名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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20601
マンション比較中さん
日銀がマイナス金利深掘りで更に不動産価格が上昇しそうですね
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20602
匿名さん
>>20601 マンション比較中さん
都心部サラリーマンが購入できる最後の大型マンションかもしれない。
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20603
匿名さん
>>20601 マンション比較中さん
マイナス金利深掘りなどしないでしょ。19日の決定会合後に発表される点検結果を受けた政策調整で柔軟化だけすると緩和姿勢後退に見えるから、それとセットで必要であればマイナス金利深掘りもできる(キリッ、って声明文に入れるだけかと。いまのような、円高に振れているわけでもなく株価も高値圏にある環境下で、副作用の大きいマイナス金利深掘りなとする必要は全くないと思います。
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20604
マンション検討中さん
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20605
匿名さん
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20606
評判気になるさん
>>20605 匿名さん
インフレ進行中なので、竣工の頃には15%くらいの含み益スタートだな
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20607
マンション検討中さん
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20608
匿名さん
>>20607 マンション検討中さん
売れなきゃ売れないで不人気のレッテルを貼られ、早期完売なら完売でミスプライスと上から怒鳴られ、売る側も大変よね。
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20609
匿名さん
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20610
匿名さん
値上げ？ナイナイ。
住友、三井、東急じゃなくJVで良かったね。
安心して検討して宜しいかと。
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20611
匿名さん
都心部の人気新築物件はどこも動き早いね。
来週解除の方向ではあるけど、まだ緊急事態宣言中なんだけどね。
暖かくなってきてるし、建物もどんどん建ち上がってきてるし、開けたら更に販売加速しそうな勢いだな。
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20612
匿名さん
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20613
匿名さん
値上げの可能性は素人目には低いとは思うけど、部屋はドンドンなくなっていくから欲しいなら早めに動いた方が良いよ
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20614
匿名さん
住宅ローン控除がさらに延期して、2023年にSKYでも利用出来たらいいなと思ってます。コロナを考えると延期されると予想しており、期待してます。
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20615
匿名さん
販売は終盤だけど、実際入居までまだ2年もあるのよね。
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20616
匿名さん
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20617
匿名さん
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20618
匿名さん
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20619
マンション検討中さん
結局ここは買いマンションですか？
どのぐらい儲かります？
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20620
匿名さん
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20621
匿名さん
白金高輪も1.5億で2LDKしか買えない世界線が訪れるんですかね
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20622
eマンションさん
どんどん存在感が増してますねぇ。
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20623
匿名さん
皆んな区役所に行くときは、三田線で御成門まで出てくるの？
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20624
匿名さん
>>20622 eマンションさん
ケチったDWは最悪だぞ
誰も評価しないが
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20625
匿名さん
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20626
匿名さん
>>20624 匿名さん
ケチったとはどういう事でしょうか。
LowEじゃない、遮音等級低、等ですか？
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20627
匿名さん
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20628
匿名さん
この辺りだと皆車持ちでしょうから駐車場は争奪戦になりますかね？
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20629
匿名さん
>>20628 匿名さん
そんな事もないと思いますよ。
ハイルーフに拘らなければ停められるのでは？
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20630
eマンションさん
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20631
匿名さん
ここは今の相場で見れば割安だと思いますが、２年間手付金を寝かすし、２年後にどうなっているか分からないリスクも考慮しなければいけません。考慮したうえでも、やっぱり割安かなと思いますけどね。
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20632
匿名さん
事前ローン審査通した後に、車のローンとか組んじゃうと不味いんでしたっけ？
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20633
匿名さん
>>20622 eマンションさん
ありがとうございます。単純に見た目が超カッコいい
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20634
匿名さん
>>20632 匿名さん
車のローンごときで審査落ちるレベルのカツカツさが不味い
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20635
匿名さん
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20636
マンション検討中さん
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20637
匿名さん
>>20634 匿名さん
なるほど。
必ずしもって事ではなく、それぞれの属性によるって事ですね。
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20638
匿名さん
値上げ、値上げ、値上げ！
重要なことは三回繰り返し。
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20639
匿名さん
ん？微増はあっても極端にはないでしょう。
仮にあったとしても、ここは今の新築相場感だとちと安過ぎるしね。せいぜい適性になる程度でしょ。
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20640
匿名さん
ここの場合は無理に値上げしなくても、完売後に2割高の価格で取引され始めるでしょ
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20641
匿名さん
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20642
匿名さん
>>20641 匿名さん
今のところ
1期408戸
2期100戸前後
3期1次114戸＋2次16戸＝130戸
ざっと現時点で640戸ー650戸の供給
残りが120戸ー130戸
ってとこかな？
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20643
匿名さん
>>20641
登録即日抽選w
今からご新規が来てもローン審査間に合いませんから救済ですね。
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20644
匿名さん
これで暫く販売打ち止め（夏頃まで）で、次4期で最終期にいよいよ値上げかな？
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20645
マンション検討者さん
>>20641 匿名さん
うむ。抽選外れて先着16以外を希望する人向けに他の新規部屋出してくれてるよ。
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20646
匿名さん
何故夏まで空けるんですかね？って思ったけど
3期も抽選まで4ヶ月くらい待たされましたね。
しかし、ここの先着順の売り方で100戸くらいなら夏までに捌けちゃいそうな気がします。
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20647
匿名さん
>>20644 匿名さん
6月当たりで4期で一回で完売しそう。
そこまでの間、先着順も月10-20のペースで消えていくので。
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20648
匿名さん
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20649
匿名さん
>>20648 匿名さん
誰への何の質問だよ、つぶやきかよ、Twitterいけよ
かまってちゃんは
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20650
マンション検討中さん
>>20645 マンション検討者さん
今回も希望の部屋言えば空いてれば出してくれましたしね！！出された部屋だけ見てた人達は担当者に希望の部屋の条件や部屋番号伝えてみると良いかもです。
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