SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>22800 匿名さん
然程広さもないからおそらく後者

ここに居る人達はご実家はお金持ちですか？

自分の手で成功した人は少ない？

>>22809
当然あるよ
特段珍しいことでもない

別にマンション業界に限らずですが、
「そんなのあり得ない」なんて事自体が「あり得ない」と思って貰って結構です。
お子様にもご近所様にもそうお伝え下さい。

ま、みんな暇だってことでｗ

近隣進捗更新

高輪タワー　残り43/164。進捗率74%

勝どき、芝浦の某物件と比較されて、結果ここ買えるならここでしょと推される安定の白金ザスカイ

広さを妥協しまくればね

>>22821 匿名さん

広いの買える人が買うんでしょう
狭いのしか買えない人は検討外

坪単価三割は違うから広さを妥協するのは仕方がないこと

最近白金エリアの売れ行きはだいぶ進んでるようです。
芝浦と違って。
高輪タワーやプレミスト、三田ガーデンとスカイ一緒に売られ、何よりです

麻布十番まで歩けるしそりゃ人気でるでしょ

>>22823 匿名さん
白金スカイの坪単価は３LDKでも520万台からありましたよ。妥協するのは広さではなく、眺望だけです。眺望は共有部で十分という人がほとんどなので、白金スカイは売れてるんでしょ

なんだいつもの格下湾岸民か。
坪520が今でもあるなら頑張れば買えますね。
自分も数年前の坪単価ならパークコート麻布十番を買えますわ。
さようなら。

PC麻布十番ってモサッとしててダサい。
やはり小石川こそ歯垢

>>22825 匿名さん

何しに行くの？

>>22825 匿名さん

品川で遊ぶのでしょ？

デスカイさんの高速からの北向き写真みると、北向きの8階あたりは高速の電灯が二カ所、夜もずっとついてる感じになるのかな。

三階以下部分の外観装飾が個人的に楽しみにしているところです

>>22832 匿名さん

綺麗

>>22831 匿名さん
デスカイは早朝に危険な写真投稿してたよね。ああいうのはいただけない。しかもマンション前だし、危ない

タワー棟の画像ばかり…

レジデンス棟も映してあげてほしい。。

>>22834 匿名さん

左ハンドルなんでしょ

>>22832 匿名さん

購入者です。
いつも有難うございます。

>>22833 匿名さん

購入者です。
誉めてくれて有難う。

下の商業施設はカフェなどは入るんですかね？

入るとしてもアエルシティにスタバとタリーズがあるから、それ以外になるんでしょうかね？

>>22839 匿名さん
竣工まで２年もあるのに、そんなのわかるわけないでしょ。

>>22834 匿名さん

>>22841 匿名さん

工事写真いいね

今日麻布十番を散歩しましたがディーンアンドデルーカ、マンションの一階で良い感じでした。
カフェが入ってくれるように祈りましょう！

>>22843 匿名さん

六本木で飲むとチャラそうだけど、十番で飲むと落ち着いて飲めるし客も落ち着いてる人多いからいいよ。空いてるし。西麻布らへんは苦手だわ

>>22843 匿名さん
そこオークウッドのサビアパでは？

そうだったと思います！

第３回　資料
https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/s304_tokyochikatetsunetwork.ht...

国交省のサイトから添付資料見れたり見れなかったりです。なんなんだろ

>>22847 匿名さん
品川地下鉄は、事業性があるのと品川西口開発と一体で。やるなら東京メトロ主体かつ自治体が補助金。メトロの民営化も見据えて　という内容
先行していた豊住線と同列扱い

どうなることかと

ここのワンルームはもう残っていないでしょうか？

>>22850 匿名さん
３期１次で売られた４９㎡が最後でしたね。まあ、それすら１ルームではないですが

４階の４０００万代のワンルームは昨年の10月ごろ販売して、すでにsold-outですね。

ありがとうございます。　

品川地下鉄、ガチで来そう？

この間取りはまだあるでしょうか。
最新のsummoに乗ってますが。

>>22855
最新情報は営業に聞かないと分からない。
先着順だから気になったら即モデルルームへ行った方が良いかと。

>>22855 投稿者さん
最新号に掲載されてたのなら有ると思いますよ。

じゃないとオトリ広告になり兼ねませんし。

消去法で仕方なく買う街って本当ですか？

芝浦のこと？

それとも勝どき？

どちらにしても失礼よ。

>>22855 投稿者さん
これは3期に出たレジデンスの部屋かな？

先着順って16から変わってないよね。

なら有るんじゃない？

>>22859 匿名さん
そのカテゴリーなら豊洲や有明辺りも入れなきゃ不公平

>>22861 匿名さん
ここがステルス先着順商法を始めて早１年余り。いつになったら、数だけ変わらずその中身が変化してる、ということを学ぶのでしょうか。

新参もいるのだから優しくしてあげて

>>22864 匿名さん
22861は新参ではないでしょ

たった今通りがかり撮ったスカイです。26-27階までの進捗みたいです。白金タワー付近から撮りました。

夕方近くを通った際にエントランスになるであろう内部が少し覗けましたが、2階？3階？まで吹き抜けてて凄い大空間でしたね。

朝ここの前を通るのだが、工事搬入者の警備員の挨拶が無い。どういう教育をしてるんだろう？

>>22868 評判気になるさん
「ワシに挨拶がない」って、、、

滅茶苦茶だよ兄さん。。

>>22849 匿名さん
はい、頓挫です。

ちゃんちゃん。

>>22868 評判気になるさん
怪しい人と思われたんじゃなくて？

>>22870 匿名さん
他の色んなスレやTwitterで、今回の資料の話されてるけど、字面そのまま受け止めてるピュアな青二才は若葉だけだわ

いや、これは若葉関係なく「ない」で正解。

この話は俺が子供の頃からあるけど無理。

100％無理って言っちゃうとあれだから「99％無い」って事で。

10年以内に出来る可能性・・・0％
20年以内に出来る可能性・・・0％
30年以内に出来る可能性・・・1％

いずれにしても皆さんが生涯でギリギリ優先席に座れるかどうか、程度の話。

>>22870 匿名
8号線延伸と品川地下鉄は一歩前進。豊洲・白金高輪民には嬉しいニュース！
○8号線延伸：費用便益費、収支採算性が良好な数値となり、事業化の実現性が向上
○品川地下鉄：事業費を当初想定より大幅に削減
△臨海地下鉄：検討熟度が低く構想段階、東京メトロは自社ネットワークと関連性がないとの考え

これ見ると優先順位は豊住線が1番高そうね。

今回は完全敗北やね、ショーンさん。。

https://mobile.twitter.com/2ldk18/status/1380413980489867268

最近地下鉄関連のリリース多いから楽しみですね

こういう害にならない軽いネタが気楽でいいよな

結局今残ってる部屋はどこなのでしょうか？

概要が役に立たず困ってます…。

明日土曜だからモデルルームに行きましょ！

中目黒以下ですか？

地下鉄通るといいよね。使いはしないけど

>結局今残ってる部屋はどこなのでしょうか？
>概要が役に立たず困ってます…。

ここは真面目な話をする場じゃないんで
真剣な話は直接問い合わせをどうぞ。

>>22883 匿名さん
え、雑談スレ？？

>>22882 匿名さん
移動はタクシー？マイカー？自転車？徒歩？

>>22884 匿名さん

そうですよ。
買えないけど暇でワチャワチャしたいものが集まるスレです。

ここは警備員の挨拶するしないより、中年男性の営業マンに億ションを売っているとは思えない人がいました。
効果があるかないか分からないような布マスクな上に鼻出し。感染対策として入口で署名や体温をはかる前に、営業マンを徹底して欲しい。

>>22887 eマンションさん
で、当然買ったんでしょ？

今ってモデルルームやってるんですか？

先着順を売ってる感じ？それとも未供給の部屋の要望集め？

今の状況が知りたければこんなところで聞いている場合ではない。モデルルームは結構混んでいるので、日々状況が変わっているでしょう。まずはモデルルームにGOです。

それ以外の情報は過去レスで概ね完結してる。そして地下鉄の延伸前提で買ってる人なんていないでしょ。そういうアップサイドがあるって程度。

ボチボチ4期の話が出てくるんですかね。
モデルルーム行った方いらっしゃったら是非共有ください。

>>22873 匿名さん
１０年以内は現実的ではないけど、その先も９９％無いと信じたいのはブランズ待ちのポジショントークかな。7月の答申で動きがでたら、間違いなく強気価格で出してくるだろうからね

>>22876 匿名さん
そういう認識しかできないから、いつまでもレベルアップできない若葉なんですよ

名古屋ザ・タワーは兄弟のようですね
内装も似てます

12日から東京もまん防が適用されますね。。

仮に品川延伸が実現したら、ここは始発駅じゃなくなるのかな？

そこにメリットを感じてた人も多いから、もしそうなら残念ですね。

車移動しかしない自称お金持ちが買われるマンションじゃなかったの？

スカイはやっぱ名前通り青空が映えますね
窓に雲が反射してすごく綺麗

>>22898 匿名さん

飛行機が飛びますのスカイですよ

始発じゃなくなるんですか？すでに直通運転で始発本数減ってるのに残念すぎます。混み具合や始発にメリットを感じていたのに

新線は品川始発だけど、白金高輪が始発駅なのには理由があるからそこは変わらないのでは？本数は減るかもだけど。

なぜ東京メトロ南北線に白金高輪どまりの列車があるのですか?
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1395168078

思ったより混んでいました。　先着順も入れ替えてるな

>>22896 匿名さん
もし新線開通するっても開業するのに数年は掛かるからね。

いざ開通したら始発駅云々なんてのより、よっぽどメリット大。

まぁ開通するかも未確定だけど、それまで存分に始発駅のメリットを堪能しておきましょう。

>>22902 投稿者さん
ですから概要16から変わってないですって。。

ちゃんとサイト見てます？？

メトロは、客数が減って、資金繰りに苦労しているようです。
東京都も資金が枯渇して、たぶん地方債発行とかになるので、今は新規路線は凍結でしょう。
ただ、白金高輪駅で言うと、朝の混雑がめっちゃ緩和されて、始発を狙ったら並ばずに座れるくらいになりました。
むしろ、近隣住民としては良かったのではと思います。
朝の混雑ひどかったのが、だいぶ緩和されて、これからの建設ラッシュにも、ある程度耐えれそうです。

>>22896 匿名さん
始発駅って事で前向きに検討してましたが、それが地下鉄延伸によって無くなるとすると、残念だけど我が家は見送りが濃厚になりそうです。

ここ移動も割と不便だもんな

取り柄が港区と山手線内側でしょ
コスパとか言いつつコスパ悪いよね

>>22906　若葉

>始発駅って事で前向きに検討してましたが、それが地下鉄延伸によって無くなるとすると、残念だけど我が家は見送りが濃厚になりそうです。

地下鉄がどうこう言ってるレベルでは買えません。

城東へどうぞ＼(^o^)／

>>22906　若葉

城東も無理でしょうけど＼(^o^)／

東急の情報はまだ出てこないのかな？

やっぱり芝浦のやらかしが尾を引いてる？

何があったん？

>>22910 匿名さん
東急じゃなく野村の方が良いとでも言いたいの？

何があったん？

先着が入れ替わる、の意味が分からない新参は公式サイトではなくここの過去スレを熟読してから書き込もうな

細けえことは気にすんな

大手町まで12分だけど始発にこだわる人ってどれだけ遠方で働いているんだろ？埼玉？

過去スレを熟読？んな必要ねえよ

>>22916 匿名さん

若葉のこと？
彼は都民ですらないからｗ

ここって地下鉄入り口からホームまで５分くらいかかるよね。

何から伝えれば良いのか　分からないまま時は流れて…

>>22912 匿名さん
どう思いますか？

>>22921 匿名さん
カンチ

>>22921 匿名さん
>>22923 匿名さん

そりゃ白金でも長者丸や

皆んなの自粛疲れがこのスレで伝わってきますね

>>22925 匿名さん
コロナ前から荒らす奴は荒らすぜ。特に湾岸スレなんて昔から酷いもんだわ。
なぜ人はスレを荒らすのか。奥が深いテーマだわ

品川地下鉄、無くても困らんがあった方がいいと言うのはその通り。
移動手段が主に自動車だし、実際開通するのは１０年以上先の話なので、あまり実生活の恩恵というものはないけれども、開通が決まれば品川高輪口再開発エリア隣接ということで、人も物も集まってくるからね。そちらの期待の方が強いわ

>>22924 匿名さん

あそこらへんは好き嫌いあるよ

>>22927 匿名さん

品川と虎麻の再開発両方の恩恵をいただきたい

仮想通貨最高値更新。
ここも一段売れ行きが加速しそう。

>品川と虎麻の再開発両方の恩恵をいただきたい

リーマンにはほぼ皆無

結局ここの掲示板には真の検討者は居ないんですね。

虎麻の開発の恩恵なんて麻虎エリア担当の営業マンにメリットがある位で
リーマンへのメリットなんてせいぜい敷地内の飲食店に年１で行くこと位ちゃうか？

>>22932 検討板ユーザーさん
>結局ここの掲示板には真の検討者は居ないんですね。

はい、勿論そうです。
ここは買えないけど暇を持て余してる中高年がワチャワチャやるスレです。

>>22930 投稿者さん
ここから一段加速したら無くなっちゃうよ(＞＜)

恩恵の意味を履き違えている書き込みばかりで笑う。買えない人間は哀れである。

麻布十番の駅辺りからも確認出来る様になりましたね。

今日モデルルーム行って来ましたが混んでましたね。みんな検討者かな？インテリアの打ち合わせ？

>>22936 匿名さん

余裕だけどスルー

>>22938 マンション検討中さん
インテリアかもね。うちも来週行ってきます

ここは買う資金力が有れば鉄板でしょ

>>22933 匿名さん

六本木ヒルズやミッドタウンよく使うので、買い物とか遊びに行くとこが一つ増えた、という感じになりそうです

先着順住戸が全然減らないなぁ
売れてないのかね

>>22943 匿名さん
いいじゃねえか、どうせ俺たちには関係ないんだから気楽に行こうぜ！

デスカイさんありがとうございます
現在28階あたり建設中、DWは25階あたりまではいっているようです。

5年前は即日完売が売れ行きのバロメーター
２，３年前からは物件概要での内容で売れ行きを判断
ここ最近は、ここみたいにステルスでやるパターンと、PTKや高輪タワーみたいにネットで情報開示するパターンとに分かれてるよね。どちらにせよ、>>22943みたいなMRに行くわけでも問い合わせもする事ない人には情報取りづらくなって、取り残されていく事に変わりがなさそうね

>>22943 匿名さん

3月出した16戸はほぼすべて入れ替えてる。

>>22933 匿名さん
一番の恩恵は港区内南北線沿線の価値が高くなり、マンションの資産価値が落ちにくくなることでは。そういう意味で、サラリーマンであろうと自営であろうとこのエリアのマンション区分所有者には恩恵があるということではないかと。

>>22948
「商業施設として使える」だけが恩恵だと思っているところにその方の属性が表れますよね

>>22949 匿名さん
ですよね。考え方が浅く、真剣にマンション購入を考えている人のようには思えません。

>>22950 匿名さん

虎麻は時々買い物しにいこうかなぁと思ってますよ。ただそれだけ。浅いかな笑。正直資産価値が上がろうが下がろうがそこまで深く考えてません。とりあえず買った、以上。

Twitterより

戸数多すぎて希少性がなさすぎだよ
白金版WCT

パークコート小石川に抜かれた？

白金高輪周辺のファミリータイプの供給はまだまだ足りてない。同エリアから、また学区のため他エリアから転居を検討している人がまだまだたくさんいる。その先駆けとしての役割は十分果たしたでしょう。竣工前の完売は確実なので即転売も十分な値がつけられそうですな

>>22945 匿名さん

白○タワーのラウンジからもう東京タワーみえないんだろうなぁ

>>22956 匿名さん
ザパークハウス白金二丁目タワーの北東角の部屋からとても綺麗に見えていた東京タワーも見えなくなりつつあります。完成すると完全に隠れます。

>>22956 匿名さん
>>22957 匿名さん

景観は時と共に変わりますからね。

>>22952 匿名さん
今で27階ぐらい？

早く住みたい！！

本日現地からです

>>22961 名無しさん

古川はきれいになったなぁ

>>22959 匿名さん
ちょうどこの辺でしょうかね

>>22957 匿名さん
資産価値大暴落ですね。

現地通ると存在感にびっくりしますよね。これからまだ20Fほど高くなると圧倒的に目立ちそうです。

Twitterより

東京タワーと魚藍坂下

白金だけに白を基調とした爽やかな外観ですね。今DW部分25階なのであと20階分上にできると思うと、ますます存在感が増しますね。楽しみ

>>22968 購入者さん

綺麗ですね

>>22964 匿名さん
白金タワーはそれ以上にキャピタルゲイン莫大だからね。ちょっとくらい含み益が目減りしてもあまり気にならないのでは？
二丁目タワーは、そもそも販売時にタワー隠れる可能性は想像できたはず。物件としても転売屋向けではないから、資産価値大暴落という大げさな話ではないです。

住んだら地獄」な街ランキング――TVのイメージとは大違い!? 買い物が不便、週末は大渋滞… https://www.google.com/amp/s/nikkan-spa.jp/1408159/amp

老人ばかりといえば、南北線の白金高輪もイメージ負けしているという。「シロガネーゼと言いますが、実態はババアだらけ。夜は早いし、高級料理店ばかり。そもそも、本来の白金は『白金台』のことですから場所も違う」

ミスド食べ放題的とか馬鹿にしてたらブーメランで帰ってきたな

山手線内側最低立地になってしまう

>>22971 匿名さん
2017年の記事ってのもあれだが、普段から3流週刊誌ばかり読んでるとお馬鹿さんになっちゃうよ。

>>22971 匿名さん

夜が早いのはむしろメリットでは？飲み終わりの酔っ払いサラリーマンや学生はみたことない。静かでいいよ

>>22970 匿名さん

確かに。脱出できる年齢や素性の人はでてるけど、割とすぐ売れててすごいなと

三菱の三田2丁目の三田タワーって売り出しから大分経ってるイメージだけど、まだ残ってるのね。

>>22976 匿名さん
竣工したのが先月

>>22971 匿名さん
本来の高級住宅地の白金は、白金４丁目だからな。白金台ではない

>>22978 匿名さん

あの辺にも一つマンションできますよね
遠いから嫌だけど

>>22978 匿名さん
その通り。

ここに居る人達はどうせ買えないんだから、白金の何処がどうだとか語ってても仕方ない。虚しくなるだけよ。

と買えないのにスレに居座る変人は語ります。

>>22981 匿名さん
その通り。

買えない者同士仲良く残りの数でも数えて楽しもうぜ

3月も活況ですねぇ。

http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_202103_summary.pdf

「3月中古マンション成約数、16.1%増に　過去最高」

成約件数は前年比プラス 16.1%の 2 ケタ増となり、1990 年 5 月の機構発足以降、過去最高 となった。成約m2単価は前年比で 9.2%上昇し 11 ヶ月連続、成約価格は同 10.0%の 2 ケタ 上昇となり 10 ヶ月連続で前年同月を上回った。専有面積は前年比プラス 0.7%であった。
成約件数はすべての地域が前年比で 2 ケタ増となり、多摩と神奈川県他は前年比で 2 割を 超える大幅な増加となった。成約m2単価はすべての地域が前年比で上昇し、東京都区部は 11 ヶ月連続、横浜・川崎市と埼玉県は 10 ヶ月連続で前年同月を上回った。

>>22985 匿名さん

誤爆いや～ん

>>22985 匿名さん
成約単価も上がってるのね

>>22987 匿名さん
今この世の中で上がって無いものってあるの？

在庫が全然ないよね
古いマンションはどんどんふるくなるわけだし、新築が全然足りない

>>22988 匿名さん

ワイの手取り…。

港区山手線内側最低立地
↓
山手線内側最低立地

悲しいね
馬鹿にしてたとこに溝を開けれれていくの

>>22981 匿名さん
そうなんです。買えない人ほど云々かんぬん語りたがるのです。彼らの気持ちを察してあげて下さい。

開けれれて

>>22991 匿名さん

も、もちつけ

>>22988 匿名さん
家庭内での私の立場

売り出しから殆ど据え置きで今に至るわけだが、結局ここは値上げするのかな？

>>22996 匿名さん
値上げしなそう

のらえもんが絶対に儲かると断言したから
何たってFPさまだぞ！

Twitterより

4期の価格が出る頃には多分割安感半端ないな