名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
[スムラボ 関連記事]
白金ザスカイにお邪魔してきました！【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/74945/
[スムログ 関連記事]
白金ザ・スカイの圧倒的ランドマーク性の考察
https://www.sumu-log.com/archives/54670/
[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
|
| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
-
19657
匿名さん
ごちゃごちゃ言ってないで、さっさとモデルルーム行って登録してきなさい。
-
19658
マンション検討中さん
登録に行った時のモデルルームの盛況ぶりを見れば不人気とは口が裂けても言えな…
-
19659
匿名さん
昨年末に100戸以上売って、そこから間空いて今年1発目の売出しの3期で114戸ってちょっと売れ過ぎな感あるもんね。
きっと概要の更新をミスって、慌てて修正してるとこなんでしょう。
-
19660
匿名さん
-
19661
匿名さん
買えない人ほど追ってるよね
更新ありがとうございます
-
19662
匿名さん
>>19660 匿名さん
そういう事にしておいた方が今は都合が良いと思う人は多そうね。
-
19663
匿名さん
属性を見られるってみなさん言ってるけど、具体的に何が優遇されるの？？
-
19664
マンション検討中さん
>>19663 匿名さん
優遇倍率の話ならイベントの参加回数なので属性ではないっす
-
19665
匿名さん
概要ちょこちょこ変えてどういう売り方してんだ？ここは。
不誠実だな。
-
19666
匿名さん
>>19665 匿名さん
逆。あまりに変えなさすぎて不誠実なだけ。
今回はミスがあったんでしょ。
-
-
19667
匿名さん
みなとっぷ
-
-
-
19668
匿名さん
今回は当初予定通りの16戸売り出しで確定？
それとも3期1次の売り出し自体中止？
-
19669
匿名さん
-
19670
匿名さん
頭悪いやつばっかだな、まぁ毎度の投稿面白いけど笑
登録行けば分かるよ、114の売出し不変で案内されるよ。倍率かなり付いてるから2次の準備してるんじゃね、概要。
-
19671
匿名さん
-
19672
匿名さん
若葉ちゃんは何かと過敏なのです
常に張り付き概要チェックに余念がありません
-
19673
マンション検討中さん
供給済みと未供給を同じにするのは不誠実ですよね。どれくらい売れているのか残っているのかわからない。東京建物のやり方ですかね。
-
19674
匿名さん
モデルルームにも行かずにコメントしてる奴は相当暇なんだな。早くモデルルームに行くか、このスレ見るのやめた方がいいよ。人生の無駄遣い。
-
19675
匿名さん
>>19592 匿名さん
そもそも、地権者棟なんて過去に存在したか？六本木ヒルズしか知らないけど。
-
19676
匿名さん
-
19677
匿名さん
駅からの動線考えたら、レジデンスの方がタワーよりも1-2分くらい余計に時間がかかるだろうね。それでもレジデンスの方が（北向き中心に）やや価格が高い設定だから、実質的に値上げしてる認識。
-
19678
匿名さん
>>19675 匿名さん
それは君が無知なだけ。
六本木ヒルズに近い物件では、パークコート麻布十番とか
-
19679
匿名さん
-
19680
匿名さん
-
19681
匿名さん
タワー契約したもので、先日レジデンスの価格表見た感じ同じレベルだけど。気持ちぐらい少し上げた？
-
-
19682
マンション検討中さん
ぶっちゃけ倍率1倍の人ってかなり妥協しないとゲット難しくない？
-
19683
匿名さん
>>19681 匿名さん
ほぼ変わってない。
1期6次の西棟コンパクト部屋売り出した時は、東棟のコンパクトより1割ほど値上げしたけどね。
-
19684
匿名さん
>>19682 マンション検討中さん
優遇ある人が後からきた1倍にかっさらわれる事もある。
チャンスは平等じゃないけどみんなにあるよ。
-
19685
匿名さん
広さが違うからなんともいえないけど、ほとんど同じな気がする
-
-
19686
匿名さん
にしてもレジデンス棟ファミリータイプ少ないな。さすがに現状のようにファミリー3L1.2億以上の部屋がポンポン売れるとは想定してなかったんだろうね。後続は広くて高い部屋増やしてきそうですね
-
19687
匿名さん
北もしかり
-
-
19688
通りがかりさん
>>19675 匿名さん
あるよ
何処か忘れたけど5年も経ってない
確か管理費要らなかったような
-
19689
匿名さん
>>19686 匿名さん
確かに、分譲初期に営業が言ってたのは、これだけ大量にある3LDKの中住戸をどうやって売りさばくのか頭が痛い、と言ってはいたけどね。
コロナ無かったらもっと売れ残ってただろうね。市況に感謝
-
19690
匿名さん
-
19691
匿名さん
-
-
19692
マンション検討中さん
-
19693
匿名さん
>>19691 匿名さん
48平米以下の1L,1R,スタジオは全部完売だからね。投資家向けなんだろうけど
でもまあ物は見方で、賃貸でコンパクト住んだ若者が、家族構成の変化とともにここのファミリータイプを購入する予備軍になるかもしれんので、あながち邪険にもできんよ
-
19694
匿名さん
-
19695
匿名さん
>>19678 匿名さん
ヒルズは地権者棟だけど、パークコート麻布十番は地権者棟ではないよ。
-
19696
匿名さん
うーん。レジデンスはタワーに見下ろされて劣等感を感じそうな気がするな。
悩ましい。貯金2億、年収1400で3LDK買っても大丈夫だと思いますか？
現在はタワマンでローンがあと4000万あります。
-
19697
マンション検討中さん
遅ればせながら、本日MRを訪問してきました。
ここのあるフロアから上階の北面中部屋と角部屋の資産価値は確定したと思います。正に東京都心に居ながらにして、東京都心を俯瞰できることがわかりました。
一方で、大規模なマンションだと仕方ないかもしれませんが、客層のレベルに若干問題ある印象があり、高層階と低層階、角部屋と中部屋の入居者層は相当に幅があるのではと不安も感じました。
-
19698
匿名さん
>>19696 匿名さん
自分で判断できないなら止めときな。
ここの誰もあなたの人生に責任は取らない
-
19699
匿名さん
-
19700
匿名さん
-
19701
匿名さん
>>19697 マンション検討中さん
営業からは北側は13階以上であれば完全に抜けると聞いていましたが
-
-
19702
匿名さん
-
19703
匿名さん
>>19697 マンション検討中さん
高さによる差よりも、条件の悪いパンダと好条件の部屋の差が著しいですね。
-
19704
匿名さん
-
19705
匿名さん
条件の悪いパンダも一般的なマンションに比べると普通に高いからそこまで心配しなくていいんじゃない？
ここまで大規模だと、いちいち細かいこと気にするなら買わない方が良さそう
-
19706
匿名さん
そうね。
新築マンションはここだけじゃあない。
白金高輪周辺だけでもいくつもある。
自分のベストを選べば宜しいかと。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
