SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

はいはい、どうでもいいポジトーク合戦になるからもうやめてね。

>>23651 匿名さん
その通り。方角でのポジショントークで荒れるというのは、湾岸スレでよく見かけますね。
スカイの強みは、スカイラウンジがベスポジにあって、住民誰しも平等に使える事ですね。万が一前建てされても、この多種多様な共用施設が資産性の維持に貢献するでしょう

今日から値上げのようです。
ミニマム300万で，全体は3～5%ぐらい

オフィシャルにリリースはないものなんですね。

>>23653 投稿者さん
ようやく今の相場の適正水準になったって感じですね。

これから2、3ヶ月間空けての最終期みたいですね。

部屋選びに悩みます。

まだ全然安いような

>>23653 投稿者さん
値上げっても誤差の範囲ですね。
販売ペースを抑えるには10%以上上げないと効果無さそう。

>>23656 匿名さん

購入者です。
ウチは部屋自体には無頓着なのである程度どこでも良かったのですが
迷った場合は（無理しない範囲で）是非ご家族・ご自身にとって一番良い部屋を選んで下さい。
余力がある中で２Ｌか３Ｌか迷ってるなら３Ｌにしておいて下さい。
拘りはないけど低層か中層かで迷ってるなら中層にして下さい。
どっちでもいいけど角か中かで迷ってるなら角にしておいて下さい。

>>23656 匿名さん

購入者です。
割り切って迷ったら安い方と決め打ちするのも手です。
もしくは迷ったらやめる、見送ると決めておくのも手です。

角部屋まだあるなら角部屋、広い部屋あるなら広い部屋から。

その時は予算面などで妥協しても、広くて開放的な部屋にすれば良かった。と、後々になってなるケースがあります（私も過去にありました。）ので。

港区白金アドレスかつ山手線内で最大規模。しかもJVゆえに激安。これほど分かりやすい鉄板物件もなかなか無いすね。

山手線内側だと山手線使うのに不便なんだよね。

最強なのはやはり山手線沿線のエリア。

山手線沿線メジャー駅でここまで立派な大規模があればそっちにしたけど、そんなもんないからなあ

>>23663 匿名さん
山手線どんだけ使いたいの笑

>>23664 匿名さん

もうすぐ、渋谷の桜丘にできます。でも、きっとここより高い。

>>23663 匿名さん

たまにメトロ使うけど、ほとんど乗らない、て人がほとんどかも。自分も一年以上電車乗ってない

>>23663 匿名さん
山手線沿線は、資産性でいったら鉄板なのはその通りだけど、地上路線沿線はとにかく朝から晩まで電車の音がうるさいのがネック。どっちを取るかですね。

>>23659 匿名さん
角と中での価格差考えたら、そんな無責任な投稿できんだろ。
数千万がはした金と思えるならいいけど

>>23662 匿名さん
もう今後港区内陸でこの規模・この価格で新築を買う事は不可能ですからね。実質これが最後でしょう。

>>23669 匿名さん

角はもってるからね。一般論ではないよ。理がほしいなら尚更

諦めてはいけません。

チャンスは待ってれば必ず訪れます。

で、結局ここは人気なの？

>>23673 マンション検討中さん
そんな事気にするより、買えるかどうかを考えましょう。

今回無事購入する事が出来ました。

まだ2年も先ですが宜しくお願いします。

値上げ前駆け込みですね！

23669 匿名さん
購入者です。

>角と中での価格差考えたら、そんな無責任な投稿できんだろ。

もちろん価格差もあるので無責任が嫌なので予め書いておいたのですが
大前提が

>無理しない範囲で

です。

全ての大前提が「無理しない範囲で」です。それが優先です。

>>23670 匿名さん
でも今後、白金高輪エリアは築浅中古がたくさん出回ると思うから、安く買えるような気もする。

スカイ

>>23679 匿名さん

>>23680 匿名さん

>>23680 匿名さん
きれい。ありがとう。

>>23681 匿名さん
綺麗ですね私が遠方に住んでいるので現状の情報が頂けてありがたいです。

>>23680 匿名さん
どでかいスカイ

本日7次も無事に終わった様ですな。

先着順もいつの間にか殆ど無くなってしまった様で、この価格帯にも関わらず爆売れとはアッパレ。

ここからが厳しい闘いになるでしょう

>>23681 匿名さん
今30階ぐらいですかね？

>>23687 匿名さん
このぐらいかな。

タワーの方はあと5、6階積み上がるとまた色変わるんですよね

>>23680 匿名さん
現地通るたびに思う

「なんじゃこりゃあ」と

とにかく凄いの

画像ではなかなか伝わらないけど物凄いの

アドレスが白金って言うのは良いね。

知名度高い割に派手な感もせず丁度良い。

マンション名もセンスが良い

今日本の高額不動産を買ってるのは、大半が外国の人なんでしょうね。

>>23680 匿名さん
ここからまーだ伸びるのよね

>>23693 口コミ知りたいさん

日本人よ。ただ、コロナ後外国人が戻って来たら大変な事になるかも。今中国も、韓国も、アメリカも、すごい上がっているから。。

>>23691 匿名さん
地味過ぎず、派手過ぎず。

>>23695 投稿者さん
お金持ってる日本人ってそんなに居る？？

この辺に地縁がない人でも馴染めますか？

>>23698 検討板ユーザーさん
それなりにお金持ってないと近所付き合いとか、ママパパ友関係で苦労するんじゃない？いくら有っても足りなそう。

>>23693　
今日本の高額不動産を買ってるのは、大半が外国の人なんでしょうね。

高額不動産ってのが一般的に売られているマンションの事であれば、数では圧倒的に日本人が買っています。
大半が外国の人なんてことはありません。
この辺りはパリ、ロンドン等とは異なります。

>>23697 口コミ知りたいさん
>お金持ってる日本人ってそんなに居る？？

「そんなにいる？」のニュアンスが分かりにくいですが
日本の普通に売られている高額なマンションを買う程度のお金持ちはいる、という感じです。
（私の周りに多いとか誰かさんの周りに多いとかって意味ではないです）

不動産見学ツアーとか行くとオタクにしか見えない人が多くて驚きます。
また、想像以上に高齢者が多くて、これには更に驚きます。

※何かと変なところで日本って凄え（やべえ、の意含む）なとも思います。

>>23699 匿名希望
>それなりにお金持ってないと近所付き合いとか、ママパパ友関係で苦労するんじゃない？いくら有っても足りなそう。

それはあります。
港区に住んで所謂「港区らしい生活」をしようと思ったらお金がいくらあっても足りません。
港区に住んで所謂「お金持ちと五分の付き合い」をしようと思ったら大変です。

よく言われるのですが港区に住んで年収1500万だとして
自分が生活圏でトップの収入で「年収500万、800万の部下と付き合う」
これならなんとかいけます。
要は港区関係ない暮らしをする、という事なら大丈夫です。

でも自分は年収1500万で周りも1500万、3000万、5000万以上というコミュニティに突撃するならそれはそれは大変です。

近所付き合いでも下手に奢られてしまったらお返しだけでも大変な事になります。

>>23699
何の問題もないよ
何夢見てんのよ

みんな冷静に考えて。
今30Fであの存在感だよ？
まだこれから1.5倍になるんだよ？
とんでもない存在感なるよ？

>>23704 匿名さん
現場行って来たんだけど
青空とうまく調和されて本当に綺麗でした

あらまぁ

やはり頓の挫ですか…？


JR東海、リニア総工費7兆円に　難工事対応で1.5兆円増

…当初計画していた2027年の開業は難しいとする従来の見方を維持した。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFD2784J0X20C21A4000000/?n_cid=SNS...

オフィスビルみたいな外見ですよ。
大丈夫ですか？

>>23706 匿名でさん
煽りの相手をして欲しければ、ここのスレに行けばいいよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/

>>23707 匿名さん
早く買わないと売り切れますよ

>>23705 評判気になるさん

わたしも晴れた日のスカイが好きです
夜もいいけど

先日駆け込みでモデルルーム行きましたが、足下で間に合わなかった組の21部屋＋5月要望分を一気に6月に4期として出すそうです。既に要望も積み上がってるみたいなのでほんと売り切れそうな勢い、、

>>23711 マンション検討中さん
残り100戸ほど

先週時点で4期1次を60戸前後出す予定との事でしたね

実質もうお終いです

>>23709 匿名さん
ここに検討者は居ないのでご安心を

>>23712 匿名さん

この1ヶ月集客して、もう少し増えそう。

>>23714 匿名さん
確かにまだ増えそう。
4期1次21戸　6月上旬販売予定

https://www.shirokane-sky.jp/outline/

もっと値上げしても良かったんじゃない？

>>23713 匿名さん

購入者ばっかですね

加速してるね
そりゃそうだ

>>23717 匿名さん
購入者も居ません。

みんな外野です。

>>23716 匿名さん
ほんとね。

値上げだー、値上げだーと騒がしかった割には微増で拍子抜け。。

この人、前からいるけど何のために書き込みしているんだろう？
妬みでこんなに粘着する？

>>23720 匿名さん
そもそも何か変わりました？

>>23721 匿名さん
どの人？

>>23712 匿名さん
本当に終わっちゃいそうですね。

夏には大方なくなり、秋から年末前には完売かな。

さすが港区の人気大型物件。

完売も見えたし、こりゃあまた祭りになるぞい。

出来ることは、なるべく良い部屋を早めに確定する事じゃな。

リニア工事も遅れるとの事だし、焦る必要はないかと。

1ヶ月以上も販売期間空けて21戸て。。。

なんとも中途半端な数ですねぇ。

>>23727 匿名さん
70-80でも売るのに、やっぱり様子見てまだ値上げするかもしれない

>>23727 匿名さん
まだ増えるっしょ。

3期1次も当初16戸と告知→販売直前で114戸に大幅変更。

まぁここに居る人達には関係のない事なんだけどね。

>>23719 匿名さん

そうなの？購入だけど、オタクは？

>>23724 匿名さん
>本当に終わっちゃいそうですね。
>さすが港区の人気大型物件。

購入者です。
１戸しか持ってないけど
取り敢えず有難う！

>>23719 匿名さん
>購入者も居ません。

購入者です。
特に意味はないけど、一応ご報告まで。

>>23730 匿名さん
>購入だけど

同じく購入者です。
宜しくお願い申し上げます。

爆売れデスカイ

>>23723 匿名さん

23719の人

購入者ばっかじゃん

都心マンションなんとかとかいうTwitterの人、医学のことになると俄然ど素人で教養のなさがでるから、やっぱり単なるマンションオタクなんだなぁと

まあスカイにはポジティブだからいいんだけどね

>>23737 匿名さん
ちょっと意味が分かりませんね。

スカイとは無関係な話しは控えて下さい。

みたけどまあ
スカイ完売まで盛り上げてくれるなら、なんでもよし
よろしくね

>>23734 匿名さん
そーなんデスカイ？

>>23727 匿名さん
最終的に4期1次は50、60戸の販売になると予算。

>>23741 匿名さん

ゴール間近ですね

年末ジャンボ当ててここ買うから待っとけよ

>>23743 匿名さん
もうそういうのやめませんか？

夢見るみたいなの。。

>>23711 マンション検討中さん
ほうほう。

【4期】
4期1次 21戸供給予定（6月上旬販売予定）


1期408戸

2期83戸

3期156戸

4期1次21戸（予定）


4期1次終わると668戸供給（未供給残り102戸）

成約ベースなら660戸前後（残り110戸程度）


↑先着順も売れたら新しく出してるとの事で正確には追い切れないけど、4期のも含めると概要の公表ベースだとこんな感じかな？

>>23745 匿名さん
現時点で既に要望入ってる人で21戸。

ここから1ヶ月ちょい受付期間あるから余裕で30戸、40戸は更に増えるでしょうね。

4期1次は何だかんだで50戸、60戸だと思う。

もしかしたらもっと増えるかもしれないけど。

あとは最終買えるかどうかになってくる。

>>23745 匿名さん

今日はすでに100戸切れましたよ。

>>23746 匿名さん
そんなに上手い具合に売れたら不動産販売なんて苦労しない。

もう100切りですか。
残り少なくなってくると検討者が殺到して倍率凄いことになりそう。

>都心マンションなんとかとかいうTwitterの人、医学のことになると俄然ど素人

20年選手の医者でも専門外は素人並みや
それくらいは許したれや