名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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19701
匿名さん
>>19697 マンション検討中さん
営業からは北側は13階以上であれば完全に抜けると聞いていましたが
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19702
匿名さん
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19703
匿名さん
>>19697 マンション検討中さん
高さによる差よりも、条件の悪いパンダと好条件の部屋の差が著しいですね。
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19704
匿名さん
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19705
匿名さん
条件の悪いパンダも一般的なマンションに比べると普通に高いからそこまで心配しなくていいんじゃない？
ここまで大規模だと、いちいち細かいこと気にするなら買わない方が良さそう
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19706
匿名さん
そうね。
新築マンションはここだけじゃあない。
白金高輪周辺だけでもいくつもある。
自分のベストを選べば宜しいかと。
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19707
匿名さん
>>19697 マンション検討中さん
プレミストで荒らしてる人かな？
3000万台のワンルームと5億の王様が同じマンションに住む、これは最初からわかることですよね。嫌なら全部1億以上するタワーの27階より上の部屋にするか、パークコート虎ノ門とかザレジデンス六本木とか全部1.5億くらいするマンションにされたらよいかと。
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19708
匿名さん
>>19697 マンション検討中さん
今頃MRに言って吐いた言葉が、ただの悪口レベルなのが残念
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19709
匿名さん
>>19708 匿名さん
この方、おそらくずっとプレミスト批判してる人ですよ。どこ行っても文句ばっか言ってる。スカイ買うとかやめて欲しいわ
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19710
匿名さん
>>19699 匿名さん
いやー無理です。 貯金2億をはたく勇気はありません。
たしかに自己責任ですよね。 ここが高いと思ってたら今や周りが上がりすぎて
割安というレベルになってしまった。
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19711
匿名さん
周りの富裕層見てるとほとんどが心に余裕ある人達なんだけど、たまにとんでもないモンスターもいるからな。
子供とか絡むと尚更厄介。
金持ち喧嘩せずは、絵に描いた餅だな。
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19712
匿名さん
他物件の話題は荒れる要因。
とはいえ、スカイだけが売れてもしょうがないのは事実。白金、高輪、三田とそれぞれが人気となり、お互いに価値を高めてくのが理想。
他スレでスカイ下げの投稿をしてたとしても、こちらは乗っからずにスルーするのが賢明かな。
まぁそういう対立構造を画策してるのって大体無関係な愉快犯なんだけどね。
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19713
匿名さん
>>19697 マンション検討中さん
大規模タワーはどうせ賃貸が4割くらいになりますよ。 階層とか角部屋とかでマウント取るなんて感じ悪いですよ。 実際タワーでそういうのはありません。
というか、実需の人達もあからさまに聞いたり自慢したりしせん。
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19714
匿名さん
プレミストは仕様も良さそうだし、駅も最寄りで好みや条件が合う人には良いと思うよ。
高輪タワーにしても、三田ガーデンにしても、アトラスタワーにしても、それぞれの良さがある訳だから、自分に合うマンションを買えば良いのよ。
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19715
匿名さん
>>19710 匿名さん
自分なら一億残してタワー高層北西角買うかな。ゴールです
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19716
匿名さん
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19717
匿名さん
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19718
匿名さん
>>19713 匿名さん
タワーの人が低層のレジデンスを見下すとか無いですよ。
欲しいと思うなら申し込んだ方がいいし、階数で優劣を感じるなら、タワーには向いていないでしょう。
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19719
匿名さん
東急を待つかどうするかばかりを考えて眠れません、、。
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19720
匿名さん
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19721
匿名さん
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19722
匿名さん
>>19721 匿名さん
北西角も北東角と同じく永久眺望だからでしょう。
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19723
匿名さん
>>19717 匿名さん
年1400万と1億の運用益で足りそうだと思うけどな。1億普通預金してるわけじゃなかろう
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19724
マンション検討中さん
ここの中心メンバーもほぼ20?30代でしょうか？
スカイはやはり色んな意味で内陸版の湾岸マンションなんですよね。若いというか、青いんですよね。販売員も鼻息も荒いというか。
いわゆる上質なエリアと比べると、やはり粗雑なんですね。地域性ですか？
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19725
匿名さん
>>19719 匿名さん
東急いつになるんですかね？東急が情報出し始めるとここが止まるからもしかしてそれでスカイは急いでるのかな、とも勘ぐってしまう
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19726
匿名さん
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19727
匿名さん
>>19725 匿名さん
ブランズについては2点
1.早くて今年年末あたり始動.そのごろここは完売見込み
2.坪単価は720-750当たりを念入れ
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19728
匿名さん
>>19724 マンション検討中さん
ん？湾岸エリアのマンションにやたらと詳しそうだね。
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19729
匿名さん
>>19728 匿名さん
自分の住んでるエリアさえも平気で下げる。
それが湾岸住民の特徴。
相手にするだけ無駄。
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19730
匿名さん
ちょいちょい湾岸の話題出す人居るよね。
知らんし。笑
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19731
マンション検討中さん
ほんの些細な指摘さえ敏感に反応するとは、ここの鉄壁部屋である北面高層階以外を買ったことを後悔してるのか？
南面は近隣マンションと競合したら、プレミアム以外はリセール厳しいよ。安いには安い理由があるんだよ。
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19732
匿名さん
本日モデルルーム行って登録完了
凄い人気っぷり
もし買えたら2年後よろしく
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19733
匿名さん
>>19731 マンション検討中さん
貴方が南向きを検討してるという事だけは伝わってきた。
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19734
匿名さん
このマンション検討中とかいうひと、荒れるからこないでほしい。色んなスレで荒らしてる
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19735
匿名さん
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19736
匿名さん
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19737
匿名さん
レジデンスの北の11階って、東京タワーがギリ見える割に安くて倍率高そう。資金に余裕あるなら15階以上を進めるが。
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19738
匿名さん
>>19719 匿名さん
それほど心待ちにしてるのであれば待ちましょう
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19739
匿名さん
>>19736 匿名さん
私は一期で契約済みですよ。検討中さんもいいマンション見つかるといいね
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19740
匿名さん
いよいよスカイも終盤戦に突入か。
この流れみたら東急は強気に出て来そうだな。
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19741
匿名さん
>>19739
全然売れていないマンションの人と勘違いしました。失礼しました。
一応自分は上の荒らしとは違うものです。
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19742
匿名さん
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19743
匿名さん
>>19695 匿名さん
地権者棟は、アーク仙石山にもあるね。仙石山タワーより立地が良いので、中古出ないか見ているけど、1回も見かけたことがない激レア物件。
六本木ヒルズの地権者棟A棟はちょいちょい売りに出る。スレ違いだが、ご参考まで。
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19744
マンション検討中さん
>>19724
確かに低層の板とは違う雰囲気あるよね。
まーここは大規模だから人が多いというのもあるけど、若い感じがするのは否めない。
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19745
匿名さん
北側高層推しはちょいちょい出てくるけど、共同住宅であるマンションは一部の部屋だけ超絶人気で高値売買とかありえないからね。満遍なく資産価値維持できてこその希少性が生きてくる
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19746
マンション検討中さん
>>19745 匿名さん
そんなことはありません。間取りや方位でリセールに差は出ますよ。但し、不人気部屋やマンション内の秩序崩壊に足を引っ張られて、マンション全体的に価格ゾーンが低下していくことはあります。大規模マンションに特徴的でありますよね
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19747
匿名さん
>>19746 マンション検討中さん
同じ事書いてんのに、そんなことありませんとか言われても困惑しかないわ。
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19748
匿名さん
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19749
匿名さん
概要に何らかの記載ミスがあったか何かで一旦引っ込めたが、結局3期1次は114戸の売り出しでOK？
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19750
匿名さん
>>19749 匿名さん
恐らく。
他に何か問題あれば、先着順も引っ込める。
せいぜい数字間違えとかでしょ
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