名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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22301
匿名さん
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22302
匿名さん
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22303
匿名さん
>>22288 匿名さん
ここのスレ住人というより、他のスレの人が気になって見に来てるんでしょ。
そんなに問題ない話。
ただし、「山手線の駅力を語るスレ Part5」ここのスレ住人は出禁です。
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22304
匿名さん
>>22303
購入者ですけど、そんなにここを特別視して貰わなくても大丈夫ですよ。
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22305
匿名さん
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22306
匿名さん
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22307
匿名さん
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22308
匿名さん
>>22303
別に広尾の低層10戸のマンションみたいなもんじゃないし
青山の超高感度の人しか住めないマンションでもないし
もちろん超絶高額な物件でもないし
1000戸もあるようなマンションなんでとんでもない金持ちもいれば
湾岸から移住の人もいれば胡散臭い商売の人もいるであろう事は
承知の上なんで特別視しなくて大丈夫ですよ。
>>22305
>自称購入者名乗るの流行ってるの？？
なんとでも言ってくださいな（笑）
俺たち凄いだろってドヤ顔してる訳じゃなくて、普通ですよ、って話ですけどね。
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22309
匿名さん
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22310
匿名さん
こんな掲示板で「自分」主張しても仕方ないですよ。
何者でもないんですから。
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22311
匿名さん
自分購入者、自分検討者っていう前フリがいちいち余計で要らないね。
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22312
匿名さん
どーでも良い話題ばっか続いてるね
他所でやったら？
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22313
匿名さん
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22314
匿名さん
駅力スレ常駐の異常な投稿者が、このスレに出入りしてるみたいなので、変な投稿に対しては相手にせずスルーで
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22315
匿名さん
自称金持はたくさんいるよね
実際は、値上がりしないと困りそうな人が多いと思う
有明かここだな
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22316
匿名さん
湾岸のかまってちゃんを相手にすると面倒なだけよ。
とはいえあちら側にも頑張ってもらう為にも、陰ながら応援しよう。
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22317
匿名さん
>>22316 匿名さん
個人的には芝浦にはもっと頑張って盛り上げて欲しいなって思う。
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22318
匿名さん
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22319
匿名さん
ここも話題も出尽くしてグズグズになって来たねー。
値上げありそうかな？って気もしたけど、その雰囲気もなさそうだし。
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22320
匿名さん
>>22315 匿名さん
むしろここなんかは明らかに今の相場感だと割安だから皆んな楽勝って思ってんじゃない？
なんなら値上げしないのが不思議で仕方ないと思ってる人も多そう。
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22321
匿名さん
>>22320 匿名さん
住友、三井、東急辺りの単独デベならとっくに値上げしてるな。
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22322
匿名さん
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22323
匿名さん
>>22320 匿名さん
値上げがもしあるとするなら最後の最後でしょうね。
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22324
匿名さん
みんなもしかして白金をブランド地だと思ってる？
そうだろ？
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22325
匿名さん
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22326
匿名さん
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22327
匿名さん
>>22324 匿名さん
穴場の地域よね。
だから今なら安く買えるってのもあるけど、今後周りの再開発が進んだらどんどん高くなってもう買えなくなっちゃう。
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22328
匿名さん
さー明日は4次登録締切。
ここに居る人で申込みに行く人は一帯どれほどいるのかな？
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22329
匿名さん
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22330
検討板ユーザーさん
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22331
匿名さん
>>22327 匿名さん
正直穴場って程でもないよね。
もう周辺の築15年ぐらい経ってる中古でもここと同じか下手したら、ここより高いわけで。
ここは売り出し当初から殆ど値上げしてこなかったってだけよ。2019年ぐらいの新築基準で止まってる。だから爆売れしてるのかと。まぁコロナバブルも大きいけどね。
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22332
eマンションさん
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22333
匿名さん
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22334
匿名さん
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22335
匿名さん
周辺含めて直近（2020年）のエリア毎だと中古の相場観はやっぱこれがイメージしやすいんじゃない？広さは70㎡
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22336
検討板ユーザーさん
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22337
匿名さん
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22338
匿名さん
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22339
匿名さん
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22340
匿名さん
最初の自粛開けた昨年6月以降が顕著
欲しくても中々良い中古物件がない
あったらそれはもう瞬殺だし。。
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22341
匿名さん
>>22340 匿名さん
そりゃあ新築売れるわね。
ましてここは周辺の中古と比べても殆ど乖離無しの価格。
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22342
匿名さん
>>22331 匿名さん
〉もう周辺の築15年ぐらい経ってる中古でもここと同じか下手したら、ここより高いわけで。
ほんとだ。
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22343
匿名さん
>>22328 匿名さん
明日の午前中に予約してますがタワーと悩み中です。
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22344
匿名さん
下の商業施設はスーパーとコンビニ以外は何が入るんですか？カフェとかパン屋とか？
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22345
匿名さん
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22346
匿名さん
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22347
匿名さん
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22348
匿名さん
知らなかったけど、すぐそばにナチュラルローソンあるのね。
カフェは入りそうじゃない？
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22349
匿名さん
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22350
カフェ
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22351
匿名さん
ナチュラルローソンて何処でもない？
むしろ普通のローソンがあまり見ないけど
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22352
マンション検討中さん
ブルーボトルコーヒーかセガフレードが白金にはふさわしい。
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22353
匿名さん
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22354
匿名さん
>>22352 マンション検討中さん
なんだよ白金に相応しいって
浜松町に住みなよ
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22355
匿名さん
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22356
匿名さん
>>22355 匿名さん
清澄白河でも良かったけど、同じ区に合わせました
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22357
匿名さん
>>22351 匿名さん
普通のローソンは四の橋にも三の橋にもあるし明治通りを渡った先の南麻布にも2店舗ありますよ。ナチュラルローソンは都心よりも世田谷自由が丘あたりに多い印象。
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22358
匿名さん
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22359
マンション検討中さん
カフェなんて入るわけないだろ。もし入ったとしてfcj系のドトールかクリエで直営はまず入らない。
コンビニは玄関横の角に入るかもね。
ドラッグストアと調剤薬局が数店入ってしまうかも。ここのテナントは竣工時に埋まっているだけラッキーだと思うけど。
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22360
匿名さん
>>22359 マンション検討中さん
正直明治通りと高速の音があると、ゆっくりコーヒーって感じにはならないかもね。スタバのとこは一応オフィスもあるからなりたつんだろう。ここはドラッグストアとかコンビニとか実需の店でいいと思う
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22361
匿名さん
白金らしいとはなんだった
ブランド地じゃないから
港区の外れという意味で使いなさい
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22362
匿名さん
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22363
匿名さん
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22364
匿名さん
カフェは結構需要あると思うけどなあ。
まあなんにせよ、あれこれ考えている時こそ楽しいですよね。
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22365
匿名さん
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22366
匿名さん
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22367
匿名さん
>>22365 匿名さん
登録締切が15時
抽選の場合は15時３０分から
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22368
検討板ユーザーさん
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22369
匿名さん
これだけの人気っぷりを見ると、時代はもう白金高輪なのかもね。
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22370
匿名さん
やたらとブランド地って言葉言いたがりな田舎者居るけど、そっちじゃ流行ってるのか？
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22371
匿名さん
>>22370 匿名さん
誰も相手にしてくれないからって、自分でレスはいただけないな。
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22372
匿名さん
>>22370 匿名さん
コンプレックスや劣等感ゆえに余計にそういう事を意識してしまうのでしょうね。
関わらない方が吉。
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22373
匿名さん
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22374
匿名さん
>>22373 匿名さん
職場や周りなど、どこの世界にも可哀想な人って居るでしょ。
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22375
匿名さん
なんだか分からんけど間もなく抽選ですな！4次で抽選になるのか？？
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22376
匿名さん
地上部の建設が始まってから半年くらいですが年末には何階まで出来てくるのだろう？
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22377
投稿者
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22378
匿名さん
>>22376 匿名さん
その辺りまでに上棟してないとスケジュール的に厳しいのでは？
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22379
匿名さん
このツイートはその通りだと思うね。
大規模は竣工後の方が売れる。
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22380
匿名さん
>>22379 匿名さん
私も大規模神話は未だ健在だと思います。
近年ネットで物件を探す事が増えましたが、最終的には現地行きますからね。多くの人の目に触れ検討される事が、中古価格の維持につながりますからね。
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22381
匿名さん
本日無事に希望する部屋を確保する事が出来ました！
まだ2年も先ですが、よろしくお願いします。
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22382
匿名さん
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22383
匿名さん
>>22382 匿名さん
有難う御座います！
入居までまだ長いですが、楽しみに待ちたいと思います。
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22384
匿名さん
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22385
匿名さん
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22386
匿名さん
スカイ購入者で公立行かせる家庭はどれぐらいなんでしょうね。
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22387
匿名さん
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22388
匿名さん
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22389
匿名さん
>>22380 匿名さん
周辺物件アチコチと見て周りますからね。
建物入った第一印象って結構重要かと。細かな仕様云々も大事ではあるけど、それ以上にエリア内でのランドマーク的な存在感と、エントランスなど圧倒的なスケール・インパクトは、やっぱり他と比較してても優位性は高いかな。ずっと印象にも残るし。
勿論、価格面の違いや希望の間取り・向きが欲しいタイミングで出てるかにもよるだろうけどね。
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22390
マンション検討中さん
今から買っても遅くないの？
売り出しの時から値上げとかされてない？
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22391
匿名さん
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22392
匿名さん
中古じゃあるまいし、新築で売り出し途中から値上げするなんて事は先ずありませんよ。ましてここは大手デベの連合物件ですし。
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22393
匿名さん
>>22392 匿名さん
はい？
デベに足元見られてるせいもあって、そこら辺の物件値上げだらけじゃん。
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22394
匿名さん
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22395
匿名さん
>>22392 匿名さん
デベが売り出し途中から転売屋みたいな売り方しだしてるとこ新築でも増えてきたよね。
あっちもこっちもスミフか！
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22396
匿名さん
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22397
匿名さん
>>22395 匿名さん
転売屋ヤーばかりに美味しい思いさせるのもシャクでしょうからね。
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22398
匿名さん
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22399
匿名さん
>>22387 匿名さん
え？うちはこの近所のマンションですけど小学校はほぼ東町か本村か赤羽、中学は5割が六本木ですよ？
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22400
匿名さん
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