SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>20518 匿名さん
今落選者向けの相談会やってるんじゃない？

マ～ジ～？

>>20496 eマンションさん
3期2次は落選者救済処置？
どのぐらい出すんですかね？

買いたい人は買えばいい話でしょ。
くだらない言い争いはやめましょう

この掲示板に落選しちゃった人居るの？

ヒョロガリワンパンわろた

次の抽選って今週土曜だっけ？
売れ残りだけでなく新たに供給する部屋もあるのかな？

今回落選した人向けの救済は2次じゃなく、残った部屋の中で再検討するって形？

>>20525 匿名さん
直近のレス見てると一定数居そうな…

>>20528
ちょっと荒れた書き込みはそういうことなんだと自分も思いました

>>20529 匿名さん
ああ、憎さ100倍というやつ？

>>20529 匿名さん
ああ、憎さ100倍というやつ？

確か1期2次が終わった直後も大荒れだったね。

まだ買えるんだし、そんなにスネる程でもないでしょ。

ぼくは今の家の含み益出せるので手元の金は増えるし、今よりも広くなるし眺望も良くなるしここ買えて良いことばっかですわー

で、結局ここ売れてるの？

>>20534 通りがかりさん

ボチボチなんじゃないかなと思いますけどね。
狭いけど安いから上京組でタワマン初めてみたいな入門編とか湾岸からの買い替えとしては最適かなと。

さて、来週には緊急事態宣言も明ける見通しだし、そろそろ物件見学を始めるかな。

>>20536 検討板ユーザーさん

どの辺りに絞ってるとかありますか？
ゴリゴリの高級マンションとか？

>>20536 検討板ユーザーさん
いよいよですか

>>20537 匿名さん
とりあえずこの辺の新築は一通り見てみようかなって思ってますよ。

>>20539 検討板ユーザーさん

良いですねえ。羨ましい限りです。
他の物件も機会があれば感想などレポお願いします。

>>20539 検討板ユーザーさん
白金高輪近辺ならやはりここがランドマークになるのは確実なので資産価値の観点からは間違いないと思いますよ！

>>20539 検討板ユーザーさん
いまさら～

>>20541 マンション検討中さん

そういう貧乏臭い話はやめて。

>>20493 匿名さん

確かに坪800の部屋くらいは全居室天カセにして欲しかったですね。私にとっては仕様よりもここを買えることが重要でしたので、坪650にしてくれたのは本当に有り難かったです。

>>20544 匿名さん
天カセなんて、2700の階高の部屋買って、自分でやりゃいいじゃん。大した金額じゃないでしょ

>>20545 匿名さん
階高→天井高

>>20545 匿名さん

天カセを後付けできると思ってるって、マンション買ったことあるの。

一般的にリノベーションで天カセの位置変更するのでさえも、管理組合の許可がいるよ。

壁掛けのように単純な話ではない。

>>20547 マンション検討中さん
しかるべき対応すればいいじゃん。
以上

全室天カセ絶対って人で後付けも面倒って人は、プレミストかスカイプレミアム買えば良いんじゃない？スカイプレミアムはもう無いのか？

どうでもいい話は別んとこでやってね

壁掛けを天カセには変更できません。天カセの室外機用スリーブの位置は壁掛けと異なりますので、通常はできません。壁掛けは永遠に壁掛けであります。

一方、耐力壁に直付けしなければ、逆は可能。

然るべき対応って何かしら。いみふですね。

>>20549 匿名さん

スカイプレミアムも残ってます。ここは庶民マンションですので、高価格帯の部屋は掃けてませんよ。

ウチは全室天カセに変更しました。

洋室3部屋分で70万とか80万とかだったかな？（詳しい金額は忘れちゃいましたが）どうしても各洋室も天カセが良いって人は、入居後に換えちゃえば？

>>20551 マンション検討中さん
へえ、そーなんだ。
天カセ標準のマンションしか住んだことないから知らんかったよ。

>>20552 マンション検討中さん
あれ？まだ残ってましたっけ？2期のとこかな？

どちら向きの部屋ですか？

全室天カセ命の人はプレミストが良いんじゃない？

>>20556 匿名さん
なるほど。

この流れはそういう意図か。

変更できませんって断言の後に実際に変更した人が出てきていてワロタ
まあどうでもいいからもう終わりにしてね

>>20560 匿名さん
マジレスすると、ここは部屋によってセレクトできる

>>20558 匿名さん
プレミストの方、売れ行き悪いの？

若葉筆頭にネガがレベル低いの多過ぎじゃないかい？

基本テキトーだよね。

天カセって性能低いので、寝室は壁掛けの方が良いんだが。リビングは見た目重視で天カセが良いが。

3期一次114に対し未登録残8、この土日で出てた先着13もまた5部屋売れてしまい先着16に。抽選外れて今日営業から連絡もらったがこれが足元状況。先着のロールが早い、、まじ部屋無くなってきて悩ましい。

>>20565 匿名さん
8は予想外に低いね

>>20565 匿名さん
掟破りだろうけど、レジ落選を見越して先着順に唾付けといた人はいるだろうね。

>>20565
詳しい状況報告ありがとうございます。
適当だけど残り150くらい？？

>>20568 匿名さん
横から失礼。
2期までは、成約420戸なので、残り230位かと

>>20565 匿名さん
あーそれで先着順が16戸になったのね。

前の方のレスでよく分からん長文でドヤってた人居たけどさ…。

>>20568 匿名さん
それくらい有るか無いか。抽選漏れの救済に希望部屋聞いてくれてるが、けっこう落選組も多くいる感じだから早そう。先着で決めるか次期待つか悩ましいわ。

>>20569 匿名さん
200も無かったよ、3期一次後で。中身分からん先着で消えてるよけっこう。

>>20572 匿名さん
急加速だな～

竣工前に完売しそうだね。
なんとなく可能性としては低そうだけど、次期まで待つと値上げリスクを抱えるから悩ましいですな。

1期で408戸

2期で100戸超

3期1次で114戸

今のところ620-630供給ってとこかな。

残りが140戸ー150戸

3期2次で40戸ー50戸出して、4期で残り100戸を出すと勝手に予想。値上げがあるとするなら、この辺りかな？

なんだかんだJVだし極端にはしなそうだけどね。

>>20565 匿名さん

情報ありがとうございます。タワーの先着順ってどこが残っているんだろう？北西角とか南の低層とかくらいかな？

>>20565 匿名さん
これは…なかなかの売れ行き…

>>20576 匿名さん
先着も動き早くて追いづらいですよね。

昨年末には一部南の高層もあった気がします。

>>20565 匿名さん

106戸に倍率ついて申し込みが入るなんて、そりゃあ114戸も出すわけだ。落選組が残りの8戸を蒸発させるだろうし、順調過ぎる売れ行き。

>>20578 匿名さん

2月に何回かモデルルームに行きましたが、北の中層が2週間くらいで10戸売れたの見て驚きました。南の中層も着実に減っていて、あとは低層だけでしたね。3LDKしか見ていませんが。

>>20503 匿名さん
買い替え想定で買ってますが何か？

>>20565 匿名さん
良い情報ありがとうございます

>>20565 匿名さん
2LDKの部屋で抽選でしたでしょうか？先着順は2LDKから無くなってるんですかね。。

>>20581 近所さん
ぼくも買い替え想定です。全体が下がる相場にならない限り上がる要素しかない。。

買い替え想定にせよ、転売ヤーにせよ、供給過多になったら、マンション内で足を引っ張り合って価格下落することくらい大人ならわかるよね。

皆が永住思考ながら、実家へ戻ったり仕事の兼ね合いでやむを得えず売却するぐらいのマンションでないと、転売益なんて出ないからね。価値の底上げは稀少性由来だからね。

いずれにせよ、オマエら。白金ザスカイを本気で愛してるのか。それとも、自分のステージアップの踏み台程度なのか。後者なら、湾岸や西新宿のパークハウスの連中と何ら変わらんぞ。

>>20585 マンション検討中さん

愛している！

愛しながら踏み台にしまーす！
もちろん住んで最高だったら踏まないかもね！

>>20587 マンション検討中さん

だよね。なんで、愛と踏み台は、二律背反ではなく、両立しまーす！

>>20585 マンション検討中さん

タワマンでは永住前提の方が少数派だと思いますがね。子供が中高生になるまでは広い部屋はいらないなど、目先10年くらいを考えた時に一番フィットするマンションを選ぶのが普通でしょう。ここは出口戦略を意識しつつも、自分で住みたい人が多そう。

>>20589 匿名さん
出口戦略としては一番良い物件かもしれないですね。
考え方は一緒

>>20578 匿名さん
南120平米の設定が少なすぎ
スカイプレミアムとプレミアムを倍にすべきだったのでは！

早く住みたいなぁ
商業施設何が入るんですかね？
周りに無いタイプのスーパーやカフェが欲しいな

いよいよ値上げ間近

>>20593 マンション検討中さん

ほぼ確定だな。
この売れ行きで、売れすぎだ

>>20594 匿名さん
どうかね。売れすぎなのは1期から
それでもほぼ値上げせずにきてるからね。

>>20595 匿名さん

一期の時は割高かもしれないが、今の市況では全然割安ではないが。

>>20596 匿名さん
これからの販売を控えていきましょう

東建は値上げより売り切る方を優先していそうな気がするがどうだろ

>>20598 マンション比較中さん

残りの150戸はいくらなんでも今年中完売できるので、価格を上げましょう

>>20599 匿名さん

進捗率は9割弱になりましたね

日銀がマイナス金利深掘りで更に不動産価格が上昇しそうですね

>>20601 マンション比較中さん

都心部サラリーマンが購入できる最後の大型マンションかもしれない。

>>20601 マンション比較中さん
マイナス金利深掘りなどしないでしょ。19日の決定会合後に発表される点検結果を受けた政策調整で柔軟化だけすると緩和姿勢後退に見えるから、それとセットで必要であればマイナス金利深掘りもできる(キリッ、って声明文に入れるだけかと。いまのような、円高に振れているわけでもなく株価も高値圏にある環境下で、副作用の大きいマイナス金利深掘りなとする必要は全くないと思います。

ここは煽るねー

>>20604 マンション検討中さん
勢いづいちゃった。

>>20605 匿名さん
インフレ進行中なので、竣工の頃には15%くらいの含み益スタートだな

まだ２年もある。
早期完売はミスプライス。

>>20607 マンション検討中さん
売れなきゃ売れないで不人気のレッテルを貼られ、早期完売なら完売でミスプライスと上から怒鳴られ、売る側も大変よね。

>>20608 匿名さん

値上げ一択だな

値上げ？ナイナイ。

住友、三井、東急じゃなくJVで良かったね。

安心して検討して宜しいかと。

都心部の人気新築物件はどこも動き早いね。

来週解除の方向ではあるけど、まだ緊急事態宣言中なんだけどね。

暖かくなってきてるし、建物もどんどん建ち上がってきてるし、開けたら更に販売加速しそうな勢いだな。

>>20592 マンション検討中さん
スーパーはサミットが良い

値上げの可能性は素人目には低いとは思うけど、部屋はドンドンなくなっていくから欲しいなら早めに動いた方が良いよ

住宅ローン控除がさらに延期して、2023年にSKYでも利用出来たらいいなと思ってます。コロナを考えると延期されると予想しており、期待してます。

販売は終盤だけど、実際入居までまだ2年もあるのよね。

先着順が16戸もあるんですね。

そもそも常に16戸では

こういう流れで今16みたいですよ

>>20565

結局ここは買いマンションですか？

どのぐらい儲かります？

>>20619 マンション検討中さん
まぁ見てなさいって。