名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
|
| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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20232
名無しさん
今日登録完了！3期一次は今日時点で9割に登録入ってた感じ。自分の登録住戸に誰も来ないことを祈る！
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20233
匿名さん
[No.20184～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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20234
匿名さん
>>20192 匿名さん
1期2次も最高43倍だったけど、西向きコンパクトを除いて他は2～3倍程度で、営業が満遍なく分散させた感じだったね。
じゃあ全然売れなかったというと、それなりにしっかりと売れたイメージ
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20235
匿名さん
>>20231 マンション検討中さん
どのスレにも変な人は居ますよ。
虎ノ門や番町スレにも荒らしてる人居ますし。
大抵が登録直前。
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20236
匿名さん
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20237
匿名さん
事前に希望住戸伝えてあって、明後日最終確認で連絡来る予定になってるけど…状況が気になる。
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20238
匿名さん
>>20237 匿名さん
明日明後日に登録住戸を決める人って、抽選回避組がほとんどだと思うので、無抽選だよ多分。契約おめでとう
駆け込みで入られたらゴメンよ
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20239
匿名さん
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20240
匿名さん
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20241
匿名さん
>>20238 匿名さん
いえ、それが実は1期2次の際に直前で抽選になった苦い思い出が…。今回出戻りになります。
なのでそのまますんなり決まったら嬉しいんですけどね。
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20242
匿名さん
>>20241 匿名さん
それは苦い思い出じゃなくて、契約しなくて良かった部屋なんだよ。隣人が変人とか
値上がりせずにまた申込みできるというのは、このご時世ラッキーだよね。
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20243
匿名さん
>>20240 匿名さん
抽選になったらふざけんなと思うけど、全く誰からも検討されない部屋も少し寂しいもんだわ。
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20244
匿名さん
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20245
匿名さん
>>20232 名無しさん
今日じて9割ですごいな。
やっぱり“不人気”たね。。
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20246
マンション検討中さん
>>20232 名無しさん
9割ですか！？じゃあ100くらいの部屋は土日残して入ってるんですね、、結構すごいな、、
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20247
匿名さん
プレミストや高輪タワー見ても周りに雑居ビルが建ってると残念な感じがしますね
スカイと東急はその点大丈夫そう
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20248
匿名さん
>>20247 匿名さん
他物件についてのそういう投稿は、変なネガを呼びスレが荒れますので、お控えください。
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20249
匿名さん
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20250
匿名さん
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20251
匿名さん
>>20134 匿名さん
年収2000万だけど、ユニクロ、お酒なし、タバコなし。車なし。たまに海外旅行。
自炊、子供教育と投資以外あまりお金使わないね。
後は自己投資への勉強代ぐらい
ユニクロさえ高いと感じる。
一般的ではないかもしれないが。
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20252
匿名さん
12月の契約者ですが、またインテリア案内来ていない。
まだ送付が終わっていないでしょうか。
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20253
近所さん
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20254
マンション検討中さん
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20255
匿名さん
無抽選なら明日夜に連絡ですよね。
早々と緊張してきた。
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20256
匿名さん
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20257
匿名さん
みんな買いたいなら、わざわざ抽選となる様な部屋に登録するのはやめて、空いてるとこに登録しましょうよ。
買えない事には意味がないですよ。
2年後にお会いしましょう。
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20258
匿名さん
私は次男坊。
幼い頃からいつも兄に譲ってきた人生。
今回ばかりは絶対に譲れない。
4倍の部屋に申し込み、いざ抽選に臨む。
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20259
匿名さん
>>20251 匿名さん
そういうもんですよ。
たとえ収入が2000万でも5000万でも億超えてても、自分にとって無価値な物は金額云々ではなく高く感じる。
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20260
評判気になるさん
風の噂でここが不人気物件という事を耳にして見に来ました。
何故不人気なのでしょうか？
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20261
匿名さん
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20262
匿名さん
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20263
匿名さん
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20264
匿名さん
都心のマンション人気ですねー。
この高価格帯でも大盛況とは凄い。今若い方でも資産増やしてる方が多いんでしょうね。
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20265
匿名さん
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20266
匿名さん
幅広く申し込みが入っているようだから、申し訳ないけど抽選トライせざるを得ない
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20267
匿名さん
申し込みの状況見る限り、今回の114戸は蒸発しそう。
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20268
匿名さん
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20269
匿名さん
間違いなく、今回で目ぼしい部屋はなくなるからね。少しでも欲しい気持ちがあるならgo。
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20270
匿名さん
2倍ならドキドキチャレンジするかもだけど、3倍以上はちょっと気持ち的に無理だな…4倍チャレンジとか凄いと思う。
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20271
匿名さん
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20272
匿名さん
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20273
匿名さん
各申込者の優遇倍率に基づいて1から3個の色の付いたボールを入れた箱の中から、1個だけくじ感覚で取るんじゃないですかね。
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20274
マンション検討中さん
>>20267 匿名さん
今日MRで聞いてみましたが今のところ90部屋くらいみたいですね
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20275
匿名さん
どうせ抽選になるなら一番欲しい部屋に挑戦させていただきます
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20276
匿名さん
>>20274 マンション検討中さん
倍率高く偏った部屋を均した方が良いですね。
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20277
匿名さん
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20278
匿名さん
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20279
検討板ユーザーさん
今回マンション購入2回目ですが、正直言って白金にマンション買えるとは思ってなかったです。
値上げしないでくれて有難う！
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20280
匿名さん
自分は抽選回避でいけそうな部屋にしました。
明日まで詳細は分かりませんが期待してます。
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20281
匿名さん
今回の3期1次、次いで2次の売り出しを終えたらしばらく供給は抑えるみたいですね。
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20282
eマンションさん
自分は事前に希望住戸の要望出してあったからさっき電話で最終確認して登録済ませたけど、この悪天候の中に行って登録してる人も居るのかな？
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20283
匿名さん
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20284
匿名さん
>>20282 eマンションさん
タクシーで行ってきたので快適でしたよ。何とか滑り込みました。
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20285
匿名さん
白金×駅近×山手線内側最大規模×東京タワー&六本木ビュー×築10年超の周辺物件並みの価格
この鉄板物件の認知度が上がってしまったなあ。
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20286
匿名さん
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20287
匿名さん
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20288
マンション検討中さん
>>20285 匿名さん
築10年超の周辺物件並みの価格って具体的にどの事例のこと言ってますか？？
明日MR行くんですけど、割安なのか割高なのかどうかはっきり自分の中で判断できていなくて…
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20289
匿名さん
>>20288 マンション検討中さん
ちょっとネットで調べれば分かることなんだから、ご自身で調べることをオススメします。とりあえず、売れるかは別として築16年の白金タワーは坪700超で売りに出てますね。他にも売り出し中の中古マンションがたくさんあるので、ご自身で確認しましょう。
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20290
匿名さん
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20291
周辺住民さん
>>20290 匿名さん
港区に将来性あり？？？
これからの東京の中心は相変わらず港区になりますか？
昭和の田園調布はオワコン、さて平成の港区は如何に？
青山も赤坂も麻布の昭和の時代は高級住宅街とは無縁何しろその頃は田園調布や成城
が幅を利かせてました。
差て港区後の成長地域はどこか？投資を考えるならそこがキモになるのではと思いますが・・・。ご意見いただければ幸いです。
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20292
匿名さん
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20293
匿名さん
ここはタワマンならではの特徴を持っていて良いですよね。タワマンは、大規模ほど、そして眺望が良いほど価値が高いですから。
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20294
匿名さん
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20295
匿名さん
>>20291 周辺住民さん
不動産の世界は上京民がオワコンと評することと安く買えることはまた別だからな。
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20296
匿名さん
>>20294 匿名さん
それはお前さんはお前さんで行政区の安定、発展と己がそこで生活し続けることにどんな因果関係を見いだしてるのか気になるところではあるな。
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20297
匿名さん
>>20296 匿名さん
人に聞く前に、まずはあなたのご意見を表明して欲しいのですが。財政が大事なのはその通りなのでは？
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20298
匿名さん
少子化とはいえ、いつの時代も教育環境が整備された街や教育熱心な人達が集まるエリアは今後も強いよ。少子化になればなる程、エリア人気がより顕著（2極化）になる。
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20299
匿名さん
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20300
匿名さん
-
20301
匿名さん
>>20299 匿名さん
この程度では余裕でしょう。台風直撃でも全く問題なかったのですから。
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20302
匿名さん
今日時点で抽選なしで入れました。
当たりますように！
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20303
マンション検討中さん
>>20289 匿名さん
売れるか別ですよね。
成約事例で提示してもらいたいんですが…
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20304
匿名さん
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20305
匿名さん
>>20303 マンション検討中さん
ここが売り切れたら割高感もなくなるでしょうね。そのうち売れると思います。
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20306
匿名さん
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20307
匿名さん
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20308
匿名さん
>>20303 マンション検討中さん
確か過去スレに画像付きで転がってたと思いますよ。
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20309
匿名さん
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20310
匿名さん
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20311
匿名さん
現地からの眺望（2021年2月）撮影
東京タワーやスカイツリーを見ることができます。
この文言で営業する仲介業者にはお願いしたくないね。
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20312
匿名さん
>>20303 マンション検討中さん
どちらにしてもこの辺りを検討してるなら、今の中古売り出し価格で買うか、ここの様に新築で売られてる物件を買うかしかないですからね。
で、中古は先程載せた価格で築16年でもこことそう変わらない価格帯と考えたら割安に感じる人も居るでしょう。
もちろん、直ぐに住めない、あちらは駅直だからあっちの方が良いと思う人も中には居るでしょうね。
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20315
匿名さん
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20316
匿名さん
[No.20313～本レスまで、個人情報を含む投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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20317
匿名さん
>>20315 匿名さん
日本で金利上昇リスクはないに等しいですよ。心配している人なんているんですか？
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20318
匿名さん
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20319
匿名さん
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20320
匿名さん
>>20306 匿名さん
タワマンに住むのに眺望を求めないなんて、住む意味が半減。それにしても良い景色ですね。生で見ると断然迫力があるんでしょうね。スカイはこれ以上の眺望ですから、高くても仕方がありません。
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20321
匿名さん
>タワマンに住むのに眺望を求めないなんて、住む意味が半減。
東京は初めてですか？
タワマンは初めてですか？
職場は地下ですか？
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20322
匿名さん
>>20321 匿名さん
あなたを説得するつもりは全くないですが、中低層マンションがタワマンには絶対に勝てないのが眺望。タワマンにはデメリットも多くあるので、その最大のメリットを得られないのは魅力半減という意味です。
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20323
匿名さん
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20324
マンション比較中さん
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20325
匿名さん
眺望はタワマンの付加価値の一つでしかないよ。
じゃないと、パタドキがあんなに売れるはずない。
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20326
匿名さん
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20327
匿名さん
勝どき某物件も今日最終日。
ブランズ豊洲は値上げ前最終月。
3月は今年販売の山場になりそう。
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20328
匿名さん
古川が清流化してる
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20329
匿名さん
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20330
匿名さん
3期1時の概要出てますね
114戸
本日締切、明日抽選
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20331
匿名さん
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