SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

DWは25階、建物は29階くらいですね
いよいよ高層階に突入。45階まであと15階分高くなります。楽しみ

ここは下手にぐにょぐにょさせずにシンプルにそのスケール感で圧倒させて欲しい。
できあがりが楽しみすぎる。

>>23143 匿名さん
以前からデスカイさんのTwitter画像転載されてますが、一応マナーとして無断転載はあまりよろしくないですし、本来ならば無断転載するのではなくデスカイさんのTwitterリンクを貼るのが正しいかと。
口うるさく言うのもどうかと思いますが、変なネガも湧いてきますし、それでスレが荒れる事が撮影者本人のデスカイさんの本意かどうかもわからないので。今後のご参考にしていただければ
投稿者がデスカイさん本人だったらスルーしてください

ここの外観はクセがなく、上品で、最高レベルだと感じている。DWなのが良いね。オフィスビルというより、タワー型のホテルのよう。完成が楽しみ過ぎる。

そしてこのマンションを見ながらの帰り道が至福の時間となりそう。

>>23154 匿名さん
私も全く同意見です。機能的で無駄が無くて美しいと思いますが、デザインをどう思うかは本当にそれぞれですからね。檜町とかパークコート信者のような書き込みもありますが、檜町の外観も個人的には全然いいと思わなかったりする訳で。

規模があまりにも大き過ぎるためか、画像で見ても少し違和感ありますね。湾岸ならまだしも内陸だから余計にそう感じるのかもですが。これはこれで良いんでしょうか？

>>23156 eマンションさん
むしろ良いでしょう。規模がデカくて違和感を放って欲しい！！内陸だからこそ、周りに建つ有象無象の特徴無いせせこましいレジとは一線を画す存在、仕様でOK！

>>23157 通りがかりさん

まさにおっしゃる通りですね。オンリーワンではなく圧倒的なナンバーワン感。そして最高の眺望。

新宿のパークハイアットの51階のレストランからも、代々木公園越しに既に建築中のスカイが見えますよ。ここからさらに存在感出ますね。

>>23154 匿名さん

>>23154 匿名さん
>>23155

購入者です。

お二人も購入者さんでしょうか。
楽しみですね。

>>23143 匿名さん

購入者です。
いつもアップ有難う。

>>23161 匿名さん
御礼はこの方にするのが筋かと
https://twitter.com/shirokanedesky?s=20

>>23162 購入経験者さん

大元のそちらにも勿論感謝しておりますが、こちらの分はこちらに、といったところです。

ここのワンルームって4階が多く目の前が高速なんですが、坪560で買って儲かるもんなんですかね？　買えなかったので今後のためにも皆様のご意見をお聞きしたいです

>>23164 匿名さん
儲かると一言でいっても、転売益なのか賃貸による利回りの話なのか、どの程度の利益を儲かると言っているのか人によって異なりますが、西棟東棟共にスタジオ・１ＬＤＫの部屋は、売り出したら即完売しています。これが一応の答えなのでは？

この価格帯だと投資需要がかなり高いんですね。勉強になりました。
ありがとうございます。

>>23163 匿名さん
こちらの分の方は、無断転載で厳密には違法行為ですね

>>23167 匿名さん
その程度の事は敢えて言わなくてもご理解頂けると思って書いておりませんがでした
ご指摘がございましたので一応お答えしておきますと

本人かどうかこちらでは分かりかねますので
話の前提として「問題でない場合」に「感謝している」と認識して頂ければ結構です。

何も知らず何も分からず違法行為なのに盲目的に「感謝してます」という事でありませんのでご安心下さい。

デスカイです。転載は自由にしていただいてかまいません！お散歩がてら楽しんでやらせてもらってます。今後ともよろしくお願いいたします。

>>23169 匿名さん
デスカイさん、いつもアザース！
ご本人の許可が出たのでこれでスッキリです。無断転載されてるの見ててずっとモヤモヤしてたんですよね

>>23169 匿名さん

デスカイさん、ありがとうございます。
いつも楽しく拝見してます。
購入者の一人より

デスカイさん、いつもありがとうございます！

デスカイさん！ありがとうございます！いつも楽しみにしております！！

デスカイさん、是非レジの南西角を載せてください、よろしくお願いします！

東棟は眺望を重視するファミリータイプ向きですね。西棟は忙しいビジネスマン向きですね。

デスカイさん需要多いね笑

皆さん現地はあまり通らないのかな？結構遠方からの検討・購入者も多い？

>>23175 匿名さん
どして？

>>23177 匿名さん
ただのポジショントークでしょ。眺望に絡めた。
荒らし目的のネガかもしんないから、スルーしとけばいいよ

>>23176 匿名さん
いえ、毎日通勤時に車で前通ってます。
なので需要というか、あんな枚数経時的な写真撮ってもいないので、一応ありがとうと

>>23174 匿名さん

>>23180 匿名さん

>>23181 匿名さん

西棟の南向きは敷地内では一番静かだと思います！

>>23169 匿名さん
素敵な写真、ありがとうございます！これからも楽しみにしております

>>23170 匿名さん

匿名掲示板で本人確認をどうやったのですか？単純過ぎます。

ここのタワー棟で眺望が抜けそうな角部屋ってまだ残ってますか？

今年9月お隣恵比寿に日本初上陸

ピーター・ルーガー ステーキハウス東京
https://www.fashion-press.net/news/41644

>>23187 匿名さん
ウルフギャングとどっちが上？

>>23187 匿名さん
今は大変な時ですが楽しみですね。

鳥居坂上のウルフギャングはサービス込みでめちゃお気に入り。ピータールーガーも楽しみだ。

そう言えば次期まで待つ選択をされた方には残念ですが、購入者待望？のお知らせがありそうです

>>23191 匿名さん

値上げ、でしょうか、、
それとも東急？

>>23192 匿名さん

やっと！
ありがとう東京建物

ざわざわざわ

>>23191 匿名さん
値上げですか？

残り戸数もぼちぼち100前後ってところまで行ったのかな？

値上げはしないと以前営業が断言してたので恐らくデマだと思います

↑含みが値上げに関してならですね

仮に値上げとして、我々が知るよしある？
web上に値上げします、はないよね。
メールが来るのかな？

エビデンスのない投稿はなるべく避けましょう

>>23198 匿名さん
ブランズ豊洲は、メールで「次期から値上げ」宣言送ってきたらしいよ。

値上げせず完売して頂いて、竣工直後に差額分は転売ヤーの懐に。

まあ楽しみにしていなさいって

できたら国内で完売してほしい

まあ海外では売らないな

6次あるんですね。

4戸ですが。

どういう売り方やねん草

>>23205 匿名さん
刻むねぇ。

>>23207 匿名さん
だってこの期にねじ込んでもらわないと、、ローン組まない私も即決で6次滑り込みます。上にも書かれてましたが。次の期になったら困る。

格付けAAA獲得ならず、、、。

残念

https://okuribito-banker.com/real-estate/shirokane-sky5

>>23209 評判気になるさん

趣味ブログの範疇ですね
ま、AAでもありがたい

芝浦のヨッシーアイランドすき

>>23205 匿名さん

ふむ。

【3期】
3期1次114戸供給→104成約 （3/7）
残った10戸は先着順へ

2次が16戸（3/14）

3次9戸（3/28）

4次5戸（4/2）

5次1戸（4/16）

6次4戸（4/23）

6次時点で供給は149戸



1期408戸

2期83戸

3期6次までに149戸

3期6次終わった時点で640戸供給（未供給残り130戸）

成約ベースなら620戸ー630戸（残り140戸ー150戸程度）


↑こんな感じかな？

3月が139戸

4月が10戸

来月からいよいよ4期？それとも暫く空くのかな？

4期は6-7月頃じゃなかった？
先着順狙いの人は今週中に動いた方が良いよ。

>>23212 匿名さん
成約ベースだと残150戸程度とのことですね（営業談）。先週末、MR行ってきました。
竣工2022年末までの16カ月。月10戸ペースは順調か

買えない者同士でこういう残戸数数えてるのが心地いいんだよね。

値上げされたとしても今販売中の物件の中ではぶっちぎりで良物件。モノが良いので、値上げしながら竣工後も販売するスミフ型の販売が適していると思う。

買えもしない物件に点数つけて喜んでる連中より

残りの数数えてる方がいいよな。

>>23209 評判気になるさん
個人ブログでの主観ではあるが、東池袋のステーションアリーナ（格付けBB）をはじめ、パークタワー勝どき（格付けBB）、ザレジデンス四谷（格付けBBB）、ブランズ代々木参宮橋（格付けBB）、とそもそもAAA取ってるとこある？

>>23217
迫力の実物が見られる竣工後の方が高く売れそうですしね

>>23219 匿名さん
まぁ趣味ブログや各口コミサイトなど、方々から評価が高いって視点で見たら良いんじゃないかい？

>>23213 匿名さん
暫く（2ヶ月、3ヶ月）空けてある程度集客し、4期が実質最終期として売り出すと見た。

>>23221 匿名さん
まあな。
マンションクラスタの弱点は個別の話が出来ない点だからな。
出身地も年収も年齢も家族構成も勤務地も資金調達も度外視した評価しか出来ないので現実には個人個人によって、同じ個人でも状況によって変わってくるものだからな。

>>23222 匿名さん
はいはい

>>23222 匿名さん
>暫く（2ヶ月、3ヶ月）空けてある程度集客し、4期が実質最終期として売り出すと見た。

こういうお気楽なのが誰も傷つけず、金も掛からず庶民の暇つぶしにはいいよな。

値上げしないよね？

したらオコだから。

AAAとってるとこないよ
検索かけてもないから
実質最高格付けだね

ここはあちこちの口コミや不動産コンサルの人らからの評価も高く、人気物件の様ですが何故ですか？周辺の街並みも洗練されてるとは言い辛く、近隣にも新築分譲マンションがあちこちにある中でここが突出してる様な印象があります。価格も坪600万ー750万程のエリアで一般的に見ても高額ですよね。そんなにバンバン売れるものなんでしょうか？

>>23228 検討板ユーザーさん

多分ね、住んだらわかるよ

>>23228 検討板ユーザーさん
お金あって買えるなら欲しいでしょ？

>>23221 匿名さん

とりあえず酷評がなきゃいいや

抽選で外れても、次期でまた会いましょう！て感じじゃなく、その下の階とか出してもらって契約してるんだと思ってた。違うのかな？不思議な売り方でコツがいるわ

>>23228 検討板ユーザーさん
いつかは港区内陸。

って思う人が絶えずいるから。

まぁ近隣の中古も高くなり過ぎててかつ、中古も絶賛枯渇中。金あまりが深刻化してる中で、資産着々と増やしてる人が居て、そんな人らが買い増し・買い替えしてるんでしょうね。

ここは新築として考えたら今の周辺中古相場と比較しても、価格差が殆どないから余計に見る人から見たらオススメ物件ってなるんだと思う。まぁ絶対的に高いって事には変わらないけど、相対的にみたらって話。

>>23228 検討板ユーザーさん
〉周辺の街並みも洗練されてるとは言い辛く

まぁ老朽化してる建物もあったり、それ故の再開発エリアですからね。とはいえ、個人的には風情や情緒といった面もあっても良いのかな。って思いますけど。ただマンション建てて周り綺麗にするだけや、お店も大手チェーン店ばかりしかない街になってしまっても、それはそれで面白味の無い街になってしまうと思いますし。

これから個人店が生き残ってくのは厳しいと思うけどね。

>>23235 匿名さん
四ノ橋商店街はとっくの昔に虫食いになってるからな。

>>23215 匿名さん
タワー棟はもう残り少なく、後50戸程でした。。もう少し早く動くべきだった。。

>>23237 販売関係者さん
販売関係者がそうやって煽ってはアカンだろ

>これから個人店が生き残ってくのは厳しいと思うけどね。

>四ノ橋商店街はとっくの昔に虫食いになってるからな。


それで東京中どこでも駅にコンビニ、カラオケ、スタバ系・・・なんてチェーンだらけ店の姿になっちまったな。

もうどこの駅でも同じだろｗっていいたくなる位にね。

郊外や湾岸など単価が安いエリアにすればもう少し広い部屋を買えるのに。。

>>23238 匿名さん
間違えました笑　販売関係者じゃないです。
残り戸数についてはモデルルーム行った人なら本当だとわかるかと思います。

>>23240 匿名さん
そうやっていつまで妥協するつもりだい？

>>23240 匿名さん
安いエリアって例えばどのあたり？

>>23241 マンション検討中さん
そだね、私も先週行ったけどもう50程度だったよね

>>23244 通りがかりさん

レジデンスはどれぐらい残ってるの

私もざっくり東棟残り50、西棟残り150と聞きました。

>>23240 匿名さん
よくよく考えたらかえって高くつくって事もあるから冷静な判断や注意は必要だと思う。特に今の熱狂相場だと。

>>23239 匿名さん
チェーン店が悪いわけではないでしょ。そもそも、税金も払えないような経営のお店は、そのエリアでのニーズを失っているわけなので、淘汰されて当たり前です。

>>23246 マンション検討中さん
合計で150のイメージです。

3Lってまだあります？