名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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20451
匿名さん
>>20446 匿名さん
こちらも高速走ってるダンプが車線逸脱して防音壁突き破って突っ込んで爆発炎上したら一発で倒壊ですよ。免震じゃないし。
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20452
匿名さん
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20453
匿名さん
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20454
匿名さん
>>20422 匿名さん
三田一丁目そんなにします？？
せいぜい1000万ぐらいでは？
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20455
匿名さん
>>20453 匿名さん
勝どき水没リスク、陸の孤島リスク
こちらのダンブカー激突リスク
可能性は同じくらいでは？
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20456
匿名さん
>>20444 匿名さん
虎麻レジは中層階で2000、高層階で3000
それでも順調でほぼ買い手も決まってる
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20457
匿名さん
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20458
匿名さん
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20459
匿名さん
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20460
匿名さん
>>20454 匿名さん
あそこ当初の計画予定から戸数減らしたんですよね確か。
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20461
匿名さん
もう申し込みは終わっているので、今更ネガ工作しても効果ないですよ
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20462
マンション検討中さん
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20463
匿名さん
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20464
匿名さん
>>20454 匿名さん
パークマンション三田綱町フォレスト、パークコート麻布十番タワー、シティタワー麻布十番の中古取引価格から考えると>>20414ぐらいの価格設定でもおかしくないと思います。
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20465
購入経験者さん
>>20451 匿名さん
高速道路とマンションの間に車何台分の古川があるんですが、それを超えて、マンション脇の人口樹林も超えて、ダンプが飛んでくるのはもうアクション映画級ですね。道路と平行になってるから、どんな角度で速度をつけた重いダンプが飛ぶ想定なのか気になる。それより道路脇だから突っ込まれるって言ってる方が確率高い？
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20466
匿名さん
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20467
匿名さん
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20468
匿名さん
>>20466 匿名さん
やっぱ分譲だったのね。
グランドメゾン白金高輪パークフロント
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20469
匿名さん
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20470
匿名さん
>>20466 匿名さん
小学校近いですし、ファミリーには良いですね。プレミストより良さげ。でも高そう。
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20471
匿名さん
>>20466 匿名さん
〉これは流石のスカイポジも戦々恐々？
どーしてですか？
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20472
匿名さん
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20473
匿名さん
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20474
マンション検討中さん
グランドメゾン、場所はいいけど裏がなかなかの崖だよね。3階部分くらいまでかな？建築基準では地下表記になるんじゃない？グランドメゾンだから仕様あげてなんとか立派に見せるのかな。
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20475
匿名さん
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20476
匿名さん
>>20466 匿名さん
情報、サンクス。
ポジでもネガでも、情報くれる投稿はWelcome
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20477
匿名さん
今週末までまた追加登録期間開始ですよね。
あとどこが残っているんだろ。
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20478
匿名さん
>>20466 匿名さん
全然、属性の違う小規模マンションだから、検討者は重ならない。
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20479
匿名さん
>>20466 匿名さん
こっちは初心者用、グラメは上級者用だから検討者は重ならない。
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20480
マンション比較中さん
リセール重視で大規模を選んでいる人が多いだろうから興味ない人ばかりでは？
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20481
匿名さん
>>20480 マンション比較中さん
興味ない人は結構こちらに書き込んでるね
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20482
匿名さん
ここは一次取得者や転売ヤーが主な客層で、実は高価格帯の北向き角部屋はそれほど捌けていない。
すなわち、この価格帯の購入者層は大規模なマンションを敬遠する傾向があるのと、坪800以上出すならもう少し奮発して三田再開発を視野に入れているためだろう。
しかし、大規模な複数のl再開発によって、港区一般層にとっては白金高輪周辺は相当に住み心地が良くなると思うよ。
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20483
匿名さん
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20484
匿名さん
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20485
匿名さん
ホント転売ヤーだらけだもんね。
とはいえ転売ヤーもいう程儲かる訳でもないし
初心者後追い組とか厳しいのは厳しいけどね。
多少の損してでも株系以外に分散しておく事が目的の人はいいよね。
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20486
匿名さん
>>20483 匿名さん
残念ながら抽選は外れと思う。今頑張って調整してるところだから望みはあるよ。かくし球もいっぱいあるし。
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20487
近所さん
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20488
匿名さん
>>20484 匿名さん
タワー棟の北西角部屋は相当に余ってる。
間取りや眺望は素晴らしいんだけど、天カセと住民層を懸念して見送ったよ。
そして、虎ノ門麻布台エリアを選んだよ。
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20489
マンション比較中さん
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20490
匿名さん
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20491
近所さん
>>20466 匿名さん
一坪いくらで出てくるのでしょうか？650ー750かな。
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20492
匿名さん
北西は分からないけどそもそもタワーってそんなに売れ残っていたっけ？
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20493
匿名さん
>>20490 匿名さん
坪800以上出して、壁掛けが嫌だった。ありえないですよ。
話は変わるけど、野村の愉快フルは関心あるね。
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20494
マンション比較中さん
抽選部屋が結構あったんですかね。
サクッと連絡があるものかと思っていたのに。
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20495
匿名さん
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20496
eマンションさん
次の2次売り出しが終わったら暫く間空くみたいですね。
1、2ヶ月ぐらい？
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20497
匿名さん
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20498
匿名さん
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20499
匿名さん
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20500
匿名さん
>>20482 匿名さん
三田再開発って小山？あっち7年後の2027年竣工、入居28年よ。三田一丁目？あれは坪1000万超ね。
まぁ待てる人には良いだろうけどね。個人的にはここ買っておいて、向こう出たら内容次第で買い替えるか、買い増しするか、見送るかする方が賢明だと思うよ。
眺望面や高層階など条件良い部屋は小山の方でも1000万ぐらいしてもおかしくはないしね。
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