名無しさん
[更新日時] 2024-11-23 23:01:49
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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21451
匿名さん
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21452
匿名さん
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21453
匿名さん
>>21043 匿名さん
公式サイト見ると3期1次の成約は104戸みたいよ
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21454
匿名さん
この平置きの充電スペースは特定の人が借りれる訳ではなく、空いてれば誰でも利用出来るフリースペースですよね。
機械式のは契約者のみの利用。
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21455
匿名さん
>>21454 匿名さん
そうなの？これてっきり平置き定期契約用かと思ってたよ
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21456
匿名さん
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21457
匿名さん
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21458
匿名さん
>>21457 匿名さん
写真切れてるからわからんけど、平置き23台ってこのフリースペースカウントされてない？
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21459
匿名さん
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21460
匿名さん
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21461
匿名さん
購入者で遠方にいる者ですが、飛行機の騒音ってそんなにするものですか？
以前少し検討してた物件のスレ見たら、スカイの騒音についてあったので
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21462
ご近所さん
>>21450 匿名さん
その場所は契約者専用ではありませんか？フリースペースの充電はあるのでしょうか？
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21463
匿名さん
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21464
匿名さん
>>21462 ご近所さん
自分も契約者用という認識なんだけどね。
21450がフリーだと言うので・・・
今度営業に聞いてみるわ
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21465
マンション検討中さん
地権者さんの多いマンションってどうなのでしょう？
地権者さんと購入者の価値観がちがいすぎるのではと不安です。
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21466
匿名さん
第1期408戸 第２期100戸（正式発表なのか不明）第3期1次104戸
分譲612戸/770 進捗率79％くらい？
完成2年前でこれなら順調ですね
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21467
匿名さん
>>21465 マンション検討中さん
具体的にどのような価値観が違いすぎるのか挙げてください。そんな漠然とした投稿されてもレスできません
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21468
匿名さん
>>21466 匿名さん
先週の2次16戸を加えると632戸
今週の3次が30戸？かは詳細は未定ですが、月内には650ー660（残り110ー120戸）程になるかと。
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21469
匿名さん
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21470
匿名さん
>>21461 匿名さん
どうなんでしょうね？
一時新航路決定時には騒がれてましたが、最近あまり話題にならなくなりましたね。とりあえず周辺物件見る限り、資産価値への影響は皆無の様ですが。
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21471
匿名さん
>>21465 マンション検討中さん
地権者だろうと、新しく移って来る住民だろうとも、価値観は誰しも違うものです。
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21472
マンション検討中さん
>>21467 匿名さん
地権者さんと購入者の世帯年収の違いからくる価値観で、修繕や備品交換する際などの管理で揉めないですか？
ホテルライクな生活と利便性で購入を検討しているので、安っぽい団地のようになるのではないかと不安です。
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21473
匿名さん
>>21472 マンション検討中さん
なるほど。では地権者の世帯年収と購入者の世帯年収がどれくらい違うと考えているのか、教えてください
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21474
匿名さん
>>21472 マンション検討中さん
住みづらいなら売っちゃえばいいさ
これからも三田小山とか注目再開発出てくるしね
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21475
匿名さん
>>21472 マンション検討中さん
まぁ地権者ってもまちまちよね。
ここは1番高くて良い間取りを地権者に抑えられてるし、もちろんそうじゃなくコンパクトな間取りの人も居るけど、それらの部屋も億近くでしょ？悲惨なのはもっと安いエリアで、大半の地権者がコンパクトな間取りを占める物件じゃない？
最近の新築物件なら勝どきの物件とかさ。
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21476
マンション検討中さん
>>21475 匿名さん
21472です。
ありがとうございます。
裏手にある再開発予定地の雰囲気を見て、不安になってしまい・・・・。
大変失礼いたしました。
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21477
匿名さん
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21478
匿名さん
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21479
匿名さん
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21480
匿名さん
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21481
匿名さん
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21482
匿名さん
>>21478 匿名さん
とすると、
3期1次114戸供給→104成約 （3/7終了）
残った10戸は先着順へ
1次救済の2次が16戸（3/14終了）
3次9戸（3/28）
3期3次時点で供給は139戸
とすると、
1期408戸
2期100戸
3期現時点139戸
3期3次終わった時点で647戸供給（未供給残り123戸）
成約ベースなら620戸ー630戸（残り140戸ー150戸程度）
↑こんな感じ？
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21483
投稿者
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21484
匿名さん
>>21475 匿名さん
地権者もどこまで法人か個人か寺かとか分かんないしね。
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21485
匿名さん
>>21482 匿名さん
3月だけで140戸も売ったのか。
それはそれは。
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21486
匿名さん
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21487
匿名さん
前に誰かここが不人気マンションって言ってる人居なかった？
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21488
匿名さん
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21489
匿名さん
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21490
匿名さん
>>21488 匿名さん
ここが値上げしないと困る周辺住民の方が沢山居るんです…
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21491
匿名さん
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21492
通りがかりさん
104件登録なら供給数はもっと少ないんじゃないの？抽選住戸もそれなりにあったから。
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21493
匿名さん
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21494
匿名さん
>>21491 匿名さん
困らないのは、まだ何も手に入れてない人だけ。
契約者・周辺住民は、値上げしろと思うわな
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21495
匿名さん
>>21494 匿名さん
契約者だけど転売ヤーじゃねえから値上げなんてどーでも良いよw
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21496
匿名さん
最近また地震が多くて、10年前のことを思い出します。当時、タワマンの高層階に住んでて大変な思いをしたのと、大地震が近い将来起きて、高層階の資産価値が毀損してしまうリスクを考えると、安全かつ低価格な低層階をあえて選択するのもありかなと。皆さんどう思われますか？
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21497
匿名さん
>>21496 匿名さん
金があったらそりゃあ上質な低層物件がいいよw
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21498
匿名さん
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21499
匿名さん
>>21496 匿名さん
実は私も同感です。友人があるタワマンの２８階に住んでいます。彼の地震を数分前に知らされても絶対に下まで降りれないという言葉が忘れられません。今回私も中層階に
決めました
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21500
匿名さん
>>21499 匿名さん
自分の部屋が一番安全なのに、なぜあわてて降りる必要あんの？その友人は真っ先に犠牲になるな
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