SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>19850 匿名さん
ここの3期販売含めて全てが頓挫。

もうお終い。終わりの始まり。

タワー隣のレジデンスってリセールかなり不利でしょ。値段も同じだし…。

>>19852 匿名さん
その根拠は？

>>19851 匿名さん
いつまでそんな事言ってんだい？
本当に買えなくなるよ。

くじ運がとてつもなく悪い私は買えない可能性の方が高い

>>19853 匿名さん

普通に考えてタワー棟とレジ棟同じ価格で出てたらタワー棟買うよね。仕様も一緒、外観もほぼ一緒だし。

三菱の三田はレジ棟の方は仕様上げたり地下駐車直結複合にしたり差別化してたけど。

>>19855 匿名さん
だったら倍率高いとこ避ければええやん。

>>19856 匿名さん
普通とは？

それ貴方の主観ではなくて？

>>19856 匿名さん
部屋によるでしょうね。

ここに関してはタワー側の部屋がもう残り僅かで選択の幅も限られてる。

>>19857 匿名さん
万が一って事もあるでしょう

>>19858 匿名さん

商品力に劣る住戸は後出しが大規模販売の常識だよ。

今回の3期1次で114戸供給。

昨年末までに510ー520戸程の進捗だったから、今回のと合わせて620戸ー630戸と9割弱の進捗。

3期2次以降の残りが150戸ー160戸で、50戸60戸は2次以降に出すとして、残り100戸程になったら値上げするんじゃない？

分からんけど。

>>19861 匿名さん
で、「タワー隣のレジデンスってリセールかなり不利。」

これのファクトは？

>>19859 匿名さん

タワーとレジ選べたら皆タワー選ぶからね。
勝どきも直結先全部売ってから非直結の方時間かけて売る戦略だし

>>19864 匿名さん
皆が選ぶとは限らんでしょ。
リセール有利・不利に関しても部屋による。

勝どきの話は知らん。

>>19864 匿名さん
勝どき・・・
笑うところですか？

私はレジデンスを待ってましたよ。

理由は戸数が多いタワーに比べて静かに生活出来そうなのと、エレベーターで他人と合う頻度がタワーより少なそうだから。

地下駐車場の動線もどちらかの建物に偏る事なく、レジデンス棟からもダイレクトに行ける様になってますし。

>>19858
>それ貴方の主観ではなくて？

主観じゃなくて傾向だろうな。


>>19865
>皆が選ぶとは限らんでしょ。リセール有利・不利に関しても部屋による。

そんな事は当たり前でそれを前提での話なんでそういうツッコミは野暮だろう。










知らんけど。

>>19867 匿名さん
>私はレジデンスを待ってましたよ。

そらそういう人もおるやろうな。
別に不思議な話じゃないし。

レジ棟選ぶくらいなら高台立地の低層で良いじゃん

>>19870 匿名さん
そら、大きなお世話って話よ。

>>19870 匿名さん
そちらを買われたら良いんじゃないかな？

折角ならどこかオススメがあったらシェアしてあげたら？

まーだやってたのかい？

ここの3期販売は頓挫して解散通達出てたでしょう。

レジデンス棟に興味無い人はさっさと他のマンションへ行ってね。

無駄にライバル多いとキツイのよ。

>>19874 匿名さん
ふむふむ

>>19862 匿名さん
値下げを期待してたが難しいのかな？

どっちみち年内にはほぼ完売してて買えないんだから。買えるか分からない高倍率の部屋に入れるより、早めに部屋確定しちゃった方が良いでしょ。

今どんな状況？

倍率高い部屋は偏ってるのかな？

>>19876 匿名さん
値下げ？？

レジ棟は、タワーの分の維持費や管理費も負担だから、相当不利だと思う。

>>19876 匿名さん
この様子じゃ、値上げはあっても逆は無いでしょう。

湾岸など比較的安いエリアならまだしも、港区内陸でこの高価格帯でこの売れ行きって凄いな。

みんなお金持ってるんだねー。

>>19882 匿名さん
とはいえ、新築で考えたらやっぱ安いからね。

JVだから値上げもし辛く、売り出し時からこれまで殆ど据え置きで来たってのもあると思う。

>>19880 匿名さん
厳しいよね、、、

狭い部屋だけどしょうがないから我慢して買ってるんだよね。
今までの家より広くなった人は少ないんじゃないかな。

>>19885 匿名さん
それはある。

だから1期で1部屋買った後に、2期でもう一部屋買った。ついでにレジデンスも検討中。

>>19886 匿名さん
同じく。
タワー1部屋買って、今回レジデンスを買い増し予定。駐車場取れるかが心配。

皆さんコロナ後に儲かっちゃったのね。

港区の高額マンションがバンバン売れるってもうバブルなんだろうな…

予算にもよるけど狭けりゃ2部屋買えばよし。

我慢して狭いマンションに住む必要はないよ。

>>19888 匿名さん
あざっす！

自称高級マンション
自称港区一番

共有施設頑張っていると思うぞ。

>>19892 通りがかりさん
まぁこの売れ行き見てるとそうなんでしょうね

>>19880 匿名さん
スカイに拘る必要ないなら、三菱の高輪タワーか、大和のプレミストにしたら？

>>19887 匿名さん
タワーで1台、レジデンスで1台？

>>19894 匿名さん
そうそう。スカイだけが売れたってしょうがない訳だから。

>>19894 匿名さん
三田ガーデンとアトラスもあるよ。

自分が気に入ったとこ買えばよし。

皆さん若くして成功されてる方々ばかりの様ですね。

マンション名なんですが、

「白金ですかい」
「白金どすこい」
「白金ざすかいでございます」

などの方が地方の方からの郵便は届きやすいと思います。

>>19899 マンション検討中さん
その3択なら個人的には

「白金どすこい」

ですかね。

「白金ですかい」 はJALっぽいし、「白金ざすかいでございます」 はちょっと仰々しい感がある。

>>19886
>>19867
7畳の部屋はともかく4畳と5畳足して3LDKとか狭いの多いもんね。

どうせ世帯人数2.0切るとかなんだから
70㎡の3LDKなんかはもっと狭い部屋数減らして
各部屋を広くしてほしいけど庶民感情としては
どうしても「何かあった時の為に」って気持ちもあるしな。

>>19890 匿名さん
>我慢して狭いマンションに住む必要はないよ。

皆が必死にやりくりして買うっていうのに・・・言うよね～～

>タワー1部屋買って、今回レジデンスを買い増し予定。

やめとけやめとけ。
孫に買う訳でもないだろうしどっちか使わなくなるって。

>>19904 匿名さん
そしたら貸すなり売るなりするでしょう。

>>19903 匿名さん
〉皆が必死にやりくりして買うっていうのに・・・言うよね～～

みんなって？
狭いと感じるなら2部屋買うか、狭いけど我慢って事ならそもそも検討するエリア間違えてるんじゃない？

このスレ見る限りやりくりして買うって感じはしないよな。どっちかっていうと安いと感じて買うって人の方が多い印象。

>>19907 匿名さん
そうね。
で、狭いと感じる人なんかは2部屋、3部屋買って対処してる。

JVの物件て何で値上げしないの？

各デベ単独物件ならとっくに値上げされてそうだけど。

>>19909 マンション検討中さん
各社の販売戦略が異なるからでしょう。

上に決裁取るのも複数社あると中々思うようにもいかないんじゃない？

うちも2期で3L購入済み。ですが1Lも追加で購入予定。

みんなお金持ってるのねー

インテリアは家具の割引などあるのかしら？

金持ち設定湧いておもしろい

>このスレ見る限りやりくりして買うって感じはしないよな。

こんなスレ見る限りって・・・信じるなよｗ

>>19911
>うちも2期で3L購入済み。ですが1Lも追加で購入予定。

３Ｌ70、80じゃやっぱ狭いもんね。
でも離れた部屋じゃ何かと面倒だけどね。

>>19889 匿名さん
まだこれからみたいよ。

歴史を見ればここからが本当のバブルになる
https://news.yahoo.co.jp/articles/287a8285564d45046f0b07e22d5a0dfb7a02...

>>19916 匿名さん
3L 120平米弱すよ。

でもまぁ1Lは使わなければ、貸すか売るかその時考えますよ。

>>19917 匿名さん
バブルは弾けた後に、あれはバブルだったんだと気付くもの。

>>19910 匿名さん
なるほど

ここは管理費や修繕費の話題があまり出ませんね。

そんなに気にしてる人いないのかな？

>>19917 匿名さん
これからがバブル…

恐ろしや

>>19913 匿名さん
大体どのマンションも5%から20%程割引ありますよね。ここもあると思いますよ。

>>19886 匿名さん
リスク分散させなくて大丈夫ですか？　

検討者は30代から40代ぐらいの人達が多いんでしょうか？20代は居ないかな？

>>19890 匿名さん
狭いから2部屋買うっておかしくない？

2部屋買っても狭いままww

>>19924 匿名さん
マンションでって事ですか？

それとも他の金融資産？

マンションなら今新築で建築中の含めて複数ありますが、分散させる意味での所有・購入はしてないですね。

>>19926 匿名さん
このご時世ですからね。どんどん単価は上がり1区画の面積も狭くなってますし。もう究極は自分の理想設計の戸建て住宅を建てるしかない。

でもまぁ1部屋で大きな部屋を買うよりかは後々のライフスタイルに応じて動かしやすいし、そこの考え方は人それぞれかな。

>>19913 匿名さん
昨日インテリア相談会の案内届いてましたが、大手家具メーカーや、照明、カーテンなどの優待案内も同封されてましたよ。

>>19925 匿名さん
20代後半です。

まーだやってるのかい？

3期1次の販売は頓挫したんだからもう解散。

解散です！

>>19929 匿名さん
優待という名のどこも同じ割引率だからね。
あれに拘らず、自分の好きなアレンジすればいいよ

都心じゃなく郊外や湾岸など単価安いエリアならもっと広い部屋も買えるのでは？

>>19921 検討板ユーザーさん
高層階ほど持ち分比率が増して、固定資産税割高になるよね。

>>19933 匿名さん
そうしたら？

>>19933 匿名さん
資産価値ないから。

>>19931 匿名さん

希望部屋の抽選当たりたいの。。

>>19937 匿名さん
どこにしました？

>>19918 匿名さん
>（買ったのは）3L 120平米弱すよ。

やっぱ70、80㎡の狭い部屋じゃ買いませんか・・・

>>19936 匿名さん
素人かよ

ここの間取りだと70も80も大差ないですよね。リビングインの行灯部屋は物置か書斎にしかなりませんので。

>>19933 匿名さん
埋立地とか郊外とか、ちと極端過ぎやしないか？

>>19940 匿名さん
玄人ですか？

>>19933 匿名さん
とはいえその辺欲しいですか？

>>19939 匿名さん
どのぐらいの間取りが欲しいんですか？

埋立地が欲しいなら買えば良いし、郊外が欲しいなら買えばよろしい。

誰も責めたりしないよ。

>>19931 匿名さん
貴方が誰よりも買いたそうな気がするのは気のせい？

>>19942 匿名さん
それは単なる例え話だから額面どおりに取る必要はないと思うけど
それだけ70とか80の狭い部屋でよく納得出来るな、どう自分の中で処理したのかなってところが聞きたいんだろう。

で、一部「一緒にしてくれるな、俺は120㎡だ」「狭いのは確かだから離れた部屋を買うつもり」ってのがあがったけど
他の人は「場所優先だから部屋は我慢した」とか「元が狭いから狭いと感じない」とか「独り者（夫婦だけ）だから十分」とか「転売ヤーだから売れりゃいい」「」とかの生の声はないのかなってね。

>>19947 匿名さん
人気だと困るんでしょ

3期が販売取り止めになったとの事ですが、一体何があったのでしょう？

何かコンプラに引っ掛かるような事象でもあったのでしょうか？

心配です。