思います。
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23702
匿名さん
>>23699 匿名希望
>それなりにお金持ってないと近所付き合いとか、ママパパ友関係で苦労するんじゃない？いくら有っても足りなそう。
それはあります。
港区に住んで所謂「港区らしい生活」をしようと思ったらお金がいくらあっても足りません。
港区に住んで所謂「お金持ちと五分の付き合い」をしようと思ったら大変です。
よく言われるのですが港区に住んで年収1500万だとして
自分が生活圏でトップの収入で「年収500万、800万の部下と付き合う」
これならなんとかいけます。
要は港区関係ない暮らしをする、という事なら大丈夫です。
でも自分は年収1500万で周りも1500万、3000万、5000万以上というコミュニティに突撃するならそれはそれは大変です。
近所付き合いでも下手に奢られてしまったらお返しだけでも大変な事になります。
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23703
ご近所さん
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23704
匿名さん
みんな冷静に考えて。
今30Fであの存在感だよ？
まだこれから1.5倍になるんだよ？
とんでもない存在感なるよ？
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23705
評判気になるさん
>>23704 匿名さん
現場行って来たんだけど
青空とうまく調和されて本当に綺麗でした
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23706
匿名でさん
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23707
匿名さん
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23708
匿名さん
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23709
匿名さん
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23710
匿名さん
>>23705 評判気になるさん
わたしも晴れた日のスカイが好きです
夜もいいけど
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23711
マンション検討中さん
先日駆け込みでモデルルーム行きましたが、足下で間に合わなかった組の21部屋＋5月要望分を一気に6月に4期として出すそうです。既に要望も積み上がってるみたいなのでほんと売り切れそうな勢い、、
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23712
匿名さん
>>23711 マンション検討中さん
残り100戸ほど
先週時点で4期1次を60戸前後出す予定との事でしたね
実質もうお終いです
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23713
匿名さん
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23714
匿名さん
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23715
匿名さん
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23716
匿名さん
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23717
匿名さん
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23718
匿名さん
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23719
匿名さん
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23720
匿名さん
>>23716 匿名さん
ほんとね。
値上げだー、値上げだーと騒がしかった割には微増で拍子抜け。。
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23721
匿名さん
この人、前からいるけど何のために書き込みしているんだろう？
妬みでこんなに粘着する？
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23722
匿名さん
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23723
匿名さん
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23724
匿名さん
>>23712 匿名さん
本当に終わっちゃいそうですね。
夏には大方なくなり、秋から年末前には完売かな。
さすが港区の人気大型物件。
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23725
匿名さん
完売も見えたし、こりゃあまた祭りになるぞい。
出来ることは、なるべく良い部屋を早めに確定する事じゃな。
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23726
匿名さん
リニア工事も遅れるとの事だし、焦る必要はないかと。
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23727
匿名さん
1ヶ月以上も販売期間空けて21戸て。。。
なんとも中途半端な数ですねぇ。
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23728
投稿者
>>23727 匿名さん
70-80でも売るのに、やっぱり様子見てまだ値上げするかもしれない
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23729
匿名さん
>>23727 匿名さん
まだ増えるっしょ。
3期1次も当初16戸と告知→販売直前で114戸に大幅変更。
まぁここに居る人達には関係のない事なんだけどね。
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23730
匿名さん
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23731
匿名さん
>>23724 匿名さん
>本当に終わっちゃいそうですね。
>さすが港区の人気大型物件。
購入者です。
１戸しか持ってないけど
取り敢えず有難う！
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23732
匿名さん
>>23719 匿名さん
>購入者も居ません。
購入者です。
特に意味はないけど、一応ご報告まで。
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23733
匿名さん
>>23730 匿名さん
>購入だけど
同じく購入者です。
宜しくお願い申し上げます。
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23734
匿名さん
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23735
匿名さん
-
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23736
匿名さん
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23737
匿名さん
都心マンションなんとかとかいうTwitterの人、医学のことになると俄然ど素人で教養のなさがでるから、やっぱり単なるマンションオタクなんだなぁと
まあスカイにはポジティブだからいいんだけどね
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23738
匿名さん
>>23737 匿名さん
ちょっと意味が分かりませんね。
スカイとは無関係な話しは控えて下さい。
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23739
匿名さん
みたけどまあ
スカイ完売まで盛り上げてくれるなら、なんでもよし
よろしくね
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23740
匿名さん
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23741
匿名さん
>>23727 匿名さん
最終的に4期1次は50、60戸の販売になると予算。
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23742
匿名さん
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23743
匿名さん
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23744
匿名さん
>>23743 匿名さん
もうそういうのやめませんか？
夢見るみたいなの。。
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23745
匿名さん
>>23711 マンション検討中さん
ほうほう。
【4期】
4期1次 21戸供給予定（6月上旬販売予定）
1期408戸
2期83戸
3期156戸
4期1次21戸（予定）
4期1次終わると668戸供給（未供給残り102戸）
成約ベースなら660戸前後（残り110戸程度）
↑先着順も売れたら新しく出してるとの事で正確には追い切れないけど、4期のも含めると概要の公表ベースだとこんな感じかな？
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23746
匿名さん
>>23745 匿名さん
現時点で既に要望入ってる人で21戸。
ここから1ヶ月ちょい受付期間あるから余裕で30戸、40戸は更に増えるでしょうね。
4期1次は何だかんだで50戸、60戸だと思う。
もしかしたらもっと増えるかもしれないけど。
あとは最終買えるかどうかになってくる。
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23747
投稿者
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23748
匿名さん
>>23746 匿名さん
そんなに上手い具合に売れたら不動産販売なんて苦労しない。
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23749
匿名さん
もう100切りですか。
残り少なくなってくると検討者が殺到して倍率凄いことになりそう。
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23750
匿名さん
>都心マンションなんとかとかいうTwitterの人、医学のことになると俄然ど素人
20年選手の医者でも専門外は素人並みや
それくらいは許したれや
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