SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

最終期時点で残り90戸ぐらい

で、1次で50戸ー60戸ほど出し、以降順次出してってフィナーレ。秋から年末には終わってるでしょう。

この規模、この価格帯にも関わらず、現時点で2年近くある中でこのペースは流石人気物件。早かったね。

>>23596 匿名さん
そうなんデスカイ？

どうか、どうか、、値上げしないでくだせぃ…。

もう少し待っておくんなはれ、、。

値上げったって、ここ買う層からしたら微々たるもんでしょ。

もう少し値上げして今後の検討者に残しておいてあげましょう

>>23604 匿名さん
>値上げったって、ここ買う層からしたら微々たるもんでしょ。

この程度を即決出来ないようじゃ港区民としてやっていけないってのはあるね。

買わないという決断をする事も含めて自宅をどうするかという判断に
何週間も、ましてや何ヶ月もかけてる様じゃ港区に住むのはやめた方がいい。

雑魚リーマンには住めないのは当然として経営者でもこの程度の決断に
モタモタしてるような経営者も住むのは無理がある。

>>23598 匿名さん
2期と3期で供給数が倍ほど違うんですね

>>23593 マンション検討中さん
掲載されてるのは、もう無いでしょうね。

要望出すと違う階の部屋を出してくれたりしますよ。

進む2極化
てか、港区坪484万で買えたら良いね

「K字経済」住宅価格にも　都心は上昇・近郊は低迷
https://www.nikkei.com/article/DGXZQODC292P90Z20C21A3000000/

ここの入居が始まる同時期に虎ノ門・麻布台もオープン。その先の品川再開発の完工もあってと先々楽しみですなぁ。スカイの他に近隣物件の入居もあって、この辺も一層賑わいそうですね。

>>23607 匿名さん

そういう言い方はよくないよ
みんなベースは違うんだし
ただ、迷ってるうちにいい部屋はなくなる。これは事実
ファイトー

今日から値上げなの？
5月からだと思っていた。

>>23595 匿名さん

>>23595 匿名さん
7次締切明日まで、、

>>23613 マンション検討中さん

来月からだそうです。

>>23615 投稿者さん
って聞いていたんだけど、Twitterで今日からって書き込みが。

>>23616 マンション検討中さん
今7次やってますよ。

明日まで。

>>23598 匿名さん
先着含めると3月からのこの1、2ヶ月で200戸近く売れたの？

ヤバ。。

>>23610 匿名さん
これ見たらどこ買えば良いか答えは出てるな。

>>23618 匿名さん
レジデンス棟の売り出しがあったからね。タワー棟１期の方が戸数も倍率も高かった。コロナ前なのによく売れたよ。

>>23619 匿名さん
今更始まった事ではない。

>>23619 匿名さん
>これ見たらどこ買えば良いか答えは出てるな。

皆条件が違うんでそれぞれに合うところを買えっていう話だわね。

白○タワー高すぎ

最終期のお祭りを避ける為に、今回敢えて値上げしたのかもね。

このリンク先の記事、筆者は白金エリアのことを正確に理解している。
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/4530.html

>最終期のお祭りを避ける為に、今回敢えて値上げしたのかもね。

単なるビジネスとしての値上げですよ

4月26日のザスカイ

でかｗ

>>23628 匿名さん
タワマン界のゴジラ

ほんと、最近実物見るとリアルに巨大ロボって思うわ。迫力が凄い。

巨大ロボわかります！なんかビルというより巨大ロボ感ありますよね。なんでだろ。ただそれが好きです。

>>23627 マンション検討中さん
荘厳也。

白金高輪駅一分の新築の営業さんからの話ですが、skyの南側、白金タワーとの間に30階以上のタワーが立つらしいですが、皆さんはこれ聞いてますか？本当ですかね？

BY南側の高層階の購入者です。

>>23633 購入経験者さん
まだ勉強会ですから10年以上先の話ですね。

と言っても、周り再開発だらけですから早かれ遅かれ将来的には眺望や環境含めて様変わりしてると思います。

>>23633 購入経験者さん

建つ可能性はあるけどまだ未定ということではないでしょうか。決定事項というふうには聞いたことがないですね

南側はそのリスクはあるからしょうがないでしょ。早かれ遅かれ建ちそうな敷地スペース十分ある。

>>23634 匿名さん
そうなんですか？かなり煮詰まってきている様子ですけど。といってもこれから準備組合、2年後に組合、権利変換、解体、着工、工事と考えるとやはり南側に建つのは10年後ですかね。

北向きは後発の再開発の影響なくていいですね

再開発が進んでマンションばかりが建ち並び、下町らしさを感じられる様な古き良き街並みが失われていくのは、少し寂しい気もしますね。。

>>23633 購入経験者さん
だとしても、再開発がどんどん進んで、街並みも洗練されてもっと良い感じになるはず
眺望は全てじゃないし、白金ライフを楽しまなくちゃ

東急の西部中地区再開発の他に、スカイの西側にも東京建物主体の再開発案あり。

東の三田側には住友と三菱の再開発案あり。

今後も近隣どっかしらで何かしらの再開発が続いてくと思うよ。ここはそういうエリア。嫌なら他検討するしかないね。

南は組合にすらなっていないので全然気にしていないですね。

こんなとこでウダウダ書き込んでないで、さっさとモデルルーム行って部屋選びしましょう。明日で7次の登録締め切りですよ。

>>23643 匿名さん
7次の7部屋はもう購入者が居る部屋ですよね。

直前で横ヤリを入れるのはルール違反な気がして私には出来ません。。

これが終わると値上げと

>>23633 購入経験者さん
構想の話でしょう。これから準備組合作ってすると、10年以上15年くらいかかるでしょう。そんな先の話どうなるか分かりませんよ。まして、東西南北タワマンに囲まれている所に30階くらいのマンション建てて売れますかね？スーパーゼネコンは手をつけないでしょう。それとスカイの南側の住人が日照権で黙ってはいないと思いますよ。こんな四方囲まれている所に建てるよりもっと良い他の場所
で建てた方が良い。

>>23637 近隣住民さん
ここは眺望や開放感を期待したらダメ。
駅近。

南側の再開発はずっと前から調整が勧められてきたところだし、遅かれ早かれ何が建つだろうということで南側は価格が抑えられて北側に盛られてたとの説明もあったので、そのリスク込みでどう判断するかですよね。
私はある程度眺望抜けてる方が良いので北向にしましたが、資産性重視で南向きというのも手堅いと思います。

>>23646 マンション検討中さん

20年後でも早いね。
スカイは19年

>>23646 マンション検討中さん
スカイの南側の住人が黙ってはいないでしょう

再開発マンションの住人に日照権はない。だから、再開発は南へ南と開発エリアが進んでいく。
アークヒルズが出来て、泉ガーデンが南側を塞ぎ、グランドタワーが立ち上がった途端に虎麻が都市計画決定したのは、そういうこと。
だから、スカイは買うなら北側の部屋。

はいはい、どうでもいいポジトーク合戦になるからもうやめてね。

>>23651 匿名さん
その通り。方角でのポジショントークで荒れるというのは、湾岸スレでよく見かけますね。
スカイの強みは、スカイラウンジがベスポジにあって、住民誰しも平等に使える事ですね。万が一前建てされても、この多種多様な共用施設が資産性の維持に貢献するでしょう

今日から値上げのようです。
ミニマム300万で，全体は3～5%ぐらい

オフィシャルにリリースはないものなんですね。

>>23653 投稿者さん
ようやく今の相場の適正水準になったって感じですね。

これから2、3ヶ月間空けての最終期みたいですね。

部屋選びに悩みます。

まだ全然安いような

>>23653 投稿者さん
値上げっても誤差の範囲ですね。
販売ペースを抑えるには10%以上上げないと効果無さそう。

>>23656 匿名さん

購入者です。
ウチは部屋自体には無頓着なのである程度どこでも良かったのですが
迷った場合は（無理しない範囲で）是非ご家族・ご自身にとって一番良い部屋を選んで下さい。
余力がある中で２Ｌか３Ｌか迷ってるなら３Ｌにしておいて下さい。
拘りはないけど低層か中層かで迷ってるなら中層にして下さい。
どっちでもいいけど角か中かで迷ってるなら角にしておいて下さい。

>>23656 匿名さん

購入者です。
割り切って迷ったら安い方と決め打ちするのも手です。
もしくは迷ったらやめる、見送ると決めておくのも手です。

角部屋まだあるなら角部屋、広い部屋あるなら広い部屋から。

その時は予算面などで妥協しても、広くて開放的な部屋にすれば良かった。と、後々になってなるケースがあります（私も過去にありました。）ので。

港区白金アドレスかつ山手線内で最大規模。しかもJVゆえに激安。これほど分かりやすい鉄板物件もなかなか無いすね。

山手線内側だと山手線使うのに不便なんだよね。

最強なのはやはり山手線沿線のエリア。

山手線沿線メジャー駅でここまで立派な大規模があればそっちにしたけど、そんなもんないからなあ

>>23663 匿名さん
山手線どんだけ使いたいの笑

>>23664 匿名さん

もうすぐ、渋谷の桜丘にできます。でも、きっとここより高い。

>>23663 匿名さん

たまにメトロ使うけど、ほとんど乗らない、て人がほとんどかも。自分も一年以上電車乗ってない

>>23663 匿名さん
山手線沿線は、資産性でいったら鉄板なのはその通りだけど、地上路線沿線はとにかく朝から晩まで電車の音がうるさいのがネック。どっちを取るかですね。

>>23659 匿名さん
角と中での価格差考えたら、そんな無責任な投稿できんだろ。
数千万がはした金と思えるならいいけど

>>23662 匿名さん
もう今後港区内陸でこの規模・この価格で新築を買う事は不可能ですからね。実質これが最後でしょう。

>>23669 匿名さん

角はもってるからね。一般論ではないよ。理がほしいなら尚更

諦めてはいけません。

チャンスは待ってれば必ず訪れます。

で、結局ここは人気なの？

>>23673 マンション検討中さん
そんな事気にするより、買えるかどうかを考えましょう。

今回無事購入する事が出来ました。

まだ2年も先ですが宜しくお願いします。

値上げ前駆け込みですね！

23669 匿名さん
購入者です。

>角と中での価格差考えたら、そんな無責任な投稿できんだろ。

もちろん価格差もあるので無責任が嫌なので予め書いておいたのですが
大前提が

>無理しない範囲で

です。

全ての大前提が「無理しない範囲で」です。それが優先です。

>>23670 匿名さん
でも今後、白金高輪エリアは築浅中古がたくさん出回ると思うから、安く買えるような気もする。

スカイ

>>23679 匿名さん

>>23680 匿名さん

>>23680 匿名さん
きれい。ありがとう。

>>23681 匿名さん
綺麗ですね私が遠方に住んでいるので現状の情報が頂けてありがたいです。

>>23680 匿名さん
どでかいスカイ

本日7次も無事に終わった様ですな。

先着順もいつの間にか殆ど無くなってしまった様で、この価格帯にも関わらず爆売れとはアッパレ。

ここからが厳しい闘いになるでしょう

>>23681 匿名さん
今30階ぐらいですかね？

>>23687 匿名さん
このぐらいかな。

タワーの方はあと5、6階積み上がるとまた色変わるんですよね

>>23680 匿名さん
現地通るたびに思う

「なんじゃこりゃあ」と

とにかく凄いの

画像ではなかなか伝わらないけど物凄いの

アドレスが白金って言うのは良いね。

知名度高い割に派手な感もせず丁度良い。

マンション名もセンスが良い

今日本の高額不動産を買ってるのは、大半が外国の人なんでしょうね。

>>23680 匿名さん
ここからまーだ伸びるのよね

>>23693 口コミ知りたいさん

日本人よ。ただ、コロナ後外国人が戻って来たら大変な事になるかも。今中国も、韓国も、アメリカも、すごい上がっているから。。

>>23691 匿名さん
地味過ぎず、派手過ぎず。

>>23695 投稿者さん
お金持ってる日本人ってそんなに居る？？

この辺に地縁がない人でも馴染めますか？

>>23698 検討板ユーザーさん
それなりにお金持ってないと近所付き合いとか、ママパパ友関係で苦労するんじゃない？いくら有っても足りなそう。

>>23693　
今日本の高額不動産を買ってるのは、大半が外国の人なんでしょうね。

高額不動産ってのが一般的に売られているマンションの事であれば、数では圧倒的に日本人が買っています。
大半が外国の人なんてことはありません。
この辺りはパリ、ロンドン等とは異なります。