SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

今日登録完了！3期一次は今日時点で9割に登録入ってた感じ。自分の登録住戸に誰も来ないことを祈る！

>>20192 匿名さん
1期2次も最高43倍だったけど、西向きコンパクトを除いて他は2～3倍程度で、営業が満遍なく分散させた感じだったね。
じゃあ全然売れなかったというと、それなりにしっかりと売れたイメージ

>>20231 マンション検討中さん
どのスレにも変な人は居ますよ。

虎ノ門や番町スレにも荒らしてる人居ますし。

大抵が登録直前。

>>20232 名無しさん
抽選って2倍でも萎えるよな。

事前に希望住戸伝えてあって、明後日最終確認で連絡来る予定になってるけど…状況が気になる。

>>20237 匿名さん
明日明後日に登録住戸を決める人って、抽選回避組がほとんどだと思うので、無抽選だよ多分。契約おめでとう
駆け込みで入られたらゴメンよ

>>20234 匿名さん
西向き1Lは無抽選？

>>20236 匿名さん
倍率付いた時点で戦略的には敗北

>>20238 匿名さん
いえ、それが実は1期2次の際に直前で抽選になった苦い思い出が…。今回出戻りになります。

なのでそのまますんなり決まったら嬉しいんですけどね。

>>20241 匿名さん
それは苦い思い出じゃなくて、契約しなくて良かった部屋なんだよ。隣人が変人とか
値上がりせずにまた申込みできるというのは、このご時世ラッキーだよね。

>>20240 匿名さん
抽選になったらふざけんなと思うけど、全く誰からも検討されない部屋も少し寂しいもんだわ。

上手く捌けるか営業の腕の見せ所だね

>>20232 名無しさん

今日じて9割ですごいな。
やっぱり“不人気”たね。。

>>20232 名無しさん
9割ですか！？じゃあ100くらいの部屋は土日残して入ってるんですね、、結構すごいな、、

プレミストや高輪タワー見ても周りに雑居ビルが建ってると残念な感じがしますね
スカイと東急はその点大丈夫そう

>>20247 匿名さん
他物件についてのそういう投稿は、変なネガを呼びスレが荒れますので、お控えください。

>>20248 匿名さん

兄弟物件のネガはやめましょう！

申し訳ございませんでした。今後気を付けます。

>>20134 匿名さん
年収2000万だけど、ユニクロ、お酒なし、タバコなし。車なし。たまに海外旅行。
自炊、子供教育と投資以外あまりお金使わないね。
後は自己投資への勉強代ぐらい

ユニクロさえ高いと感じる。
一般的ではないかもしれないが。

12月の契約者ですが、またインテリア案内来ていない。
まだ送付が終わっていないでしょうか。

>>20252 匿名さん
12月組は4月頃です。

今日も大盛況なのか、、、？そわそわする、、

無抽選なら明日夜に連絡ですよね。
早々と緊張してきた。

>>20255 匿名さん

無抽選になるように！

みんな買いたいなら、わざわざ抽選となる様な部屋に登録するのはやめて、空いてるとこに登録しましょうよ。

買えない事には意味がないですよ。

2年後にお会いしましょう。

私は次男坊。

幼い頃からいつも兄に譲ってきた人生。

今回ばかりは絶対に譲れない。

4倍の部屋に申し込み、いざ抽選に臨む。

>>20251 匿名さん
そういうもんですよ。

たとえ収入が2000万でも5000万でも億超えてても、自分にとって無価値な物は金額云々ではなく高く感じる。

風の噂でここが不人気物件という事を耳にして見に来ました。

何故不人気なのでしょうか？

4倍ってかなり高い方だよね。どこだろ。

>>20261 匿名さん
北側のとこじゃない？

今回北向きが人気？

都心のマンション人気ですねー。

この高価格帯でも大盛況とは凄い。今若い方でも資産増やしてる方が多いんでしょうね。

>>20264 匿名さん

これの購入も資産形成の一つ

幅広く申し込みが入っているようだから、申し訳ないけど抽選トライせざるを得ない

申し込みの状況見る限り、今回の114戸は蒸発しそう。

>>20267 匿名さん
114回の重説が想像するだけで大変

間違いなく、今回で目ぼしい部屋はなくなるからね。少しでも欲しい気持ちがあるならgo。

2倍ならドキドキチャレンジするかもだけど、3倍以上はちょっと気持ち的に無理だな…4倍チャレンジとか凄いと思う。

抽選ってどのように行われるんですか？

>>20271 匿名さん
アミダくじ？

違いますかね？

各申込者の優遇倍率に基づいて1から3個の色の付いたボールを入れた箱の中から、1個だけくじ感覚で取るんじゃないですかね。

>>20267 匿名さん
今日MRで聞いてみましたが今のところ90部屋くらいみたいですね

どうせ抽選になるなら一番欲しい部屋に挑戦させていただきます

>>20274 マンション検討中さん
倍率高く偏った部屋を均した方が良いですね。

>>20268 匿名さん
合同。何言ってんの

落選者が直ぐ移るんでしょう。

今回マンション購入2回目ですが、正直言って白金にマンション買えるとは思ってなかったです。

値上げしないでくれて有難う！

自分は抽選回避でいけそうな部屋にしました。

明日まで詳細は分かりませんが期待してます。

今回の3期1次、次いで2次の売り出しを終えたらしばらく供給は抑えるみたいですね。

自分は事前に希望住戸の要望出してあったからさっき電話で最終確認して登録済ませたけど、この悪天候の中に行って登録してる人も居るのかな？

>>20282
無抽選で行けそうでしたか？

>>20282 eマンションさん

タクシーで行ってきたので快適でしたよ。何とか滑り込みました。

白金×駅近×山手線内側最大規模×東京タワー&六本木ビュー×築10年超の周辺物件並みの価格

この鉄板物件の認知度が上がってしまったなあ。

>>20283 匿名さん
無抽選部屋無価値

謝謝！

>>20283 匿名さん
ウチは抽選なくいけそうでした。

>>20285 匿名さん
築10年超の周辺物件並みの価格って具体的にどの事例のこと言ってますか？？
明日MR行くんですけど、割安なのか割高なのかどうかはっきり自分の中で判断できていなくて…

>>20288 マンション検討中さん

ちょっとネットで調べれば分かることなんだから、ご自身で調べることをオススメします。とりあえず、売れるかは別として築16年の白金タワーは坪700超で売りに出てますね。他にも売り出し中の中古マンションがたくさんあるので、ご自身で確認しましょう。

>>20288 マンション検討中さん
売り出しの一例ですが参考までに

白金タワー（築16年）
https://www.nomu.com/mansion/library/id/P0004458/

その他の港区物件一覧
https://www.nomu.com/premium/catalog/1/

>>20290 匿名さん
港区に将来性あり？？？
これからの東京の中心は相変わらず港区になりますか？
昭和の田園調布はオワコン、さて平成の港区は如何に？
青山も赤坂も麻布の昭和の時代は高級住宅街とは無縁何しろその頃は田園調布や成城
が幅を利かせてました。
差て港区後の成長地域はどこか？投資を考えるならそこがキモになるのではと思いますが・・・。ご意見いただければ幸いです。

>>20291 周辺住民さん
先ずは貴方の意見をお聞きかせ下さい。

ここはタワマンならではの特徴を持っていて良いですよね。タワマンは、大規模ほど、そして眺望が良いほど価値が高いですから。

>>20291 周辺住民さん

逆に、港区と千代田区以上に将来性高い区ありますかね？財政が一番大事でしょう。

>>20291 周辺住民さん

不動産の世界は上京民がオワコンと評することと安く買えることはまた別だからな。

>>20294 匿名さん

それはお前さんはお前さんで行政区の安定、発展と己がそこで生活し続けることにどんな因果関係を見いだしてるのか気になるところではあるな。

>>20296 匿名さん

人に聞く前に、まずはあなたのご意見を表明して欲しいのですが。財政が大事なのはその通りなのでは？

少子化とはいえ、いつの時代も教育環境が整備された街や教育熱心な人達が集まるエリアは今後も強いよ。少子化になればなる程、エリア人気がより顕著（2極化）になる。

今日の古川はどうだったのかな…

>>20299 匿名さん
余裕てす。

>>20299 匿名さん

この程度では余裕でしょう。台風直撃でも全く問題なかったのですから。

今日時点で抽選なしで入れました。
当たりますように！

>>20289 匿名さん
売れるか別ですよね。
成約事例で提示してもらいたいんですが…

>>20302 匿名さん
ほぼ当確かね。おめでとう

>>20303 マンション検討中さん

ここが売り切れたら割高感もなくなるでしょうね。そのうち売れると思います。

>>20290 匿名さん
眺望が価格に盛られてるのはリスクだな～

>>20306 匿名さん
これどこからですか？

白金タワー？

>>20303 マンション検討中さん
確か過去スレに画像付きで転がってたと思いますよ。

スカイツリーも見えるんですね

>>20307 匿名さん
白金タワー
[PC]
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz195...
[スマートフォン]
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_103/pj_95699769/

現地からの眺望（2021年2月）撮影
東京タワーやスカイツリーを見ることができます。

この文言で営業する仲介業者にはお願いしたくないね。

>>20303 マンション検討中さん
どちらにしてもこの辺りを検討してるなら、今の中古売り出し価格で買うか、ここの様に新築で売られてる物件を買うかしかないですからね。

で、中古は先程載せた価格で築16年でもこことそう変わらない価格帯と考えたら割安に感じる人も居るでしょう。

もちろん、直ぐに住めない、あちらは駅直だからあっちの方が良いと思う人も中には居るでしょうね。

皆さん金利上昇のリスクは考えてないですか？

>>20315 匿名さん

日本で金利上昇リスクはないに等しいですよ。心配している人なんているんですか？

>>20315 匿名さん

長期的には心配しない。

完全な金あまり
まるで1987年の様相

>>20306 匿名さん

タワマンに住むのに眺望を求めないなんて、住む意味が半減。それにしても良い景色ですね。生で見ると断然迫力があるんでしょうね。スカイはこれ以上の眺望ですから、高くても仕方がありません。

>タワマンに住むのに眺望を求めないなんて、住む意味が半減。

東京は初めてですか？
タワマンは初めてですか？
職場は地下ですか？

>>20321 匿名さん

あなたを説得するつもりは全くないですが、中低層マンションがタワマンには絶対に勝てないのが眺望。タワマンにはデメリットも多くあるので、その最大のメリットを得られないのは魅力半減という意味です。

>>20322 匿名さん
その眺望が塞がれると、資産価値も半減だな

ジャッジメントデイ

眺望はタワマンの付加価値の一つでしかないよ。
じゃないと、パタドキがあんなに売れるはずない。

いよいよ登録最終日！
ドキドキしてきました。

勝どき某物件も今日最終日。
ブランズ豊洲は値上げ前最終月。
3月は今年販売の山場になりそう。

古川が清流化してる

>>20328 匿名さん

川沿いが景観になれたね

3期1時の概要出てますね

114戸

本日締切、明日抽選

千代田四番町は1期1次で半数以上出すみたいね。

噂じゃブランズ芝浦も一部抽選があったとか。

虎ノ門、四番町、ここにしても、今どの物件もそれなりに盛り上がってるみたいね。

>>20332 匿名さん
そりゃ、抽選になった部屋くらいでるだろ。問題は、他の部屋の売れ行き

>>20332 匿名さん
世界中で金余りになっちゃってるからね。

まぁそうなるよね。

>>20325 匿名さん
パタドキってなに？

>>20336 匿名さん

どこが都心だよ

>>20337 匿名さん
渋谷

>>20335 匿名さん
パタパタドキドキ？

今回1Lより2Lの方が人気高い？

>>20340 匿名さん
満遍なく人気よ。

>>20338 匿名さん
都心じゃねえじゃん

今日行ってる人どれくらい埋まったか教えてくださいー！

>>20342 匿名さん
汐留

>>20337 匿名さん
勝どき

>>20337 匿名さん
六本木

>>20337 匿名さん
皇居

>>20337 匿名さん
新宿

>>20337 匿名さん
虎ノ門

豊洲

おかしなエリアがいくつか混じってる…

南に要望出していたけどやっぱ北の方が良いかな…とか直前で迷いが笑

>>20352 匿名さん

今日締め切りは何時でしたっけ。
無抽選は確か今日中電話が来る。
ドキドキ?

>>20353 匿名さん
18時

眺望の重要性は人に依るということでよろしいかと。北向き東京タワービューは、我々が生きている間に塞がる可能性はほぼないでしょう。未だ計画すらないのですから。住民主導のかなり順調に進んだここでさえ、計画から完成まで20年かかってる。

眺望や日照が塞がる可能性が相対的に高いのは南向き。計画はありますからね。心配すべきは北向きではなく寧ろ南向き。

>>20330 匿名さん
このうち幾つ登録が入るか。

南向きは中層以上はほぼ価格差ないので、出来るだけ上層を選んだ方が良いですよね。

そもそも東京タワーってそんなに見たいですか？

>>20358 匿名さん
見たい人が多い。だからリセールで有利に働きやすい。

>>20356 匿名さん
予想2割

>>20358 匿名さん

絶対に見たいわけではないですが、見れた方が良いですね。そしてキレイに見ることができるちゃんとしたマンションが少なく、あっても超高額という事実。

>>20360 匿名さん
昨日の時点で8割くらいですよ

>>20361 匿名さん
なので、スカイラウンジで十分。
そのかわりに、間取りや価格面での選択を優先できる

>>20363 匿名さん

まあ人によるんですね。スカイラウンジで十分というのをちょいちょい見かけますが、私はそんなんじゃ物足りない派です。

朝目覚めた時とか、食事しながらとか、晩酌しながらとか、好きな音楽を流しながらとか、ベッドに入りながらとか、絶景（東京タワーだけではない）が生活の中に欲しいんですよね。今も眺望が良いところに3年住んでいますが、全く飽きず、毎日癒されています。お陰で仕事のストレスも蓄積されず、絶好調です。

北向きは高めですが、それだけの価値があると思うと同時に、売る時も高く売れるので価格差は気にしなくて良いのでは、とも思っています。

>>20364 匿名さん
万が一のアクシデントで眺望潰れたら、死んでしまいそうな勢い

>>20362 マンション検討中さん

9割じゃなかった？

しかし狭い部屋でも高いよなあ

>>20367 匿名さん
検討する場所違えてるのかと

狭い部屋が安いエリアを探すのが吉

>>20367 匿名さん
ホントに。80平米中住戸、田の字部屋なんて昔はパンダ部屋だったでしょ

>>20369 匿名さん
時代の流れに身を任せて！

>>20370 匿名さん
なので、占有面積と間取り、角住戸。これだけは譲れなかったので、そういう部屋をご購入

>>20369 匿名さん

いやいや、これだけギュウギュウに詰め込んだからこそこの価格で済んだのですよ。当初は坪700予想でしたからね。北向きでも坪650-680で買える幸せを感じましょう。

庶民でも、2次取得者であればギリギリ手が届く価格設定。中古になれば700超えは間違いなしでしょうし、庶民が白金のタワマンを買えるのはこれがラストチャンス。

南側の再開発も可能性は低いみたいですよ。
元々割安なので損はしなさそう。
マンション自体の人気が出そうなのでここ買った人は安泰ですね。まずは抽選が当たるか、ですけど。

>>20373 マンション検討中さん

無抽選連絡、後2時間！

>>20373 マンション検討中さん

南側の再開発は無理です。15年以上はかかります。10年後、東西南北、タワマンに囲まれています。こんな状況でデベロッパーはマンション建てないと思います。売れません。まだスーパーとか飲食店の再開発の方が良いですよ。もし南側がタワマン建てたら、スカイの住人が日照の問題で黙っていませんよ。

煽るねぇ。

8割も埋まってないじゃん
なーんだ

ちょっと煽りすぎましたかね

結局何も連絡なしに静かに18時

最高倍率は1LDK？

連絡きた人いない？

最高倍率は3倍付きの人もいれて20倍くらいみたいですね

>>20383 マンション検討中さん

そうなんですね。ありがとうございます。上手く分散された格好でしょうかね。

書き込みがなさすぎて誰も申し込んでいないような錯覚に笑

今聞いてみましたが申し込みは100組ほどみたいです！

>>20386
分散調整中ですか？

>>20385 匿名さん

こちらと湾岸は違うから、そこまで書き込みはしない

>>田舎者と成金の集まり

正解だよ。

>>20382 匿名さん

連絡が来ていない。。
今日では無抽選で入れたのに。

1倍で当確の人は当日に連絡来るのかな？

それとも明日の抽選会終了後？

>>20383 マンション検討中さん
20倍はどの部屋ですか？

>>20391 匿名さん
他の営業顧客との被りが無いのを確認してからだと思うので、早ければ今夜遅く。
明日と思ってたら気が楽でしょう

>>20386 マンション検討中さん

114戸完売にはならなかったのか…。

連絡なしは良い便りと思いますわ

>>20394 匿名さん
今までのここの営業手法見てたら、そんなアホな考えに至る事はないでしょ。
部外者に詳細な情報を渡さないここの営業の能力は凄いよね。
営業に聞かないとわからないという。
3倍優遇も実際何組申込みが入ったのか、聞かないとわからない。

抽選当たりますように！南の高層階か北の中層階かすごく迷って北にしました。

ここの営業さん、なかなか情報の出し方が絶妙でむずむずしました。もっと教えてくれー。白金高輪、なんとかあか抜けてくれますように！

無抽選で電話いただきました！もっと盛り上がって相場も上がってくれることを祈ります！

>>20397 マンション検討中さん

北で正解です。抽選当たると良いですね

>>20398 マンション検討中さん
おめでとうございます！
俺は来ていない。。。そわそわしてきた