名無しさん
[更新日時] 2024-11-23 23:01:49
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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22751
匿名さん
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22752
匿名さん
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22753
匿名さん
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22754
匿名さん
>>22753 匿名さん
北東角のDWが入ってる部屋から20階なので、27階28階辺りでしょうかね。
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22755
匿名さん
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22756
匿名さん
それぞれこのぐらい？
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22757
匿名さん
自分も独身だけど2L買ったわ。
なんとなく将来的に売りやすそうな気がして。
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22758
通りがかりさん
昼間近くを通りましたが凄い存在感でしたねぇ。
目立ちますわ。
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22759
匿名さん
>>22739 匿名さん
あまり詳しくは知らないけど、フラッグって今販売停止中でしょ？
たしか購入者が売主に対して提訴するなどの問題もあったりで。
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22760
匿名さん
>>22759 匿名さん
あの辺っていつも週刊誌やらマスコミやら何かしらのネタにされてるよね。
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22761
匿名さん
>>22747 マンション検討中さん
〉それ次第ではとんでもない事にはなりませんか？
どえらい事になるね。
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22762
匿名さん
スカイにつられて近隣も売れてるらしいじゃん？意外にも三田ガーデン。エリア全体で盛り上がりみせてるね。
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22763
匿名さん
>>22762 匿名さん
良い流れですね。
エリア全体が盛り上がるのは喜ばしい事。
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22764
匿名さん
三田ガーデンはこの辺と需要層被らなそうだから売れてもそんなに意外感がない。
贅沢な敷地の使い方など、駅近にはない良さがある。
高輪タワーとプレミストの売れ行きが更に伸びてくると良い感じ。
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22765
匿名さん
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22766
匿名さん
>>22756 匿名さん
ベランダのガラス、もう少し透明感のあるものの方がかっこいいなぁと思ったんですけど、これみると7階までですね。目隠しの配慮でした。すでにすごくかっこいいのでさらにさらに期待。
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22767
匿名さん
強くなければ、ときめかない。美しくなければ、満たされない。
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22768
職人さん
商業施設何が入るか決まっているんでしょうか？ 決まってないならいつ決まるのでしょうか？ ご存知の方いたら教えてください。
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22769
匿名さん
君ら不安なんだね
あんまりいい立地でないよ
品川が発展すると良いね
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22770
匿名さん
焦ってる住民の質問
FPのウルフ
のらえもんを信じろ
彼にTwitterで坪単価上げてもらえ
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22771
匿名さん
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22772
匿名さん
スーモの間取りも結構頻繁に更新されますね。
先着順、売れているんですね。
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22773
匿名さん
>>22770 匿名さん
動画内で触れられてた4号線延伸って、白金高輪周辺にとって直接的なメリットってある？
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22774
投稿者
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22775
匿名さん
>>22773 匿名さん
動画見てないし見る気もないから内容はわからんが、４号線延伸されると品川駅港南口へのアクセスが良くなる。現状だと、新幹線・リニア乗るには八ツ山橋のアンダーくぐっていくしかないけど、桜田通り高輪台交差点で左折するとそのまま高架で港南口行けるはず。高輪台～ドンキまでの延伸はあまり関係ないかも
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22776
検討板ユーザーさん
春のスカイーー！
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22777
匿名さん
>>22768 職人さん
一般的に、竣工前半年以前にスーパーの商業施設が正式決定することはないかと。内定はあると思うけど。
それ以外の商業施設は、竣工後も決まってない事もある。まあ、焦らずというところです
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22778
検討板ユーザーさん
スカイdeスカイーーー！！
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22779
検討板ユーザーさん
楽しみdeスカイーーー？？
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22780
匿名さん
高層マンションに住んでると苦しくなったり体調悪くしたりしませんか？
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22781
通りがかりさん
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22782
匿名さん
>>22780 匿名さん
高層マンションに住んで、苦しくなったり体調悪くなったりしたならば、それはメンタルのせいです。タワマン関係ない。
ただ、最近のマンションは気密性が高いので、息苦しさを感じる人はいるかもしれない。
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22783
匿名さん
>>22780 匿名さん
今のところそれはないけど結構めんどくさいってのはあるかな。
あと、自分はだらしない格好で出歩く癖に
他の住民が同じことしてるとイラッとくるw
みたいなことはよくある。
何度か書いてるけど、取り敢えず高額物件だから立派な人が住んでる、みたいに都合のよい方に考えちゃダメってのは思うね。
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22784
ご近所さん
メンタルというか、、、実際には数％程度（3％くらい？）で、高層階があわない人が発生します。
住み替えなどでは数値が出ていませんが、法人引っ越しではそういう数値があり、法人の高層階への引っ越しだと、総務部や人事部は対応をしますよ。
うちの会社の場合ですと、1000人単位なので、数十人は体調不良者が出て、そのうち治る人が半分、やっぱりきつい人は別のエリアの低層階に移動となりました。
ご参考まで。
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22785
匿名さん
>>22784 ご近所さん
メンタルの問題ですね。
職場と違って、元々高層苦手な人はタワマンなんか選ばんし、低層階選びますので
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22786
匿名さん
27階以上って実質全て億以上しますよね。なんかどんな人がエレベーター乗るのかみちゃいそう。
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22787
匿名さん
>>22786 匿名さん
実質全て億以上って、実質じゃないのってどういうこと？地権者ということ？
そもそもスカイのほとんどは億以上、昭和的な言葉では億ションです。他人の財布なんか気にしてもしょうがない。逆にあなたみたいな思考回路の人がどういう人なのか気になります。エレベーターホールでジロジロしてる不審者いたら、あなたと思ってよい？
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22788
匿名さん
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22789
匿名さん
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22790
マンション検討中さん
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22791
マンション掲示板さん
>>22780 匿名さん
高層の建物に住んでるとノイローゼになるって話は良く聞く。
個人的にはタワマンなら低層、なんなら地下か半地下ぐらいが守られてる感あって落ち着く気がする。
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22792
eマンションさん
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22793
匿名さん
>>22791 マンション掲示板さん
〉なんなら地下か半地下ぐらいが守られてる感あって落ち着く気がする。
何かに狙われてるの？
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22794
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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22795
マンション検討中さん
ご意見お伺いします。西棟(レジデンス棟)の最上階を検討してますが(タワー棟のようなプレミア感は全く無いのは重々承知の上)、一定期間住んだ後の中古転売時を考えた際、売りやすい/ 売りにくい/ 特にどちらでもない、などあるでしょうか？
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22796
匿名さん
>>22792 eマンションさん
中身が変わってたよ。というか先週末モデルルーム行ったら概要出てる部屋売れて無くなってた。概要更新してないんだな、いつも。
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22797
匿名さん
>>22795 マンション検討中さん
今後の不動産価格の動向によるけど、スカイは今時点においては既に割安感は出ているかと思いますよ
タワー棟の同階と比較するのであればそんなに変わらないんじゃないでしょうか
エントランスまで距離があるのは多少気になりますが、間取りはレジ棟の方が良い間取りが多い気がします
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22798
投稿者
>>22796 匿名さん
だから今100切ったと思うよ。
見えない内に消えて行く
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22799
匿名さん
>>22796 匿名さん
やる気ないのよねここ。
概要ぐらいはちゃんと更新してほしい。
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22800
匿名さん
この敷地内に併設される公園は遊具は置く計画ですか？
それとも広場の様な公園でしょうか？
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22801
匿名さん
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22802
口コミ知りたいさん
ここに居る人達はご実家はお金持ちですか？
自分の手で成功した人は少ない？
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22809
匿名さん
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22810
匿名さん
>>22809
当然あるよ
特段珍しいことでもない
別にマンション業界に限らずですが、
「そんなのあり得ない」なんて事自体が「あり得ない」と思って貰って結構です。
お子様にもご近所様にもそうお伝え下さい。
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22814
匿名さん
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22815
投稿者
近隣進捗更新
高輪タワー 残り43/164。進捗率74%
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22819
匿名さん
[NO.22803～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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22820
匿名さん
勝どき、芝浦の某物件と比較されて、結果ここ買えるならここでしょと推される安定の白金ザスカイ
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22821
匿名さん
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22822
匿名さん
>>22821 匿名さん
広いの買える人が買うんでしょう
狭いのしか買えない人は検討外
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22823
匿名さん
坪単価三割は違うから広さを妥協するのは仕方がないこと
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22824
投稿者
最近白金エリアの売れ行きはだいぶ進んでるようです。
芝浦と違って。
高輪タワーやプレミスト、三田ガーデンとスカイ一緒に売られ、何よりです
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22825
匿名さん
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22826
匿名さん
>>22823 匿名さん
白金スカイの坪単価は３LDKでも520万台からありましたよ。妥協するのは広さではなく、眺望だけです。眺望は共有部で十分という人がほとんどなので、白金スカイは売れてるんでしょ
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22827
匿名さん
なんだいつもの格下湾岸民か。
坪520が今でもあるなら頑張れば買えますね。
自分も数年前の坪単価ならパークコート麻布十番を買えますわ。
さようなら。
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22828
匿名さん
PC麻布十番ってモサッとしててダサい。
やはり小石川こそ歯垢
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22829
匿名さん
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22830
匿名さん
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22831
匿名さん
デスカイさんの高速からの北向き写真みると、北向きの8階あたりは高速の電灯が二カ所、夜もずっとついてる感じになるのかな。
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22832
匿名さん
三階以下部分の外観装飾が個人的に楽しみにしているところです
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22833
匿名さん
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22834
匿名さん
>>22831 匿名さん
デスカイは早朝に危険な写真投稿してたよね。ああいうのはいただけない。しかもマンション前だし、危ない
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22835
匿名さん
タワー棟の画像ばかり…
レジデンス棟も映してあげてほしい。。
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22836
匿名さん
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22837
匿名さん
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22838
匿名さん
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22839
匿名さん
下の商業施設はカフェなどは入るんですかね？
入るとしてもアエルシティにスタバとタリーズがあるから、それ以外になるんでしょうかね？
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22840
匿名さん
>>22839 匿名さん
竣工まで２年もあるのに、そんなのわかるわけないでしょ。
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22841
匿名さん
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22842
匿名さん
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22843
匿名さん
今日麻布十番を散歩しましたがディーンアンドデルーカ、マンションの一階で良い感じでした。
カフェが入ってくれるように祈りましょう！
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22844
匿名さん
>>22843 匿名さん
六本木で飲むとチャラそうだけど、十番で飲むと落ち着いて飲めるし客も落ち着いてる人多いからいいよ。空いてるし。西麻布らへんは苦手だわ
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22845
匿名さん
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22846
匿名さん
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22847
匿名さん
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22848
匿名さん
>>22847 匿名さん
品川地下鉄は、事業性があるのと品川西口開発と一体で。やるなら東京メトロ主体かつ自治体が補助金。メトロの民営化も見据えて という内容
先行していた豊住線と同列扱い
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22849
匿名さん
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22850
匿名さん
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