SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

23248 匿名さん
>チェーン店が悪いわけではないでしょ

相変わらず冴えねえレスだな。
誰もチェーン店自体が悪いねんて言ってないんだよ。

>>23240 匿名さん

別に内陸で広い部屋買えばいいじゃん

この辺は個人経営の良い店が多いよ。食べ歩きしても楽しいよ

白金高輪は横浜港北の日吉と通じるものがあるのか？

ん？

https://mobile.twitter.com/akilarc86/status/1384524498167209991

>>23254 匿名さん
違うよ

>>23254 匿名さん
>マンション等を語るのに欠かせない資産性という意味でも、いわゆる儲かる、勝てるエリアではないと思うけど、負けない、負けにくいエリアだとは思います。

白金高輪は勝てるエリア。中でもスカイは資産性が堅いのよ。

>>23256 マンション比較中さん

購入者です。

>白金高輪は勝てるエリア。中でもスカイは資産性が堅いのよ。

正直、資産性とか特に気にしてないけどとりあえず有難う。

>>23254 匿名さん
とおくない？

>>23258
遠いとは思うが、
「そして何より街をよく知ってるという点で」
これを見逃してはいけないということ。

例えば俺が「利便性重視で決める」と公言してても
どこまで本気か本人ですら深く考えてないので「この人は利便性最優先で決めるんだ」と勘違いしてはいけない。

>>23233 匿名さん

そうですね。街に満足している周辺住民は持ち家なら潤沢な含み益があり、楽に住み替えができる。その他の地域でも買い替え組は含み益が大きく、念願の港区内陸x駅近x大規模に手が届く。坪650でも750でも、マンション価格全体が上昇するなら高くは感じないということですよね。加えてコロナ相場での益もあればこの程度の単価は楽勝。

>>23260 匿名さん

よく素人さんにそういうことを言われるのですが
該当住民としてはそんなにバラ色には感じてないです。

>>23260 匿名さん
ちょっと学生さん、潤沢な含み益とか楽勝とか言葉遊びは一回やめて
設定上の想定年収、含み益、買い替え後のローン支払い、税金等含めて
10万単位のざっくり概算でいいから出してみた方がいいかも。

別に終わりの住処でもいいよ白金高輪なら
ちょうど病院もあるし
そういう街や

私は近隣からの住み替えですけど、他のエリアからここを検討されている方も結構いらっしゃるのでしょうか。差し支えなければなぜここへの転居を検討されているのか教えていただけると。私はこのエリアに愛着があってずっと住みたいと思っているのが動機なのですが、他のエリアから来られる方は、数多くの街の中から、あえてここにするのは何故なのかなと、素朴な疑問です。

>>23264 近隣住民さん

大規模タワーが虚栄心をそそるからだよ。

>>23265 若葉さん

それは貴方自身の話ですか？

>>23266 匿名さん
いえ、私は100戸位の高台マンション住みです。

相変わらず高評価ね。
対周辺物件比で「スカイが良い」が6割超えちゃう勢いよ。

https://www.mansion-review.jp/mansion/1384171.html

>>23267 匿名さん

要は想像って事ですね。

>>23252 匿名さん
文脈読み取って察してあげてほしい

>>23240 匿名さん
一度妥協すると2度と戻れなくなる。

そんな辛い思いはする必要ないよ。

この辺で3L7000万ぐらいで買えるマンションってあるんですか？中古・築古でも構いません。

>>23272 匿名さん
あるはずない、、

大体この辺に限らず今都内で3L7000万で買えるエリアってどっかある？

山手線内なら西日暮里や鶯谷辺りがかろうじて買える？そもそも今だと物件が無いかもだけど。

城東エリアならまだありそう。

>>23271 匿名さん

それはあるな。
車ですら一度手放すと次に手に入れるのは心理的ハードルがあがってなかなか難しい。
家の場合は尚更だね。

今週の3期6次は4戸

…え？4戸？先週1戸でしたよね確か。

2週間あって5戸しか売ってないの？

>>23276 eマンションさん

今先着順がメイン。
残り4期で一気に売るので、今大多数の営業さん有休消化中のようです

保存決定の様で良かったね。

早よ進めておくれ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/f7e5a8554723b3d3582216bca3ca11dd7c82...

>>23273 匿名さん

https://bc454.jp/
西早稲田がピッタリ。まあ、だから大人気なんだけどね。

売れてないのでは？

>>23280 匿名さん

はいはい。
売れてない：）

早くモデルルーム行かないと置いていかれますよーっと

>>23282 匿名さん
置いていかれるって、とっくの昔に終電列車出てるよ

>>23274 匿名さん

こちらなんの雑誌ですか？最新の出てたら読んでみたいです。

>>23284 匿名さん
前々号位のSUUMOの雑誌でしょ。
誰かが何かにつけて前から延々と上げてるけど、そこまで重要な資料かというとそこまでではない

タワーの北側はまだあるのでしょうか？

>>23286 マンション検討中さん
以前からその手の質問投稿がちょくちょくあるけど、ここの販売はとにかく営業に聞くしか正確な情報が掴めないシステム。
もう無いと書いた人がいても、実はデベが隠し持ってるかもしれない。それで諦めてたら機会喪失ですよね。とにかく何でも営業に聞くべし。
とりあえず、タワーの北はもうないと思った方がいいですが

デスカイさんに続きまたTwitterに購入者アカウント出現してますねw
https://twitter.com/monchi06241

>>23286 マンション検討中さん
明後日行く予定なので、進捗と併せて確認してきます。

タワーの北は広さにもよるんじゃ。3LDKは売り切れだが、狭い部屋ならあるかもね。

まあ、売れ残り買うくらいなら、新築系探したほうがいいというのもありますけどね。
スカイは、人気あったから、売れ残りはどうかと思うし、これから値下げも期待できないので。
一期で勝った人は大勝利でしたね！

タワーの北向きはプレミアムなお部屋のほかは10戸あるかないかって感じだった気がします。

供給済が640戸

未供給残り130戸は4期で一斉放出？実質4期が最終期なのかな？

残りの部屋より価値のある新築物件がどれだけあることやら

>>23291 匿名さん

まだ値上げしてないんだし、中古になったら売れ残りとか関係なくなるし、今買っても十分間に合ったと言えると思うけど。1期大勝利はスミフ物件に使う言葉。

引き渡し約2年前の時点でタワー棟はほぼ完売、レジ棟も残り80戸ほどでしょうか？
決して安くないのに凄いですね。

>>23295 匿名さん
ここの１期２次は値付けに歪みがあったので、その歪んだ部屋を買った人だけが大勝利ということですね。当然そういう部屋は倍率つきましたけど。

>>23296 マンション検討中さん
色々と新築・中古含めて他物件など見て回ると分かると思いますが安いですよ。

悔しいです…

>>23299 匿名さん
どうしました？

子育てするなら港区という事を良く耳にしますが、わかる方簡潔に説明お願いします。

>>23301 匿名さん
財源豊富な港区だから。

以上

>>23302 匿名さん
簡潔過ぎ

港区の教育についてはショーン兄貴のツイートを見ましょう！

こんなとこであーだこーだ時間潰してないで、さっさとモデルルーム行って部屋選びをしてきましょう。

>>23301 匿名さん
住・商・職・学
全てにおいてバランスが良いから。

>>23301 匿名さん
出産の助成金からして他の区よりも多いからね。産むなら港区ですわ
その後、私立幼稚園や保育園の助成金も金額多いしと上げたらきりがないけど、一番大きいのは収入でバッサリ切られる事が少ないことかな。よその区だと対象外でも港区は出してくれたりする。

以下参照

購入者です。

>ここの１期２次は値付けに歪みがあったので、その歪んだ部屋を買った人だけが大勝利ということですね。

実需は敗者ですかい。
厳しいですなｗ

>>23308 匿名さん
別にパンダ部屋じゃなくても、おかしな値付け部屋はいくつかあったでしょ。
１期２次だけの話ですが

どんな町工場入るかご存知の方いますか？

>>23309 匿名さん

実需組は外野が考えるような観点とは違うからな。

>>23310 職人さん
世界に誇れる様な芸術工芸品を創る町工場になるでしょう！

元々何を作っていたんでしょ？

>>23311 匿名さん
ごめん、内野なんだ

>>23314 匿名さん

同じ事よ

>>23314 匿名さん

どこ買ったの？
自分や嫁の好みや意向よりおかしな値付けの部屋を買ったの？

それとも自分は値付け関係なく好きな部屋買ったけど他の人は・・・って話？

>>23312 匿名さん
だとしたら最高に楽しみだね

どの物件でもお買い得物件はあるから、一部の価格が歪んだ部屋なんて気にする必要なし。兎に角、ここのいいところは一期から価格が上がっていないこと。スミフなどの、1期から2割高になっている売れ残り部屋を検討するのとは次元が違う。

>>23318 匿名さん
最近は三井や東急も住友の真似事する様になってきてるよね。。購入する側もなめられたもんだ。

>>23293 匿名さん
3期1次同様に2ヶ月ほど集客して、1気に最終期として売り出すのかな？

>>23319 匿名さん
まぁ売る側もボランティアではないですからね。

結局ここは最後まで大きな値上げはせずに売り切りそうね。

麻布の築50年の30平米に住んでるTwitter男が本当にお節介で笑う

>>23323 ご近所さん
そんな事言わないの

>>23324 匿名さん
庶民と言いながら、庶民扱いされたくなく圧300G

先着順が17戸になっている。初？

>>23290 匿名さん
スーモの先着順に3LDK北向き出てる！15階だけど。キャンセル住戸？

>>23327 マンション検討中さん

ありがとうございます。一期と同じ価格っぽいですし、ちょうど15階くらいが欲しかったので早速モデルルームに行ってみます。

>>23328 匿名さん

購入者です。
オー早速ですか。
時間があったら買うにしろ見送るにしろ
感想などまたコメント頼んます

>>23327 マンション検討中さん

スーモに先着順の間取り乗ってるんですね

>>23329 匿名さん

私も見に行ってくる。

正直買う気も無いのにモデルルームに押し掛けられても迷惑だと思いますよ。

>>23331 投稿者さん

おーいってらっしゃい。
恐らく何ヵ月も悩むということはないと思いますので買うにしろ見送るにしろ割とすぐに結論出ると思いますので決まったらまた教えて下さいな。

週末モデルルームへ行ったら即決で買うことになるだろう

>>23327 マンション検討中さん
奇跡のキャンセル住戸！でも、週初に問い合わせたら既に先着申込入った言われましたよ！北向きで視界抜ける高さではあるので抽選住戸だったとの談。

>>23335 マンション検討中さん
どうやら瞬殺だったようですね。北向き抜け眺望強し。

>>23327 マンション検討中さん

いくらですか？

ここ羽田新ルート直撃でやばそうな物件。
西側も大規模なビルたちますし、全体的に眺望わるい。
地名は格好いいですが、周りに何もないのもつらい。。

>>23335 マンション検討中さん
ん？

もう売れちゃったって事でしょうか？概要には17戸として記載もあるし、スーモにも掲載されてますが。

>>23338 匿名さん
ふむふむ。

>>23339 匿名さん
それならきっとまだあるでしょう

あのねー

先着順はねー

マメにチェックしといた方が良いよー

しれっと新しい間取りと入れ替わってるからー

文字通り先着順ですからね。下手すると毎日増減するでしょ。

>>23339 匿名さん
相変わらず高評価。

こう見ると皆さん色々なエリアの物件と比較検討されてますね。

https://www.mansion-review.jp/mansion/1384171.html

もう高層階の黒い部分は見え始めたのかな？

東急の新たな情報はまだありませんか？

東急待ちの人は結構居るかもしれないね。

>>23347 匿名さん
待ってどうするつもりなんでしょう？

そういう人は結局買わないんじゃないですか？

明日モデルルーム行く予定なので、諸々聞いてきますわ。

キャーーー∑(ﾟДﾟ)