SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>23400 マンション検討中さん

2-3%ってところでは？

>>23401 匿名さん
過去の事例を挙げれば、東棟コンパクト→西棟コンパクト　で約１割値上げしてきたよ。ここは

3期販売の時も、散々値上げを検討したと言っていた。ただ、その時点では残戸数が多かったから、決断出来なかったのでしょう。でも、あと100戸程度となったので、値上げして、あと2年掛けてゆっくり売るつもりでしょう。あまり早く売り切ると、それはそれで値付けミスと言われるからね。

２LDKと３LDK、やっぱり後者の方が需要（リセールとか）が高いでしょうか？広さ重視で３LDKを２LDKにセレクトしましたが。。。。

>>23404 職人さん
あんま関係ないと思う。必要であれば売るときリフォームすればよろし。所詮かかっても2、300万なんだから、この物件価格にしてみたら誤差みたいなもんだと思います。

>>23404 職人さん

一緒だ

>>23404 職人さん

基本的には一緒だが、3LDKの方が目に止まりやすいというのはあるね。

>>23400 マンション検討中さん
それなりに上げる様子でしたよ。

JVだからってこれまで抑えてこれたけど。流石に中での値上げ論調が強まり抑えられなくなった。との事です。

なので悩んでる方は一刻も早くGO！

>>23401 匿名さん
それじゃ誤差やん。。

いよいよ値上げですか。来月からだとしたら今からモデルルーム予約しても間に合いませんね。

残り100戸程じゃ年内にはほぼ完売してるね。

スカイ強しとは言え、流石に値上げしたら販売ペースも落ちるでしょう。

最終期？4期1次で60戸ー70戸出して、以降順次売ってお終いの流れかな。

港区内陸でこれだけ分かり易い鉄板物件もそうそうないもんね。寧ろ今までがちょっと安過ぎたんだよ。

値上げしたら激オコだ！

3度目の緊急事態宣言が出されるって時に、マンションだ株だ仮想通貨だと、ちょっと君達浮かれ過ぎやしないか？

ん？

東急さん、頼む早く情報を出してくれい！

>>23416 匿名さん

は？

>>23417 匿名さん
まだ少し先になりますね。

値上げは本当なのかな？
来月なら今の先着順が最後のチャンス？

今日3期が終わったから明日辺り値上げ通知が来てもおかしくない

>>23420 匿名さん
残り100戸程と併せ、間違いない情報です。

気になるようでしたら、モデルルームで確認してみて下さい。

値上げったって200万、300万じゃ驚かないお。誤差。

あとは買える予算があるかないかって事か

昼間現地近く通ったよ

凄いの建ってた

物凄いのが

>>23425 匿名さん

びっくりしますよね。しかも工事早い

https://news.yahoo.co.jp/articles/9842cbdd081fc1723682618268d84b46f0f6...

こんな記事まででました
注目のエリアということですね

ついこの間まで150戸とか言っていなかった？
完全に加速しているな。

値段上げるなら

再考せざるをえないかもしれない
先着順の販売、つまりこれ以上の販売が期待できない状況、そしてキャンセルが出ている中で
値上げはないことを期待する

値上げがなければ
前向きに検討したい物件一欄から
削除しない

>>23427 匿名さん
外野が「きっとこうなんだろう」って妄想で書き連ねた様な記事だね。

>>23429 マンション検討中さん
ふむふむ。

>>23429 マンション検討中さん

残念ですが既に決定事項です

>>23429 マンション検討中さん
値上げ前に買えば良いんじゃない？

ちなみにどの辺りの部屋が値上げするんですか？

>>23433 匿名さん

値上げまで後一週間ですね

>>23423 匿名さん

+5-10%当たりでしょうね

今からだとローン組みはアウトでしょ。
キャッシュ持ちはまだチャンスある

>>23437 マンション検討中さん

審査取った人はまだ間に合う

最終期は7月ー8月頃との事でした。ラストチャンス。

悔いのない様にお互い頑張りましょう。

再来年4月に皆さんお会いと会い出来ますように！

値上げっても全体ではなく、坪500万台で買えてた様な激安部屋でしょ。そりゃあ今時埋立地でも下手したら同じぐらいになってるわけだからね。商住安過ぎたんだよ。それが少し是正されるってだけ。

>>23405 マンション検討中さん
おっしゃる通り

>>23407 匿名さん
一応担当者に聞いてみたんですが、実際３LDKの方がニーズ高いみたいです

スミフや三井の勝どきみたいなアホみたいな値上げは勘弁願いたい

>>23430 匿名さん
そんな感じ。白金高輪を都内指折りの高級住宅地と言ってる時点でわかってない。もともと庶民的な下町がこれから再開発で生まれ変わるエリアなのに。都心だから不動産価格は高い。でも住みやすい。それは高級住宅地に囲まれているので質の高いものを容易に手に入れることができる一方、この街自体はカジュアルな街だからだ。

今日も買わない人達が騒がしいですな。

>>23445 匿名さん
貴方はどうするのよ？

>>23444 近隣住民さん
まぁ極端に言えば1000年遡ったら高級地なんてどこにもないよ?街は人によって変わるし、昔は下町だったけど、これからどんどん変貌していくよ

どうやら概ね3%程の値上げみたいですね。

1億の部屋で300万。ここ買う層でその額気にする人居るの？

それよりも選べる部屋が少なくなってきてる事の方が検討してる人からすると悩みの種では？気付くとどんどん無くなってるし。

白金に住んでると言いたい

>>23448 匿名さん
そんなもんなんだ。誤差ですな。

で、結局ここは売れてるの？

値上げなんか信じないぞ！
プンプン

スカイが値上げしないうちに、新しくでる白○タワーの中古の単価はどんどん値上がりしてる。

>>23453 匿名さん
中古はいますぐ住めるということでコロナで需要が高まって在庫が枯渇しているから、都心部の、特に港区内陸の中古マンションは新築と同じ水準まで値上がりしてる。

5月末から港区のコロナワクチン接種のバイト医師募集がたくさん出てるので、その辺には安定して供給されるんですかね。自粛と言われても、港区は散歩できるオープンスペースがたくさんあり退屈しないのがいいところ。大変ですけど、自粛頑張りましょ

>>23454 近隣住民さん

白金タワーの中古って、あんな間取りで70平米で1.4億でやばくない？

>>23456 投稿者さん

西は将来東急と目の前でお見合いですからね。すごい世の中だ

モデルルーム閉鎖されるのかな？

>>23457 匿名さん
いつぐらいのお話ですか？

東急は2025年竣工だから将来どころかすぐだよ

>>23460 匿名さん
商業施設がはいるとのこと。うちは眺望には影響ないので、逆に助かります。

スカイの下にも商業複数入るし、この辺は人口増とともにどんどん便利になりますね。

>>23462 匿名さん
再開発にぐるりと囲まれタワマンに住む意味ないよ。
勝どきサウスがいいよな。

>>23463 匿名さん
こことの比較にはちょっと違いすぎます。

>>23463 匿名さん
そのネタちょくちょく出しますね。

どんな意図があるかは存じませんが、あちらもネタにされさぞ迷惑でしょう。

>>23448 匿名さん

3LDK で1000万ぐらい上げるそうです

値上げなんて信じないぞ

>>23465 名無しさん
単なる湾岸ネガなのでスルー

まもなく最終期だろうが、値上げがされようが、ここに居る人達には何にも関係のない事です。

>>23439 匿名さん
今主に先着順（未供給の部屋も要望有れば出しますね）と、購入者のインテリア商談の期間ですね。

先程見学して来ました。

残り戸数が100戸ほど

まもなく値上げされる

こちら間違いないようです。
夏頃に最終期として纏まった戸数を売り出し、年内にはほぼ完売のペースで進めてる模様。

想定以上の売れ行きの様で、営業もウキウキの様子でした。

確かに現地の建ち上がってきた外観を見たり、モデルルームに行くと欲しくなるなぁ。これは良い部屋買えた人はラッキーでしたね。

>>23469 匿名さん
どういう事ですか？？

>>23454 近隣住民さん
そんなに上がってって買える人居るんですか？

>>23471 買い替え検討中さん
〉これは良い部屋買えた人はラッキーでしたね。

ここにそんな人は居ませんよ

>>23463 匿名さん
勝どきエリアも供給過多で先行きの息切れが少し心配ですが、こちら側を押し上げるという意味でも、湾岸部も今以上に頑張ってほしい。応援してます。

芝浦にも頑張ってほしい。

みんなwin-win　みんなともだち

今年入ってからの数ヶ月で大量に売れましたからね。
営業の方は業務量が大変だったそうです。
そんな状況ですからすみふの突き上げが強かったと想像します。

>>23477 匿名さん
はっきり言ってました「これ以上、他社の値上げ要望を抑える事が難しくなってしまった」と。

>>23471 買い替え検討中さん
〉これは良い部屋買えた人はラッキーでしたね。

まだ正式に値上げされた訳ではない。ワンチャン狙おう。

>>23478 匿名さん
これが水面下で繰り広げられてたわけですな。


>>13183

こんなとこでウダウダやってないで、さっさとモデルルーム行って部屋選びをしてきましょう。

東急がアップを始めました

坪800にしちゃおっかなぁ～

>>23482 匿名さん

恐らく東急の価格情報が漏らしたかもしれない。
今回の値上げは。　
とんでもない価格設定になったりして。。

だそうです

>>23463 匿名さん
勝どきと白金、一緒にされない方が良いですよ

再開発事業で残戸20パー切ってから値上げするメリットがこのメンバーの事業者側にあるのかね…
しかも先着順住戸もまだ販売してるし…

現地見てきたが、圧倒的な存在感とかっこよさ。地域ぶっちぎりナンバーワンであることが一眼でわかる。値上げされても買うチャンスがあるだけラッキーなんじゃないかな。完売したら中古待ちが凄いことになりそう。

>>23487 匿名さん

値上げ分がまるまる利益になるんだからメリットあるでしょ。残り100戸で平均価格が1億だとしても、10%値上げすれば利益が10億アップ。

>>23483 匿名さん
ふんがぁ

>>23488 匿名さん

竣工前に完売はもちろん、直後に中古は飛ぶように売れそう

みんな港区や白金などといった、箔や冠、ブランドみたいなのが好きなんだね。ちょっと残念…

>>23492 匿名さん

ここの購入者はブランドで選んでいるわけじゃないんだが。港区埋立地はブランド好きが集まってそうだが。

>>23493 匿名さん

あんたの偏見すごいな

>>23492 匿名さん
何を根拠に？

>>23489 匿名さん
メガ5社にとって10億なんて小さいと思いますよ
それより補助金もらって価格を上げるって行為が行政からどう写るかじゃないかな

>>23496 匿名さん

値上げはもう決定事項なんですけどね。

少し見ない間にこの辺の中古もどえらい価格になってますね。そりゃ築16年の中古とスカイが同額程度か、下手したら安いとくれば爆売れするわけよね。

>>23498 検討板ユーザーさん
更なる値上げが必要ですね

スカイの値上げで、近隣の新築デベは歓喜しとるんだろか？