名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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19751
匿名さん
>>19744 マンション検討中さん
1300世帯あって皆が高齢者・一定の世代だったら考えただけでも怖いよ。この手のマンションが今は人気だから、単身や子育て組などの若い世代、子育て終わった夫婦など、各世代満遍なく入居するのが望ましいかな。
それでも苦手な人は小規模か戸建てが良いでしょう。
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19752
匿名さん
-
19753
匿名さん
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19754
名無しさん
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19755
匿名さん
>>19754 名無しさん
その後も自分で使うか貸しに出すか検討してます。まぁこの辺りは今後も再開発が続くので、買っておいても面白いかなと。
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19756
匿名さん
>>19740 匿名さん
今の周辺相場や売主が東急という事を考えたら、720ー750ってとこでしょうね。
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19757
匿名さん
>>19755 匿名さん
息子の教育には良くないかもね、と勝手な老婆心
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19758
匿名さん
>>19756 匿名さん
東急は良心的な会社なので流石にそんな空気読まない事はしてこない筈です。
600万から650万ほどでしょうね。
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19759
匿名さん
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19760
匿名さん
港区白金1-1000
シロカネザスカイ W-◯◯◯◯号室
うーん、、ちょっと長いな。。
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19761
匿名さん
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19762
匿名さん
>>19757 匿名さん
同意。親の目が届かないところで毎晩パーティですね！同じフロアの人が可哀想。警察沙汰になるような悪いことに使われませんように。
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19763
匿名さん
>>19753 匿名さん
こいつは、定期的に出ている。みなさん、無視してください
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19764
マンション検討中さん
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19765
マンション検討中さん
>>19758 匿名さん
スカイより東急のほうが 古川の危険も無いし、徒歩3分じゃなくて2分になるのでは？
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19766
マンション検討中さん
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19767
匿名さん
>>19765 マンション検討中さん
3分は変わらない。
立地は少しまし。
敷地の広場の割合が大きい。
スカイの盛況を見て安く出すわけある？
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19768
匿名さん
>>19766 マンション検討中さん
14倍、15倍ってとこでしょうかね。
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19769
匿名さん
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19770
匿名さん
>>19762 匿名さん
流石に偏見が酷いな。
まぁ釣りでしょうけど。
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19771
匿名さん
>>19769 匿名さん
今期は業績も良くなかったみたいだし、コロナで計画も少し後ろに延びた点などを踏まえると、正直安く出て来るとは考えにくいですね。
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19772
匿名さん
>>19771 匿名さん
スカイより敷地も広く少し奥まったところにあるので、静かでいいんじゃない？
スカイと違って将来的に眺望を大きく遮るような再開発もなさそうだし。
急いでないならブランズがいいのでは？
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19773
匿名さん
>>19771 匿名さん
良くないわけではないでしょ。第3Qで進捗率93％
他が良すぎただけで
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19774
匿名さん
ブランズは東京タワービューの住戸は限られそう。そういう意味では、平均坪単価がスカイ以下でも安過ぎるということではないか
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19775
匿名さん
東京タワーって都心の象徴ではあることは間違いないけど、夜家の中に灯りつけたらガラスに反射して外の景色は見えないからね。 部屋を真っ暗にしたら見えるけど…。
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19776
匿名さん
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19777
匿名さん
>>19775 匿名さん
おっしゃる通り。タワマンあるあるですね。眺望あるマンションに住んだ事ある人ならわかる話
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19778
匿名さん
東急は2026年頃の入居予定？
スカイと4年ぐらいしか変わらないんだし、待てる人は待てば宜しいかと。または、ここと両方買うつもりでいるとかね。
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19779
匿名さん
>>19778 匿名さん
東急がその時期に竣工だとするなら、私ならここ買っておいて三田（麻布十番）が出たら、タイミングや内容次第ではあるけど、そちらを検討するつもりで備えますかね。
まぁ未来の事は分からないので、断言は出来ませんが。
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19780
匿名さん
>>19778 匿名さん
ここはも終盤だし、買えない人かつ急がない人は良いかもしれないですね。ただ安くなることは想像しにくい
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19781
匿名さん
夜景は薄暗くすれば見えますよね。くっきり見たいなら真っ暗にする必要ありますが。まあ寝室からも見えますし、寝る直前まで楽しめそう。
夜景もさることながら、日中のパノラマビューも凄いでしょうね。朝気持ちよく起きられそう。
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19782
匿名さん
>>19776 匿名さん
高倍率回避でバラける可能性もあるんじゃない？
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19783
匿名さん
114戸売り出しても、全部に申し込み入るって事じゃないですよね？
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19784
匿名さん
3期1次は概要から取り下げられ、販売が取り止めになったんだと推測。よって検討してる人達にはとても残念な事だが解散。
はい解散です！！
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19785
匿名さん
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19786
匿名さん
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19787
匿名さん
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19788
匿名さん
>>19787 匿名さん
港区内陸、アドレス白金、山手線内側最大規模、再開発ラッシュのエリアで周りも大規模な再開発に囲まれてる立地
誰が見ても分かりやすい要素満載で、これで人気なかったら逆にヤバイよ。
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19789
匿名さん
>>19783 匿名さん
概要を削除ぐらい人気なので、全部入るじゃない？
入り過ぎて困ったことが。。
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19790
匿名さん
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19791
匿名さん
>>19788 匿名さん
ここ買ってこれからの5年、10年の街の変化を楽しみながら暮らしたい。先ずは買えるか。
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19792
検討板ユーザーさん
高輪ゲートウェイーー！！
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19793
匿名さん
>>19792 検討板ユーザーさん
会社の移転先はこのあたりなので、ワクワク
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19794
匿名さん
>>19790 匿名さん
同意。駅から遠くて、プレミアム感もない、ただの19階建てがそんなに人気出るわけないない。タワーのE棟と板状のW棟では全く違うから。
しかも、アエルシティまでの間の南側敷地、再開発予定なんでしょ？
ここで買うべきは、北側の都心ビューが見える、中から高層階。
E棟もW棟も南は、プラチナタワーと白金タワーにビュー塞がれてるし、
南側の再開発かかれば、状況はさらに悪くなるわけだから。
そうなると、東急待ちかなぁ。でも、坪７００はさすがに。
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19795
匿名さん
白金好きではなく、スカイが好きだから申し込みました
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19796
匿名さん
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19797
匿名さん
スカイが気に入らないなら買わなきゃいいだけで、ここにネガ書き込んでるのは気になってしょうがないんだろうね(ﾌﾟﾌﾟﾌﾟ)
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19798
匿名さん
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19799
マンション検討中さん
次から本格的な値上げの噂。
それでも売り切る力があるのだよ。
スカイとプレミストの在庫がほぼ消えたタイミングで住友東急が坪720万で売り出す。
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19800
匿名さん
>>19799 マンション検討中さん
今回3期1次の114戸が供給終わったら残り150戸前後、2次と3次で50戸程出して残りが100戸。このぐらいになると値上げは意識されそうすね。
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19801
匿名さん
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19802
匿名さん
今年の中旬以降は選べるほど部屋も残って無さそうよね。ある程度の部屋を買いたいなら実質この3期で決めないとね。
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19803
匿名さん
>>19798 匿名さん
レジデンス外れたら、タワーの部屋を買う予定。
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19804
匿名さん
もう既に解散宣言されましたので、他マンションを探して検討して下さい。
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19805
匿名さん
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19806
匿名さん
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19807
匿名さん
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19808
匿名さん
ここ検討してる人はどの辺りに出勤してるんでしょうか？
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19809
匿名さん
↑
聞き方おかしかったですね。
職場はどの辺りですか？
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19810
匿名さん
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19811
匿名さん
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19812
匿名さん
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19813
デベにお勤めさん
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19814
匿名さん
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19815
匿名さん
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19816
匿名さん
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19817
匿名さん
>>19814 匿名さん
どういうインテリアがオプションで付けられるのでしょうか。
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19818
匿名さん
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19819
匿名さん
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19820
匿名さん
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19821
匿名さん
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19822
匿名さん
>>19817 匿名さん
タイルやエコカラット
照明
オーダーミラー
造り付け家具
その他、諸々細かなオプションがありました。
インテリアの打ち合わせが4月からスタートする様です。
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19823
匿名さん
なぜ急遽3期1次は取り止めになったんだろうか？
人気が無いって訳でもないだろうに。
不思議。
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19824
匿名さん
-
19825
匿名さん
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19826
匿名さん
-
19827
匿名さん
-
19828
検討中さん
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19829
匿名さん
-
19830
匿名さん
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19831
匿名さん
>>19822 匿名さん
オプションに静音マットってありますでしょうか？？
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19832
匿名さん
>>19831 匿名さん
見る限り静音マットは無さそうでした。
要確認ですが多分オーダーで受け付けてくれそうですよ。
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19833
匿名さん
うちも昨日インテリアオプ案内来たけど、全員に送付してるわけじゃないのね。ちなみに1期2次契約
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19834
匿名さん
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19835
匿名さん
勝どきのPTKの一期三次平均単価500弱でまだ一次、二時に続く完売見込み。しかも一次から5-10%の値上げ。
やっぱり湾岸がバブル状態だな。
ここ港区内陸駅3分で平均600ってすごく割安に感じる。
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19836
匿名さん
>>19835 匿名さん
販売中の1000戸以上の大規模新築マンション
ブランズ豊洲 95%，完売間近、4月値上げ予定
パークタワー勝どき 値上げしながら3次連続完売見込み
スカイ 大盛況のレジデンス114放出後、150残り、値上げするか？
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19837
匿名さん
あれ？
概要から消えた3期1次の販売は取り下げになったって話では？
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19838
匿名さん
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19839
匿名さん
>>19833 匿名さん
きっと一度に対応が難しいからか、分けてるんじゃないですかね。
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19840
匿名さん
全くいい加減だなぁ。
概要ちゃんと更新しろよ。
不誠実だよ。
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19841
匿名さん
>>19840 匿名さん
行くなり電話するなりして確認すれば良いのでは？
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19842
匿名さん
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19843
匿名さん
3期1次の販売も流れ、ここはもうダメかもしれんね。。。
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19844
匿名さん
>>19843 匿名さん
そうだね。頓挫したかもしれん（涙
（購入希望者は、若葉のお陰でコッソリ買えそう）
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19845
匿名さん
誰からも相手にされないネガはもうダメかもしれない。。。
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19846
匿名さん
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19847
マンション掲示板さん
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19848
匿名さん
実質あと3日。
早いとこ部屋選んで登録してきなさい。
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19849
匿名さん
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19850
匿名さん
>>19843 匿名さん
あとずっと言ってるの何だっけ？
虎ノ門麻布台、三田再開発、品川再開発、白金高輪再開発、地下鉄延伸、4号線開通なども頓挫って話だっけ？
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