SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>22198 匿名さん
1.5億台の部屋が消えたね

>>22172 匿名さん
ラトゥール40階以上ですか…
タワー東側の眺望は高層階でも抜けなくなりますね。

スカイ南側と白金タワーの距離より、スカイ東側とスミフラトゥールの距離の方が近くて圧迫感感じそう。

>>22179 匿名さん
私の営業は販売ペース落とすし4月はたくさん有給取るって言ってましたねー

そうらしいですよ、これから2年かけて気長に売るそうです

>>22198 匿名さん
3期4次出てますよ。

今回は5戸

締切は今週金曜日の4月2日

>>22205 匿名さん
【3期】
3期1次114戸供給→104成約 （3/7終了）
残った10戸は先着順へ

2次が16戸（3/14終了）

3次9戸（3/28）

4次5戸（4/2）

4次時点で供給は144戸

とすると、


1期408戸

2期100戸

3期現時点144戸

3期4次終わった時点で652戸供給（未供給残り118戸）

成約ベースなら625戸ー635戸（残り135戸ー145戸程度）


↑今のとこ、こんな感じかな？

あと2年もあるから余裕でしょうね。

>>22206 匿名さん
前に3期1次の救済が30戸って挙がってたけど、そういう事だったのかな？

>>22206 匿名さん
値上げへのカウントダウン？

>>22201 匿名さん
先着順の部屋は無くなって入れ替わりましたね。

今回4次で新たに1.5億の部屋が供給されてます。

3月は凄い数売れましたねー。

4期で最終？

なんか3期見てると完売しちゃいそうな勢いね。

>>22208 匿名さん
まだ救済中？そんな事ある？

2次でも落ちたら諦めるか、先着順買うでしょ。

>>22195 匿名さん
地下のフードマーケットも楽しみですねぇ。


〉ちなみに約4,000㎡の「フードマーケット」も予定されています。イメージ写真を見ても、今までの日本にはなかったデザインですよね。

虎ノ門麻布台プロジェクトにおける店舗数は「約150店」なので、近隣住民や観光客など多様なニーズに応えるお店ができるのではないかと思います。高級系だけではなく庶民的なものもできるとバリエーションが広がっていいですね。

>>22206 匿名さん

契約ベースで100切ったようです。

「品川駅　えきまちガイドライン」
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2021/03/30/docume...

>>22216 匿名さん
地下鉄延伸する気まんまんですね、、
こりゃあ白金高輪も跳ねますなぁ、、

>>22216 匿名さん
そのガイドラインの素案に対するパブコメ募集が先月末終了しましたけど、そのリンク先の内容は確定版ということ？

令和2年（2020年）3月に東京都の施策の動きや本地域を取り巻く状況変化を受け、「品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2020」の一部改定、公表を行いました。
このガイドラインに示す国際交流拠点・品川の実現に向けて、品川駅を中心に駅と街が一体的となった空間・景観形成を誘導することを目的として、このたび品川駅周辺に焦点をあてた「品川駅　えきまちガイドライン」を策定いたしました。
今後も、東京都は、「品川駅　えきまちガイドライン」に示す品川駅を中心に駅と街が一体となった都市基盤整備、空間・景観形成を目指し、世界に誇れる「これからの日本を牽引する国際交流拠点・品川」の実現を計っていきます。

https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2021/03/30/35.htm...

>>22219 匿名さん
品川駅の未来予想図ってだけで、白金高輪への地下鉄延伸については触れられてない、、

これの意味する事は…

で、結局リニアは開通するの？しないの？

>>22221 匿名さん
静岡飛ばせばOK

地下鉄構想ってかいてあるじゃん

虎麻プロジェクトと品川再開発で、とりあえずここ買っておけば間違いないって事でよろしいかな？

>>22223 匿名さん
ちゃんと見てないんでしょうね。

ほっときましょ。

>>22224 eマンションさん
その他にも周辺まだまだあるけどね。

白金高輪自体も再開発エリア。

南北線で四谷から品川に直接いけるようになると便利になるね

パーコーの新作

2021年7月中旬販売予定

竣工予定年月：2021年5月

入居予定年月：2021年9月

売り出しから入居まで早いね。
34戸と小規模だからサクッと完売かな？

パークコート白金長者丸
https://www.31sumai.com/mfr/X1131/

虎麻プロジェクトと品川再開発を南北線が結び日比谷再開発と品川再開発を三田線が結ぶので白金高輪ー品川の地下鉄延伸は国家戦略特区に重要なインフラ。

>>22228 検討板ユーザーさん

格上マンション出ちゃったね
ここは詰め込み普通マンションだから

ポジション持ちがアップサイド期待で地下鉄連呼は恥ずかしいですよ。
車移動主体じゃなかったんですか？

今日も買えない貧者の悔しい嘆きで飯が美味い

>>22231 匿名さん
本人の移動手段が自家用車中心であっても地下鉄延伸はエリアの価値を高めるのでウェルカムだという話だと思います。

>>22230 匿名さん
格上って、低層小規模かつ行政区も異なるのに、比較対象になりえないのをわかってて書き込んでるでしょ。
パーコー長者丸の比較対象はこの物件でしょ。
https://mansion-madori.com/blog-entry-6881.html?sp

>>22233 匿名さん
有明民みたいですね。まぁ湾岸からの買い替えは多いと聞きますのでさもありなん。

心配するな
長谷工坪単価No.1の座は当分抜かれないだろう
ブリリアタワー浜離宮が長谷工らしいけど、ブログ読んでいたら坪600からが予測だった
良かったな

>22228

小規模だから完成売り。完成売りだと現物が見れるってことでサクッと売れることが多いんだけど、三井の某物件で時間かかってるところもある。

>22236

あれっ、ここって大林メインじゃなかったの？　ご都合主義かな。

>>22238 匿名さん

長谷マンには変わりないな

>>22229 匿名さん
そうそう。

早くやった方が良いよね。

タワーとレジデンスならタワー買った方が良いのかな？

今タワーはどの向きが残ってるの？

>>22228 検討板ユーザーさん

この辺て好き嫌いある場所よね

>>22241 マンション検討中さん

のらえもんに質問すれば

>>22241 マンション検討中さん
タワーはもう殆ど残ってなかった記憶

>>22228 検討板ユーザーさん
坪650ぐらい？

>>22245 匿名さん
700ぐらいになるんじゃないかい

>>22215 投稿者さん
ほう。順調だね。

今や都心マンションはどこも活況の様子で。

ここは都心じゃないことを忘れてるな

そこも完売、あそこも完売ってよく耳に入るからここも残りは早いよ

タワーとレジでそれぞれどのぐらい残ってるのかね？

タワー30、レジデンス70とか？

こんなとこでグダグダ書き込んでないで、さっさとモデルルーム行って部屋選んでらっしゃい。

次期の4期で最終期？

ファイナルアンサー？？

>>22251 匿名さん
4次登録予定

>>22234 匿名さん
オープン…

よくもまぁ世の中コロナで大変な時に高額マンションなんて買おうと思うよね。ここ引き渡しも2年後でしょ？金利上昇だって考えられるのに。

>>22255 匿名さん
そういう人は買わなくて良いんじゃないかい？

>>22255 匿名さん
そもそも、よくこのスレに辿り着いたな。

気になるからねえ。

>>22255 匿名さん
いざ買うと決めたら2年が長い。。

>22255

コロナの日銀ジャブジャブで、儲けてる人は儲けてる。二極化だから蚊帳の外の人が多い。

金利も日銀は0.25%までは容認といってるけど、十分低い数字だし、変動幅拡大のアナウンス後にも0.1%で介入して抑えている。これも知らない人は蚊帳の外。

で、結局ここはいつになったら値上げするの？

今どこも大型物件は値上げの様相だよ。

>>22261 匿名さん
〉今どこも大型物件は値上げの様相だよ。

芝浦だけ逆行してるみたいよ。

芝浦も相場をさらに引き上げるために思い切って値上げして欲しい。

タワーは、南はまだ残ってるぞ

こちら側を押し上げる意味でも、湾岸エリアも頑張って欲しいですねぇ。

>>22263 匿名さん
芝浦は、駅近大規模マンションができない限り、相場は頭打ちだわ。白金高輪が坪６５０で売れたから、じゃあ芝浦坪５５０が売れるわけではない

>>22266 匿名さん
こちら側を押し上げる意味でって事でしょう。

ここより更に高い都心エリアにはこれからも相場を牽引してってもらい、湾岸や郊外などの後背地にも内陸側を押し上げるように頑張って欲しいね。みんなwin-win

相場けん引なんてどういう立場なのか。検討者なら安くていい物を望む。

ここは高見の見物で楽で良いね。

>>22268 匿名さん

まだ都心だと言い張っているのか？
のらえもんお墨付きですもんね。
港区の全ての開発が、白金タワマン街の坪単価上昇につながるとか
もうウルフ村田の世界だな

竣工時価格が楽しみですなあ

>>22271 匿名さん
君も相場上昇に寄与する意味でも湾岸辺りを買ったらどうだい？

>>22273 匿名さん
てか、湾岸民だよ彼は。

一々相手にしたってしゃーないだろ。

2日金曜日で4次の締切だーよ。

>>22274 匿名さん
最後は皆がhappyになれるよう、是非とも頑張って欲しいね。

>>22261 匿名さん
この物件では値上げはなさそうよ。

>>22118
>旅行も含める？とするなら細かく数えてないけどざっくりで、
>コロナ前で1200から1400

何屋さんかな。
相手にならず笑うしかないｗ
ちな300位。（購入者）

品川開発楽しみ
虎麻も楽しみ
第二六本木ヒルズも楽しみ

自然も多いし港区はいいよ
子育てもしやすいよ
コロナで人空いてていいよ
広い公園も多いよ

港区内陸に一度住んだら他住めなくなるよ

>>22279 匿名さん
湾岸とか郊外じゃダメですか？

郊外の田舎行くと畑や田んぼ、河原に土手などもあるし、湾岸では人工的ですが緑や公園もあったりします。何れも大きなショッピングモールやアウトレットがあったりして子連れには便利ですよ。

>>22280 匿名さん
良いですよね。

週末何もする事が無くヒマな時など利用させて貰ってます。

マイルドヤンキーじゃあるまいし、モールに入り浸って何するの？

>>22282 匿名さん
誰も入り浸るほど利用するとは言ってない。笑

雨の日や何もする事が無い日などは、子連れにはそれなりに暇潰しにはなりますよ。

住むとなると話はまた別ですが。

だからー。

湾岸ネタは的確なスレでお願いしますよ。

こちら側を押し上げる為にも是非頑張って欲しいとは思うけど、別にエリアそのものには誰も興味なし。

みんなポカーンだよ。

その辺りのエリアも子供が幼少期ぐらいまではまだ良いんでしょうけどね。

>>22284 匿名さん

購入者だけど、俺ですらここが特別良いと思ってないのに
購入者でもない人がここを特別視しすぎだと思うよ。

>>22286 匿名さん
というより湾岸には誰も興味ないって事でしょう。

正味興味あります？

パークタワー勝どきミッド/サウス
パークコート千代田四番町ってどうですか？
ルフォン ザ・タワー大塚ってどうですか？
山手線の駅力を語るスレ Part5
23区内の新築マンション価格動向（その67）
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス
ブランズタワー豊洲ってどうよ？
パークコート神宮北参道　ザ　タワー（旧称：(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画）
東京サウスゲート計画＜18＞
プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

byこのスレッドも見られています

>>22287 匿名さん

>>22288

>>22287 匿名さん
興味はないけど応援はしてる。

こちら側を押し上げる為にも、息切れせずに是非頑張って盛り上げてもらわないと。　　

後背地にはその責務がある。

どーでも良い話題ばっか続いてるね

>>22292
ホント、残戸厨とかどうでもよい

で、残りはあと100ぐらい？

今年中には売り切れそうですね（以下同じ話題ループ

>>22294 匿名さん
うん、
70+30ぐらい

>>22296 投稿者さん

プレミスタ白金： 残り50
スカイ：残り100
高輪タワー：残り50？
近隣物件もほぼ完売に近づいてきたね

>>22297 投稿者さん
周りの物件も順調そうで良いですね。

その中だとスカイが少し遅れてる感じかな？

>>22299 匿名さん

スカイの進捗率が一番進んでる。