SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>20518 匿名さん
今落選者向けの相談会やってるんじゃない？

マ～ジ～？

>>20496 eマンションさん
3期2次は落選者救済処置？
どのぐらい出すんですかね？

買いたい人は買えばいい話でしょ。
くだらない言い争いはやめましょう

この掲示板に落選しちゃった人居るの？

ヒョロガリワンパンわろた

次の抽選って今週土曜だっけ？
売れ残りだけでなく新たに供給する部屋もあるのかな？

今回落選した人向けの救済は2次じゃなく、残った部屋の中で再検討するって形？

>>20525 匿名さん
直近のレス見てると一定数居そうな…

>>20528
ちょっと荒れた書き込みはそういうことなんだと自分も思いました

>>20529 匿名さん
ああ、憎さ100倍というやつ？

>>20529 匿名さん
ああ、憎さ100倍というやつ？

確か1期2次が終わった直後も大荒れだったね。

まだ買えるんだし、そんなにスネる程でもないでしょ。

ぼくは今の家の含み益出せるので手元の金は増えるし、今よりも広くなるし眺望も良くなるしここ買えて良いことばっかですわー

で、結局ここ売れてるの？

>>20534 通りがかりさん

ボチボチなんじゃないかなと思いますけどね。
狭いけど安いから上京組でタワマン初めてみたいな入門編とか湾岸からの買い替えとしては最適かなと。

さて、来週には緊急事態宣言も明ける見通しだし、そろそろ物件見学を始めるかな。

>>20536 検討板ユーザーさん

どの辺りに絞ってるとかありますか？
ゴリゴリの高級マンションとか？

>>20536 検討板ユーザーさん
いよいよですか

>>20537 匿名さん
とりあえずこの辺の新築は一通り見てみようかなって思ってますよ。

>>20539 検討板ユーザーさん

良いですねえ。羨ましい限りです。
他の物件も機会があれば感想などレポお願いします。

>>20539 検討板ユーザーさん
白金高輪近辺ならやはりここがランドマークになるのは確実なので資産価値の観点からは間違いないと思いますよ！

>>20539 検討板ユーザーさん
いまさら～

>>20541 マンション検討中さん

そういう貧乏臭い話はやめて。

>>20493 匿名さん

確かに坪800の部屋くらいは全居室天カセにして欲しかったですね。私にとっては仕様よりもここを買えることが重要でしたので、坪650にしてくれたのは本当に有り難かったです。

>>20544 匿名さん
天カセなんて、2700の階高の部屋買って、自分でやりゃいいじゃん。大した金額じゃないでしょ

>>20545 匿名さん
階高→天井高

>>20545 匿名さん

天カセを後付けできると思ってるって、マンション買ったことあるの。

一般的にリノベーションで天カセの位置変更するのでさえも、管理組合の許可がいるよ。

壁掛けのように単純な話ではない。

>>20547 マンション検討中さん
しかるべき対応すればいいじゃん。
以上

全室天カセ絶対って人で後付けも面倒って人は、プレミストかスカイプレミアム買えば良いんじゃない？スカイプレミアムはもう無いのか？

どうでもいい話は別んとこでやってね

壁掛けを天カセには変更できません。天カセの室外機用スリーブの位置は壁掛けと異なりますので、通常はできません。壁掛けは永遠に壁掛けであります。

一方、耐力壁に直付けしなければ、逆は可能。

然るべき対応って何かしら。いみふですね。

>>20549 匿名さん

スカイプレミアムも残ってます。ここは庶民マンションですので、高価格帯の部屋は掃けてませんよ。

ウチは全室天カセに変更しました。

洋室3部屋分で70万とか80万とかだったかな？（詳しい金額は忘れちゃいましたが）どうしても各洋室も天カセが良いって人は、入居後に換えちゃえば？

>>20551 マンション検討中さん
へえ、そーなんだ。
天カセ標準のマンションしか住んだことないから知らんかったよ。

>>20552 マンション検討中さん
あれ？まだ残ってましたっけ？2期のとこかな？

どちら向きの部屋ですか？

全室天カセ命の人はプレミストが良いんじゃない？

>>20556 匿名さん
なるほど。

この流れはそういう意図か。

変更できませんって断言の後に実際に変更した人が出てきていてワロタ
まあどうでもいいからもう終わりにしてね

>>20560 匿名さん
マジレスすると、ここは部屋によってセレクトできる

>>20558 匿名さん
プレミストの方、売れ行き悪いの？

若葉筆頭にネガがレベル低いの多過ぎじゃないかい？

基本テキトーだよね。

天カセって性能低いので、寝室は壁掛けの方が良いんだが。リビングは見た目重視で天カセが良いが。

3期一次114に対し未登録残8、この土日で出てた先着13もまた5部屋売れてしまい先着16に。抽選外れて今日営業から連絡もらったがこれが足元状況。先着のロールが早い、、まじ部屋無くなってきて悩ましい。

>>20565 匿名さん
8は予想外に低いね

>>20565 匿名さん
掟破りだろうけど、レジ落選を見越して先着順に唾付けといた人はいるだろうね。

>>20565
詳しい状況報告ありがとうございます。
適当だけど残り150くらい？？

>>20568 匿名さん
横から失礼。
2期までは、成約420戸なので、残り230位かと

>>20565 匿名さん
あーそれで先着順が16戸になったのね。

前の方のレスでよく分からん長文でドヤってた人居たけどさ…。

>>20568 匿名さん
それくらい有るか無いか。抽選漏れの救済に希望部屋聞いてくれてるが、けっこう落選組も多くいる感じだから早そう。先着で決めるか次期待つか悩ましいわ。

>>20569 匿名さん
200も無かったよ、3期一次後で。中身分からん先着で消えてるよけっこう。

>>20572 匿名さん
急加速だな～

竣工前に完売しそうだね。
なんとなく可能性としては低そうだけど、次期まで待つと値上げリスクを抱えるから悩ましいですな。

1期で408戸

2期で100戸超

3期1次で114戸

今のところ620-630供給ってとこかな。

残りが140戸ー150戸

3期2次で40戸ー50戸出して、4期で残り100戸を出すと勝手に予想。値上げがあるとするなら、この辺りかな？

なんだかんだJVだし極端にはしなそうだけどね。

>>20565 匿名さん

情報ありがとうございます。タワーの先着順ってどこが残っているんだろう？北西角とか南の低層とかくらいかな？

>>20565 匿名さん
これは…なかなかの売れ行き…

>>20576 匿名さん
先着も動き早くて追いづらいですよね。

昨年末には一部南の高層もあった気がします。

>>20565 匿名さん

106戸に倍率ついて申し込みが入るなんて、そりゃあ114戸も出すわけだ。落選組が残りの8戸を蒸発させるだろうし、順調過ぎる売れ行き。

>>20578 匿名さん

2月に何回かモデルルームに行きましたが、北の中層が2週間くらいで10戸売れたの見て驚きました。南の中層も着実に減っていて、あとは低層だけでしたね。3LDKしか見ていませんが。

>>20503 匿名さん
買い替え想定で買ってますが何か？

>>20565 匿名さん
良い情報ありがとうございます

>>20565 匿名さん
2LDKの部屋で抽選でしたでしょうか？先着順は2LDKから無くなってるんですかね。。

>>20581 近所さん
ぼくも買い替え想定です。全体が下がる相場にならない限り上がる要素しかない。。

買い替え想定にせよ、転売ヤーにせよ、供給過多になったら、マンション内で足を引っ張り合って価格下落することくらい大人ならわかるよね。

皆が永住思考ながら、実家へ戻ったり仕事の兼ね合いでやむを得えず売却するぐらいのマンションでないと、転売益なんて出ないからね。価値の底上げは稀少性由来だからね。

いずれにせよ、オマエら。白金ザスカイを本気で愛してるのか。それとも、自分のステージアップの踏み台程度なのか。後者なら、湾岸や西新宿のパークハウスの連中と何ら変わらんぞ。

>>20585 マンション検討中さん

愛している！

愛しながら踏み台にしまーす！
もちろん住んで最高だったら踏まないかもね！

>>20587 マンション検討中さん

だよね。なんで、愛と踏み台は、二律背反ではなく、両立しまーす！

>>20585 マンション検討中さん

タワマンでは永住前提の方が少数派だと思いますがね。子供が中高生になるまでは広い部屋はいらないなど、目先10年くらいを考えた時に一番フィットするマンションを選ぶのが普通でしょう。ここは出口戦略を意識しつつも、自分で住みたい人が多そう。

>>20589 匿名さん
出口戦略としては一番良い物件かもしれないですね。
考え方は一緒

>>20578 匿名さん
南120平米の設定が少なすぎ
スカイプレミアムとプレミアムを倍にすべきだったのでは！

早く住みたいなぁ
商業施設何が入るんですかね？
周りに無いタイプのスーパーやカフェが欲しいな

いよいよ値上げ間近

>>20593 マンション検討中さん

ほぼ確定だな。
この売れ行きで、売れすぎだ

>>20594 匿名さん
どうかね。売れすぎなのは1期から
それでもほぼ値上げせずにきてるからね。

>>20595 匿名さん

一期の時は割高かもしれないが、今の市況では全然割安ではないが。

>>20596 匿名さん
これからの販売を控えていきましょう

東建は値上げより売り切る方を優先していそうな気がするがどうだろ

>>20598 マンション比較中さん

残りの150戸はいくらなんでも今年中完売できるので、価格を上げましょう

>>20599 匿名さん

進捗率は9割弱になりましたね

日銀がマイナス金利深掘りで更に不動産価格が上昇しそうですね

>>20601 マンション比較中さん

都心部サラリーマンが購入できる最後の大型マンションかもしれない。

>>20601 マンション比較中さん
マイナス金利深掘りなどしないでしょ。19日の決定会合後に発表される点検結果を受けた政策調整で柔軟化だけすると緩和姿勢後退に見えるから、それとセットで必要であればマイナス金利深掘りもできる(キリッ、って声明文に入れるだけかと。いまのような、円高に振れているわけでもなく株価も高値圏にある環境下で、副作用の大きいマイナス金利深掘りなとする必要は全くないと思います。

ここは煽るねー

>>20604 マンション検討中さん
勢いづいちゃった。

>>20605 匿名さん
インフレ進行中なので、竣工の頃には15%くらいの含み益スタートだな

まだ２年もある。
早期完売はミスプライス。

>>20607 マンション検討中さん
売れなきゃ売れないで不人気のレッテルを貼られ、早期完売なら完売でミスプライスと上から怒鳴られ、売る側も大変よね。

>>20608 匿名さん

値上げ一択だな

値上げ？ナイナイ。

住友、三井、東急じゃなくJVで良かったね。

安心して検討して宜しいかと。

都心部の人気新築物件はどこも動き早いね。

来週解除の方向ではあるけど、まだ緊急事態宣言中なんだけどね。

暖かくなってきてるし、建物もどんどん建ち上がってきてるし、開けたら更に販売加速しそうな勢いだな。

>>20592 マンション検討中さん
スーパーはサミットが良い

値上げの可能性は素人目には低いとは思うけど、部屋はドンドンなくなっていくから欲しいなら早めに動いた方が良いよ

住宅ローン控除がさらに延期して、2023年にSKYでも利用出来たらいいなと思ってます。コロナを考えると延期されると予想しており、期待してます。

販売は終盤だけど、実際入居までまだ2年もあるのよね。

先着順が16戸もあるんですね。

そもそも常に16戸では

こういう流れで今16みたいですよ

>>20565

結局ここは買いマンションですか？

どのぐらい儲かります？

>>20619 マンション検討中さん
まぁ見てなさいって。

白金高輪も1.5億で2LDKしか買えない世界線が訪れるんですかね

どんどん存在感が増してますねぇ。

皆んな区役所に行くときは、三田線で御成門まで出てくるの？

>>20622 eマンションさん

ケチったDWは最悪だぞ
誰も評価しないが

北東角低層がDWじゃないのが嫌ですね。

>>20624 匿名さん
ケチったとはどういう事でしょうか。
LowEじゃない、遮音等級低、等ですか？

>>20625 匿名さん
誰もがDW望んでるわけじゃないということ

この辺りだと皆車持ちでしょうから駐車場は争奪戦になりますかね？

>>20628 匿名さん
そんな事もないと思いますよ。

ハイルーフに拘らなければ停められるのでは？

>>20623 匿名さん

高輪支所

ここは今の相場で見れば割安だと思いますが、２年間手付金を寝かすし、２年後にどうなっているか分からないリスクも考慮しなければいけません。考慮したうえでも、やっぱり割安かなと思いますけどね。

事前ローン審査通した後に、車のローンとか組んじゃうと不味いんでしたっけ？

>>20622 eマンションさん

ありがとうございます。単純に見た目が超カッコいい

>>20632 匿名さん
車のローンごときで審査落ちるレベルのカツカツさが不味い

手付けを振り込んで一安心

どう考えても勝利マンション。
他とは価値が違う。

>>20634 匿名さん
なるほど。

必ずしもって事ではなく、それぞれの属性によるって事ですね。

値上げ、値上げ、値上げ！
重要なことは三回繰り返し。

ん？微増はあっても極端にはないでしょう。

仮にあったとしても、ここは今の新築相場感だとちと安過ぎるしね。せいぜい適性になる程度でしょ。

ここの場合は無理に値上げしなくても、完売後に2割高の価格で取引され始めるでしょ

3期2次出ましたね。

16戸

明後日19日（金）15時まで登録受付

これは1次落選者救済の意味合いかな？

https://www.shirokane-sky.jp/outline/

>>20641 匿名さん
今のところ

1期408戸

2期100戸前後

3期1次114戸＋2次16戸＝130戸

ざっと現時点で640戸ー650戸の供給


残りが120戸ー130戸

ってとこかな？

>>20641
登録即日抽選w
今からご新規が来てもローン審査間に合いませんから救済ですね。

これで暫く販売打ち止め（夏頃まで）で、次4期で最終期にいよいよ値上げかな？

>>20641 匿名さん
うむ。抽選外れて先着16以外を希望する人向けに他の新規部屋出してくれてるよ。

何故夏まで空けるんですかね？って思ったけど
3期も抽選まで4ヶ月くらい待たされましたね。
しかし、ここの先着順の売り方で100戸くらいなら夏までに捌けちゃいそうな気がします。

>>20644 匿名さん

6月当たりで4期で一回で完売しそう。
そこまでの間、先着順も月10-20のペースで消えていくので。

スレ間違えてません？

>>20648 匿名さん
誰への何の質問だよ、つぶやきかよ、Twitterいけよ
かまってちゃんは

>>20645 マンション検討者さん
今回も希望の部屋言えば空いてれば出してくれましたしね！！出された部屋だけ見てた人達は担当者に希望の部屋の条件や部屋番号伝えてみると良いかもです。

どんどん選べる部屋が無くなってくぅ…(＞＜)

どこもかしこも都心部のマンションはお祭り状態。

まぁそりゃーそうなるわな。

>>20651 匿名さん
今まで何してたん？？

>>20652 匿名さん
昨年後半からの港区一等地中古マンションの値動きを見てたら、こうなることは自明でしたよね
1年乗り遅れただけで、数千万違ってくるな

>>20654 匿名さん

いやいや、最近先着順で買った人が一番儲かってる。先着順で1期と同じ価格で買えたし、1期から入れるべき手付金を運用して益が出てるので。まだ先着順あるし、今買えば全く乗り遅れていない。

>>20655 匿名さん

先着順も急速に消えているね。
やっぱり“不人気”だね：）

>>20655 匿名さん
その先着順は残り物だからな。それにコロナショック時に手付け予定金満額投資にぶっ込むのは、当時の感覚からしてみればハイリスクでしょ。後からならいくらでも言える。

一番上手く立ち回ったのは、1期2次で抽選部屋当選したけど交渉で手付け半額にして、その残りを捨て金扱いでフルレバした人でしょ。希望の間取りも買えて、なおかつ投機でウハウハと

>>20655 匿名さん
自分はコロナ前に購入したけど、竣工まで3年半をリスクと考え購入資金を温存するために株・FX・CFDなど全てノーポジにしました。その3ヶ月後にコロナショックだからね。運が良かったとしか言いようがないわ。2019年秋に販売開始してくれてありがとう。

北東角は20階くらいからバルコニーではなくDWになる感じですね

>>20657 匿名さん
抽選部屋でも半額交渉できるんだ。

>>20660 匿名さん
1期1次、2次は営業も暗中模索だったからね。比較的交渉しやすかったよ。まあ、色々とご縁のお陰で今の所は順調過ぎだな。

>>20657 匿名さん
ここの売り方だと未供給と供給済みがごっちゃにされてるからわかりにくいですけど、第一期二次で売れた間取りで供給してなかった１つ下の階などが今回供給されていたりしたので残り物感があまりないものも割とあったかと！事前に要望が多く入っていた部屋は手付金10%ですがそうでもない部屋は抽選なる可能性あっても5%で良さそうでしたね。

>>20662 マンション検討中さん
ここは、スミフと違って要望入れたら売り出す営業方針。
残ってるのは、基本的には今まで要望・申し込みが入らなかった部屋。
一部パンダ用に温存してる部屋もありますが

どちらかと言えば、不動産価格が持ち直して、ここに割安感が出てきたことが単にラッキーだっただけだと思いますがね。コロナショック前にマンション買ってたら何もできなかった一方で、買ってなかったら株やビットコインがリバウンドするのを確認した上でリスク資産や不動産を買えたのですから。安心感が全く違う。

そして間取りについては、1期でも買ってたと思えるような部屋も結構残ってましたよ。さすがにパンダはなかったですが、自分で住みたいのでそういった条件の悪い部屋には全く興味なかったですし。

まあ、これから買う人もまだ1期と同じ価格で買えるので、気になるならgoです。中古になってしまえば26階以下の階による価格差はほとんどなくなるでしょうし、賃貸に出すなら階が低い方が利回り高くなりますし。

>>20665 匿名さん
コロナバブルで世界中でカネあまり現象が顕著ですねー
なんか、1987年頃を思い出すわ

専有部分の間取りやらはリセールバリューに大して影響しませんし、
まだ買いというのはその通りだと思います。
私も抽選に外れていたら希望の広さ以上で適当な部屋を選ぶつもりでした。

>>20642 匿名さん
緊急事態も開けるし今月中にはアンダーで先着順も20ー30売れるだろうから、4月入る頃には100戸ぐらいになってるんではない？そうなるといよいよ値上げが意識されてくるけど、JVのここは果たして。

次の4期が最終期

ここもこれまでの人気物件同様に後々あの時買っておけば良かった。と成るか否か。

いよいよ終盤戦。言えるのは港区内陸で、この規模感、この価格で買える新築物件は今後もう出てこないって事だね。

>>20669 匿名さん
4期でラストなの？

この流れだと3期で終わっちゃうんじゃない？

1期時点では買う資金力がなかったが、その後の株高で資金ができて買えるようになったのも事実。

中古になれば希望の部屋が売りに出るなんてことはほぼないし、あっても超強気だろうから、まだ選択できるだけマシ。しかも売れ残っているというより、これだけの大規模でこれだけの価格なので、単純に動きがスローってだけ。

>>20673 匿名さん
ほとんど億越えなのにこのスピード感って普通に考えて超人気物件ですよね、、

>>20673 匿名さん
もともとマンション買うつもりだったのか、儲かったからマンションでも買ってみようかと思ったのか、の違いだな。

>>20674 マンション検討中さん
スミフなら、責任者の首が飛ぶレベル

パークコート千代田区四番町も平均2億が飛ぶように売れてるし、相場ですね。

>>20677 匿名さん
そこはまだ供給しただけだからな。どの位成約するかはまだ

こんなとこであーだこーだ書いてないで、さっさとモデルルームに行って申し込む部屋検討してらっしゃい。

緊急事態開けたら一層加速するぞ。

中華圏の方々の参戦が無くて良かったですねえ。

今と数年前とじゃ同じ1億でも価値が違うからなぁ。

プレミストのモデルルームで身なりの良い中国人らしき方が
本国の方とZoomで会話されていたのを思い出した。
そういった方々はレアで、コロナで今参加できない海外投資家勢はこれから来ますよね。

>>20610 匿名さん
いや、今後値上げするみたいですよ。10%?20%くらい。
スカイの営業が言ってたので間違いないでしょう。

そんなに上げられますかね…

いずれにしても販売もいよいよ終盤に突入。

みんな悔いが残らないように。

>>20685 匿名さん

あなたもせっかくスレに来てるんだから
狭いけど一戸いかがですか？

こんな大型すぎるマンションは希少性もないし、売りにくそう。
六本木や麻布にも新築マンションごろごろあるのに、白金で買う理由がない。

>>20655 匿名さん

手付金は、早めに株売るなりして預金で準備しておくだろう。少しでも増やそうとぎりぎりまでリスク資産で持っているのは危険。そういう自分も去年のコロナ暴落で焦った。ただ、その後急回復して、頭金必要なときになんとか元に戻して一安心したけど。

コメント失礼します。
2030年までにスカイの左右に東急さんとスミフさんが合計約1600戸建つ予定だと思いますがそういう不安要素を考えるとスカイの資産価値って本当に大丈夫ですか？供給が多すぎて逆に下がるじゃないのというところが疑問に思ってます。詳しい方いればご回答お願い致します。

>>20672 匿名さん
選べる部屋も少なくなってきたし、ここから販売も少しスローペースになってくんじゃないですか？

>>20689 マンション検討中さん
東急とスミフに”さん”付けは不要

>>20680 匿名さん

ははは、甘いね。我々は、第一期にそうそうに購入したよ。

>>20689 マンション検討中さん

はい。なのでタワー棟高層北向一択なんです。

>>20689 マンション検討中さん
持たない事のリスクより、近隣の今後10年の需給に関して不安が優るようなら素直に買わない方が良いと思う。

以前ここで上がってたスミフの三田5丁目計画、絵だとツインの建物になってたけど、実際にはツインじゃなく1棟の住商複合開発みたいですね。

供給量の話をしているんだと思うんだけど。

近年の再開発地域は数多くのタワマンが次々に建設されているけど、
値下がりしたところってありますか？を考えれば自ずと正解が得られるのではないでしょうか。

>>20696 匿名さん

つまり…。
1万戸以上供給控えてる勝どき最強という事ですね。

供給が多ければ多いほど良いと言ったつもりはないけど…まあお好きなら勝どきにどうぞ

>>20697 匿名さん

その解釈力に、”脱帽”！


20696が言ってるは、間違ってないし。
勝どきの単価は、どんどん上がってるよ。

>>20697 匿名さん
人間に欲というものがあるまでは、そうだろね

>>20697 匿名さん

JVじゃなければ、もう1-2割は上がってかと思うよ

かく言う私は麻布にも六本木にも白金にも無縁ですが。港区は買う理由がない。希少性ある小石川物件を購入してます。売りやすいだろうし勝ち組です。

>>20689 マンション検討中さん
東急は分譲だけど、住友不動産は賃貸マンションですよ

スレを間違えたのか、それとも頭が変なのか、謎な方がいますね

>>20689 マンション検討中さん
白金高輪に１６００戸程度で供給過剰なんてことは無いですよ。ましてや港区の内陸ですから。
私は都内のそこら中で再開発しまくりで、不動産相場が崩れる方を懸念しています。

港区も広いので場所によりますよね。白金は六本木麻布よりは格下ではあります。
港区中でも豊洲クラスの住民が憧れそうなのが白金じゃないですかね。手に届くし。

はーい、そうですねー

ここは住戸によって極端にリセールバリュー変わってくると思う。立地は強いけど物件力としては並みの湾岸タワマン並みだからね。北向高層東京タワービューは価値だけど、レジ棟とか東向、西向、南向は平凡なバリューに落ち着きそう。

ちなみに、私クラスになるとどこでも手が届くから格上最上位にある小石川が買えるわけです。豊洲も買っています。

はーい、そうだと良いですねー

>>20710 匿名さん
荒らしにいちいち反応すんなよ

>>20708 匿名さん
タワー棟の南向きで寝室が一個窓のない3LDKの部屋はどう思いますか？

専有部分なんて殆どリセールに関係ないから予算内で好きな間取り、眺望を選ぶと良いよ

>>20703 匿名さん
ラトゥール？

さぁ泣いても笑ってもいよいよ終盤

やはりあの時買っておけば良かったとならない様に、新規参戦者も買い増し検討者も早めに動きましょう

すみふは分譲だと周辺相場を引き上げるけど
賃貸ラトゥールだとほぼ影響ないんですかね。
あまりラトゥール効果は聞いたことがないな。

>>20708 匿名さん

我々素人が不安に感じる必要ないですよ。大手デベを信じましょう。

大規模再開発マンションを計画するのは一流どころの大手デベのみ。地価は上昇の一途を辿っているので、後発の方が仕入れ価格が高く、それは販売価格に転嫁されるため後発の方が高くなるが、それでもプロ中のプロである大手デベが儲かると判断したからマンションが供給される。

まあ、大規模再開発によって街自体の価値が飛躍的に向上する、そして経年劣化が進んだ周辺物件や他地域からの需要を見込むことができるってことなんでしょうが。

>>20713 匿名さん
確かに、大規模の場合、中古市場になると中心値に収斂すると言われてるよね（確かマンマニさんだったかな）
だから、転売屋はパンダに集まる

>>20718 匿名さん

収斂する傾向はありますが、さすがに方角毎に収斂する形でしょう

適当だけど
ラトゥールが近隣賃料相場を引き上げる
→スカイの賃貸利回り上昇
→売買価格が引き上げられる
とかあるのかな。

>>20719 匿名さん
マンマニさんはそういうのも関係なくと言ってた気がする

間取り、眺望の好みは本当に千差万別だからってやつですね。

天国か地獄か、神のみぞ知る

>>20723 匿名さん
神様「え、知らんよ。そんなん」

今回の3期2次は1次落選者救済を目的とした供給？

1次申し込んでなくて新規での申込みでも大事なのかな？その場合、抽選の際は不利？

で、結局ここは買いのマンションてことでオケ？

渋谷が良いと思うよ。北参道

>>20725 匿名さん
ローンの事前審査通してなければ難しい。

現金決済ならOK

駐車場が当たるか外れるか、神のみぞ知る