名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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21501
匿名さん
>>21496 匿名さん
〉大地震の際、高層階の資産価値が毀損してしまうリスク
高層階だから資産価値が毀損するという根拠は？
〉安全かつ低価格な低層階
低層階が安全という根拠は？
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21502
匿名さん
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21503
匿名さん
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21504
匿名さん
低層 中層 高層マウントは止めましょう あれるだけなので
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21505
匿名さん
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21506
匿名さん
>>21504 匿名さん
そういうのが買えないからここなんだよ。
言わせんなって。
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21507
匿名さん
>>21465 マンション検討中さん
地権者が多いマンションは苦労しますよ。
白金タワーも大変そうです。
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21508
匿名さん
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21509
匿名さん
>>21504 匿名さん
ちょうど今3次登録前ですからね、毎度の事です。
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21510
匿名さん
>>21507 匿名さん
そういうところから問題を避ける為にもせめて金銭的に余裕持っておけるところを選んだよ。
つっても余裕ないけど、自分がマンション内で下位層にならないようにね。
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21511
匿名さん
>>21510 匿名さん
大規模住んだこと無いのかもしれんが、自分がマンション内で上位とか下位とかわかるほど、住民間の繋がりはないわ。
そもそもタワマンカーストみたいな話は都市伝説
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21512
検討板ユーザーさん
>>21507 匿名さん
どう大変？
スカイは平置き駐車場と良い部屋の殆どを地権者に抑えられてしまってます。ついでに共用施設のゴルフレンジ2つとか。意向がかなり強いから、理事会などを牛耳られない様に気をつけないといけない。
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21513
匿名さん
>>21511 匿名さん
ネタに釣られちゃダメ。
登録直前の恒例行事。
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21514
匿名さん
>>21497 匿名さん
まだ価格発表になってないけど、三菱の高輪松ヶ丘ならスカイと同じぐらいで買えるんじゃない？
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21515
匿名さん
>>21510 匿名さん
勝どきでもおんなじような書き込みしてんな。悲しい人
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21516
投稿者
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21517
匿名さん
-
21518
匿名さん
-
21519
匿名さん
>>21517 匿名さん
高輪タワーが650とか？だった気がするから680とか700ぐらいでは？
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21520
匿名さん
大丈夫、高層住民が偉いわけじゃないのは皆わかってる。高層の狭い部屋なんて低層の広い部屋より安いし、北向きか南向きかで価格違うし。
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21521
匿名さん
>>21511 匿名さん
でもトヨスのマンションだと、豊洲北小でクラスのほとんどがトヨスのタワマンだったりするようよ。
それで子供同士のタワマン上層階低層階の格差議論がホントにあったりするとの話。
子供が親の話題を学校でついつい話してしまうのはよくあることよ
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21522
匿名さん
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21523
匿名さん
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21524
匿名さん
まあ、はしご車が届く程度の高さ（20階くらい？）にするってのはありだな。超高層はヘリで救助されそうだし、30階付近が一番中途半端だな。
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21525
匿名さん
-
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21526
匿名さん
>>21523 匿名さん
リーマン家庭の隣が気になる症候群から一歩抜けれるかどうかが人生のポイント
スカイプレミアムをキャッシュで大人買いして、ピューバス、リビング天然大理石貼り、イタリア製天然石キッチンくらいにリフォームして竣工を迎えたいね
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21527
匿名さん
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21528
匿名さん
>>21526 匿名さん
フルリフォームも良いけど、3部屋目買うか検討中。
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21529
匿名さん
勢いあるねぇ。
それもこれも値上げぜず据え置いて販売してる結果かな？
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21530
匿名さん
>>21515 匿名さん
勝どきに似たような書き込みがあるなら俺と同じ考えの人がいるって事だなw
俺は俺できれいごと抜きで現実の話をしてるんでな。
別に金持ちキャラ設定で遊んでる訳じゃないし
実家が太くて助けてくれるわけでもないしな。
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21531
匿名さん
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21532
匿名さん
>>21530 匿名さん
似た者同士が居るという事で勝どきスレ行ってきたら？
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21533
マンション掲示板さん
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21534
匿名さん
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21535
匿名さん
豊洲だ勝どきだと話題に出してるのは芝浦辺りの人らかな？
煽ってるつまりかは知らんけど、わざわざこちらにまでネタ持ち込まなくてもよろしい。そっちはそっちで好きにやりなはれ。
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21536
匿名さん
>>21535 匿名さん
今3次の登録前だから何かと騒がしくなってます
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21537
マンション掲示板さん
>>21535 匿名さん
買いたいけど買えない、けど気になる人ということで大目にみてあげなはれww
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21538
匿名さん
>>21536 匿名さん
買えもしないのが騒いでるだけで関係ないと思うで。
倍率下げるためとか幻想幻想w
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21539
匿名さん
>>21482 匿名さん
残りは
タワー50
レジデンス100
ぐらい？
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21540
匿名さん
>>21511 匿名さん
なるほど、そういう捉え方したのか。
他人との比較とか兼ね合いもあるから
そう捉えられても仕方ないっちや仕方ないが
そういう事とはちょっと違うんだよな。
もうちょっと内面的な部分の事でもあるんだよな。
ま、伝わるか分からんけど。
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21541
投稿者
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21542
匿名さん
>>21540 匿名さん
内面的って、他人との比較しないと己を評価できんのか。それはそれで不幸だな。いつか内面の糸が切れない事を祈ってる
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21543
匿名さん
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21544
匿名さん
このスレ、豊洲でスレッド内検索かけるとオモシロイ。
豊洲に住んじゃうとこっちが気になって仕方ないのね。
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21545
匿名さん
3/26は最安坪570か。
これが終わるとまた暫くお休みなんですね。
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21546
匿名さん
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21547
匿名さん
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21548
匿名さん
>>21547 匿名さん
ありがとうございました。レジデンス棟の東向きのようですね。
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21549
マンション検討中さん
>>21543 匿名さん
議事内容自体が、南北線の延伸でなく、漠としてますね。早く事業化して欲しいですね。
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21550
匿名さん
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