SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

DW部分が増えてきて、よりかっこよくなってきた

>>23350 匿名さん

東急始まる気配ないよね、いつなんだろ
この資料は古くてスミフのとこの建物はその形じゃないらしいよ、知らんけど

>>23350 匿名さん
再開発エリアですからね。

今更驚く事でもないでしょう。

>>23289 匿名さん
また行かれましたら情報お待ちしております。
よろしくお願いいたします。

>>23316 匿名さん
値付けの歪み＝条件が悪い部屋という固定概念にとらわれているから、そういう思考しか出てこないんでしょ。
１期2次では、いくつかの条件が良い部屋が相対的に割安で根付けされてましたね。そういう事を言っているんです

どうでもいいな

>>23336 マンション検討中さん
１か月で１００数十戸売れたマンションの先着順が、即効売れたって驚きはしないよ。眺望よりもスカイ強しという印象かな。

ちなみに、スーモに反映されるのって大分タイムラグあるよ。ここみたいに、コロコロ先着順が変わるなら尚更スーモを追う意味がわからん

>>23356 マンション検討中さん
そりゃ、今となってはその部屋が買えるわけでもないので

>>23358 匿名さん
再開発だらけで眺望ないどころか、圧迫感半端ない。
安いだけはある。
勝どきサウスのほいがいいかな。

>>23359 匿名さん
確かに内陸に建つタワーだから、圧迫感はあるだろね。
勝どきも良い物件だけど、ミッドと比べて見劣りするのをどう売っていくのか。三井の腕の見せ所ですね

>>23359 匿名さん
湾岸や郊外などの後背地にも内陸側を押し上げるように頑張って欲しいね。

みんなwin-win、みんなともだち

勝どきなんか興味ないよ

ここと勝どきを比較している人って、基本的には予算不足の人なんでしょ？そういう人は無理せず勝どきにしておいた方がいいよ。ここは誰もが買える物件ではない。

本日見学予定！

>>23363 匿名さん
厳密にいうと、ただの荒らし・・・。
予算不足か金持ちの暇つぶしかわからんが、さびしい人であることはたしか

ここって、15階くらいから25階まで仕様も眺望も変わらないから、価格が安い15階くらいの方が割安感あるんだよな。

>>23363 匿名さん
度々、湾岸の話題出るけど実際のところ本気で比較検討してる人って殆どおらず、大体は近隣周辺や山手線内のエリアで比較してるのが上の口コミサイト見ても分かる様に圧倒的よね。まぁ逆も然りだろうけど。

湾岸の話題出してるのは単なる煽りみたいなもんでしょうな。

先着順って入れ替わったりしてるんですか？

>>23368 匿名さん
そんな事ないと思うよ

>>23364 買い替え検討中さん
6次参戦？
先着順？

残り100戸ちょい？

通常だとここから鈍足になるんだろうけど、ここはどうでしょう。

>>23368 匿名さん
2か月後に行ってごらん。今の先着順とガラッと入れ替わってるから。

>>23371 大西さん

3期で150戸ほど売っちゃいましたからね

2ヶ月、3ヶ月ほど空けたのち、最終期で一気に売り出すんじゃないですか？夏頃？

いずれにしても、このペースだと秋から年末頃には選べる部屋は無くなってるでしょうね。

>>23373 匿名さん
安いエリアならまだしも、この高価格帯でそんなハイスピードで売れますかね？

>>23374 マンコミュファンさん
その言葉、一昨年からちょこちょこ聞いてたけど、結果が全てだよね。
とはいえ、目安としては月１０戸程度でしょ。
販売加速するとしたら、今年の７月のサプライズ次第かな

>>23375 匿名さん
〉今年の７月のサプライズ次第かな

何かありましたっけ？

>>23376 匿名さん
ええ、ありますね

今月末に発生する駆け込みで大分残数が減ると思いますよ

>>23378 マンション検討中さん
あと一週間しかないっすよ

ここんとこ株価も不安定。
世界各地で行ってきた大規模金融緩和もこれから少しずつ引き締めに向かうでしょうし、もうダメなのかもしれないね。

だからこそ、ここの様に堅いとこを買いましょうね。
って皆言ってるのよね。

>>23378 マンション検討中さん
まもなく緊急事態宣言出ちゃうよ…

悔しいです、、

仮想通貨も下がる一方ですね。

>>23384 名無しさん
下がる一方？若葉にはそう見えるのね。自分は違う見方です。
まあ、仮想通貨はボラ大きすぎるんで手は出してませんが

Buy the dipですよ

>>23384 名無しさん
若葉はこういう状態ですか？

今さっきモデルルーム行って来ました。
販売絶好調との事で、残りは現時点で100戸程。

それと、検討してる人は急いだ方が良い。来月頭から、、、

>>23388 匿名さん
期毎の供給を追うと現在迄には残り未供給130戸のイメージでしたが、残り100戸ぐらいなんですね。

そしてその含みはついに値上げでしょうか？

え！値上げあるんですか？

わい何回も同じようなこと言ったけどな

>>23391 マンション検討中さん

最終期だから上げてもいいかな

来月値上げあります。

真剣に検討してる人は急いだ方が良し。

まぁ今の相場感でみたら2年前の相場水準のままで、可笑しな値付けになっちゃってるしね。

残り100戸で最終期に値上げなら想定内でしょう。

スカイ爆売れ中ですか？

>>23394 匿名さん
はい。想定内です。

>>19800

あと2年も先なのに、何をそんなに急いでるのでしょう？

それが気がかりで中々決断が出来ません…。

>>23397 口コミ知りたいさん
誰が急いでるの？
売れすぎだから、デべが値上げすんじゃないの

>>23397 口コミ知りたいさん

急いでないでしょう。値下げではなく値上げですからね。売れているから値上げするだけでしょうね。

今、決断できない人は値上がりしたら買えないでしょうからお疲れ様でした

何パーくらい上げるんだろね。
売れすぎなら10パーくらい行くのか？

>>23400 マンション検討中さん

2-3%ってところでは？

>>23401 匿名さん
過去の事例を挙げれば、東棟コンパクト→西棟コンパクト　で約１割値上げしてきたよ。ここは

3期販売の時も、散々値上げを検討したと言っていた。ただ、その時点では残戸数が多かったから、決断出来なかったのでしょう。でも、あと100戸程度となったので、値上げして、あと2年掛けてゆっくり売るつもりでしょう。あまり早く売り切ると、それはそれで値付けミスと言われるからね。

２LDKと３LDK、やっぱり後者の方が需要（リセールとか）が高いでしょうか？広さ重視で３LDKを２LDKにセレクトしましたが。。。。

>>23404 職人さん
あんま関係ないと思う。必要であれば売るときリフォームすればよろし。所詮かかっても2、300万なんだから、この物件価格にしてみたら誤差みたいなもんだと思います。

>>23404 職人さん

一緒だ

>>23404 職人さん

基本的には一緒だが、3LDKの方が目に止まりやすいというのはあるね。

>>23400 マンション検討中さん
それなりに上げる様子でしたよ。

JVだからってこれまで抑えてこれたけど。流石に中での値上げ論調が強まり抑えられなくなった。との事です。

なので悩んでる方は一刻も早くGO！

>>23401 匿名さん
それじゃ誤差やん。。

いよいよ値上げですか。来月からだとしたら今からモデルルーム予約しても間に合いませんね。

残り100戸程じゃ年内にはほぼ完売してるね。

スカイ強しとは言え、流石に値上げしたら販売ペースも落ちるでしょう。

最終期？4期1次で60戸ー70戸出して、以降順次売ってお終いの流れかな。

港区内陸でこれだけ分かり易い鉄板物件もそうそうないもんね。寧ろ今までがちょっと安過ぎたんだよ。

値上げしたら激オコだ！

3度目の緊急事態宣言が出されるって時に、マンションだ株だ仮想通貨だと、ちょっと君達浮かれ過ぎやしないか？

ん？

東急さん、頼む早く情報を出してくれい！

>>23416 匿名さん

は？

>>23417 匿名さん
まだ少し先になりますね。

値上げは本当なのかな？
来月なら今の先着順が最後のチャンス？

今日3期が終わったから明日辺り値上げ通知が来てもおかしくない

>>23420 匿名さん
残り100戸程と併せ、間違いない情報です。

気になるようでしたら、モデルルームで確認してみて下さい。

値上げったって200万、300万じゃ驚かないお。誤差。

あとは買える予算があるかないかって事か

昼間現地近く通ったよ

凄いの建ってた

物凄いのが

>>23425 匿名さん

びっくりしますよね。しかも工事早い

https://news.yahoo.co.jp/articles/9842cbdd081fc1723682618268d84b46f0f6...

こんな記事まででました
注目のエリアということですね

ついこの間まで150戸とか言っていなかった？
完全に加速しているな。

値段上げるなら

再考せざるをえないかもしれない
先着順の販売、つまりこれ以上の販売が期待できない状況、そしてキャンセルが出ている中で
値上げはないことを期待する

値上げがなければ
前向きに検討したい物件一欄から
削除しない

>>23427 匿名さん
外野が「きっとこうなんだろう」って妄想で書き連ねた様な記事だね。

>>23429 マンション検討中さん
ふむふむ。

>>23429 マンション検討中さん

残念ですが既に決定事項です

>>23429 マンション検討中さん
値上げ前に買えば良いんじゃない？

ちなみにどの辺りの部屋が値上げするんですか？

>>23433 匿名さん

値上げまで後一週間ですね

>>23423 匿名さん

+5-10%当たりでしょうね

今からだとローン組みはアウトでしょ。
キャッシュ持ちはまだチャンスある

>>23437 マンション検討中さん

審査取った人はまだ間に合う

最終期は7月ー8月頃との事でした。ラストチャンス。

悔いのない様にお互い頑張りましょう。

再来年4月に皆さんお会いと会い出来ますように！

値上げっても全体ではなく、坪500万台で買えてた様な激安部屋でしょ。そりゃあ今時埋立地でも下手したら同じぐらいになってるわけだからね。商住安過ぎたんだよ。それが少し是正されるってだけ。

>>23405 マンション検討中さん
おっしゃる通り

>>23407 匿名さん
一応担当者に聞いてみたんですが、実際３LDKの方がニーズ高いみたいです

スミフや三井の勝どきみたいなアホみたいな値上げは勘弁願いたい

>>23430 匿名さん
そんな感じ。白金高輪を都内指折りの高級住宅地と言ってる時点でわかってない。もともと庶民的な下町がこれから再開発で生まれ変わるエリアなのに。都心だから不動産価格は高い。でも住みやすい。それは高級住宅地に囲まれているので質の高いものを容易に手に入れることができる一方、この街自体はカジュアルな街だからだ。

今日も買わない人達が騒がしいですな。

>>23445 匿名さん
貴方はどうするのよ？

>>23444 近隣住民さん
まぁ極端に言えば1000年遡ったら高級地なんてどこにもないよ?街は人によって変わるし、昔は下町だったけど、これからどんどん変貌していくよ

どうやら概ね3%程の値上げみたいですね。

1億の部屋で300万。ここ買う層でその額気にする人居るの？

それよりも選べる部屋が少なくなってきてる事の方が検討してる人からすると悩みの種では？気付くとどんどん無くなってるし。

白金に住んでると言いたい

>>23448 匿名さん
そんなもんなんだ。誤差ですな。