名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
|
| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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20401
検討板ユーザーさん
抽選の有無に関わらず電話ってこないもんですか？
連絡無いって事は抽選になったって事？
んなまさか。
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20402
口コミ知りたいさん
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20403
名無しさん
全部屋申込み入ったみたいですね。
昨年末契約しましたが、営業担当の○不の方がうちだけの判断ならおそらく値上げしてますと言っていました。東建がコンサバティブなので、JV案件の良い所が出ていますね。
今の坪単価は相対的割安感ありますので、当選された方は素直に喜んで良いと思います。
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20404
マンション比較中さん
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20405
匿名さん
>>20403 名無しさん
さっき100戸って書き込みありましたよ。
14戸残ってしまった様です。
完売にはならず、、惜しくも残念な結果に。
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20406
匿名さん
>>20405 匿名さん
それ100組だろ。
ネガるのは勝手だが、ちゃんとやれや
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20407
匿名さん
白金スカイ凄い人気じゃん。
緊急事態宣言も明ける見通しだし、この勢いだと早ければ夏までには完売だね。
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20408
匿名さん
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20409
匿名さん
>>20403 名無しさん
それを言ったら、1期から売れ行きが順調すぎて、スミフ単体だったら売れすぎと社内で怒鳴られるレベル、と私の担当営業は言ってたよ。ちなみにその営業はスミフ組では無かったです。
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20410
マンション検討中さん
>>20406 匿名さん
はい、100組程度と聞きました。
3Lは割とばらけてくれたとおっしゃってたので、80部屋くらいの申し込みなんですかね？
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20411
匿名さん
凄い盛り上がってるけど、まだ引き渡しまで2年もあるんだよねぇ。
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20412
匿名さん
>>20411 匿名さん
いずれにしても今年の完売は見込めそう。
後は値上げして、ペースを落としてやるかどうか、
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20413
匿名さん
まぁ買える人は1部屋買っておいて損はない物件ではあるよね。もうこの先、この価格でこの規模の新築は港区内陸では買えなくなるから。
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20414
匿名さん
>>20413 匿名さん
三田の再開発が規模では同じぐらいかな。
価格は断然高そうだけど。
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20415
匿名さん
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20416
匿名さん
>>20415 匿名さん
待てる人は～って、そうやってずっと待ってた層が今泣いている
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20417
マンション検討中さん
買える人は買って気持ちよく暮らしながら値上がりして売却益も見込めて、高くはなってるけどさらに快適な物件にランクアップできる。待ってる人はその分差ができてしまって自力がさらに必要になってしまいますね。
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20418
匿名さん
>>20417 マンション検討中さん
全くもってその通りですね。まあ真実は、待てる人というより、ここを買う余力がない人ですね。余力があれば、ここ買って、例え下落してもまた良い物件に買い替えるだけですから。
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20419
匿名さん
>>20417 マンション検討中さん
結局大丸有に勤めてるような典型的リーマンじゃいつまで経っても買えないって事だわね。
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20420
匿名さん
>>20415 匿名さん
森ビルは5800億の虎ノ門麻布台やってる途中なのに既に次の六本木五丁目も進んでるんだ
第二六本ヒルズの販売が始まる頃は、相場が坪2000くらいになってるんでしょうね。
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20421
匿名さん
>>20420 匿名さん
虎麻レジで中層2000、高層3000だからね
その頃にはもっとでしょう
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20422
匿名さん
>>20414 匿名さん
三田小山は850-900
三田一丁目は1100-1150
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20423
匿名さん
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20424
匿名さん
このマンションは買いとして、絶対買っちゃいけないマンションが今日のこのスレで分かったわ。たまにサラッと良情報出るから、都心物件のマンコミュはチェックしてしまうな。ヒントはここまで。まず、分からんだろうが、フラグ立てとくわ。
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20425
匿名さん
>>20415 匿名さん
しかし、withコロナ時代にこんなにビル作っちゃって大丈夫なのか？オフィスやテナント需要ないでしょうに。
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20426
匿名さん
本日確定しました^_^
腐っても白金の再開発タワーなのでリセールバリューに期待します！
早く完売しろー
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20427
匿名さん
>>20423 匿名さん
今までだとそういう考えに至るが、ここの先着順の数字はそういう意味ではないので、今回何戸売れたかは営業に確認するしかない。
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20428
匿名さん
>>20426 匿名さん
今日の電話連絡になってしまいました。
当たりますように！
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20429
匿名さん
あーあ。先着順を１６戸で出しちゃったかぁ。全戸出し切った後が楽しみだねぇ。
第３期１次で１１４戸出したから、７７０戸中、未販売は１６５戸。
１１４戸出して、残が３戸って、そんなわけないでしょ。
そんなに売れるなら、年末から物件概要が１３戸から変わらないわけがない。
全戸出し切った後の先着順の戸数見てれば分かることです。契約者の皆様は、先着順の戸数を記録しておいた方がいいですよ。キャンセルする際のネタになるかもしれないので。第３期１次は、物件概要が１６戸予定から、１１４戸に変わったり、挙句に物件概要掲載せずに販売したり。そのお詫び文すら掲載しないって、大手がそんなんで大丈夫？相当、ヤバい販売状況とみた。
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20430
匿名さん
>>20429 匿名さん
なぜそんなに文が滅茶苦茶で読みにくいのか。しかも全部妄想レベルな内容。もうちょっと落ち着け
・先着順13戸変わらずだが、その13戸が随時変わっていく。
・物件概要は、登録最終日までにはちゃんと出ていた。
まあここの検討者や契約者は、営業から正確な数教えてもらってるからね。あなたみたいな部外者排除という観点でみれば、ここの営業は超優秀
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20431
匿名さん
>>20429 匿名さん
みんなが馬鹿、貴方だけが優秀でいいですかね。
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20432
匿名さん
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20433
匿名さん
>>20429 匿名さん
ずっとウォッチしてるの？暇なの？なんか怖い。
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20434
口コミ知りたいさん
一斉販売の部屋と、先着順の部屋と混ざってるからわかりにくいが、営業さんとうまくコンタクトしていくしかないよ
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20435
匿名さん
駅直結じゃない、下駄履き商業が建物内から行けない、メールボックスが帰宅導線上にない、共用施設が24H利用不可
住んでから不満が多そうです。
PTKの方が良さそうですね。
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20436
匿名さん
ちょいちょい湾岸物件の話題が上がるね。
そもそもここ検討してる人で埋立地に興味あるって人居るの？
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20437
マンション検討中さん
住めない不満より住んでからの不満の方が多くてつらいわ?まじでつらいわ?
でもしょうがない、我慢して住むか?
良いな?住めない方が不満なさそうで良いな?
乙
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20438
匿名さん
>>20436 匿名さん
湾岸からの買い換えが多いと聞きますよ。
恐らく、熾烈なPTK争奪競争に敗れた方々がこちらに流れているのでしょう…。
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20439
匿名さん
>>20438 匿名さん
@650と@550じゃ基本的には被らんよ。
中にはいるだろうけど、少数派
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20440
匿名さん
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20441
匿名さん
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20442
匿名さん
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20443
匿名さん
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20444
匿名さん
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20446
匿名さん
湾岸の時点で検討外ですよね。いくら仕様が良くても、陸の孤島リスク・将来的な水没リスクも抱えた砂上の楼閣ではね。
強固な地盤、山手線内側、港区、文教地区といった基本部分があっての仕様。
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20447
通りがかりさん
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20448
匿名さん
>>20436 匿名さん
あの辺も流石に供給過多？
あちこちで煽らにゃならんほど後ろ詰まってるとか。
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20449
匿名さん
>>20435 匿名さん
豊洲や勝どきの話題は芝浦や港南などの同じ湾岸スレでした方が効果的。
流石にここで書かれても失笑レベルだし、みんなポカーンとしちゃうだけ。
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20450
匿名さん
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